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文档简介

精选土地租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX街道XX号的土地的合法所有者，乙方希望租赁该土地进行合法经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

2.租赁土地的面积为XXXX平方米，具体位置及四至以附图为准。

3.乙方租赁土地的用途为XXXX，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁土地拥有合法的所有权，并保证租赁土地在租赁期间内无权属纠纷。

2.甲方应于本合同签订之日起XX日内将租赁土地交付乙方使用。

3.甲方有权监督乙方合理使用租赁土地，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，并保证其经营活动合法合规。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁土地所产生的水、电等费用。

3.乙方不得对租赁土地进行破坏性改造，如需进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4.乙方应妥善保管租赁土地，不得擅自转租、转让或抵押租赁土地。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行改造建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.如甲方未按约定交付租赁土地，每逾期一日，应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

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