2024年度二手房转让合同范本下载含租赁权处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房转让合同范本，含租赁权处理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书3.转让房屋的价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.租赁权处理4.1租赁合同情况4.2租赁权转让4.3租金处理5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2生效日期12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同变更12.3通知与送达13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所地：1.1.4转让方联系电话：1.1.5转让方电子邮箱：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所地：1.2.4受让方联系电话：1.2.5受让方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋建筑面积：2.1.5房屋用途：2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权类型：2.2.2房屋产权证号：2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证：2.3.2土地使用权证：3.转让房屋的价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让房屋总价：3.1.2货币种类：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.2.3首付款比例及金额：3.2.4尾款支付方式及日期：3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付日期：3.3.2首付款支付方式：3.3.3尾款支付日期：3.3.4尾款支付方式：4.租赁权处理4.1租赁合同情况4.1.1租赁合同编号：4.1.2租赁合同签订日期：4.1.3租赁合同到期日期：4.1.4租赁合同租金：4.2租赁权转让4.2.1租赁权转让方式：4.2.2租赁权转让日期：4.3租金处理4.3.1租金结算方式：4.3.2租金结算日期：4.3.3租金支付方式：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合的条件：5.2.2验收不合格的处理：5.3验收程序5.3.1验收时间及地点：5.3.2验收人员：5.3.3验收合格后的处理：6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：6.1.2过户手续办理流程：6.2需提交的材料6.2.1转让方需提交的材料：6.2.2受让方需提交的材料：6.3过户费用6.3.1过户费用种类及金额：6.3.2费用支付方式及日期：8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间交付房屋的违约责任；8.1.2受让方未按约定时间支付款项的违约责任；8.1.3转让方提供虚假房屋信息的违约责任；8.1.4受让方未按约定办理过户手续的违约责任；8.1.5合同解除后的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约金金额；8.2.2违约方应承担的赔偿损失金额；8.2.3违约责任的具体执行方式。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1协商解决的具体程序；9.2.2仲裁解决的具体程序；9.2.3诉讼解决的具体程序。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式；10.2.2解除合同的生效日期；10.2.3解除合同后的处理。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同约定的生效日期。11.2生效日期11.2.1合同生效的具体日期。11.3合同份数11.3.1合同一式几份；11.3.2合同各份具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更12.2.1合同变更的书面形式；12.2.2合同变更的生效条件。12.3通知与送达12.3.1通知的形式；12.3.2送达的方式；12.3.3送达的地址。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期。14.2生效日期14.2.1合同生效的具体日期。14.3合同份数14.3.1合同一式几份；14.3.2合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定有权介入本合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1协助甲乙双方进行房屋产权过户手续；1.2.2协助甲乙双方处理房屋租赁权事宜；1.2.3协助甲乙双方进行房屋交付及验收；1.2.4协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；1.2.5本合同约定的其他需要第三方介入的事项。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，共同委托第三方介入本合同履行。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。2.3.1第三方的名称、地址、联系方式；2.3.2第三方的职责及权限；2.3.3第三方的责任限额；2.3.4第三方的报酬及支付方式；2.3.5第三方的保密义务；2.3.6第三方介入期间的违约责任；2.3.7《第三方介入协议》的生效条件及日期。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在本合同约定的范围内，具体数额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。3.3.1第三方提供的错误信息导致的损失；3.3.2第三方未能履行职责导致的损失；3.3.3第三方违反保密义务导致的损失；3.3.4第三方介入期间的其他违约行为导致的损失。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同及《第三方介入协议》的规定，独立行使职责和权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同及《第三方介入协议》的规定，忠实履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方介入协议》约定。6.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由相关法律法规和本合同约定。6.3第三方在本合同履行过程中，应独立承担法律责任，不涉及甲乙双方。6.4第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方在本合同履行过程中，如违反本合同或《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的规定处理相关事宜。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，需加盖产权单位或房地产登记机构公章。说明：证明房屋产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖出租方公章。说明：证明房屋租赁关系存在，为处理租赁权提供依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：证明房屋买卖关系成立，为合同履行提供依据。4.贷款合同（如有）要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，需加盖银行公章。说明：证明房屋购买过程中涉及的贷款关系，为合同履行提供依据。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，需加盖物业管理公司或社区服务中心公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为房屋交付后的维护提供保障。6.供水、供电、供暖等设施使用证明要求：提供相关设施使用证明，需加盖相关部门公章。说明：证明房屋交付时相关设施正常运行，为房屋交付提供依据。7.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写房屋交接清单，详细记录房屋现状。说明：证明房屋交付时双方对房屋现状达成一致，为后续维护提供依据。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》，需加盖双方公章。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付房屋；1.2受让方未按约定时间支付款项；1.3转让方提供虚假房屋信息；1.4受让方未按约定办理过户手续；1.5合同解除后的违约行为。2.违约责任认定标准：2.1转让方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应支付相当于房屋总价千分之一的违约金；2.2受让方未按约定时间支付款项，每延迟一天，应支付相当于未付款项千分之一的违约金；2.3转让方提供虚假房屋信息，导致受让方损失的，应赔偿受让方实际损失；2.4受让方未按约定办理过户手续，每延迟一天，应支付相当于房屋总价千分之一的违约金；2.5合同解除后，违约方应承担合同解除前已发生的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1转让方应在2024年2月1日前将房屋交付给受让方，但实际交付时间为2024年2月10日，则转让方应支付相当于房屋总价千分之一的违约金，即每日1000元，共计9000元；3.2受让方应在2024年2月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2024年2月10日，则受让方应支付相当于未付款项千分之一的违约金，即每日5000元，共计5000元；3.3转让方提供的房屋信息中，隐瞒了房屋存在漏水问题，导致受让方在入住后发现了漏水，则转让方应赔偿受让方因漏水造成的实际损失；3.4受让方应在2024年2月1日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为2024年2月10日，则受让方应支付相当于房屋总价千分之一的违约金，即每日1000元，共计9000元；3.5合同解除后，违约方应承担合同解除前已发生的违约责任，如已支付违约金，则不再重复支付。全文完。2024年度二手房转让合同范本，含租赁权处理1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.房屋产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋租赁权处理5.1租赁权现状5.2租赁权变更5.3租赁权转让6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关证明文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件清单14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号单元2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋结构：结构2.5房屋权属：出让土地上的房屋所有权第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付；3.3首付款比例：%3.4尾款支付时间：年月日第四条房屋产权过户及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；4.1.2买受人负责缴纳相关税费；4.2税费承担：4.2.1契税：买受人承担；4.2.2房产税：买受人承担；4.2.3其他税费：按照国家相关政策规定，由买受人承担。第五条房屋租赁权处理5.1租赁权现状：房屋目前存在租赁关系，租赁期限至年月日止；5.2租赁权变更：租赁合同到期后，租赁权归买受人所有；5.3租赁权转让：租赁权在租赁期间内不得转让。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：年月日；6.2房屋验收标准：6.2.1房屋结构安全，无安全隐患；6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；6.3验收期限：买受人应在房屋交付之日起个工作日内进行验收。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价格‰的违约金；7.1.2房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任，修复期间，房屋交付时间相应顺延；7.2买受人违约责任：7.2.1未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付款项‰的违约金；7.2.2未按时办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋成交价格‰的违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1出卖人提供虚假房屋产权证明，导致合同无法履行的；9.1.2买受人未按时支付首付款或尾款，经催告后个工作日内仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；9.2.2一方要求解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并说明理由。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋所有权转移至买受人名下；10.2.2双方约定的其他合同终止条件成就。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋租赁合同复印件11.3其他相关证明文件第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：按照第九条约定的合同解除程序执行。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3买卖双方身份证复印件13.4其他相关证明文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区路号单元第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房转让合同中，除甲乙双方当事人外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在二手房转让过程中，为确保交易安全、公平、透明，甲乙双方可自愿选择引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务；2.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；2.2.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实、合法、有效。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理费用；3.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1中介机构：中介机构因自身过错导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过房屋成交价的%；4.1.2评估机构：评估机构因评估结果错误导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过房屋成交价的%；4.1.3律师事务所：律师事务所因法律意见错误导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过房屋成交价的%；4.1.4公证机构：公证机构因公证错误导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过房屋成交价的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系；5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋：5.2.1第三方在提供房屋评估、交易咨询等服务时，应确保房屋信息真实、准确；5.2.2第三方不得利用房屋信息谋取不正当利益。5.3第三方与政府机关：5.3.1第三方应遵守国家法律法规，积极配合政府机关的监管；5.3.2第三方在提供服务过程中，不得违反国家政策。第六条第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入事项；6.2第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整合同条款，确保合同条款的完整性；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决争议；7.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效及终止8.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本条款的终止条件：合同解除或合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况及他项权利登记页等。说明：附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋租赁合同复印件详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：附件用于确认房屋租赁关系的存在及租赁期限。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括身份证正面及背面。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：附件用于证明房屋交易税费已缴纳完毕。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括房屋价值评估结果及评估依据。6.房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的清晰复印件，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：附件用于证明房屋交易的真实性和合法性。7.其他相关证明文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如房屋维修基金缴纳证明、房屋共有权人同意转让证明等。说明：附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在质量问题未及时修复。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋交付延迟或房屋质量问题造成的损失，包括但不限于房屋租金、维修费用等。示例：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋价款或未按时办理房屋过户手续。责任认定：买受人应承担违约责任，支付出卖人相应的违约金，并赔偿因未按时办理过户手续给出卖人造成的损失。示例：买受人未按时支付房屋价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的服务或因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身过错给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供的房屋评估报告存在重大错误，导致买受人损失，评估机构应赔偿买受人损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反约定，如提前解除合同或未按约定支付解除合同相关费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方相应的违约金或赔偿损失。示例：一方在未与对方协商一致的情况下单方面解除合同，违约方应支付对方违约金。全文完。2024年度二手房转让合同范本，含租赁权处理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户所需资料4.2过户手续办理4.3过户税费承担5.租赁权处理5.1租赁权现状5.2租赁权转让5.3租赁权补偿6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设施设备权属7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签订及签署13.1合同签订时间13.2合同签署人13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1约定事项一14.2约定事项二14.3约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.2买方信息买方名称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：___________住所地址：___________1.3房产信息房产地址：___________房产证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________房产建成年代：___________房产户型：___________2.房产基本情况2.1房产地址房产位于___________，具体门牌号为___________。2.2房产面积房产总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。2.3房产产权房产产权清晰，无抵押、查封等限制。2.4房产用途房产用途为居住，符合城市规划要求。2.5房产现状房产目前处于空置状态，无租赁或其他占用。3.转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格为人民币___________元整。3.2支付方式买方应于合同签订之日起___________日内，向卖方支付全部房款。3.3支付时间房款支付时间为___________。3.4付款方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（需双方另行约定）4.房产过户手续4.1过户所需资料1.房产证2.买卖双方身份证件3.房产评估报告4.其他相关资料4.2过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应费用。4.3过户税费承担房产过户税费按国家相关政策规定，由买方承担。5.租赁权处理5.1租赁权现状房产目前存在___________租赁权，租赁期限为___________，租金为___________元/月。5.2租赁权转让双方同意将上述租赁权一并转让给买方，并按照___________进行结算。5.3租赁权补偿因租赁权转让产生的相关补偿费用，由卖方承担。6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单1.空调2.热水器3.洗衣机4.燃气灶5.其他附属设施（如有）6.2设备清单1.窗户2.门锁3.灯具4.其他设备（如有）6.3设施设备权属房产附属设施及设备归买方所有，卖方不得保留任何权利。7.交房及验收7.1交房时间卖方应于合同约定的交房时间前___________日内，将房产交付给买方。7.2验收标准1.房产外观及结构完整2.设施设备运行正常3.无安全隐患4.其他验收标准7.3验收程序1.买方在接到交房通知后___________日内，对房产进行验收。2.验收过程中，如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。3.验收合格后，双方签署验收合格证明。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间、方式交付房产；2.买方未按约定时间、方式支付房款；3.双方违反合同约定，导致合同无法履行；4.其他违反合同约定的情况。8.2违约责任1.若卖方违约，应向买方支付___________元的违约金；2.若买方违约，应向卖方支付___________元的违约金；3.因违约导致合同无法履行，双方应承担相应责任。8.3违约赔偿1.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；3.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。9.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。10.合同解除条件10.1合同解除情形1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.其他导致合同无法履行或继续履行的情形。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜；2.解除合同不影响双方已履行义务的认定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.双方签署合同后，买方按约定支付首付款；3.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间合同终止时间根据合同履行完毕或终止条件确定。12.合同附件12.1房产产权证明房产证复印件。12.2房产评估报告房产评估报告复印件。12.3其他相关文件1.房产买卖合同；2.银行转账凭证；3.验收合格证明；4.其他相关文件。13.合同签订及签署13.1合同签订时间合同签订时间为___________年___________月___________日。13.2合同签署人卖方签署人：___________买方签署人：___________13.3合同签署地点合同签署地点为___________。14.其他约定事项14.1约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3约定事项三本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的效率，减少纠纷，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1第三方介入形式1.作为中介方提供信息匹配服务；2.提供专业评估、咨询或法律服务等；3.作为见证人或仲裁机构介入争议解决。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方签署与第三方相关的协议或委托书；3.第三方根据双方要求，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其介入范围内的行为，不包括因合同双方自身原因导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在相关协议中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分1.甲方对房产的权属、质量、瑕疵等承担全部责任；2.乙方对支付房款、过户手续等承担全部责任；3.第三方对其介入范围内的行为承担责任。18.2权利划分1.甲方享有合同约定的权利，包括但不限于房产的所有权；2.乙方享有合同约定的权利，包括但不限于接受房产；3.第三方享有其介入协议中约定的权利。19.第三方介入的额外条款19.1第三方资质要求1.第三方应具备相应的资质和执业资格；2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。19.2第三方保密义务1.第三方对合同内容和双方商业秘密负有保密义务；2.第三方不得泄露任何与合同履行相关的信息。19.3第三方变更与解除1