个人店铺门面租赁合同

个人店铺门面租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺门面事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及范围见附件一。

二、租赁用途

乙方租赁租赁物仅用于经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物的年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的交付

甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

七、租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

-未按约定支付租金超过30日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自转租、转让租赁物的；

-利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

-未按约定交付租赁物超过30日的；

-租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物平面图及位置描述

（此处附上租赁物的具体平面图及位置描述，以便双方明确租赁物的具体范围和位置。）

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则协商一致的结果，双方均应严格