2024商铺租赁合同范本：品质保障版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：品质保障版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3押金金额6.4押金退还7.商铺使用7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺维护8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付8.3物业管理费调整9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，需提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月前十个工作日支付，逾期支付需支付____%的滞纳金。4.3付款时间：每月____日前。4.4逾期付款处理：逾期付款超过__日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和物价指数，租金每__年调整一次。5.2调整条件：调整幅度不超过上一年度的租金的__%。5.3调整通知：调整方案需提前__个月通知承租方。6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还：租赁期满且商铺无违约情况，出租方应在__日内退还保证金。6.3押金金额：人民币____元整。6.4押金退还：租赁期满且商铺无违约情况，承租方应在__日内退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途：仅限于商业用途，不得从事非法经营活动。7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途。7.3商铺维护：承租方负责保持商铺的整洁、完好，并承担维修责任。8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月按商铺面积计收，每平方米人民币____元，具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。8.2物业管理费支付：物业管理费随租金一并支付，不得拖欠。8.3物业管理费调整：物业管理费调整需经物业管理公司提出，并报出租方同意后执行。9.违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：违约方需承担违约金，违约金为应付款项的____%。9.3违约金及赔偿：违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决。如合同无法继续履行，可解除合同，并互不承担责任。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、商铺无法使用等。11.2解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方，经双方协商一致后解除。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止合同关系，并按合同约定处理剩余事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。12.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同关系，并按合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1会计师事务所15.1.2.2律师事务所15.1.2.3物业管理公司15.1.2.4中介机构15.1.2.5评估机构15.2第三方职责15.2.1.1协助甲乙双方完成合同履行的相关程序；15.2.1.2监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；15.2.1.3协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；15.2.1.4提供合同履行相关的专业意见和建议。15.3第三方权利15.3.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；15.3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；15.3.1.4在必要时，向合同履行相关的监管机构提出报告。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或不完全的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额15.4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的____%。15.4.2.2第三方责任限额的计算方式为：合同金额×责任限额比例。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权益和责任，避免责任混淆。15.5.1.1甲乙双方对第三方的指令和决定享有监督权，但不得干涉第三方的独立判断和操作。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为和决策不承担责任。15.5.1.3第三方对甲乙双方之间的争议，应保持中立立场，提供专业的解决方案。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方如需变更或退出，应提前__个月书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或继续履行合同。15.7第三方费用15.7.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.7.2第三方费用包括但不限于：服务费、差旅费、通讯费等。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.承租方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.商铺租赁合同：本合同文本。4.商铺现状描述：商铺的面积、结构、设施等基本情况。5.租金支付凭证：支付租金的银行转账记录或现金收据。6.物业管理费支付凭证：支付物业管理费的银行转账记录或现金收据。7.保证金收据：支付保证金的银行转账记录或现金收据。8.押金收据：支付押金的银行转账记录或现金收据。9.商铺装修及改动审批文件：如适用，包括装修图纸、审批文件等。10.物业管理规则：由物业管理公司提供的物业管理规则和条例。11.合同变更协议：如合同内容有变更，变更后的协议文本。12.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。13.不可抗力证明文件：发生不可抗力事件时的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。1.2擅自改变商铺用途：未经出租方同意，擅自改变商铺的用途。1.3损坏商铺设施：因承租方原因导致商铺设施损坏。1.4逾期退还保证金或押金：租赁期满后，未在约定时间内退还保证金或押金。1.5未经同意引入第三方：未经出租方同意，引入第三方参与合同履行。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：违约方应支付逾期支付的租金，并承担每日____%的滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：违约方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏商铺设施：违约方应赔偿修复费用，并承担因此造成的出租方损失。2.4逾期退还保证金或押金：违约方应支付逾期退还的保证金或押金，并承担每日____%的滞纳金。2.5未经同意引入第三方：违约方应承担因第三方引入而造成的出租方损失。3.违约示例说明：3.1承租方未在每月5日前支付当月租金，视为逾期支付租金，应支付滞纳金。3.2承租方擅自将商铺用于居住，违反了合同约定，应恢复商铺原状并赔偿出租方损失。3.3承租方在使用商铺过程中，导致墙面受损，应赔偿修复费用。3.4租赁期满后，承租方未在约定时间内退还保证金，应支付逾期退还的保证金及滞纳金。3.5承租方未经出租方同意，引入第三方进行装修，导致出租方损失，应承担相应责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：品质保障版1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物概述3.2租赁标的物具体位置及面积4.租赁期限4.1租赁期限起始日期4.2租赁期限结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3欠租处理6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.使用范围及禁止事项8.1使用范围8.2禁止事项9.维修保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.租赁合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出租方住所地址）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（承租方住所地址）联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的物3.1租赁标的物概述本合同租赁标的物为位于（租赁标的物所在城市及区域）的商铺，具体位置为（商铺具体地址），商铺面积为（商铺面积）平方米。3.2租赁标的物具体位置及面积商铺位于（具体楼层及房间号），商铺面积经双方确认无误，为（具体面积）平方米。4.租赁期限4.1租赁期限起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止。4.2租赁期限结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期内，每月租金为人民币（租金金额）元。5.2租金支付方式租金支付方式为每月（支付日期）前支付，支付至出租方指定的账户。5.3欠租处理如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方在（宽限期）内补足，逾期未补足者，出租方有权解除本合同。6.租赁押金6.1押金金额本合同租赁期内，承租方需支付押金人民币（押金金额）元。6.2押金退还条件及流程7.租赁费用7.1水电费租赁期内，商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业管理费租赁期内，商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理方规定缴纳。7.3其他费用租赁期内，因商铺使用产生的其他费用，如维修费、税费等，由承租方承担。8.使用范围及禁止事项8.1使用范围承租方租赁商铺仅用于（具体经营行业或用途），不得用于违法、违规活动或与租赁用途不符的经营活动。8.2禁止事项（1）不得在商铺内进行危险品的生产、储存或销售；（2）不得在商铺内进行噪音污染、环境污染等违法行为；（3）不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法装修；（4）不得将商铺转租、分租或转借给他人使用；（5）不得在商铺内进行赌博、卖淫嫖娼等违法行为。9.维修保养9.1出租方维修责任（1）租赁期间，因自然原因或不可抗力造成的商铺损坏，由出租方负责维修；（2）租赁期间，因房屋本身质量问题造成的损坏，由出租方负责维修。9.2承租方维修责任（1）租赁期间，因承租方使用不当或人为原因造成的商铺损坏，由承租方负责维修；（2）租赁期间，因承租方经营活动产生的损坏，由承租方负责维修。9.3维修费用承担（1）出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担；（2）承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。10.租赁合同变更及解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力等原因，导致原合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除条件（1）出租方未按约定提供租赁标的物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）双方协商一致，且不违反法律法规。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）未按约定提供租赁标的物，出租方应向承租方支付违约金；（2）出租方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金，承租方应向出租方支付违约金；（2）承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任；（3）承租方违反禁止事项，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为（具体机构名称）。13.其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.3合同解释本合同以中文为准，如英文或其他文种版本与本合同内容有冲突，以中文版本为准。14.合同生效及终止14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方、担保方等，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁标的物的评估、鉴定、咨询等服务；（2）监督租赁标的物的维修保养工作；（3）协助处理租赁合同履行过程中的争议；（4）提供租赁标的物的保险、担保等服务。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入的程序（1）双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议履行相关职责。16.2第三方介入的方式（1）提供专业意见或报告；（2）参与租赁标的物的检查、验收；（3）参与租赁合同的签订、履行监督；（4）协助处理租赁合同的变更、解除。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在签订服务协议时协商确定，并写入协议中；（3）责任限额不得低于法律规定的最低限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方（1）出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行服务协议；（2）出租方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）出租方对第三方的行为承担责任。18.2承租方与第三方（1）承租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行服务协议；（2）承租方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）承租方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与出租方、承租方（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害出租方、承租方的合法权益；（3）第三方对自身行为承担责任，出租方、承租方对第三方在履行职责过程中造成的损失，不承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）服务协议到期或完成约定服务内容；（2）因不可抗力等原因导致服务无法继续履行；（3）双方协商一致终止服务协议。19.2终止程序（1）双方协商一致，书面通知第三方终止服务协议；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止履行服务协议；（3）双方应按照服务协议约定，办理相关手续，终止服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同，包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及禁止事项、维修保养、租赁合同变更及解除、违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。2.附件二：租赁标的物照片详细要求和说明：本附件为租赁标的物的照片，包括商铺外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁标的物的现状。3.附件三：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为承租方支付押金的收据，证明押金已支付，并约定押金的退还条件和流程。4.附件四：租赁费用清单详细要求和说明：本附件为租赁期间涉及的费用清单，包括租金、水电费、物业管理费等，以明确各项费用的金额和支付方式。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方提供服务的协议，包括第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，以明确第三方在租赁合同履行过程中的职责。6.附件六：租赁标的物维修保养记录详细要求和说明：本附件为租赁期间商铺维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以证明租赁标的物的维护情况。7.附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：本附件为租赁合同变更的协议，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，以证明租赁合同变更的合法性。8.附件八：租赁合同解除协议详细要求和说明：本附件为租赁合同解除的协议，包括解除原因、解除后的合同条款等，以证明租赁合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出租方未按约定提供租赁标的物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）承租方擅自改变商铺用途或结构；（4）承租方违反禁止事项；（5）第三方在履行服务协议过程中违反相关规定。2.责任认定标准（1）出租方未按约定提供租赁标的物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金；（2）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金；（3）承租方擅自改变商铺用途或结构的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失；（4）承租方违反禁止事项的，应承担违约责任，赔偿损失；（5）第三方在履行服务协议过程中违反相关规定的，应承担违约责任，赔偿损失。3.违约责任示例（1）出租方未按约定提供租赁标的物，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；（2）承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；（3）承租方擅自改变商铺用途，导致商铺结构受损，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（4）承租方违反禁止事项，造成他人损害，承租方应承担相应的法律责任；（5）第三方在履行服务协议过程中，因违反相关规定造成他人损害，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同范本：品质保障版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用性质6.1商铺用途6.2使用限制7.维修责任7.1租赁期间维修责任7.2重大维修责任8.商铺设施及设备8.1商铺设施清单8.2设备清单8.3设备维护责任9.装修及变动9.1装修申请9.2装修费用9.3装修验收10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1商铺照片13.2设施设备清单13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：______________1.1.4联系电话：________________1.1.5住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：______________1.2.4联系电话：________________1.2.5住所地：__________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续租条款：3.3.1租赁期满前____个月，双方可书面协商续租事宜。3.3.2续租期限为____年，租金按照本合同第三条第四款规定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付时间：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。4.4违约金条款：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施设备完好。5.2.2租赁期满前____天，租赁方书面通知出租方。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内，出租方退还押金。第六条使用性质6.1商铺用途：____________________6.2使用限制：6.2.1不得用于非法经营。6.2.2不得擅自改变商铺结构。6.2.3不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。第七条维修责任7.1租赁期间维修责任：7.1.1商铺主体结构、承重部位、公共设施及设备由出租方负责维修。7.1.2商铺内部设施设备、水电线路等由租赁方负责维修。7.1.3因租赁方原因造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿。7.2重大维修责任：7.2.1商铺主体结构、承重部位等重大维修，由出租方负责，租赁方应予以配合。7.2.2重大维修费用由出租方承担，但租赁方应承担因维修造成的损失。第八条商铺设施及设备8.1商铺设施清单：8.1.1门面招牌：____________________8.1.2水电表：____________________8.1.3照明设备：____________________8.1.4门窗：____________________8.1.5墙面及地面：____________________8.2设备清单：8.2.1冷暖设备：____________________8.2.2空调设备：____________________8.2.3通风设备：____________________8.2.4卫生设备：____________________8.3设备维护责任：8.3.1出租方负责提供正常运行的设备。8.3.2租赁方负责设备的日常维护和保养。8.3.3因租赁方不当使用造成设备损坏的，由租赁方负责修复或赔偿。第九条装修及变动9.1装修申请：9.1.1租赁方需提前____个月向出租方提交装修申请。9.1.2装修申请应包括装修方案、费用预算等。9.2装修费用：9.2.1装修费用由租赁方承担。9.2.2装修方案经出租方同意后，租赁方应按约定的时间、标准完成装修。9.3装修验收：9.3.1装修完成后，租赁方应通知出租方进行验收。9.3.2验收合格后，租赁方方可投入使用。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金。10.1.2擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供商铺的，应退还押金并支付违约金。10.2.2未按约定维修设施的，应承担维修责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为____________________。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2缴纳首月租金及押金。12.2合同解除条件：12.2.1出租方违约，租赁方有权解除合同。12.2.2租赁方违约，出租方有权解除合同。第十三条合同附件13.1商铺照片：____________________13.2设施设备清单：____________________13.3其他附件：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1商铺租赁合同的签订、变更和解除。1.2.2商铺装修的监理和验收。1.2.3商铺租赁期间的设施设备维护和保养。1.2.4商铺租赁合同的纠纷调解。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对甲乙双方损失的赔偿总额不超过人民币____元。2.2.2第三方对甲乙双方损失的赔偿，以实际损失为限，不超过责任限额。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务的真实性和有效性。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方费用及支付4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额见附件。4.2第三方服务费用支付方式：4.2.1甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内，向第三方支付首期服务费用。4.2.2第三方在合同履行过程中，可根据实际情况，向甲乙双方收取服务费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。5.1.2双方共同与第三方签订服务合同。5.1.3第三方在合同约定的范围内，履行相关职责。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1如因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致。6.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力。6.2第三方退出：6.2.1