住宅房屋设施齐全租赁合同

住宅房屋设施齐全租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方就甲方出租、乙方承租位于____________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）一事达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫。

1.2租赁房屋内配备的设施设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、抽油烟机、家具等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________；账号：____________________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁房屋及设施设备等情况。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得从事违法活动。

5.3因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

6.2乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

8.2.2擅自转租、转让租赁房屋的；

8.2.3利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.4故意损坏租赁房屋及设施设备的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按约定交付租赁房屋的；

8.3.2租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付违约金人民币____元整（￥____）。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。