2024年度品质保障商品房现房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品质保障商品房现房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件2.4房屋附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款比例及尾款支付条件4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.接收及验收5.1接收手续5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.产权转移登记6.1登记义务及费用6.2登记时间及流程6.3登记不成功责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除合同程序9.3解除合同后事宜10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议的效力11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同解除12.1解除事由12.2解除程序12.3解除后的权利义务13.违法违规责任13.1违法行为认定13.2违法责任承担14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人法定代表人：___________1.1.3出卖人住所地：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.1.5出卖人营业执照号：___________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人法定代表人：___________1.2.3买受人住所地：___________1.2.4买受人联系电话：___________1.2.5买受人身份证号码：___________1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理授权范围：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.1.4房屋坐落图：___________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.2.4房屋户型：___________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证号：___________2.3.2房屋土地使用权证号：___________2.4房屋附属设施及权利2.4.1附属设施：___________2.4.2附属设施权属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：___________元3.1.2交易价格构成：___________3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款支付比例：___________3.2.2首付款支付时间：___________3.2.3尾款支付比例：___________3.2.4尾款支付时间：___________3.3付款比例及尾款支付条件3.3.1首付款支付比例：___________3.3.2尾款支付条件：___________4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋竣工验收合格4.1.2房屋权属清晰无争议4.1.3附属设施齐全4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：___________4.3逾期交付责任4.3.1出卖人逾期交付责任：___________4.3.2买受人逾期接收责任：___________5.接收及验收5.1接收手续5.1.1买受人接收房屋时，应出示身份证件及合同原件5.1.2出卖人应提供房屋交接单5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：___________5.2.2验收程序：___________5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格时，买受人有权要求出卖人修复或退房5.3.2修复或退房的具体措施：___________6.产权转移登记6.1登记义务及费用6.1.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续6.1.2登记费用由___________承担6.2登记时间及流程6.2.1登记时间：___________6.2.2登记流程：___________6.3登记不成功责任6.3.1出卖人保证房屋产权清晰，如因房屋权属问题导致登记不成功，由出卖人承担责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼管辖8.2.1仲裁机构：___________8.2.2诉讼管辖法院：___________9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同9.1.2买受人违约，出卖人有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知后，对方应在___________日内给予书面回复9.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3解除合同后事宜9.3.1解除合同后，双方应妥善处理尚未履行的合同义务9.3.2解除合同后，双方应互相退还已支付款项10.合同变更与补充10.1变更程序10.1.1变更合同内容，应经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式进行10.1.3变更内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力10.2补充协议的效力10.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出卖人已将房屋交付买受人11.2合同附件11.2.1附件一：房屋平面图11.2.2附件二：房屋权属证明文件11.2.3附件三：其他相关文件11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及市场惯例处理11.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力12.合同解除12.1解除事由12.1.1出卖人未能按约定时间交付房屋12.1.2买受人未能按约定支付房款12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到解除合同通知后，对方应在______日内给予书面回复12.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3解除后的权利义务12.3.1解除合同后，双方应互相退还已支付款项12.3.2解除合同后，双方应妥善处理尚未履行的合同义务13.违法违规责任13.1违法行为认定13.1.1出卖人未按约定交付房屋，视为违约行为13.1.2买受人未按约定支付房款，视为违约行为13.1.3双方违反合同约定的其他行为13.2违法责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失13.2.2违约责任的具体承担方式：___________14.合同附件14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。2.第三方介入事由2.1.1为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方进行房屋权属调查、资产评估等；2.1.2出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3双方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失，其责任限额如下：3.1.1第三方因其自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为合同总价的___________%；3.1.2第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，其责任限额为合同总价的___________%。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于：4.1.1退还已支付的服务费用；4.1.2赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；4.1.3承担相应的违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；5.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，独立作出判断和决定。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；6.1.2第三方的服务对象为甲乙双方，但其职责范围仅限于合同约定的事务。6.2第三方与合同签订地法律的关系：6.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守合同签订地的法律法规；6.2.2第三方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括第三方名称、职责范围、责任限额等；7.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；7.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务要求，继续履行合同义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；8.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：图纸应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房等；图纸应标明房屋的尺寸、门窗位置及朝向；图纸应标注房屋所在区域、楼层数等信息。2.附件二：房屋权属证明文件要求：房屋所有权证；房屋土地使用权证；相关税费缴纳凭证；房屋他项权利证明（如有）。3.附件三：其他相关文件要求：房屋买卖合同；房屋交易税费缴纳明细；房屋维修基金缴纳凭证；房屋租赁合同（如有）；其他可能影响房屋交易的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元的违约金；出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；出卖人未按约定办理房屋产权转移登记，应承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付___________元的违约金；买受人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；买受人未按约定接收房屋，应承担逾期接收的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未按合同约定在规定日期前交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并要求出卖人承担逾期交付期间产生的其他费用，如物业管理费、租金等。买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并要求买受人承担逾期付款期间产生的利息。第三方在房屋权属调查过程中，因自身原因导致调查结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应退还调查费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度品质保障商品房现房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权登记5.3产权过户手续6.保修与维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更与解除9.4合同附件10.合同附件10.1商品房买卖合同附件一10.2商品房买卖合同附件二11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1商品房买卖合同附件三12.2商品房买卖合同附件四13.合同附件13.1商品房买卖合同附件五13.2商品房买卖合同附件六14.合同附件14.1商品房买卖合同附件七14.2商品房买卖合同附件八第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置：____________________2.2商品房面积：____________________平方米2.3商品房结构：____________________2.4商品房配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间及金额：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。第四条交付与验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：____________________4.3验收程序：4.3.1乙方在交付时间前____日内通知甲方；4.3.2甲方在接到通知后____日内进行房屋交付；4.3.3乙方在房屋交付后____日内进行验收。第五条产权转移5.1产权转移时间：____年____月____日5.2产权登记：乙方应于产权转移时间后____日内，向不动产登记机构申请办理产权登记手续；5.3产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。第六条保修与维修6.1保修范围：____________________6.2保修期限：____________________6.3维修责任：6.3.1甲方负责房屋主体结构、基础工程、防水工程等保修期内出现的质量问题；6.3.2乙方负责房屋内部设施、设备等保修期内出现的质量问题。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2乙方未按约定支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更与解除：除法律另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。9.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同10.2商品房买卖合同附件二：房屋产权证复印件10.3商品房买卖合同附件三：付款凭证10.4商品房买卖合同附件四：房屋交接清单第十一条合同签署11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同签署地点：____________________11.3合同签署人：甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件五：房屋质量保证书12.2商品房买卖合同附件六：物业服务合同12.3商品房买卖合同附件七：房屋维修基金缴纳凭证第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件八：双方身份证复印件13.2商品房买卖合同附件九：其他相关证明材料第十四条合同附件14.1商品房买卖合同附件十：税费缴纳凭证14.2商品房买卖合同附件十一：水电燃气开通证明14.3商品房买卖合同附件十二：其他约定事项证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、物业服务企业等，在履行本合同过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%（例如：5%）。第三条第三方介入条件3.1.1需要第三方提供专业意见或服务；3.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；3.1.3合同履行过程中出现重大技术问题，需要第三方进行评估或监理。第四条第三方职责4.1.1提供专业意见或服务，确保合同履行符合法律法规和行业标准；4.1.2在合同履行过程中，对合同相关事项进行监督和检查，确保合同各方履行义务；4.1.3在合同履行过程中，发现合同违约行为，应及时通知合同各方，并协助合同各方采取补救措施。第五条第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2要求合同各方提供必要的资料和信息；5.1.3在合同履行过程中，对合同相关事项提出合理建议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方之间的纠纷承担责任。6.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方、乙方的合法权益，如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同约定事项不变，各方应按照原合同约定履行义务。7.2第三方介入期间，合同各方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1第三方服务费用；8.2.2第三方在履行合同过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同各方应按照原合同约定继续履行合同义务。9.2第三方介入终止后，若合同履行过程中出现争议，仍按原合同约定解决。第十条第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同时，对甲方、乙方提供的资料和信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的附件13.1本条款附件包括但不限于：13.1.1第三方服务协议；13.1.2第三方费用清单；13.1.3第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付与验收、产权转移、保修与维修、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.商品房买卖合同附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件作为房