2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.物业维护与增值服务内容5.1基础物业维护服务5.1.1水电维修5.1.2日常清洁5.1.3安全监控5.2增值服务内容5.2.1市场推广5.2.2客户服务5.2.3专业咨询6.物业维护与增值服务费用6.1费用金额6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.物业安全管理8.1安全责任8.2安全设施8.3应急处理9.保险责任9.1险种及金额9.2保险责任范围9.3保险费用及支付10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注册地址：______1.1.4联系电话：______1.1.5电子邮箱：______1.2出租方信息1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注册地址：______1.2.4联系电话：______1.2.5电子邮箱：______2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：______2.2物业面积：______平方米2.3物业结构：______2.4物业设施：______3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：______3.2租赁终止日期：______3.3租金金额：______元/月3.4租金支付方式：______3.5租金调整机制：______4.租金押金4.1押金金额：______元4.2押金退还条件：______4.3押金退还流程：______5.物业维护与增值服务内容5.1基础物业维护服务5.1.1水电维修：______5.1.2日常清洁：______5.1.3安全监控：______5.2增值服务内容5.2.1市场推广：______5.2.2客户服务：______5.2.3专业咨询：______6.物业维护与增值服务费用6.1费用金额：______元/月6.2费用支付方式：______6.3费用调整机制：______7.物业使用规范7.1使用范围：______7.2使用限制：______7.3使用责任：______8.物业安全管理8.1安全责任8.1.1出租方负责物业的安全管理，包括但不限于消防设施、安全通道、公共区域等的维护和安全保障。8.1.2租赁方在使用物业期间，应遵守国家相关法律法规，确保自身及他人的人身和财产安全。8.2安全设施8.2.1出租方应确保物业内消防设施、安全通道、监控设备等安全设施的完好和有效运行。8.2.2租赁方不得随意更改或损坏物业内的安全设施。8.3应急处理8.3.1出租方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取措施保障物业及租赁方的人身和财产安全。8.3.2租赁方在发现紧急情况时，应立即通知出租方，并配合出租方采取应急措施。9.保险责任9.1险种及金额9.1.1出租方应购买物业财产保险，保险金额不低于物业价值的______%。9.1.2租赁方应购买营业责任保险，保险金额不低于______元。9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事故。9.2.2具体的保险责任范围以保险合同为准。9.3保险费用及支付9.3.1保险费用由各自承担，但应在合同签订前支付。9.3.2保险合同应由双方共同确认，并在保险期间内保持有效。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金。10.1.2如租赁方违反物业使用规范，出租方有权要求租赁方立即整改或解除合同。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供物业或提供的服务不符合合同约定，应向租赁方支付______%的违约金。10.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.3违约处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即腾退物业。11.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金押金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为本市具有仲裁资格的仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁机构的程序规定进行仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自______之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付明细等。13.3合同解释13.3.1本合同的解释权归出租方所有。13.4其他约定事项13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______14.2生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行、监督、咨询、评估等活动的个人或机构。15.2.1物业管理监督：第三方作为物业管理监督机构，对物业的日常管理进行监督。15.2.2专业咨询：第三方提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.2.3评估机构：第三方作为评估机构，对物业价值、租金水平等进行评估。15.2.4中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交接等事宜。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。16.2.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方在协议约定的范围内开展相关工作。17.第三方介入的责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1第三方在提供咨询或评估服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元。17.2.2第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元。17.3第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的权利、义务和责任具有知情权，有权要求甲乙双方提供相关信息。18.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。18.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：18.2.1第三方在提供咨询或评估服务时，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2.2第三方在提供中介服务时，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。19.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在协议中约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。20.2第三方介入的变更与解除程序如下：20.2.1甲乙双方协商确定变更或解除第三方介入的事项及范围。20.2.2甲乙双方与第三方签订变更或解除协议，明确变更或解除后的权利、义务和责任。20.2.3第三方根据变更或解除协议终止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列明物业的具体信息，包括面积、结构、设施设备等。附件说明：作为租赁物业的详细描述，是租赁双方交接物业的依据。2.租金支付明细详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等。附件说明：用于跟踪租金支付情况，是解决租金争议的重要依据。3.物业维护与增值服务协议详细要求：明确物业维护与增值服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为本合同的一部分，详细规定了双方在物业维护与增值服务方面的权利和义务。4.保险合同详细要求：包括险种、保险金额、保险期间、保险费用等。附件说明：证明甲乙双方已购买相应保险，以保障合同履行期间的风险。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入事项、权利、义务和责任。附件说明：作为本合同的一部分，规定了第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：用于证明合同变更的有效性，是合同履行过程中的重要文件。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字等。附件说明：用于证明合同解除的有效性，是合同终止的重要文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的机构、程序、费用等。附件说明：作为本合同的一部分，规定了争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月______日前支付下月租金，如逾期支付，每日应向出租方支付______%的滞纳金。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供物业或提供的服务不符合合同约定责任认定标准：出租方应按合同约定提供物业和服务，如未按时提供或提供的服务不符合约定，应向租赁方支付违约金。示例说明：出租方应在合同约定的日期前将物业交付租赁方使用，如未按时交付，每日应向租赁方支付______%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供咨询、评估或中介服务时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的损失赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因咨询意见失误导致租赁方遭受损失，应向租赁方赔偿______元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可根据实际情况解除合同。示例说明：因自然灾害导致物业无法正常使用，甲乙双方经协商一致，可解除合同，并免除双方的责任。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.物业维护服务4.1物业维护范围4.2维护服务内容4.3维护服务标准4.4维护服务费用5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用6.物业管理费6.1管理费金额6.2管理费支付方式6.3管理费调整7.合同保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1广告宣传11.2违法行为11.3不可抗力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：物业维护与增值服务明细13.3附件三：合同签订日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.物业维护服务4.1物业维护范围：包括但不限于商铺内外公共区域的清洁、绿化、照明、排水、消防等。4.2维护服务内容：定期进行清洁、绿化养护、设施设备维修、安全巡查等。4.3维护服务标准：按照国家及地方相关标准执行。4.4维护服务费用：由出租方承担，具体费用以实际发生为准。5.增值服务内容5.1增值服务项目：包括但不限于商铺装修、广告宣传、营销活动、客户关系维护等。5.2增值服务标准：根据市场情况和客户需求制定。5.3增值服务费用：由出租方承担，具体费用以实际发生为准。6.物业管理费6.1管理费金额：人民币_______元整。6.2管理费支付方式：每月_______日前，承租方应将当月管理费支付至出租方指定账户。6.3管理费调整：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，管理费可按政府规定进行调整。7.合同保证金7.1保证金金额：人民币_______元整。7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在_______个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供符合合同约定的商铺或服务，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按时收取租金，应向承租方支付_______%的违约金。8.1.3出租方擅自解除合同，应赔偿承租方相当于_______个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金或物业管理费，应向出租方支付_______%的违约金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。8.2.3承租方未按约定履行合同，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未按时提供符合合同约定的商铺或服务，承租方有权解除合同。9.1.3承租方未按时支付租金或物业管理费达_______天，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同，应在_______日内书面通知对方。9.2.2一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定11.1广告宣传11.1.1承租方有权在商铺内外进行广告宣传，但需符合相关法律法规及商业道德。11.1.2广告宣传费用由承租方自行承担。11.2违法行为11.2.1双方均应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：物业维护与增值服务明细13.3附件三：合同签订日期14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人员：出租方代表（签字）：_______，承租方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、技术服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其服务合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。15.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方费用15.3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.3.2第三方费用应在服务合同中明确约定支付方式、支付期限等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。15.4.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，不涉及本合同约定的权利义务。15.5.2第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担租赁合同的履行责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。16.1.2甲乙双方应监督第三方履行其服务合同，确保服务质量。16.1.3甲乙双方应就第三方提供的服务向第三方支付相应的费用。16.1.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保信息对称。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务合同约定、服务性质及可能产生的风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整第三方责任限额，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间位置、面积、入口、出口等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：物业维护与增值服务明细要求：详细列出物业维护与增值服务的具体内容、标准、费用等。说明：物业维护与增值服务明细作为合同附件，用于明确双方对于物业服务的具体期望和费用承担。3.附件三：合同签订日期要求：注明合同签订的具体日期和时间。说明：合同签订日期作为合同附件，用于明确合同生效的时间点。4.附件四：租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：租赁商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的状况和数量。5.附件五：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的实际支付。6.附件六：租金支付计划表要求：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或物业管理费。承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。出租方未按时提供符合合同约定的商铺或服务。第三方未按服务合同约定提供服务。甲乙双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定违约责任。支付违约金：根据合同约定，支付相当于_______%的违约金。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。修复或更换设施：若违约行为导致设施损坏，违约方应负责修复或更换。3.违约责任示例：示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：若第三方未按服务合同约定提供服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.物业维护服务内容5.1.商铺设施维护5.2.公共区域维护5.3.安全保卫5.4.清洁卫生5.5.空调系统维护5.6.照明系统维护6.物业增值服务内容6.1.宣传推广6.2.举办活动6.3.优惠措施6.4.联合营销6.5.增值服务费用7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除及终止程序7.4.解除及终止后的处理8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约赔偿标准9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.仲裁解决9.3.诉讼解决10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除与终止后的效力11.其他约定事项11.1.费用承担11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同附件清单12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：物业维护服务协议12.3.附件三：物业增值服务协议13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：____________________1.1.2.简称：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.1.6.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全称：____________________1.2.2.简称：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________1.2.6.住所地：____________________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置：____________________2.2.商铺面积：____________________平方米2.3.商铺使用性质：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限续约：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付时间：每月____日支付当月租金4.4.违约责任：____________________5.物业维护服务内容5.1.商铺设施维护：____________________5.2.公共区域维护：____________________5.3.安全保卫：____________________5.4.清洁卫生：____________________5.5.空调系统维护：____________________5.6.照明系统维护：____________________6.物业增值服务内容6.1.宣传推广：____________________6.2.举办活动：____________________6.3.优惠措施：____________________6.4.联合营销：____________________6.5.增值服务费用：____________________7.合同解除及终止7.1.合同解除条件：____________________7.2.合同终止条件：____________________7.3.解除及终止程序：____________________7.4.解除及终止后的处理：____________________8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.未按时支付租金的违约责任：____________________8.1.2.损坏商铺设施的违约责任：____________________8.1.3.违反租赁用途的违约责任：____________________8.1.4.租赁期满未续约的违约责任：____________________8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付商铺的违约责任：____________________8.2.2.违反物业服务约定的违约责任：____________________8.2.3.未提供增值服务的违约责任：____________________8.2.4.合同解除或终止后未妥善处理租赁物的违约责任：____________________8.3.违约赔偿标准8.3.1.违约金计算方式：____________________8.3.2.违约赔偿金额：____________________9.争议解决方式9.1.协商解决：____________________9.2.仲裁解决：____________________9.3.诉讼解决：____________________10.合同生效及变更10.1.合同生效条件：____________________10.2.合同变更程序：____________________10.3.合同解除与终止后的效力：____________________11.其他约定事项11.1.费用承担：____________________11.2.合同附件：____________________11.3.合同份数：____________________12.合同附件清单12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：物业维护服务协议12.3.附件三：物业增值服务协议13.合同签署日期13.1.签署日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1.签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方当事人之外，为合同的履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2.1.提供租赁信息及匹配服务；15.2.2.提供物业维护与增值服务的咨询；15.2.3.提供合同起草、审核及修改服务；15.2.4.提供法律咨询及争议解决服务；15.2.5.提供其他双方约定的服务。16.第三方的选择与授权16.1.第三方的选择：双方当事人有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.第三方的授权：双方当事人应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和期限。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照双方的授权范围，提供真实、准确、全面的服务。17.1.2.第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.1.3.第三方在提供服务的过过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权根据双方授权范围，收集、使用合同双方提供的信息。17.2.2.第三方有权根据双方授权范围，向合同双方收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额：18.1.1.第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过双方约定的责任限额。18.1.2.双方约定的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。18.1.3.如第三方责任超出约定限额的，超出部分由合同双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。19.1.2.第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。19.2.2.第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3.第三方与合同双方的划分：19.3.1.第三方应独立承担责任，不因合同双方的纠纷而受到影响。19.3.2.合同双方应相互配合，确保第三方的服务得以顺利开展。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申请：双方当事人应在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请。20.2.第三方介入的审查：双方当事人应共同审查第三方的资质和信誉，确保第三方符合要求。20.3.第三方介入的确定：双方当事人应在审查通过后，确定第三方介入的具体事宜。20.4.第三方介入的执行：第三方应根据双方的授权和约定，履行相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地理位置、面积、使用性质、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业维护服务协议要求：明确物业维护服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：此附件详细规定了出租方应提供的物业维护服务内容，保障租赁商铺的正常使用。3.附件三：物业增值服务协议要求：详细列出物业增值服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：此附件规定了出租方提供的增值服务，旨在提升租赁商铺的市场竞争力。4.附件四：第三方介入授权书要求：明确授权第三方介入的具体事宜、授权期限、授权范围等。说明：此附件用于明确第三方介入的授权事项，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：违约责任确认书要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约责任，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件规定了双方在发生争议时的处理方式，旨在快速、公正地解决纠纷。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的相关信息，确保双方对变更内容有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方违约：1.1.1.未按时支付租金；1.1.2.损坏商铺设施；1.1.3.违反租赁用途；1.1.4.租赁期满未续约。1.2.出租方违约：1.2.1.未按时交付商铺；1.2.2.违反物业服务约定；1.2.3.未提供增值服务；1.2.4.合同解除或终止后未妥善处理租赁物。2.责任认定标准：2.1.违约金计算方式：2.1.1.按照合同约定的违约金比例计算；2.1.2.未约定违约金比例的，按实际损失的一定比例计算。2.2.赔偿金额：2.2.1.按照合同约定的赔偿金额计算；2.2.2.未约定赔偿金额的，按实际损失的一定比例计算。3.违约责任示例说明：3.1.租赁方未按时支付租金，按照合同约定，应支付____%的违约金。3.2.出租方未按时交付商铺，按照合同约定，应赔偿租赁方____元的损失。3.3.租赁方违反租赁用途，导致出租方损失____元，应赔偿出租方相应金额。3.4.出租方未提供增值服务，导致租赁方损失____元，应赔偿租赁方相应金额。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3款项支付时间6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.物业维护与增值服务7.1增值服务内容7.2增值服务费用7.3物业维护责任8.物业使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用费用9.物业维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修及保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议》。1.1.2"出租方"指甲方，指为本合同提供租赁物业的一方。1.1.3"承租方"指乙方，指承租并使用租赁物业的一方。1.1.4"租赁物业"指本合同中约定的甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6"租金"指乙方根据本合同约定的金额和支付方式向甲方支付的费用。1.1.7"增值服务"指甲方提供的除基本租赁服务外的额外服务，包括但不限于装修补贴、广告支持等。1.1.8"物业维护"指甲方对租赁物业进行的日常维护、保养和维修工作。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同的上下文进行理解。1.2.2如本合同中对某个术语或词汇有多个解释，以最先出现的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业地址[具体地址]3.2物业面积[具体面积，如：100平方米]3.3物业用途[具体用途，如：零售商铺]4.租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额，如：每月人民币10,000元]5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2乙方应通过银行转账或现金支付租金。5.3款项支付时间[具体时间，如：上午9点至下午5点]6.押金及保证金6.1押金金额[具体金额，如：人民币10,000元]6.2保证金金额[具体金额，如：人民币5,000元]6.3押金及保证金退还条件6.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。6.3.2保证金在租赁期满后，扣除乙方应支付但未支付的费用后，剩余部分应无息退还。7.物业维护与增值服务7.1增值服务内容7.1.1甲方提供首次装修补贴，金额为[具体金额]。7.1.2甲方提供年度广告支持，价值为[具体金额]。7.2增值服务费用7.2.1增值服务费用包含在租金中。7.3物业维护责任7.3.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。7.3.2甲方应确保租赁物业的设施和设备处于良好状态。8.物业使用规则8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物业内进行本合同约定的商业活动。8.1.2承租方不得改变租赁物业的结构、外观或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物业内进行任何违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物业内存放危险物品或易燃易爆物品。8.2.3承租方不得在租赁物业内进行任何影响周边环境或他人的活动。8.3使用费用8.3.1承租方因使用租赁物业而产生的所有费用，除租金外，均由承租方承担。8.3.2甲方保留对租赁物业内公共设施的使用收费权。9.物业维修及保养9.1维修责任9.1.1日常小修由承租方负责，但需提前通知甲方。9.1.2大修或紧急维修由甲方负责，承租方应提供必要的协助。9.2保养责任9.2.1承租方应按照甲方的要求进行租赁物业的定期保养。9.2.2保养费用由承租方承担。9.3维修及保养费用9.3.1日常小修费用由承租方承担。9.3.2大修或紧急维修费用在扣除保险赔偿后由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。10.1.2承租方违反本合同中的使用规则。10.1.3承租方未按时进行物业保养。10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权解除合同并要求承租方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提前[具体时间]通知对方。12.2.2双方书面确认解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物业及未履行完毕的义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。13.3争议解决期限13.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内解决争议。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同。14.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、维修保养手册等。14.3其他事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同中提供专业服务、咨询或中介的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租赁物业的评估与鉴定。15.2.1.2法律咨询与争议解决。15.2.1.3维修保养服务。15.2.1.4其他双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方的服务结果应由甲乙双方共同认可。15.3.3第三方在提供服务的范围内对甲乙双方承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、费用及可能产生的风险由双方协商确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务内容、质量及市场行情协商确定。15.5.2第三方费用应在服务前由甲乙双方支付，支付方式按合同约定执行。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方提供专业服务。16.1.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内不违反本合同的约定。16.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和进度。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立实体，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。16.2.2第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的责任。16.2.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，但甲乙双方仍需承担各自合同项下的义务。17.第三方变更与替换17.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。17.2新的第三方应满足原第三方相同的服务标准和责任限额。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，包括但不限于：18.1.2第三方已收取的费用处理。18.1.3新第三方的选定。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非因第三方的退出导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸详细要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，清晰标明物业的结构、尺寸、用途等信息。说明：图纸应与实际物业相符，作为租赁物业的附件，用于明确租赁范围和物业状态。2.维修保养手册详细要求：包括物业的日常维护、保养指南和紧急维修处理流程。说明：手册应由甲方提供，指导承租方正确使用和维护租赁物业。3.物业使用规则说明详细要求：详细列出物业使用规则，包括使用范围、使用限制、使用费用等。4.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任限额等。说明：合同应由第三方签订，甲乙双方作为见证方，确保第三方服务的合规性。5.甲方提供的增值服务明细详细要求：列出甲方提供的增值服务内容、费用及使用条件。说明：明细应作为合同附件，明确甲方提供的增值服务。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：文件应作为争议解决的证据，用于明确争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体比例]。示例：若每月租金为10,000元，违约金比例为2%，则每月应支付违约金200元。2.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，导致物业损坏或影响他人权益，应承担修复费用及相应赔偿责任。示例：若承租方擅自改变物业结构，导致物业损坏，应承担修复费用及赔偿甲方损失。3.未按时进行物业保养责任认定：承租方未按时进行物业保养，导致物业损坏，应承担修复费用及相应赔偿责任。示例：若承租方未按期进行空调保养，导致空调损坏，应承担修复费用。4.甲方未提供增值服务责任认定：甲方未按约定提供增值服务，应向承租方支付违约金，违约金金额为增值服务费用的一定比例。示例：若增值服务费用为5,000元，违约金比例为10%，则甲方应支付违约金500元。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：若第三方维修服务不符合约定，导致物业损坏，第三方应承担修复费用及赔偿甲方损失。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议4责任主体1.1出租方1.2承租方1.3物业管理方1.4其他相关方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方对商铺的出租权利2.1.2出租方对物业维护的义务2.1.3出租方对增值服务的提供义务2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方对商铺的租赁权利2.2.2承租方对物业维护的义务2.2.3承租方对增值服务的享受权利2.3物业管理方的权利与义务2.3.1物业管理方对物业维护的权利与义务2.3.2物业管理方对增值服务的提供权利与义务2.4其他相关方的权利与义务3.1物业管理方与出租方的关系3.2承租方与物业管理方的关系3.3其他相关方之间的关系物业维护4.1物业维护范围4.1.1基础设施维护4.1.2公共区域维护4.1.3设备维护4.2物业维护标准4.2.1维护周期4.2.2维护质量要求4.2.3维护费用承担4.3物业维护实施4.3.1维护计划的制定4.3.2维护工作的执行4.3.3维护结果的验收增值服务5.1增值服务内容5.1.1市场推广服务5.1.2客户关系管理服务5.1.3物业管理增值服务5.2增值服务标准5.2.1服务质量要求5.2.2服务周期5.2.3服务费用承担5.3增值服务实施5.3.1服务计划的制定5.3.2服务的执行5.3.3服务效果的评估租金及费用6.1租金金额及支付方式6.1.1租金总额6.1.2支付方式6.1.3支付时间6.2物业管理费及其他费用6.2.1物业管理费6.2.2其他费用6.2.3费用承担方式租赁期限及终止7.1租赁期限7.2租赁期限的延长7.3租赁合同的终止7.4租赁合同的解除违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约责任的免除物业移交9.1移交条件9.2移交时间9.3移交程序9.4移交责任保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的处理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决机构解除合同12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的法律后果合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期其他14.1其他约定事项14.2合同附件本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条责任主体1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。1.4其他相关方：[其他相关方全称]，住所地：[其他相关方地址]，法定代表人：[其他相关方法定代表人姓名]，联系电话：[其他相关方联系电话]。第二条权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方对商铺的出租权利：出租方有权按照合同约定将商铺出租给承租方。2.1.2出租方对物业维护的义务：出租方负责对商铺及公共区域进行日常维护，确保其处于良好状态。2.1.3出租方对增值服务的提供义务：出租方有义务配合物业管理方提供增值服务，并承担相应费用。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方对商铺的租赁权利：承租方有权按照合同约定使用商铺。2.2.2承租方对物业维护的义务：承租方应负责对商铺内部进行日常维护，并保持其整洁。2.2.3承租方对增值服务的享受权利：承租方有权享受物业管理方提供的增值服务。2.3物业管理方的权利与义务2.3.1物业管理方对物业维护的权利与义务：物业管理方负责对商铺及公共区域进行日常维护，确保其处于良好状态。2.3.2物业管理方对增值服务的提供权利与义务：物业管理方有权提供增值服务，并按照合同约定收取费用。2.4其他相关方的权利与义务第三条物业维护3.1物业维护范围3.1.1基础设施维护：包括但不限于照明、供水、供电、排水、供暖等。3.1.2公共区域维护：包括但不限于地面、墙面、电梯、公共卫生间等。3.1.3设备维护：包括但不限于空调、电梯、消防设备等。3.2物业维护标准3.2.1维护周期：每月进行一次全面检查，每周进行一次常规清洁。3.2.2维护质量要求：达到国家相关标准和行业规范。3.2.3维护费用承担：维护费用由出租方承担。3.3物业维护实施3.3.1维护计划的制定：由物业管理方根据实际情况制定年度维护计划。3.3.2维护工作的执行：由物业管理方负责组织实施。3.3.3维护结果的验收：由出租方和物业管理方共同验收。第四条增值服务4.1增值服务内容4.1.1市场推广服务：包括但不限于广告宣传、促销活动等。4.1.2客户关系管理服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理等。4.1.3物业管理增值服务：包括但不限于物业租赁代理、物业管理咨询等。4.2增值服务标准4.2.1服务质量要求：达到国家相关标准和行业规范。4.2.2服务周期：根据实际情况确定。4.2.3服务费用承担：增值服务费用由出租方和承租方根据合同约定承担。4.3增值服务实施4.3.1服务计划的制定：由物业管理方根据实际情况制定年度服务计划。4.3.2服务的执行：由物业管理方负责组织实施。4.3.3服务效果的评估：由出租方和承租方共同评估。第二条权利与义务（续）2.5其他相关方的权利与义务2.5.1其他相关方对物业维护的权利与义务：其他相关方应按照合同约定，对所负责的物业区域进行维护，并确保维护质量符合标准。2.5.2其他相关方对增值服务的权利与义务：其他相关方有权享受物业管理方提供的增值服务，并按照合同约定支付相关费用。第三条物业维护（续）3.4维护记录与报告3.4.1维护记录：物业管理方应建立完善的维护记录，包括维护时间、内容、责任人等信息。3.4.2维护报告：物业管理方应定期向出租方和承租方报告物业维护情况，包括维护进度、存在问题及解决方案等。第四条增值服务（续）4.4增值服务费用4.4.1增值服务费用标准：增值服务费用应根据市场行情和合同约定确定，并明示于服务内容中。4.4.2费用支付方式：增值服务费用可以按照月度、季度或年度支付，具体支付方式由合同约定。第五条租金及费用5.3.1租金调整5.3.1.1租金调整条件：在租赁期间，如遇到市场租金上涨或其他可抗力因素，双方可协商调整租金。5.3.1.2租金调整程序：租金调整需经双方书面同意，并签订补充协议。第六条租赁期限及终止7.4.1租赁合同的终止条件7.4.1.1租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自然终止。

a)一方严重违约；

b)出租方因不可抗力因素导致无法继续出租；

c)承租方因不可抗力因素导致无法继续租赁。第七条违约责任8.4.1违约金的计算8.4.1.1违约金的计算方式：违约金按每日租金的百分比计算，具体比例由合同约定。8.4.1.2违约金的支付：违约方应在违约之日起三日内向守约方支付违约金。第八条物业移交9.4.1移交条件9.4.1.1租赁期满或合同解除：租赁期满或合同解除时，承租方应将商铺及附属设施完好无损地移交给出租方。9.4.1.2移交程序：移交前，双方应共同对商铺及附属设施进行查验，并签订移交清单。第九条保密条款10.3保密信息的处理10.3.1保密信息的存储：保密信息应存储在安全设施完善的场所，并由专人负责管理。10.3.2保密信息的传输：保密信息传输应采用加密技术，确保信息安全。第十条争议解决11.4争议解决机构11.4.1争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会或人民法院解决争议。11.4.2争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行审理。第十一条解除合同12.2解除合同的程序12.2.1解除合同通知：一方提出解除合同时，应提前通知另一方，并说明理由。12.2.2解除合同生效：双方书面同意解除合同后，合同自通知到达对方时生效。第十二条合同生效及终止13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期：租赁期满或合同解除后，合同终止。第十三条其他14.2合同附件

a)租赁面积图

b)租金支付计划

c)物业维护清单

d)增值服务明细

e)其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方（出租方和承租方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入的范畴

a)租赁合同的签订、续签或解除；

b)物业维护和增值服务的提供与监督；

c)租金支付和费用的收取；

d)合同争议的解决；

e)其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额

a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿责任；

b)第三方在执行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任；

c)第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：

a)在其职责范围内，享有获取必要信息、资料和资源的权利；

b)在其职责范围内，享有按照合同约定进行工作的权利；

c)在其职责范围内，享有获得报酬的权利。4.2第三方的义务：

a)遵守国家法律法规和行业规范；

b)严格按照合同约定履行职责，确保工作质量；

c)对甲乙双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；

d)对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：

a)第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系；

b)第三方在执行职责过程中，应遵循甲乙双方的指示和合同约定；

c)第三方对甲乙双方负责，但甲乙双方之间仍应承担各自的合同义务。5.2第三方与物业管理方的关系：

a)第三方与物业管理方是协作关系；

b)第三方在物业管理方的协助下履行职责；

c)第三方对物业管理方的协助行为不承担责任。5.3第三方与承租方的关系：

a)第三方与承租方是服务关系；

b)第三方为承租方提供增值服务或协助；

c)第三方对承租方的使用行为不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进展、问题和解决方案保持沟通，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求第三方调解。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：

a)合同终止；

b)第三方职责履行完毕；

c)双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：

b)甲乙双方应对第三方的履约情况进行评估，必要时可要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁面积图

详细要求：清晰标明商铺的面积、布局、功能分区等信息。

附件说明：租赁面积图是租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的实际面积和布局。2.租金支付计划

详细要求：明确租金金额、支付时间、支付方式等信息。

附件说明：租金支付计划是租赁合同中关于租金支付的具体安排，有助于双方按时履行支付义务。3.物业维护清单

详细要求：列出物业维护的具体项目、维护周期、责任人等信息。

附件说明：物业维护清单是确保物业维护工作有序进行的重要文件，有助于双方监督和维护工作的质量。4.增值服务明细

详细要求：详细列出增值服务的项目、内容、费用、提供方等信息。

附件说明：增值服务明细是租赁合同中关于增值服务的具体内容，有助于双方了解和享受增值服务。5.保密协议

详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等内容。

附件说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要文件，有助于保护双方的合法权益。6.争议解决协议

详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。

附件说明：争议解决协议是租赁合同中关于解决合同争议的具体安排，有助于双方在出现争议时迅速、有效地解决问题。7.合同签订证明文件

详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、见证人等信息。

附件说明：合同签订证明文件是证明租赁合同有效性的重要文件。8.其他双方约定的附件

详细要求：根据甲乙双方的具体需求，可增加其他相关附件。

附件说明：其他附件用于补充和完善租赁合同，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

a)未按时支付租金；

b)未按时履行物业维护义务；

c)违反保密协议；

d)未按时履行增值服务义务；

e)违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：

a)违约行为发生时，违约方应承担违约责任；

b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他违约责任；

c)违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任示例说明：

a)未按时支付租金：违约方应向守约方支付逾期支付的租金，并承担相应的违约金。

b)未按时履行物业维护义务：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。

c)违反保密协议：违约方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024商铺租赁合同附加物业维护与增值服务全面协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.物业维护服务4.1物业维护责任4.2物业维护范围4.3物业维护费用4.4物业维护期限5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务费用5.3增值服务期限6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业维护与增值服务协议11.其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁及相关物业维护与增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁期间的权利义务，确保商铺的正常使用，同时保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[具体地址]2.2商铺面积：[面积]平方米2.3商铺结构：[具体结构描述]2.4商铺设施：[具体设施列表]3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金金额：每月人民币[金额]元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。4.物业维护服务4.1物业维护责任：甲方负责商铺的日常维护，确保其处于良好状态。4.2物业维护范围：包括但不限于商铺的清洁、维修、绿化等。4.3物业维护费用：由甲方承担，费用包含在租金中。4.4物业维护期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。5.增值服务内容5.1增值服务项目：包括但不限于广告宣传、市场推广、客户服务等。5.2增值服务费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。5.3增值服务期限：与租赁期限一致。6.违约责任6.1租赁方