2024年商铺门面租赁合同范本：商铺租赁押金管理细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺门面租赁合同范本：商铺租赁押金管理细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付租金的处理2.3租金调整及通知3.押金管理3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件3.3押金退还流程3.4押金利息计算4.租赁物使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿6.租赁终止6.1合同终止条件6.2租赁期满后的处理6.3提前终止租赁的处理7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及通知10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同份数11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同续签12.1续签条件12.2续签流程13.合同解除后的处理13.1租赁物退还13.2租金及押金退还13.3合同解除后的其他事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1出租方信息：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.2承租方信息：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.3合同签订日期、地点。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址、面积、用途等。2.2商铺设施清单及状况。2.3商铺装修情况及要求。第三条租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期。3.2租赁期限可否续签及续签条件。第四条租金及支付方式4.1租金金额、支付周期。4.2支付方式：银行转账、现金等。4.3逾期支付租金的违约责任。第五条押金管理5.1押金金额：人民币__元。5.2押金支付时间：租赁合同签订之日支付。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，承租方按合同约定完成装修、设备退还等义务；5.3.2承租方无违约行为；5.3.3押金账户内余额充足。5.4押金退还流程：5.4.1承租方提出退还押金申请；5.4.2出租方核实退还条件；5.4.3出租方在核实无误后七个工作日内退还押金；5.5押金利息计算：按中国人民银行同期存款利率计算，每月结算一次。第六条租赁物使用6.1承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。6.2承租方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备。6.3承租方对商铺的装修、改动需经出租方同意，并承担相关费用。第七条违约责任7.1承租方违反合同约定，逾期支付租金，应按每日租金的__%支付违约金。7.2出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3承租方损坏商铺设施设备，应按实际损失赔偿。7.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及修改9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达：双方应确保提供的联系方式准确有效，以书面形式发出的通知视为送达。10.2合同附件：包括但不限于租赁商铺基本情况表、设施清单、租金支付凭证等。10.3合同份数：本合同一式__份，双方各执__份。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现法律规定的合同解除情形。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方应提前__天书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起__日内办理合同解除手续。第十二条合同续签12.1续签条件：租赁期限届满前，双方均有权提出续签意向。12.2续签流程：12.2.1双方就续签事宜进行协商；12.2.2达成一致后，签订续签协议。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物退还：13.1.1租赁期限届满或合同解除后，承租方应将商铺及设施设备完好无损地退还给出租方；13.1.2租赁物退还时，双方应进行验收，并签署验收报告。13.2租金及押金退还：13.2.1租赁期限届满或合同解除后，出租方应在__个工作日内退还承租方剩余租金及押金；13.2.2退还金额应以扣除违约金、赔偿金及应缴费用后的实际金额为准。13.3合同解除后的其他事项：13.3.1双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜；13.3.2合同解除后，不影响双方就合同解除前已发生的债权债务的追索。第十四条合同附件清单14.1租赁商铺基本情况表14.2设施清单14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，被甲乙双方或任何一方邀请或授权参与合同执行的个人、公司或其他组织。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。2.2.1合同谈判与签订；2.2.2合同履行过程中的监督与管理；2.2.3合同争议的调解与仲裁；2.2.4提供专业咨询或技术服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因其专业能力不足导致的损失，由第三方自行承担；3.1.3第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及潜在风险进行合理确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，享有必要的决策权和执行权；4.1.3在合同履行过程中，享有了解合同相关信息的权利。4.2第三方的义务：4.2.1按合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题，并提出解决方案。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；5.2.2第三方在执行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任；5.2.3第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展；6.4合同履行过程中，甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3出现法律规定的终止情形。7.2第三方介入的终止流程：7.2.1双方协商确定终止事宜；7.2.2第三方按照约定完成手头工作，并提交相关报告；7.2.3双方签订终止协议，明确各方责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同中的第三方介入条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力；9.2本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺基本情况表要求：详细记录商铺的地址、面积、用途、装修情况、设施清单等。说明：此表为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.设施清单要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单为合同附件，用于确保租赁物完好无损地退还。3.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金已支付。4.合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此证明为合同附件，用于核实甲乙双方的主体资格。5.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称及数量。说明：此清单为合同附件，用于明确合同附件的内容。6.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.合同履行过程中的通知及回复记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的通知及回复。说明：此记录为合同附件，用于证明双方履行合同的过程。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、流程、责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范合同解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，应支付每日租金的__%作为违约金。示例：若合同约定每月租金为人民币__元，逾期支付违约金为每日__元。2.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按合同约定使用商铺，造成损失或影响出租方权益的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失人民币__元，承租方应赔偿。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应按实际损失赔偿。示例：承租方损坏商铺内空调，空调维修费用为人民币__元，承租方应赔偿。4.逾期退还租赁物责任认定：租赁期限届满后，承租方未按约定时间退还租赁物，应支付每日__元作为违约金。示例：租赁期限届满后，承租方逾期__天退还租赁物，应支付违约金人民币__元。5.逾期支付押金责任认定：承租方未按约定时间支付押金，应支付每日__元作为违约金。示例：若押金金额为人民币__元，逾期支付违约金为每日__元。6.违反合同约定的其他行为责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他行为，应按合同约定承担相应责任。示例：甲乙双方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺门面租赁合同范本：商铺租赁押金管理细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金收取时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整通知7.商铺使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.商铺装修及改造8.1装修规定8.2装修审批8.3装修费用9.商铺转让及转租9.1转让规定9.2转租规定9.3转让/转租审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止通知13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)名称：________________________b)法定代表人：____________________c)住所地：______________________d)联系电话：____________________1.2承租方基本信息a)名称：________________________b)法定代表人：____________________c)住所地：______________________d)联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：______________________2.2商铺面积：______________________平方米2.3商铺结构：______________________2.4商铺用途：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至租赁方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金收取时间：在签订本合同之日起____个工作日内支付5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退还商铺，且无违约行为。5.4押金退还流程：承租方在租赁期满后____个工作日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后____个工作日内退还押金。6.租金调整6.1调整频率：每年____月____日为租金调整日6.2调整依据：根据市场行情、物价指数等综合因素进行调整6.3调整通知：租赁方应在调整前____个月通知承租方。7.商铺使用规则7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行经营活动，不得改变商铺用途。7.2使用限制：商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行违法经营活动。7.3使用维护：承租方应保持商铺的整洁、安全，并承担日常维修保养责任。8.商铺装修及改造8.1装修规定：承租方进行装修或改造前，应向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可施工。8.2装修审批：装修方案需符合国家相关法律法规和商业用途要求，租赁方有权对装修方案进行审核和批准。8.3装修费用：装修费用由承租方自行承担，未经租赁方同意，不得增加租赁费用。9.商铺转让及转租9.1转让规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2转租规定：如需转租，承租方应书面通知租赁方，并确保新的承租方遵守本合同的所有条款。9.3转让/转租审批：租赁方有权对转让或转租申请进行审核，并在____个工作日内给予答复。10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规则等。10.2违约处理：租赁方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。10.3违约赔偿：因承租方违约给租赁方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。12.3终止通知：一方终止合同时，应提前____个月书面通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议：本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件：包括但不限于商铺平面图、租赁清单、装修方案等。14.2补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等，其具体指代应根据实际情况确定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提供专业意见或服务，确保合同执行的公正性和有效性。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入同意：对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。16.3介入机构选择：双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方机构或个人。17.第三方职责与权利17.1职责：a)第三方应遵守相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。b)第三方应协助合同双方解决合同履行中的争议。c)第三方应向合同双方提供必要的专业意见或服务。17.2权利：a)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件。b)第三方有权要求合同双方参与必要的会议和协商。c)第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿限额不得超过合同约定金额。18.2责任限额确定：合同中应明确约定第三方的责任限额，该限额应基于第三方服务的性质、难度、风险等因素综合确定。18.3超额责任承担：如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方：第三方作为独立第三方，其与租赁方之间不存在任何利益关系，应保持中立。19.2第三方与承租方：第三方作为独立第三方，其与承租方之间不存在任何利益关系，应保持中立。19.3第三方与合同双方：第三方在介入合同履行过程中，应平等对待合同双方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入结束后，合同双方或第三方可提出终止介入申请。20.2终止程序：提出终止申请的一方应向对方提出书面申请，说明终止原因。20.3终止效果：第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入所产生的费用由合同双方按照约定比例承担。21.2费用支付：费用支付方式应在合同中明确约定，通常由合同双方在第三方介入前支付。22.第三方介入的记录与报告22.1记录：第三方在介入过程中应做好记录，包括会议纪要、文件往来、工作日志等。22.2报告：第三方应定期向合同双方提交工作进展报告，包括介入成果、发现的问题、解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商