2024年度私房买卖合同中的定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房买卖合同中的定金合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.定金支付及退还2.1定金支付金额及时间2.2定金退还条件及流程2.3定金利息及计算方式3.房产权属确认3.1房产权属证明文件3.2房产权属转移手续3.3房产权属纠纷解决4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3违约责任及处理5.房产过户手续5.1过户所需材料及时间5.2过户税费及承担5.3过户过程中产生的费用6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额6.2税费承担比例及方式6.3税费缴纳时间及责任7.交易违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿7.3违约责任争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用及承担10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充10.3合同附件及补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的财产处理11.2合同解除或终止后的债权债务处理11.3合同解除或终止后的其他事宜12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产所有权证明文件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号码，所在城市。1.2.2房产类型：住宅、商业、办公等。1.2.3房产面积：建筑面积/使用面积。1.2.4房产产权性质：商品房、经济适用房等。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币大写、小写。1.3.2付款方式：现金、银行转账等。1.3.3付款时间：首付款支付时间，尾款支付时间。第二条定金支付及退还2.1定金支付金额及时间2.1.1定金金额：人民币大写、小写。2.1.2定金支付时间：合同签订后多少个工作日内。2.2定金退还条件及流程2.2.1退还条件：合同解除或终止、房屋不符合约定等。2.2.2退还流程：买受方提出退还申请，出卖方核实后退还。2.3定金利息及计算方式2.3.1利息计算：按中国人民银行同期贷款利率计算。2.3.2利息支付：随定金一同退还。第三条房产权属确认3.1房产权属证明文件3.1.1出卖方提供房产证等权属证明文件。3.1.2买受方核实房产证等权属证明文件的真实性。3.2房产权属转移手续3.2.1出卖方配合买受方办理房产过户手续。3.2.2过户手续办理费用由双方协商确定。3.3房产权属纠纷解决3.3.1房产权属纠纷由双方协商解决。3.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为：合同约定的过户手续完成后多少个工作日内。4.2房产验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家及地方相关规定执行。4.2.2验收流程：买受方在规定时间内进行验收，提出异议。4.3违约责任及处理4.3.1出卖方未按时交付房产，按日支付违约金。4.3.2买受方未按时验收，视为验收合格。第五条房产过户手续5.1过户所需材料及时间5.1.1需提供的材料：身份证、户口本、房产证等。5.1.2办理时间：自双方协商一致之日起多少个工作日内。5.2过户税费及承担5.2.1税费种类：契税、印花税等。5.2.2承担方式：按国家及地方相关规定执行。5.3过户过程中产生的费用5.3.1出卖方承担过户过程中产生的费用。5.3.2买受方承担过户过程中产生的费用。第六条交易税费承担6.1交易税费种类及金额6.1.1税费种类：契税、个人所得税等。6.1.2税费金额：按国家及地方相关规定执行。6.2税费承担比例及方式6.2.1承担比例：按国家及地方相关规定执行。6.2.2承担方式：按国家及地方相关规定执行。6.3税费缴纳时间及责任6.3.1缴纳时间：过户手续办理完毕后多少个工作日内。6.3.2缴纳责任：按国家及地方相关规定执行。第七条交易违约责任7.1违约情形及定义7.1.1违约情形：未按时交付房产、未按时过户、隐瞒房产瑕疵等。7.1.2定义：违约情形的具体描述。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：按合同约定承担违约责任。7.2.2赔偿：按实际损失赔偿，包括但不限于已付定金、利息损失等。7.3违约责任争议解决7.3.1争议解决：由双方协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除合同的条件：如出卖方提供虚假信息、房产存在重大瑕疵等。8.1.2出卖方单方面解除合同的条件：如买受方未按时支付房款、拒绝办理过户手续等。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理已发生的费用及损失。8.3.2解除或终止合同后，双方应相互返还已收款项。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1优先选择协商解决争议。9.1.2协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1调解机构：双方协商选择的调解机构。9.2.2仲裁机构：双方协商选择的仲裁机构。9.2.3人民法院：协商不成或仲裁机构无法解决时，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用及承担9.3.1调解费用：由双方协商分摊。9.3.2仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定。9.3.3诉讼费用：按国家及地方相关规定执行。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2合同签订后，按约定支付定金，合同生效。10.2合同修改及补充10.2.1合同内容如有变更，需双方协商一致，并签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件包括但不限于房产证、相关证明文件等。10.3.2补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的财产处理11.1.1解除或终止合同后，双方应相互返还已收款项。11.1.2解除或终止合同后，房产未交付的，买受方有权要求退还已支付款项。11.2合同解除或终止后的债权债务处理11.2.1解除或终止合同后，双方原有的债权债务关系自行终止。11.2.2如有未了债权债务，双方应协商解决。11.3合同解除或终止后的其他事宜11.3.1解除或终止合同后，双方应相互通知。11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理房产及有关事宜。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.2房产所有权证明文件12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署方式第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.3第三方介入的服务内容应符合合同目的。第十七条第三方介入的方式17.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；17.1.2作为评估方，对房产价值进行评估；17.1.3作为担保方，提供交易担保服务；17.1.4其他经甲乙双方同意的方式。第十八条第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿，但最高不超过合同金额的一定比例。第十九条第三方责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。19.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。第二十条第三方权利20.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.3第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和管理。第二十一条第三方义务21.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。21.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。22.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由合同约定的争议解决方式处理。22.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间发生的争议，由双方自行解决。第二十三条第三方介入的合同变更23.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方和第三方应协商解决。24.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第二十五条第三方介入的合同终止25.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应协商解决。25.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第二十六条第三方介入的合同续签26.1第三方介入后，如甲乙双方需要续签合同，应经第三方同意。26.2第三方介入的合同续签，应遵守原合同约定及本条款规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同及附件，包括双方基本信息、房产信息、交易金额、定金支付、房产交付、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同附件包括但不限于房产证、房屋产权证明文件、交易税费缴纳凭证、双方身份证复印件、户口本复印件、银行转账凭证等。2.房产所有权证明文件详细要求：房产证或其他证明房产所有权的有效文件。附件说明：提供房产证原件或复印件，以证明房产权属清晰。3.相关证明文件详细要求：房屋产权人身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：提供相关证明文件的原件或复印件，以证明买卖双方的合法身份和婚姻状况。4.交易税费缴纳凭证详细要求：契税、个人所得税等交易税费缴纳凭证。附件说明：提供交易税费缴纳凭证的原件或复印件，以证明税费已缴纳。5.银行转账凭证详细要求：双方交易款项的银行转账凭证。附件说明：提供银行转账凭证的原件或复印件，以证明交易款项的支付。6.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据实际情况提供相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房产。买受方未按约定时间支付房款。双方未按约定办理房产过户手续。双方未按约定承担交易税费。出卖方提供的房产存在重大瑕疵，未告知买受方。第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于定金损失、利息损失、税费损失、其他直接损失等。责任认定标准按合同约定或法律法规执行。示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按期入住，买受方因此遭受租金损失。出卖方应承担赔偿买受方租金损失的责任。买受方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续进行。买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于定金损失和利息损失。第三方作为中介方，未按约定协助双方办理房产过户手续，导致过户手续延误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度私房买卖合同中的定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式2.4定金退还条件3.房产交易条款3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产产权过户4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2解除合同通知方式5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构或法院7.3仲裁或诉讼费用承担8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同变更10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3合同生效日期11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3房产评估报告12.合同附件清单12.1房产产权证明文件清单12.2房产测绘报告清单12.3房产评估报告清单13.合同附件签署13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3中介机构签署（如有）14.合同附件生效14.1房产产权证明文件生效14.2房产测绘报告生效14.3房产评估报告生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：X1.3房产信息1.3.1房产坐落地址：X1.3.2房产证号：X1.3.3房屋结构：X1.3.4房屋面积：X平方米1.3.5房屋用途：X第二条定金支付条款2.1定金金额：人民币X元整。2.2定金支付时间：自本合同签订之日起X个工作日内。2.3定金支付方式：买受人将定金通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。2.4定金退还条件：2.4.1本合同解除时；2.4.2出卖人未按约定履行房屋交付义务时；2.4.3买受人未按约定履行支付购房款义务时。第三条房产交易条款3.1房产交付时间：自本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕之日起X个工作日内。3.2房产交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合买卖双方约定的交付条件。3.3房产产权过户：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，买受人应在办理过程中支付相关税费。第四条房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币X元整。4.2.1自本合同签订之日起X个工作日内支付定金；4.2.2房产产权过户手续办理完毕后X个工作日内支付剩余购房款。4.3付款时间：按照第四条付款方式的规定执行。第五条合同解除条款5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致解除合同；5.1.2出卖人未按约定履行房屋交付义务；5.1.3买受人未按约定履行支付购房款义务；5.1.4因不可抗力导致合同无法履行。5.2解除合同通知方式：双方应以书面形式通知对方解除合同。5.3解除合同后的处理：5.3.1定金不予退还；5.3.2双方应协商处理剩余购房款；5.3.3如有违约行为，违约方应承担违约责任。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定交付房屋；6.1.2买受人未按约定支付购房款；6.1.3双方违反合同约定造成对方损失的；6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。7.2仲裁机构或法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应尽最大努力通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.3双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。7.2仲裁机构或法院7.2.1如选择仲裁，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。7.2.2如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。7.3仲裁或诉讼费用承担7.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。7.3.2双方应预付仲裁或诉讼费用，胜诉方在仲裁或诉讼结束后有权向败诉方追偿。第八条合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定履行房屋交付义务，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.4合同履行过程中，如一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.2解除合同通知方式8.2.1任何一方解除合同，应提前X天以书面形式通知对方。8.2.2通知应以快递或挂号信方式发送至对方住所地址。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还。8.3.2双方应立即停止履行合同，并各自承担因合同解除而产生的合理费用。8.3.3如因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。第九条不可抗力条款9.1定义9.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。9.2通知与证明9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在X日内提交有关不可抗力事件的证明文件。9.2.2如一方未在规定时间内提交证明文件，另一方有权解除合同。第十条合同附件10.1.1房产产权证明文件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3房产评估报告；10.1.4双方身份证复印件；10.1.5银行转账凭证；10.1.6其他双方认为必要的文件。第十一条合同变更11.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同变更后，原合同条款与新变更条款具有同等法律效力。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期为自合同生效之日起X年。第十三条合同解除13.1本合同在有效期内，如无特殊情况，双方不得解除合同。13.2如有特殊情况需要解除合同，双方应按照第八条规定的解除合同程序进行。第十四条合同终止14.1本合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.2合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经过双方的书面同意。2.2第三方介入的同意需以书面形式记录，并由甲乙双方签字或盖章确认。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同关系中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立作出专业判断和建议。第四条第三方介入的具体情况4.1房地产中介机构：4.1.1中介机构的主要职责是协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等。4.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息，并应保守商业秘密。4.2律师：4.2.1律师的主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。4.2.2律师应确保其提供的服务符合法律法规，并对甲乙双方负责。4.3评估机构：4.3.1评估机构的主要职责是对房产进行价值评估。4.3.2评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果负责。4.4测绘机构：4.4.1测绘机构的主要职责是对房产进行测绘，提供测绘报告。4.4.2测绘机构应保证测绘数据的准确性和可靠性。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。5.2如第三方在履行职责过程中发生失误或违法行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均承担服务责任，但责任范围以合同约定为准。6.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行明确约定。7.2甲乙双方应将第三方介入的约定纳入合同附件，并由第三方签字或盖章确认。7.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前X天通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，或自行履行合同相关职责。第九条第三方的变更9.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。9.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上记载的产权人为出卖人。说明：此文件用于证明出卖人对房产的合法产权。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产的具体尺寸、位置等信息。说明：此报告用于确认房产的实际尺寸和位置。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值评估。说明：此报告用于确定房产的交易价格。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实有效。说明：此文件用于证明双方的身份信息。5.银行转账凭证要求：提供银行转账记录的截图或纸质凭证，确保转账金额与合同约定一致。说明：此凭证用于证明定金和购房款的支付情况。6.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容的文件。说明：此文件用于证明双方对合同内容的认可。7.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋交付及接收情况的文件。说明：此文件用于证明房屋交付完成。8.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的收据或证明文件。说明：此文件用于证明双方已履行税费缴纳义务。9.其他双方认为必要的文件说明：根据具体情况，双方可协商决定增加其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋房屋产权存在瑕疵或权属纠纷故意隐瞒房产信息2.买受人违约行为：未按约定时间支付购房款故意破坏房产违反合同约定使用房产3.违约责任认定标准：出卖人违约：根据实际情况，出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。买受人违约：根据实际情况，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约示例说明：出卖人违约示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。买受人违约示例：若买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。全文完。2024年度私房买卖合同中的定金合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3第三方4.买卖标的物4.1标的物基本信息4.2标的物权属4.3标的物交付5.定金支付与退还5.1定金支付5.2定金退还5.3定金罚则6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.合同争议解决与管辖法院14.1争议解决方式14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）“出卖方”指将私房出售的一方。（2）“买受方”指购买私房的一方。（3）“私房”指出卖方拥有所有权的房屋。2.2解释本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。3.合同主体3.1出卖方信息出卖方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2买受方信息买受方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3第三方本合同中，如涉及第三方，应明确其权利义务。4.买卖标的物4.1标的物基本信息标的物名称：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________4.2标的物权属出卖方保证标的物所有权清晰，无任何权属争议。4.3标的物交付出卖方应在合同约定的期限内将标的物交付给买受方。5.定金支付与退还5.1定金支付买受方应在合同签订后____个工作日内向出卖方支付定金人民币____元整。5.2定金退还（1）如买受方在合同约定的期限内未能履行合同，定金不予退还。（2）如出卖方在合同约定的期限内未能履行合同，应双倍返还买受方定金。5.3定金罚则（1）买受方逾期支付定金，应向出卖方支付____元/日的滞纳金。（2）出卖方逾期交付标的物，应向买受方支付____元/日的违约金。6.合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2违约责任（1）如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。7.争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的期限内未支付房款。（2）出卖方未按合同约定交付标的物。（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同的后果达成一致。（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理标的物、房款及相关手续。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且标的物交付完毕。（2）合同约定的终止条件实现。（3）双方协商一致，决定终止合同。9.合同变更与补充9.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方。（2）双方应在收到变更通知之日起____个工作日内，就变更内容达成一致。（3）合同变更应采用书面形式，并作为合同附件。9.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定办理相关手续。11.其他约定11.1通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式相互通知。（2）通知以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.3合同附件（1）房屋产权证明文件。（2）房屋买卖合同。（3）补充协议。12.合同签订与生效12.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的期限内未支付房款。（2）出卖方未按合同约定交付标的物。（3）双方协商一致，决定解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同的后果达成一致。（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理标的物、房款及相关手续。13.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且标的物交付完毕。（2）合同约定的终止条件实现。（3）双方协商一致，决定终止合同。14.合同争议解决与管辖法院14.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2管辖法院如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的义务，保证合同履行的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规的规定执行。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定如下：（1）中介方：中介方应按照合同约定，提供真实、有效的信息，协助买卖双方达成交易。如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任。（2）评估机构：评估机构应按照合同约定，对标的物进行评估。如评估结果存在重大误差，导致合同无法履行或造成损失，评估机构应承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询、起草合同等服务。如因律师事务所提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失，律师事务所应承担相应责任。（4）监理机构：监理机构应按照合同约定，对标的物施工过程进行监督。如因监理机构未能履行监督职责，导致工程出现质量问题或造成损失，监理机构应承担相应责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入程序（1）合同双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。（3）第三方按照合作协议履行职责。4.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。（2）合同双方应按照合作协议约定支付第三方费用。4.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。（2）第三方应在合同约定的期限内履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是合作关系，第三方应协助合同双方完成