正规农村房屋租赁合同

正规农村房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX村XX号的农村房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于XX省XX市XX区XX村XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付欠付租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起XX日内支付给甲方押金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内将租赁房屋返还给甲方，返还时房屋及附属设施应保持完好无损。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构。

6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后XX日内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

9.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容