2024版怡高物业管理顾问合同（含污水处理设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版怡高物业管理顾问合同（含污水处理设施维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.2物业管理服务方1.3污水处理设施维护方2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2污水处理设施维护范围2.3服务期限3.服务内容3.1物业管理服务具体内容3.2污水处理设施维护具体内容3.3服务标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2污水处理设施维护费用4.3付款方式5.服务质量保证5.1物业管理服务质量保证5.2污水处理设施维护质量保证5.3服务不满意处理方式6.服务期限及终止6.1服务期限约定6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.违约责任7.1物业管理顾问违约责任7.2物业管理服务方违约责任7.3污水处理设施维护方违约责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1物业管理顾问知识产权9.2物业管理服务方知识产权9.3污水处理设施维护方知识产权10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.1.1公司名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2物业管理服务方1.2.1公司名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3污水处理设施维护方1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系地址：_______1.3.4联系电话：_______2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1本合同涉及的物业管理区域：_______2.1.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、设备维护等。2.2污水处理设施维护范围2.2.1本合同涉及的污水处理设施：_______2.2.2维护内容：包括日常检查、维修、保养及应急处理等。2.3服务期限2.3.1合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服务内容3.1物业管理服务具体内容3.1.1环境卫生：包括垃圾收集、清理、分类等。3.1.2公共秩序：包括安全巡逻、车辆管理、门禁管理等。3.1.3设备维护：包括电梯、照明、消防等设备的日常维护和紧急修理。3.2污水处理设施维护具体内容3.2.1日常检查：每月至少进行一次全面检查。3.2.2维修：发现设施故障时，应及时进行维修。3.2.3保养：定期对设施进行清洁和保养。3.3服务标准3.3.1物业管理服务：按照国家标准和行业标准执行。3.3.2污水处理设施维护：确保设施正常运行，达到国家排放标准。4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1每月物业管理服务费用为人民币_______元。4.1.2费用支付方式：每月_______日前支付上月费用。4.2污水处理设施维护费用4.2.1每月污水处理设施维护费用为人民币_______元。4.2.2费用支付方式：每月_______日前支付上月费用。4.3付款方式4.3.1现金支付4.3.2银行转账5.服务质量保证5.1物业管理服务质量保证5.1.1服务方应保证提供的服务符合合同约定的标准。5.1.2服务方应接受物业管理顾问方的监督和检查。5.2污水处理设施维护质量保证5.2.1维护方应保证设施正常运行，符合国家排放标准。5.2.2维护方应提供设备维护记录，确保服务质量。5.3服务不满意处理方式5.3.1物业管理顾问方有权对服务提出意见和建议。5.3.2服务方应在收到意见和建议后_______日内予以回复和处理。6.服务期限及终止6.1服务期限约定6.1.1合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2服务终止条件6.2.1合同双方协商一致，可提前终止合同。6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同可终止。6.3服务终止程序6.3.1任何一方终止合同，应提前_______日书面通知对方。6.3.2合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2本合同的内容、签订过程、服务细节等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起计算，不少于_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为，将被视为严重违约，对方有权立即终止合同。9.知识产权9.1物业管理顾问知识产权9.1.1物业管理顾问对其提供的服务内容所涉及的技术、方法、软件等享有知识产权。9.1.2物业管理顾问同意在合同履行过程中，将知识产权的相关信息提供给物业管理服务方。9.2物业管理服务方知识产权9.2.1物业管理服务方对其提供的服务内容所涉及的技术、方法、软件等享有知识产权。9.2.2物业管理服务方同意在合同履行过程中，将知识产权的相关信息提供给污水处理设施维护方。9.3污水处理设施维护方知识产权9.3.1污水处理设施维护方对其提供的服务内容所涉及的技术、方法、软件等享有知识产权。9.3.2污水处理设施维护方同意在合同履行过程中，将知识产权的相关信息提供给物业管理顾问方。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同争议发生后_______日内，向对方提出书面争议通知。10.2.2收到争议通知后，双方应在_______日内开始协商解决。10.3争议解决地点10.3.1合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方签署之日起_______日后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方的修改提议应以书面形式提出。11.2.2双方就合同修改达成一致后，应签署书面修改协议。11.3合同解除条件11.3.1合同双方协商一致，可提前解除合同。11.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同可解除。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可提前解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同可解除。12.2合同解除程序12.2.1任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。12.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满，合同自然终止。12.3.2合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件如下：a.物业管理服务协议b.污水处理设施维护协议c.付款凭证d.其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同管理。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1合同双方应在本合同基础上，就第三方介入事宜达成一致意见。16.2.2第三方介入事宜的批准，应以书面形式记录在案。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并写入合同附件。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。17.2.2责任限额包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使专业服务职责。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与合同双方在合同履行过程中的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。18.3.2第三方仅对合同双方承担合同约定的责任，不直接对物业管理服务方或污水处理设施维护方承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式记录在案，并作为合同附件。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2如协商不成，可由合同双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。20.2争议解决地点20.2.1第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止介入，应满足合同约定的终止条件。21.2合同终止程序21.2.1合同终止应提前_______日书面通知对方。21.2.2收到终止通知后，第三方应立即停止介入工作，并协助合同双方进行合同终止后的清算工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、付款方式、服务期限等。附件说明：本协议为合同附件之一，详细规定了物业管理顾问方提供的服务内容和服务标准。2.污水处理设施维护协议详细要求和说明：包含污水处理设施维护的具体内容、服务标准、费用、付款方式、服务期限等。附件说明：本协议为合同附件之一，详细规定了污水处理设施维护方的维护责任和服务标准。3.付款凭证详细要求和说明：包含付款金额、付款日期、付款方和收款方信息、付款用途等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方按照约定进行了付款。4.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件之一，详细规定了第三方介入的具体事宜。5.争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议为合同附件之一，用于指导合同双方在发生争议时的解决方式。6.合同变更协议详细要求和说明：包含合同变更的内容、变更原因、变更程序等。附件说明：本协议为合同附件之一，用于记录合同双方对合同的变更事宜。7.合同终止协议详细要求和说明：包含合同终止的原因、终止程序、终止后的清算事宜等。附件说明：本协议为合同附件之一，用于记录合同双方对合同的终止事宜。8.其他附件详细要求和说明：根据合同双方的具体需求，可能涉及到的其他相关附件。附件说明：本部分附件根据合同双方的具体需求，用于补充和补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理顾问方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同标准。责任认定：物业管理顾问方应承担违约责任，赔偿物业管理服务方因此遭受的损失。2.物业管理服务方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同标准。责任认定：物业管理服务方应承担违约责任，赔偿物业管理顾问方因此遭受的损失。3.污水处理设施维护方违约行为违约行为：未按照合同约定提供污水处理设施维护服务，或维护质量不符合合同标准。责任认定：污水处理设施维护方应承担违约责任，赔偿物业管理顾问方因此遭受的损失。4.第三方介入违约行为违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务，或服务质量不符合合同标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。5.付款违约行为违约行为：未按照合同约定的时间、方式支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决违约行为违约行为：未按照合同约定的争议解决方式、争议解决机构进行争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付因此产生的仲裁或诉讼费用。示例说明：若物业管理顾问方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业管理服务方遭受损失，物业管理顾问方应赔偿物业管理服务方因服务中断而遭受的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024版怡高物业管理顾问合同（含污水处理设施维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方信息1.2业主方信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3污水处理设施维护范围3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务期限调整4.服务费用与支付方式4.1物业管理服务费用4.2污水处理设施维护费用4.3费用支付方式5.服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准5.2污水处理设施维护标准5.3质量监控与考核6.物业管理顾问方责任与义务6.1服务提供6.2安全管理6.3财务管理6.4信息保密7.业主方责任与义务7.1交付物业管理区域7.2配合物业管理顾问方工作7.3不得损害他人权益7.4维护公共秩序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用与争议管辖12.3合同份数与效力13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：污水处理设施维护明细13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方信息1.1.1名称：怡高物业管理顾问有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2业主方信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2代表人：1.2.3地址：市区路号2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：市区路号至路号之间的小区2.1.2物业管理区域面积：约平方米2.2物业管理项目2.2.1清洁卫生2.2.2绿化养护2.2.3公共设施维护2.2.4保安巡逻2.2.5客服管理2.3污水处理设施维护范围2.3.1污水处理设施：小区内的污水泵站、污水处理设备2.3.2维护内容：设备日常检查、故障排除、定期保养3.服务期限3.1合同起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2服务期限调整3.2.1如因不可抗力等因素导致服务期限无法按期完成，双方应协商一致，调整服务期限。4.服务费用与支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用总额：人民币万元/年4.1.2支付方式：业主方应按年度支付物业管理服务费用，支付时间为每年的第一季度。4.2污水处理设施维护费用4.2.1污水处理设施维护费用总额：人民币万元/年4.2.2支付方式：业主方应按年度支付污水处理设施维护费用，支付时间为每年的第一季度。5.服务标准与质量要求5.1物业管理服务标准5.1.1清洁卫生：每日进行小区公共区域清洁，保持环境卫生5.1.2绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥等养护工作5.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施5.1.4保安巡逻：24小时保安巡逻，确保小区安全5.1.5客服管理：及时处理业主投诉、建议和咨询5.2污水处理设施维护标准5.2.1设备运行正常，无泄漏、损坏5.2.2定期检查、保养，确保设备长期稳定运行6.物业管理顾问方责任与义务6.1服务提供6.1.1按照合同约定，提供物业管理服务6.1.2确保服务质量，满足业主需求6.2安全管理6.2.1建立健全安全管理制度，确保小区安全6.2.2定期开展安全检查，消除安全隐患6.3财务管理6.3.1合理使用物业管理服务费用，确保财务公开透明6.3.2定期向业主委员会报告财务状况6.4信息保密6.4.1严格遵守国家法律法规，保护业主个人信息6.4.2未经业主同意，不得泄露业主个人信息8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2业主方严重违约，物业管理顾问方有权解除合同8.1.3物业管理顾问方严重违约，业主方有权解除合同8.1.4出现不可抗力，经双方确认无法继续履行合同时，合同解除8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2合同解除后，合同终止8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前一个月书面通知对方8.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算，结清所有费用8.3.3解除或终止合同后，物业管理顾问方应将物业管理区域及设施设备移交给业主方9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1物业管理顾问方未按约定提供服务的9.1.2业主方未按时支付费用的9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金计算：按照合同约定或法律法规规定计算9.3违约金计算与支付9.3.1违约金数额：根据违约行为及损失情况确定9.3.2支付方式：违约方应在接到违约金支付通知后7日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点：市仲裁委员会11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同变更程序11.2.1变更内容应书面通知对方11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同附件11.3.1附件一：物业管理服务内容明细11.3.2附件二：污水处理设施维护明细11.3.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2发生不可抗力，双方应及时协商，采取必要措施，减轻损失12.2法律适用与争议管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议管辖：合同签订地人民法院12.3合同份数与效力12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：污水处理设施维护明细13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1合同由双方代表签字盖章14.1.2签字盖章日期：2024年X月X日14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同送至市区市场监督管理局备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可介入的服务包括但不限于：法律咨询、审计、评估、技术支持、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，并支付相应的费用。17.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.1.3甲方可要求第三方提供必要的报告和文件。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，并支付相应的费用。17.2.2乙方可监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.2.3乙方可要求第三方提供必要的报告和文件。18.第三方的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料。18.3第三方的义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。19.2.2第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，仅提供专业服务。20.4第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入同一合同，各方应保持沟通，协调工作，确保合同顺利履行。21.第三方变更与退出21.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或退出合同。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。22.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、保安巡逻、客服管理等。附件说明：此附件为物业管理服务的基本指南，用于明确双方的服务范围和标准。2.附件二：污水处理设施维护明细详细要求：详细列出污水处理设施的位置、类型、维护周期、维护内容等。附件说明：此附件为污水处理设施维护的具体操作指南，确保设施的正常运行。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章详细要求：记录合同签订的具体日期和双方签字盖章的情况。附件说明：此附件作为合同生效的证明文件，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出物业管理服务费用和污水处理设施维护费用的具体金额、支付方式等。附件说明：此附件为费用的明细表，便于双方核对和支付。5.附件五：第三方服务合同详细要求：如有第三方介入，需提供第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：此附件为第三方服务的详细合同，明确第三方的责任和义务。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、标准和支付流程。附件说明：此附件为违约金的相关规定，确保违约行为的严肃处理。7.附件七：争议解决流程详细要求：详细列出争议解决的流程、方式和期限。附件说明：此附件为争议解决的指南，确保争议得到公正、及时的处理。8.附件八：不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。附件说明：此附件为不可抗力事件的相关记录，便于双方处理合同履行中的不可抗力情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付费用的物业管理顾问方未按约定提供服务的业主方违反公共秩序，损害他人权益的第三方未按合同约定履行职责的任何违反合同约定，导致合同无法履行或履行质量不符合约定的行为2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失和责任3.违约责任示例说明：业主方未按时支付物业管理服务费用，按照合同约定的违约金计算标准，业主方应支付违约金。物业管理顾问方未按约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，物业管理顾问方应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。第三方未按合同约定进行污水处理设施维护，导致设施损坏，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版怡高物业管理顾问合同（含污水处理设施维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1安全管理3.1.2消防安全3.1.3环境卫生3.1.4设施设备维护3.1.5客户服务3.2污水处理设施维护3.2.1维护范围3.2.2维护标准3.2.3维护周期4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2污水处理设施维护质量标准6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：物业管理服务细则9.2附件二：污水处理设施维护细则9.3附件三：其他相关文件10.其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同履行10.4合同解除后的处理11.合同解除后的责任11.1双方责任11.2责任承担12.合同解除后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间13.合同解除后的其他事项13.1返还保证金13.2损害赔偿13.3合同解除后的后续服务14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：怡高物业管理公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方名称：物业管理顾问公司1.1.4乙方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系电话：138xxxx56781.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年1月1日。2.项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为“住宅小区”。2.2项目地点2.2.1本项目位于省市区路。2.3项目面积2.3.1本项目总建筑面积为100,000平方米。2.4项目类型2.4.1本项目为住宅小区。3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1安全管理3.1.1.124小时安保巡逻3.1.1.2定期安全检查3.1.2消防安全3.1.2.1消防设施定期检查3.1.2.2消防安全宣传教育3.1.3环境卫生3.1.3.1公共区域清洁3.1.3.2绿化带维护3.1.4设施设备维护3.1.4.1电梯、供水供电设备维护3.1.4.2公共区域设施维修3.1.5客户服务3.1.5.1接待客户咨询3.1.5.2处理客户投诉3.2污水处理设施维护3.2.1维护范围3.2.1.1污水处理设施的日常运行维护3.2.1.2设备故障的抢修3.2.2维护标准3.2.2.1污水处理设施运行稳定，出水水质符合国家标准3.2.2.2设备故障率低于0.5%3.2.3维护周期3.2.3.1每月至少进行一次全面检查3.2.3.2设备故障及时响应处理4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2028年1月1日止。4.2服务费用4.2.1本合同服务费用为人民币万元/年。4.3费用支付方式4.3.1乙方应于每月末前向甲方支付当月服务费用。4.3.2甲方应在收到乙方提供的发票后5个工作日内支付相应费用。4.4费用调整4.4.1如国家政策调整导致服务费用变动，双方应协商一致后调整合同费用。5.服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1物业管理服务应达到国家物业管理服务标准。5.1.2污水处理设施维护质量应达到国家标准。5.2污水处理设施维护质量标准5.2.1污水处理设施运行稳定，出水水质符合国家标准。5.2.2设备故障率低于0.5%。6.违约责任6.1双方违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.2违约金计算方式6.2.1违约金按违约行为发生期间服务费用的百分比计算。6.2.2违约金最高不超过合同总金额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。9.3.2发生不可抗力，影响合同履行的，经一方通知另一方，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.1.1物业管理服务细则包括但不限于安全、消防、环境卫生、设施设备维护等方面的具体要求和操作流程。10.2附件二：污水处理设施维护细则10.2.1污水处理设施维护细则包括但不限于设备操作、维护保养、故障处理等方面的具体要求和操作流程。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于服务费用清单、合同变更协议、违约金计算标准等。11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定进行费用结算。11.3合同履行11.3.1双方应按照合同约定全面履行各自义务。11.4合同解除后的处理12.合同解除后的责任12.1双方责任12.1.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.2责任承担12.2.1双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际服务情况，对已发生的费用进行结算。13.2费用结算时间13.2.1费用结算应在合同解除之日起10个工作日内完成。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为2024年1月1日。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服务质量、确保合同目标的实现，或解决合同履行过程中出现的特殊问题。15.3介入方式a)提供专业咨询服务；b)进行技术评估和监督；c)协助解决争议；d)执行特定任务。16.第三方选择16.1选择标准16.1.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉度、服务质量和价格等因素。16.2选择程序16.2.1选择第三方前，甲乙双方应共同协商，达成一致意见。16.3第三方资质要求a)合法注册的企业或个人；b)相关领域的专业资质证书；17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方应在其专业范围内，按照合同约定履行责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责