农村自建建房交易合同标准文本

农村自建建房交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的农村自建建房，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋及土地使用权已合法登记，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权出售及购买

1.1甲方同意将其拥有的上述房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权。

1.2本合同签订后，甲方应将房屋及土地使用权过户登记至乙方名下。

二、房屋及土地使用权价格

2.1甲方同意将房屋及土地使用权出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述房屋及土地使用权全部款项。

三、房屋及土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋及土地使用权应具备合法、完整、有效的权属证明文件。

四、房屋及土地使用权过户登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门提交过户登记申请，并支付相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将房屋及土地使用权交付给乙方，甲方应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋及土地使用权款项，乙方应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的农村自建建房，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，房屋及土地使用权已合法登记，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权出售及购买

1.1甲方同意将其拥有的上述房屋及土地使用权出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权。

1.2丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务承担连带担保责任。

二、房屋及土地使用权价格

2.1甲方同意将房屋及土地使用权出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述房屋及土地使用权全部款项。

三、房屋及土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋及土地使用权应具备合法、完整、有效的权属证明文件。

四、房屋及土地使用权过户登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门提交过户登记申请，并支付相关税费。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，应在乙方未按时支付房屋及土地使用权款项的情况下，立即履行担保义务，向甲方支付全部款项。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障丙方的担保权益。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋及土地使用权款项，乙方应向甲方支付__________元整的违约金。

6.2若乙方逾期付款超过__________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在未付清全部款项前，不得擅自使用、处置或抵押房屋及土地使用权。

七、甲方的权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资质证明和信用证明。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按约定时间支付款项。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入有助于确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他相关证明文件

6.第三方担保协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业房产，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，甲方愿意将该房产出售给乙方，为保障交易安全和乙方的利益，丙方作为监管方愿意参与交易过程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产出售及购买

1.1甲方同意将其拥有的上述商业房产出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。

1.2丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易公平、合法。

二、房产价格及支付方式

2.1甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述房产首付款人民币__________元整，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3乙方在支付全部款项后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为监管方，有权监督房产交易过程，包括但不限于审查房产权属证明、交易款项支付等。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

4.3丙方有权在交易过程中发现违规行为时，立即采取必要措施，包括但不限于暂停交易、要求改正等。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的详细信息和真实情况。

5.2乙方有权在支付全部款项前，对房产进行实地查看和验收。

5.3乙方有权在发现房产存在权属纠纷或质量问题的情况下，要求甲方承担相应的责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，甲方应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2若甲方在房产交付过程中存在欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在房产出售期间，擅自处置或抵押房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益。乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

本合同中，甲方作为出卖方，其权益保障主要通过丙