2024年度国有资产商业用途房屋租赁协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有资产商业用途房屋租赁协议书1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维修责任6.4报修及维修流程7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方7.2物业管理费承担方7.3水电费及物业管理费支付方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：国有资产经营有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：138xxxx55552.乙方基本信息2.1乙方名称：商业有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：139xxxx66663.房屋基本情况3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋面积：1000平方米3.3房屋用途：商业办公3.4房屋权属：甲方所有4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。5.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于商业办公用途使用房屋。6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行影响相邻关系的活动。6.3房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施由甲方负责维修，乙方负责日常使用中的房屋维护及清洁。6.4报修及维修流程：乙方发现房屋问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内安排维修。7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方：水电费由乙方自行承担。7.2物业管理费承担方：物业管理费由乙方承担。7.3水电费及物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前，将当月水电费及物业管理费支付至甲方指定账户。8.保证金8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金。8.2保证金缴纳及退还：保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。8.3保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按照约定提供房屋或擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，应向甲方支付相应的违约金。9.3违约金计算方式：违约金按每日租金的千分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可共同选定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.1甲方未按约定提供房屋；1.2乙方未按时支付租金超过一个月；1.3双方协商一致；1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在解除后七日内办理相关手续。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及房屋归还事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及房屋归还事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁合同签订证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定为准。14.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同如有歧义，应以双方共同理解为准，如无共同理解，则按照相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.1双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下责任的赔偿限额，不得超过其合同约定或法律规定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的行为进行监督和评估；17.1.3第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行；18.1.2第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担；18.1.3甲方或乙方对第三方的责任，由甲方或乙方自行承担。18.2权利划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要协助；18.2.2甲方或乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.2.3第三方有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。19.第三方变更19.1第三方变更条件：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方变更程序：更换第三方应书面通知对方，并在变更后五个工作日内办理相关手续。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：第三方介入本合同，应签订单独的合同，明确双方的权利义务。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式由合同约定。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限：第三方介入期限由合同约定，如无约定，视为与租赁期限相同。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止条件：第三方介入合同到期或因其他原因终止；23.2第三方介入终止程序：第三方介入终止应书面通知甲方和乙方，并在终止后五个工作日内办理相关手续。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入争议解决：第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：本清单为房屋基本情况的具体体现，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁合同签订证明要求：证明合同签订的时间、地点、双方代表等信息。说明：本证明用于证明合同的真实性和合法性，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、租赁登记证明、维修保养记录等。说明：本附件为合同履行的必要补充材料，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供房屋；1.2擅自解除合同；1.3未按时交付租金；1.4未履行房屋维修义务。乙方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变房屋用途；1.3未履行房屋维护义务；1.4造成房屋损坏。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.2擅自解除合同：甲方应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.3未按时交付租金：甲方应支付每日千分之五的滞纳金。2.4未履行房屋维修义务：甲方应承担维修费用。乙方违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：乙方应支付每日千分之五的滞纳金。2.2擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。2.3未履行房屋维护义务：乙方应承担维修费用。2.4造成房屋损坏：乙方应承担修复费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时开始使用房屋，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约示例：乙方擅自改变房屋用途，导致甲方权益受损，乙方应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度国有资产商业用途房屋租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付5.2房屋接收5.3验收标准6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理责任6.3修缮费用承担7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用规定8.房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋使用安全9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更与补充13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：有限公司1.2.2承租方住所：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致，可书面形式变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3付款时间：每月5日前4.4逾期付款违约责任：逾期付款，每日按租金金额的0.5%支付违约金5.房屋交付与接收5.1房屋交付：出租方应在合同签订后日内将房屋交付承租方5.2房屋接收：承租方应在收到房屋后日内进行验收5.3验收标准：房屋应达到合同约定条件，无损坏、漏水、脱落等现象6.房屋维护与管理6.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、设备设施的维护6.2房屋管理责任：出租方负责房屋公共区域的清洁、绿化等工作6.3修缮费用承担：因自然原因或使用不当导致的房屋损坏，由责任方承担修缮费用7.附属设施与设备7.1附属设施清单：空调、电梯、消防设施、监控设备等7.2设备清单：电脑、打印机、办公桌椅等7.3设备使用规定：设备仅供承租方正常使用，不得擅自转让或出租8.房屋使用规定8.1房屋用途限制：承租方仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他禁止用途8.2房屋装修限制：承租方如需进行装修，需提前征得出租方同意，并按照出租方的要求进行8.3房屋使用安全：承租方应确保在使用过程中遵守相关安全规定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的1%9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或损坏房屋，应向出租方支付违约金，金额为逾期租金的1%9.3违约赔偿：除支付违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同期满或双方协商一致可解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经双方协商一致11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决期限：自争议发生之日起日内提交仲裁12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同变更与补充：本合同的变更与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效：本合同自签订之日起生效14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的特定工作，如房屋评估、合同签订见证、监管执行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任：在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行本合同约定的各自责任。17.2第三方责任：第三方仅对因其过错导致的损失承担责任。18.第三方介入程序18.1第三方选择：甲乙双方有权选择第三方介入，并应在合同签订前协商确定第三方。18.2第三方参与：第三方应根据甲乙双方的要求，参与合同项下的相关工作。19.第三方权利19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和要求，收取相应的服务费用。19.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。20.第三方义务20.1第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。20.2第三方保密：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定支付。22.第三方变更22.1第三方变更：合同签订后，如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。22.2变更程序：更换第三方需按照原第三方介入程序进行。23.第三方介入合同的签订23.1第三方介入合同：第三方介入合同应与主合同分开签订，明确双方的权利和义务。23.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.第三方介入合同的解除24.1第三方介入合同解除条件：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。24.2第三方介入合同解除程序：解除第三方介入合同需书面通知第三方，并经双方协商一致。25.第三方介入合同的争议解决25.1第三方介入合同争议解决方式：第三方介入合同争议的解决方式，可参照本合同约定的争议解决方式。25.2第三方介入合同争议解决机构：第三方介入合同争议解决机构，可参照本合同约定的争议解决机构。26.第三方介入合同的终止26.1第三方介入合同终止条件：第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止。26.2第三方介入合同终止程序：终止第三方介入合同需书面通知第三方，并经双方协商一致。27.第三方介入合同的保存27.1第三方介入合同保存：第三方介入合同应由甲乙双方各自保存一份，并妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息，以及房屋内附属设施和设备的清单。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，以及存在的问题