2024年度土地使用权转让与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让与租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1土地使用权转让方信息1.2土地使用权受让方信息1.3土地使用权转让与租赁合同编号1.4土地使用权转让与租赁合同签订日期1.5土地使用权转让与租赁合同签订地点2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权取得方式2.3土地使用权类型2.4土地使用权面积2.5土地使用权位置2.6土地使用权期限2.7土地使用权用途3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2土地使用权转让支付方式3.3土地使用权转让支付期限3.4土地使用权转让付款方式4.土地使用权租赁价格及支付方式4.1土地使用权租赁价格4.2土地使用权租赁支付方式4.3土地使用权租赁支付期限4.4土地使用权租赁付款方式5.土地使用权转让与租赁合同生效条件5.1土地使用权转让与租赁合同生效日期5.2土地使用权转让与租赁合同生效条件6.土地使用权转让与租赁合同解除条件6.1土地使用权转让与租赁合同解除条件6.2土地使用权转让与租赁合同解除程序7.土地使用权转让与租赁合同终止条件7.1土地使用权转让与租赁合同终止条件7.2土地使用权转让与租赁合同终止程序8.土地使用权转让与租赁合同违约责任8.1土地使用权转让方违约责任8.2土地使用权受让方违约责任9.土地使用权转让与租赁合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.土地使用权转让与租赁合同保密条款10.1保密条款内容10.2保密期限11.土地使用权转让与租赁合同其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.土地使用权转让与租赁合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地使用权转让与租赁合同签订证明12.3附件三：其他相关文件13.土地使用权转让与租赁合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.土地使用权转让与租赁合同签署及见证14.1签署程序14.2见证程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用权转让方信息1.1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：省市区路号1.1.4转让方联系电话：138000000001.2土地使用权受让方信息1.2.1受让方名称：建筑有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：139000000001.3土地使用权转让与租赁合同编号：2024LSZL0011.4土地使用权转让与租赁合同签订日期：2024年1月1日1.5土地使用权转让与租赁合同签订地点：省市区政府会议室2.土地使用权基本情况2.1土地使用权证号：LSZ202400012.2土地使用权取得方式：出让2.3土地使用权类型：住宅用地2.4土地使用权面积：10000平方米2.5土地使用权位置：省市区路号2.6土地使用权期限：70年（自2024年1月1日起至2094年1月1日止）2.7土地使用权用途：住宅建设3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2土地使用权转让支付方式：分期付款3.3土地使用权转让支付期限：首期付款于合同签订之日起30日内支付，余款在后续5年内分期支付完毕3.4土地使用权转让付款方式：银行转账4.土地使用权租赁价格及支付方式4.1土地使用权租赁价格：人民币壹万元/年（￥10000.00/年）4.2土地使用权租赁支付方式：年度支付4.3土地使用权租赁支付期限：每年1月1日前支付当年租金4.4土地使用权租赁付款方式：银行转账5.土地使用权转让与租赁合同生效条件5.1土地使用权转让与租赁合同生效日期：合同双方签署之日起生效5.2土地使用权转让与租赁合同生效条件：合同双方签署并盖章，且首期付款已支付完毕6.土地使用权转让与租赁合同解除条件6.1土地使用权转让与租赁合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行6.2土地使用权转让与租赁合同解除程序：合同双方书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜7.土地使用权转让与租赁合同终止条件7.1土地使用权转让与租赁合同终止条件：土地使用权期限届满，或合同双方协商一致解除合同7.2土地使用权转让与租赁合同终止程序：合同双方书面通知对方，并办理相关手续8.土地使用权转让与租赁合同违约责任8.1土地使用权转让方违约责任8.1.1如转让方未按约定支付土地使用权转让价格，应向受让方支付相当于未付款额每日万分之五的违约金。8.1.2如转让方未按约定交付土地使用权，应承担相应的法律责任，并向受让方支付相当于土地使用权市场价值每日万分之一的违约金。8.2土地使用权受让方违约责任8.2.1如受让方未按约定支付土地使用权转让价格，应向转让方支付相当于未付款额每日万分之五的违约金。8.2.2如受让方未按约定使用土地使用权，违反土地使用权用途，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的法律责任。9.土地使用权转让与租赁合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。10.土地使用权转让与租赁合同保密条款10.1保密条款内容：双方对本合同内容以及与之相关的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。11.土地使用权转让与租赁合同其他约定11.1其他约定事项：双方应遵守国家相关法律法规，并积极配合政府部门对土地使用权的监管。11.2其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.土地使用权转让与租赁合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地使用权转让与租赁合同签订证明12.3附件三：其他相关文件13.土地使用权转让与租赁合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签署并盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.土地使用权转让与租赁合同签署及见证14.1签署程序：本合同一式两份，双方各执一份，双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2见证程序：本合同签署时，应由双方指定的见证人见证，并签署见证意见。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、见证或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、见证方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经过合同双方的同意。3.第三方介入的程序3.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项和方式。3.2合同双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1如引入中介方，甲方应确保中介方的资质合法，并承担中介费用。4.1.2如引入见证方，甲方应提供必要的文件和资料，配合见证方的见证工作。4.2乙方的额外条款4.2.1如引入中介方，乙方应按照中介方的要求提供相关资料，并配合中介方的中介工作。4.2.2如引入见证方，乙方应接受见证方的见证，并配合见证方的见证工作。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其提供的专业服务范围内。5.2第三方的责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由合同双方自行承担。5.3第三方的责任限额计算如下：5.3.1第三方责任限额=土地使用权转让价格+土地使用权租赁价格×土地使用权期限5.3.2第三方责任限额=第三方责任限额×5%6.第三方的责权利划分6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。6.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督和评价。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。6.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行风险。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接责任。7.2第三方与合同双方之间的权利义务，应当通过双方签订的协议予以明确。7.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.4第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，证明土地使用权的合法性。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属和期限的重要文件，必须真实有效。2.附件二：土地使用权转让与租赁合同签订证明详细要求：提供双方签署的合同原件，证明合同的真实性和有效性。附件说明：合同签订证明是合同生效的重要依据，需加盖双方公章或合同专用章。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如项目规划、工程设计文件、付款凭证等。附件说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细说明：未按约定时间支付转让或租赁费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付未付款项的利息，并承担相应的违约金。示例说明：如约定每月1日支付租金，若乙方未按时支付，应向甲方支付当月租金的利息及违约金。2.违约行为：详细说明：未按约定用途使用土地使用权。责任认定标准：违约方应承担恢复土地使用权原状的责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：如约定土地用于住宅建设，若乙方擅自改变土地用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.违约行为：详细说明：未按约定交付土地使用权。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。示例说明：如约定甲方在合同签订后30日内交付土地使用权，若甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金。4.违约行为：详细说明：违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方违反保密条款泄露乙方商业秘密，应承担赔偿责任。5.违约行为：详细说明：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方可根据不可抗力的影响程度，协商确定合同解除或变更。示例说明：如因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。全文完。2024年度土地使用权转让与租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3代理信息（如有）2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属性质3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.土地使用权转让期限4.1转让期限4.2期限起止日期4.3期限续期条件5.土地使用权租赁信息5.1租赁期限5.2租赁起始日期5.3租赁终止日期5.4租金及支付方式5.5租金调整机制6.土地使用权用途及限制6.1土地用途限制6.2建设工程规划要求6.3环保要求7.土地使用权变更及注销7.1变更手续及费用7.2注销手续及费用8.土地使用权收益及分配8.1土地使用权收益计算方法8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.土地使用权保险及赔偿9.1保险范围9.2保险费用及承担方式9.3赔偿处理10.土地使用权争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准12.3违约责任争议解决13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地转让合同13.3附件三：土地使用权租赁合同14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2争议管辖地14.3合同签订日期14.4合同份数及保管14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.2受让方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：_______（2）代理人身份证号码：_______（3）代理事项：_______2.土地使用权基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地权属性质：_______3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元3.2付款期限：_______日内3.3付款方式：_______3.4逾期付款责任：（1）逾期付款每日应向出让方支付_______%的违约金；（2）如逾期付款超过_______日，出让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金_______元。4.土地使用权转让期限4.1转让期限：_______年4.2期限起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3期限续期条件：（1）在合同约定的转让期限届满前_______个月，受让方应向出让方提出续期申请；（2）续期期限及条件按国家相关规定执行。5.土地使用权租赁信息5.1租赁期限：_______年5.2租赁起始日期：_______年_______月_______日5.3租赁终止日期：_______年_______月_______日5.4租金及支付方式：（1）租金：_______元/年；（2）支付方式：_______5.5租金调整机制：（1）租金调整周期：_______年；（2）调整方式：_______6.土地使用权用途及限制6.1土地用途限制：（1）仅限用于_______；（2）禁止用于_______；6.2建设工程规划要求：（1）建筑密度：_______%；（2）容积率：_______；（3）绿地率：_______%；（4）建筑高度：_______米。6.3环保要求：（1）废气排放标准：_______；（2）废水排放标准：_______；（3）噪声排放标准：_______。7.土地使用权变更及注销7.1变更手续及费用：（1）变更手续：_______；（2）费用：_______元。7.2注销手续及费用：（1）注销手续：_______；（2）费用：_______元。8.土地使用权收益及分配8.1土地使用权收益计算方法：（1）土地使用权收益按年度计算；（2）收益计算公式：年度收益=土地使用权面积×土地基准地价×土地收益年限。8.2收益分配方式：（1）出让方获得年度收益的_______%作为土地收益；（2）受让方获得年度收益的_______%作为土地使用权收益；（3）收益分配每年进行一次，于每年的_______月_______日前完成。8.3收益分配比例：（1）出让方：_______%；（2）受让方：_______%；（3）其他：_______%。9.土地使用权保险及赔偿9.1保险范围：（1）建筑物及附属设施；（2）土地本身；（3）其他依法应投保的财产。9.2保险费用及承担方式：（1）保险费用由受让方承担；（2）保险费用按年度支付，于每年的_______月_______日前支付。9.3赔偿处理：（1）发生保险事故后，受让方应及时通知保险公司；（2）保险公司按照保险合同约定进行赔偿；（3）赔偿金额不足以弥补损失的，由受让方自行承担。10.土地使用权争议解决10.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。10.2争议解决机构：（1）协商解决：双方协商解决；（2）仲裁解决：提交_______仲裁委员会仲裁；（3）诉讼解决：向_______人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：（1）协商解决：双方各自承担；（2）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签署并盖章；（2）合同经_______备案；（3）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件：（1）合同约定的转让期限届满；（2）土地使用权依法收回；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.违约责任12.1违约责任承担方式：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任承担方式。12.2违约责任赔偿标准：（1）违约金：按合同约定支付；（2）损失赔偿：根据实际损失计算。12.3违约责任争议解决：（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地转让合同13.3附件三：土地使用权租赁合同14.其他约定事项14.1通知送达方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他约定的送达方式。14.2争议管辖地：_______。14.3合同签订日期：_______年_______月_______日。14.4合同份数及保管：（1）合同一式_______份，双方各执_______份；（2）合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、融资服务、法律服务等，并参与合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方类型：（1）中介方：提供土地使用权转让、租赁的中介服务；（2）咨询服务方：提供土地使用权转让、租赁的专业咨询服务；（3）评估服务方：提供土地使用权价值的评估服务；（4）融资服务方：提供土地使用权转让、租赁的融资服务；（5）法律服务方：提供合同起草、审查、争议解决等法律服务。16.第三方介入程序16.1介入申请：（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后，方可介入。16.2介入协议：（1）甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）介入协议应包含本合同的相关内容，并符合本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同履行过程中的责任，限于其介入协议约定的范围内。17.2责任限额：（1）中介方：中介服务过程中，因中介方过错导致合同无法履行的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______%。（2）咨询服务方：咨询服务过程中，因咨询服务方过错导致合同无法履行的，咨询服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费用的_______%。（3）评估服务方：评估服务过程中，因评估服务方过错导致评估结果失实，造成损失的，评估服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的_______%。（4）融资服务方：融资服务过程中，因融资服务方过错导致合同无法履行的，融资服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过融资服务费用的_______%。（5）法律服务方：法律服务过程中，因法律服务方过错导致合同无法履行的，法律服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：（1）甲乙双方在合同履行过程中的责任，按照本合同约定执行；（2）第三方在本合同履行过程中的责任，按照介入协议约定执行；（3）甲乙双方与第三方之间的责任，按照各自签订的介入协议约定执行。18.2责任承担：（1）甲乙双方在合同履行过程中因第三方原因导致损失的，有权向第三方追偿；（2）第三方在介入过程中因甲乙双方原因导致损失的，有权向甲乙双方追偿。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和介入协议的约定继续履行合同；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，并确保合同履行的合法性、合规性。19.2争议解决：（1）第三方介入后的争议解决，按照本合同和介入协议的约定执行；（2）甲乙双方与第三方之间的争议，应先协商解决，协商不成的，可按照介入协议约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件：（1）甲乙双方协商一致，需变更合同内容时，应向对方提出书面申请；（2）第三方介入后，合同变更需经第三方同意。20.2变更程序：（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的复印件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、国有土地使用证等。说明：本附件用于证明土地权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：土地转让合同要求：