2024版房地产抵押按揭风险缓释合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭风险缓释合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押物的描述3.1房地产抵押物的详细描述3.2房地产抵押物的权属证明4.抵押贷款的金额与期限4.1抵押贷款的金额4.2抵押贷款的期限5.利息与费用5.1利息的计算与支付5.2费用的种类与支付6.抵押物的管理与使用6.1抵押物的管理责任6.2抵押物的使用限制7.抵押物的保险7.1保险的种类与范围7.2保险费用的承担8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件8.2抵押物的处置程序9.风险缓释措施9.1风险缓释措施的种类9.2风险缓释措施的实施10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产抵押贷款事宜的权利、义务，确保抵押贷款的安全与稳定，实现双方利益的最大化。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指贷款银行；（3）“抵押物”指甲方提供的作为抵押的房地产；（4）“抵押贷款”指乙方向甲方提供的贷款；（5）“贷款期限”指甲方从乙方处取得贷款的期限；（6）“违约”指甲方未按照本合同约定履行其义务的行为。2.2解释本合同中的术语如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。3.房地产抵押物的描述3.1房地产抵押物的详细描述甲方提供的抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋所有权证号为。3.2房地产抵押物的权属证明甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.抵押贷款的金额与期限4.1抵押贷款的金额甲方从乙方处取得的抵押贷款金额为人民币100万元整。4.2抵押贷款的期限抵押贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。5.利息与费用5.1利息的计算与支付抵押贷款的利息按年利率5%计算，按月支付，每月支付日为贷款发放日的对应日。5.2费用的种类与支付本合同涉及的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，甲方应承担上述费用。6.抵押物的管理与使用6.1抵押物的管理责任6.2抵押物的使用限制甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。7.抵押物的保险7.1保险的种类与范围甲方应为本合同项下的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押贷款金额。7.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置条件（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）甲方未按约定履行合同约定的其他义务；（3）抵押物因意外原因导致价值大幅下降；（4）甲方同意处置抵押物。8.2抵押物的处置程序乙方在处置抵押物前应提前30日通知甲方，甲方有权在接到通知后10日内提出异议。如无异议，乙方可依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息。9.风险缓释措施9.1风险缓释措施的种类（1）要求甲方提供额外的抵押物；（2）要求甲方提供保证人；（3）要求甲方购买信用保险；（4）要求甲方提供其他乙方认为必要的风险缓释措施。9.2风险缓释措施的实施甲方应按照乙方的合理要求，采取相应的风险缓释措施，并承担由此产生的费用。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）未按时偿还贷款本金或利息；（2）未按约定提供抵押物或抵押物权属证明；（3）未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担乙方为实现债权而支出的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决具有终局效力。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。12.2合同解除的条件（1）甲方自愿解除；（2）乙方因甲方严重违约而解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件（1）抵押贷款全部偿还；（2）抵押物被处置，贷款本息已全部偿还；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同清算的程序合同终止后，甲乙双方应进行清算，处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的具体内容（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按照法律法规及市场惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行抵押物的评估；（3）提供担保服务，降低贷款风险；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的协议16.1协议签订甲乙双方与第三方介入前，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体服务内容和范围；（3）甲乙双方与第三方之间的费用分担；（4）第三方介入过程中的保密条款；（5）第三方介入失败或未能达到预期效果的责任承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合作协议的约定确定。17.2责任限额的执行（1）如第三方在执行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。（2）第三方责任限额的赔偿范围不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各司其职，明确分工；（2）责任与义务相对应；（3）风险与收益相匹配。18.2责任划分具体内容（1）甲方责任：甲方的责任包括但不限于提供真实、完整的抵押物信息，按时偿还贷款本息，履行合同约定的其他义务。（2）乙方责任：乙方的责任包括但不限于按照合同约定提供贷款，监督甲方的还款情况，维护贷款安全。（3）第三方责任：第三方应根据合作协议的约定，提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合作协议；（3）第三方因故无法继续履行协议；（4）法律法规规定的其他情形。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续，并妥善处理终止后的善后事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构可由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方介入的争议性质决定。21.第三方介入的补充条款21.1补充条款的签订甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中约定其他补充条款，以完善第三方介入的相关事宜。21.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物权属证明文件详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：该文件用于证明甲方对抵押物的所有权和使用权。2.抵押贷款合同详细要求：提供双方签订的抵押贷款合同的正式文本。说明：该合同为本合同的附件，详细约定了贷款金额、期限、利率等条款。3.保险单据详细要求：提供抵押物保险单据的复印件，并加盖甲方公章。说明：该单据证明抵押物已投保，保障乙方在抵押物价值下降或损失时的权益。4.协议书详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议书的正式文本。说明：该协议书为本合同的附件，详细约定了第三方介入的原因、服务内容、费用等。5.评估报告详细要求：提供抵押物评估报告的正式文本。说明：该报告由第三方评估机构出具，用于确定抵押物的价值。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书的正式文本。说明：该意见书用于确认合同条款的合法性和有效性。7.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告的正式文本。说明：该报告用于确认甲方的财务状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息。（2）甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明。（3）甲方未按约定履行合同约定的其他义务。（4）乙方未按约定提供贷款或履行合同约定的其他义务。（5）第三方未按约定提供服务或履行协议约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：若甲方违约，应支付逾期利息、违约金，并承担乙方为实现债权而支出的合理费用。（2）乙方违约：若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：若第三方违约，应按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.违约责任示例说明（1）示例一：甲方未按时偿还贷款本金，逾期一个月。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）示例二：乙方未按约定提供贷款，导致甲方无法按计划使用贷款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）示例三：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。全文完。2024版房地产抵押按揭风险缓释合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3按揭借款人信息1.4按揭贷款人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4还款方式5.风险缓释措施5.1抵押物保险5.2信用保证保险5.3风险缓释基金5.4其他风险缓释措施6.风险缓释基金管理6.1基金设立6.2基金规模6.3基金使用6.4基金监管7.保险条款7.1保险范围7.2保险期限7.3保险金额7.4保险费率8.信用保证保险条款8.1保险范围8.2保险期限8.3保险金额8.4保险费率9.风险缓释基金使用9.1使用条件9.2使用程序9.3使用监督9.4使用结果10.合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3按揭借款人违约责任11.4按揭贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人全称：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：________________________抵押人联系方式：______________________1.2抵押权人信息抵押权人全称：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系方式：______________________1.3按揭借款人信息按揭借款人全称：________________________按揭借款人法定代表人：____________________按揭借款人住所地：________________________按揭借款人联系方式：______________________1.4按揭贷款人信息按揭贷款人全称：________________________按揭贷款人法定代表人：____________________按揭贷款人住所地：________________________按揭贷款人联系方式：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________抵押物所在地：________________________抵押物面积：________________________抵押物用途：________________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________2.3抵押物评估报告抵押物评估机构：________________________抵押物评估报告编号：____________________抵押物评估价值：________________________3.抵押贷款信息3.1贷款金额：人民币________________________元3.2贷款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止3.3贷款利率：________________________%3.4还款方式：________________________4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额：人民币________________________元4.2按揭贷款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止4.3按揭贷款利率：________________________%4.4还款方式：________________________5.风险缓释措施5.1抵押物保险保险种类：________________________保险金额：________________________保险期限：________________________5.2信用保证保险保险种类：________________________保险金额：________________________保险期限：________________________5.3风险缓释基金基金规模：________________________基金使用条件：________________________5.4其他风险缓释措施________________________6.风险缓释基金管理6.1基金设立基金管理机构：________________________基金设立日期：________________________6.2基金规模基金总额：________________________6.3基金使用基金使用程序：________________________基金使用监督：________________________6.4基金监管基金监管机构：________________________7.保险条款7.1保险范围________________________7.2保险期限________________________7.3保险金额________________________7.4保险费率________________________8.信用保证保险条款8.1保险范围本保险合同项下，在保险期间内，因被保险人因借款人违约导致贷款损失，保险公司按照本合同的约定承担赔偿责任。8.2保险期限保险期限自本合同生效之日起至按揭贷款全部还清之日止。8.3保险金额保险金额为按揭贷款本金总额。8.4保险费率保险费率根据借款人信用等级、贷款金额和保险市场情况确定。9.风险缓释基金使用9.1使用条件（1）借款人因不可抗力原因导致无法按时偿还贷款；（2）借款人因重大疾病或意外伤害导致无法按时偿还贷款；（3）借款人因经营困难导致无法按时偿还贷款；（4）经抵押权人和按揭贷款人同意的其他情况。9.2使用程序（1）借款人向抵押权人和按揭贷款人提出使用风险缓释基金的申请；（2）抵押权人和按揭贷款人审核借款人的申请；（3）抵押权人和按揭贷款人共同决定是否使用风险缓释基金；（4）使用风险缓释基金后，借款人应立即采取措施恢复正常还款；（5）借款人应按照约定的方式向风险缓释基金管理机构偿还使用基金的本金及利息。9.3使用监督风险缓释基金的使用应接受抵押权人和按揭贷款人的监督，确保基金使用的合规性和有效性。9.4使用结果使用风险缓释基金后，借款人应向抵押权人和按揭贷款人提供使用结果报告，包括基金使用金额、使用效果等。10.合同履行与变更10.1合同履行各当事人应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于按时还款、保持抵押物的完好等。10.2合同变更（1）合同变更需经抵押人、抵押权人、按揭借款人和按揭贷款人协商一致；（2）合同变更需以书面形式进行，并经各当事人签字或盖章确认；（3）合同变更不影响已发生的权利义务。10.3合同解除a.合同一方严重违约；b.发生不可抗力事件；c.合同目的无法实现。（2）合同解除应以书面形式进行，并经各当事人签字或盖章确认。11.违约责任11.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人、按揭借款人和按揭贷款人造成的损失；（3）承担其他违约责任。11.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人、按揭借款人和按揭贷款人造成的损失；（3）承担其他违约责任。11.3按揭借款人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人、抵押权人和按揭贷款人造成的损失；（3）承担其他违约责任。11.4按揭贷款人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人、抵押权人和按揭借款人造成的损失；（3）承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构________________________仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自抵押人和抵押权人、按揭借款人和按揭贷款人签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）按揭贷款全部还清；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件；（4）依法解除合同。13.3合同解除条件（1）合同一方丧失履约能力；（2）合同目的无法实现；（3）法律、法规规定的其他解除情形。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为本合同约定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。14.2合同附件本合同附件包括：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）保险合同；（4）其他相关文件。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同附件清单________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等；（2）担保机构，如担保公司、保险公司等；（3）监管机构，如金融监管部门、行业协会等；（4）其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方介入条件a.合同当事人协商一致；b.法律、法规或本合同约定需要第三方介入；c.为保障合同履行需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序（1）合同当事人提出第三方介入的申请；（2）第三方根据合同要求提供相关服务；（3）第三方提供的服务应符合合同约定和法律法规的要求。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合合同要求。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保第三方服务符合合同要求；（3）乙方应将第三方介入情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括合同当事人自身的违约责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务不符合合同要求而给合同当事人造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致合同当事人损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同当事人损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与抵押人、抵押权人的关系第三方与抵押人、抵押权人的关系由第三方提供的服务内容决定，本合同不涉及第三方与抵押人、抵押权人之间的权利义务。18.4第三方与按揭借款人、按揭贷款人的关系第三方与按揭借款人、按揭贷款人的关系由第三方提供的服务内容决定，本合同不涉及第三方与按揭借款人、按揭贷款人之间的权利义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，应经合同当事人协商一致，并签订书面协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知合同当事人，并妥善处理相关事宜。第三方退出后，合同当事人应重新选择合适的第三方或自行履行合同义务。20.第三方保密第三方在本合同项下所知悉的合同当事人信息，应予以保密，未经合同当事人同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保抵押物的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明抵押物的合法权属，是合同生效的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的评估价值、评估依据和评估方法。3.保险合同要求：与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限和保险费率等条款。说明：此附件用于保障抵押物在保险期间内的安全，降低风险。4.信用保证保险合同要求：与保险公司签订的信用保证保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限和保险费率等条款。说明：此附件用于保障按揭贷款的安全，降低违约风险。5.风险缓释基金协议要求：与风险缓释基金管理机构签订的协议，明确基金规模、使用条件、使用程序和监管措施等条款。说明：此附件用于规范风险缓释基金的使用，确保基金的安全性和有效性。6.合同变更协议要求：合同当事人协商一致后签订的协议，明确合同变更的内容、生效日期和变更后的权利义务。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：合同当事人协商一致后签订的协议，明确争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序等条款。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障当事人的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿因违约给抵押权人、按揭借款人和按揭贷款人造成的损失。示例：抵押人未按时偿还贷款本金10万元，应支付违约金1万元，并赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行监管抵押物的义务，导致抵押物受损。责任认定：抵押权人应赔偿因违约给抵押人、按揭借款人和按揭贷款人造成的损失。示例：抵押权人未履行监管义务，导致抵押物价值降低5万元，应赔偿损失。3.按揭借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还按揭贷款本金或利息。责任认定：按揭借款人应支付违约金，并赔偿因违约给抵押人、抵押权人和按揭贷款人造成的损失。示例：按揭借款人未按时偿还按揭贷款本金5万元，应支付违约金0.5万元，并赔偿损失。4.按揭贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行贷款发放义务，导致借款人无法按时获得贷款。责任认定：按揭贷款人应赔偿因违约给按揭借款人、抵押人和抵押权人造成的损失。示例：按揭贷款人未按时发放贷款，导致借款人损失1万元，应赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应赔偿因违约给合同当事人造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按时提供评估报告，导致抵押权人损失2万元，应赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押按揭风险缓释合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3按揭人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物评估价值3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付比例4.抵押物处置方式4.1抵押物处置流程4.2抵押物处置收益分配4.3抵押物处置责任5.风险缓释措施5.1风险缓释责任5.2风险缓释资金来源5.3风险缓释资金使用6.合同履行6.1还款义务6.2抵押物维护义务6.3合同变更与解除7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3按揭人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款合同10.3评估报告10.4其他相关文件11.合同签署与备案11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同备案机构12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议处理13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同履行监督14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（或名称）：_________________抵押人身份证号（或统一社会信用代码）：_________________抵押人住所地：_________________抵押人联系电话：_________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名（或名称）：_________________抵押权人身份证号（或统一社会信用代码）：_________________抵押权人住所地：_________________抵押权人联系电话：_________________1.3按揭人信息按揭人姓名（或名称）：_________________按揭人身份证号（或统一社会信用代码）：_________________按揭人住所地：_________________按揭人联系电话：_________________第二条抵押物信息2.1抵押物名称：_________________2.2抵押物地址：_________________2.3抵押物产权状况：_________________2.4抵押物评估价值：人民币_________________元第三条按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币_________________元3.2贷款期限：_________________年3.3贷款利率：_________________（年利率）3.4还款方式：_________________3.5首付比例：________________%第四条抵押物处置方式4.1抵押物处置流程：（1）抵押权人发出处置抵押物通知；（2）抵押人与抵押权人协商确定处置方式；（3）抵押物处置实施；（4）抵押物处置收益分配。4.2抵押物处置收益分配：抵押物处置收益用于偿还按揭贷款本金及利息，剩余部分按抵押人和抵押权人约定的比例分配。4.3抵押物处置责任：抵押人对抵押物的处置承担连带责任。第五条风险缓释措施5.1风险缓释责任：抵押人和抵押权人共同承担风险缓释责任。5.2风险缓释资金来源：风险缓释资金由抵押人按约定比例缴纳。5.3风险缓释资金使用：风险缓释资金用于弥补按揭贷款违约风险。第六条合同履行6.1还款义务：按揭人应按约定的还款方式、期限和金额偿还按揭贷款本金及利息。6.2抵押物维护义务：抵押人应保证抵押物的安全，并负责抵押物的日常维护。6.3合同变更与解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1抵押人违约责任：抵押人未按约定偿还按揭贷款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金。7.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押物处置义务的，应向抵押人支付违约金。7.3按揭人违约责任：按揭人未按约定偿还按揭贷款本金及利息的，抵押权人有权采取抵押物处置措施。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地人民法院。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）按揭贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被完全处置；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。第十条合同附件10.1抵押物清单：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、产权状况等信息。10.2贷款合同：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等主要内容。10.3评估报告：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，证明抵押物的评估价值。10.4其他相关文件：包括但不限于抵押登记证明、按揭登记证明等。第十一条合同签署与备案11.1合同签署日期：本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：合同签署地点为抵押物所在地。11.3合同备案机构：合同备案机构为抵押物所在地的人民政府房地产管理部门。第十二条合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同解释争议处理：对合同条款的理解发生争议的，应按合同解释原则进行解释；解释仍有争议的，由合同备案机构或人民法院解释。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：合同变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面协议。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同附件清单：合同附件清单应列明所有附件的名称及编号。14.2合同履行监督：抵押人和抵押权人应相互监督合同的履行情况，确保合同各项条款得到执行。14.3合同解除条件及程序：合同解除条件及程序应按照第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行合同提供专业服务、技术支持、风险评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方、员工、代理人或代表。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提供专业技术服务，如评估、审计、咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）对合同履行过程中的风险进行评估和监控；（4）其他甲乙双方认为必要的辅助作用。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限和费用等事项进行协商一致。3.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：（1）按照合作协议履行职责，提供专业服务；（2）对合同履行过程中的风险进行评估和监控；（3）按照甲乙双方的要求，协助合同履行；（4）遵守保密原则，不泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利：（1）根据合作协议收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）对甲乙双方违反合作协议的行为，有权提出警告或终止服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2第三方与抵押权人、按揭人等其他合同当事人的关系，仅限于合作协议约定的范围内。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系