2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2篇_第1页
2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2篇_第2页
2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2篇_第3页
2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2篇_第4页
2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2篇_第5页
已阅读5页,还剩25页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付租金的处理2.3租金调整及通知3.押金管理3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件3.3押金退还流程3.4押金利息计算4.租赁物使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿6.租赁终止6.1合同终止条件6.2租赁期满后的处理6.3提前终止租赁的处理7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改及通知10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同份数11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.合同续签12.1续签条件12.2续签流程13.合同解除后的处理13.1租赁物退还13.2租金及押金退还13.3合同解除后的其他事项14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同签订双方信息1.1出租方信息:名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.2承租方信息:名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.3合同签订日期、地点。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址、面积、用途等。2.2商铺设施清单及状况。2.3商铺装修情况及要求。第三条租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期。3.2租赁期限可否续签及续签条件。第四条租金及支付方式4.1租金金额、支付周期。4.2支付方式:银行转账、现金等。4.3逾期支付租金的违约责任。第五条押金管理5.1押金金额:人民币__元。5.2押金支付时间:租赁合同签订之日支付。5.3押金退还条件:5.3.1租赁期满,承租方按合同约定完成装修、设备退还等义务;5.3.2承租方无违约行为;5.3.3押金账户内余额充足。5.4押金退还流程:5.4.1承租方提出退还押金申请;5.4.2出租方核实退还条件;5.4.3出租方在核实无误后七个工作日内退还押金;5.5押金利息计算:按中国人民银行同期存款利率计算,每月结算一次。第六条租赁物使用6.1承租方仅限于合法经营,不得从事违法活动。6.2承租方应合理使用商铺,爱护商铺内的设施设备。6.3承租方对商铺的装修、改动需经出租方同意,并承担相关费用。第七条违约责任7.1承租方违反合同约定,逾期支付租金,应按每日租金的__%支付违约金。7.2出租方未按合同约定提供商铺,应向承租方支付违约金,违约金为租金总额的__%。7.3承租方损坏商铺设施设备,应按实际损失赔偿。7.4任何一方违反合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及修改9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同的修改或补充,需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达:双方应确保提供的联系方式准确有效,以书面形式发出的通知视为送达。10.2合同附件:包括但不限于租赁商铺基本情况表、设施清单、租金支付凭证等。10.3合同份数:本合同一式__份,双方各执__份。第十一条合同解除11.1合同解除条件:11.1.1租赁期限届满;11.1.2双方协商一致;11.1.3出现法律规定的合同解除情形。11.2合同解除流程:11.2.1提出解除合同的一方应提前__天书面通知对方;11.2.2双方应在接到解除通知之日起__日内办理合同解除手续。第十二条合同续签12.1续签条件:租赁期限届满前,双方均有权提出续签意向。12.2续签流程:12.2.1双方就续签事宜进行协商;12.2.2达成一致后,签订续签协议。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物退还:13.1.1租赁期限届满或合同解除后,承租方应将商铺及设施设备完好无损地退还给出租方;13.1.2租赁物退还时,双方应进行验收,并签署验收报告。13.2租金及押金退还:13.2.1租赁期限届满或合同解除后,出租方应在__个工作日内退还承租方剩余租金及押金;13.2.2退还金额应以扣除违约金、赔偿金及应缴费用后的实际金额为准。13.3合同解除后的其他事项:13.3.1双方应相互配合,妥善处理合同解除后的相关事宜;13.3.2合同解除后,不影响双方就合同解除前已发生的债权债务的追索。第十四条合同附件清单14.1租赁商铺基本情况表14.2设施清单14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方,是指在本合同履行过程中,因特定目的或服务需求,被甲乙双方或任何一方邀请或授权参与合同执行的个人、公司或其他组织。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行或提供专业服务。2.2.1合同谈判与签订;2.2.2合同履行过程中的监督与管理;2.2.3合同争议的调解与仲裁;2.2.4提供专业咨询或技术服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定,具体包括:3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约,应承担相应的违约责任;3.1.2第三方在提供专业服务过程中,因其专业能力不足导致的损失,由第三方自行承担;3.1.3第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及潜在风险进行合理确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利:4.1.1根据合同约定,享有相应的服务费用;4.1.2在其职责范围内,享有必要的决策权和执行权;4.1.3在合同履行过程中,享有了解合同相关信息的权利。4.2第三方的义务:4.2.1按合同约定履行职责,确保服务质量;4.2.2保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密;4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题,并提出解决方案。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙双方的责任划分:5.2.1第三方因自身原因导致的损失,由第三方自行承担;5.2.2第三方在执行合同过程中,因甲乙双方的原因导致的损失,由甲乙双方按照合同约定承担责任;5.2.3第三方在执行合同过程中,因不可抗力导致的损失,由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围;6.2甲乙双方与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务;6.3第三方按照服务协议履行职责,并向甲乙双方报告工作进展;6.4合同履行过程中,甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1合同履行完毕;7.1.2双方协商一致;7.1.3出现法律规定的终止情形。7.2第三方介入的终止流程:7.2.1双方协商确定终止事宜;7.2.2第三方按照约定完成手头工作,并提交相关报告;7.2.3双方签订终止协议,明确各方责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决;8.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同中的第三方介入条款,为补充性条款,不影响本合同其他条款的效力;9.2本合同如有未尽事宜,可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁商铺基本情况表要求:详细记录商铺的地址、面积、用途、装修情况、设施清单等。说明:此表为合同附件,用于明确租赁商铺的具体情况。2.设施清单要求:列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明:此清单为合同附件,用于确保租赁物完好无损地退还。3.租金支付凭证要求:包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明:此凭证为合同附件,用于证明租金已支付。4.合同签订双方的身份证明要求:提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明:此证明为合同附件,用于核实甲乙双方的主体资格。5.合同附件清单要求:列出所有合同附件的名称及数量。说明:此清单为合同附件,用于明确合同附件的内容。6.第三方介入服务协议要求:明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明:此协议为合同附件,用于规范第三方介入的行为。7.合同履行过程中的通知及回复记录要求:记录甲乙双方在合同履行过程中的通知及回复。说明:此记录为合同附件,用于证明双方履行合同的过程。8.合同解除协议要求:明确合同解除的条件、流程、责任等。说明:此协议为合同附件,用于规范合同解除的行为。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:承租方未按合同约定时间支付租金,应支付每日租金的__%作为违约金。示例:若合同约定每月租金为人民币__元,逾期支付违约金为每日__元。2.未按约定使用商铺责任认定:承租方未按合同约定使用商铺,造成损失或影响出租方权益的,应承担相应的赔偿责任。示例:承租方擅自改变商铺用途,导致出租方损失人民币__元,承租方应赔偿。3.损坏租赁物责任认定:承租方损坏租赁物,应按实际损失赔偿。示例:承租方损坏商铺内空调,空调维修费用为人民币__元,承租方应赔偿。4.逾期退还租赁物责任认定:租赁期限届满后,承租方未按约定时间退还租赁物,应支付每日__元作为违约金。示例:租赁期限届满后,承租方逾期__天退还租赁物,应支付违约金人民币__元。5.逾期支付押金责任认定:承租方未按约定时间支付押金,应支付每日__元作为违约金。示例:若押金金额为人民币__元,逾期支付违约金为每日__元。6.违反合同约定的其他行为责任认定:甲乙双方违反合同约定的其他行为,应按合同约定承担相应责任。示例:甲乙双方违反合同约定的保密条款,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺门面租赁合同范本:商铺租赁押金管理细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金收取时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整通知7.商铺使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.商铺装修及改造8.1装修规定8.2装修审批8.3装修费用9.商铺转让及转租9.1转让规定9.2转租规定9.3转让/转租审批10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止通知13.其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)名称:________________________b)法定代表人:____________________c)住所地:______________________d)联系电话:____________________1.2承租方基本信息a)名称:________________________b)法定代表人:____________________c)住所地:______________________d)联系电话:____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址:______________________2.2商铺面积:______________________平方米2.3商铺结构:______________________2.4商铺用途:______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方应提前____个月书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2支付时间:每月____日前支付4.3支付方式:通过银行转账或现金支付至租赁方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额:人民币____元5.2押金收取时间:在签订本合同之日起____个工作日内支付5.3押金退还条件:租赁期满,承租方按合同约定退还商铺,且无违约行为。5.4押金退还流程:承租方在租赁期满后____个工作日内向租赁方提出退还押金申请,租赁方在收到申请后____个工作日内退还押金。6.租金调整6.1调整频率:每年____月____日为租金调整日6.2调整依据:根据市场行情、物价指数等综合因素进行调整6.3调整通知:租赁方应在调整前____个月通知承租方。7.商铺使用规则7.1使用范围:承租方仅限于在商铺内进行经营活动,不得改变商铺用途。7.2使用限制:商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品,不得进行违法经营活动。7.3使用维护:承租方应保持商铺的整洁、安全,并承担日常维修保养责任。8.商铺装修及改造8.1装修规定:承租方进行装修或改造前,应向租赁方提交装修方案,经租赁方同意后方可施工。8.2装修审批:装修方案需符合国家相关法律法规和商业用途要求,租赁方有权对装修方案进行审核和批准。8.3装修费用:装修费用由承租方自行承担,未经租赁方同意,不得增加租赁费用。9.商铺转让及转租9.1转让规定:未经租赁方书面同意,承租方不得将商铺转让或转租给第三方。9.2转租规定:如需转租,承租方应书面通知租赁方,并确保新的承租方遵守本合同的所有条款。9.3转让/转租审批:租赁方有权对转让或转租申请进行审核,并在____个工作日内给予答复。10.违约责任10.1违约情形:包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规则等。10.2违约处理:租赁方有权采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。10.3违约赔偿:因承租方违约给租赁方造成损失的,承租方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构:仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。11.3争议解决程序:仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2终止条件:租赁期满或双方协商一致解除本合同。12.3终止通知:一方终止合同时,应提前____个月书面通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议:本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知送达:除法律另有规定外,本合同项下的通知应以书面形式送达对方,自送达之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件:包括但不限于商铺平面图、租赁清单、装修方案等。14.2补充协议:双方可根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等,其具体指代应根据实际情况确定。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务,提供专业意见或服务,确保合同执行的公正性和有效性。16.第三方介入程序16.1介入申请:任何一方认为需要第三方介入时,应向对方提出书面申请,说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入同意:对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入,如不同意,应说明理由。16.3介入机构选择:双方同意第三方介入后,应共同选择合适的第三方机构或个人。17.第三方职责与权利17.1职责:a)第三方应遵守相关法律法规和行业标准,独立、客观、公正地履行职责。b)第三方应协助合同双方解决合同履行中的争议。c)第三方应向合同双方提供必要的专业意见或服务。17.2权利:a)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件。b)第三方有权要求合同双方参与必要的会议和协商。c)第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划。18.第三方责任限额18.1责任限额定义:第三方因履行职责而产生的责任,其赔偿限额不得超过合同约定金额。18.2责任限额确定:合同中应明确约定第三方的责任限额,该限额应基于第三方服务的性质、难度、风险等因素综合确定。18.3超额责任承担:如第三方责任超出合同约定的限额,超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方:第三方作为独立第三方,其与租赁方之间不存在任何利益关系,应保持中立。19.2第三方与承租方:第三方作为独立第三方,其与承租方之间不存在任何利益关系,应保持中立。19.3第三方与合同双方:第三方在介入合同履行过程中,应平等对待合同双方,不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件:第三方介入结束后,合同双方或第三方可提出终止介入申请。20.2终止程序:提出终止申请的一方应向对方提出书面申请,说明终止原因。20.3终止效果:第三方介入终止后,合同双方应继续履行合同义务,第三方不再承担任何责任。21.第三方介入的费用21.1费用承担:第三方介入所产生的费用由合同双方按照约定比例承担。21.2费用支付:费用支付方式应在合同中明确约定,通常由合同双方在第三方介入前支付。22.第三方介入的记录与报告22.1记录:第三方在介入过程中应做好记录,包括会议纪要、文件往来、工作日志等。22.2报告:第三方应定期向合同双方提交工作进展报告,包括介入成果、发现的问题、解决方案等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论