2024版二手房买卖合同A3-带车位及装修带泳池及家具住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同A3——带车位及装修带泳池及家具住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及附属设施1.3车位1.4装修及泳池1.5家具1.6术语定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋登记信息2.4房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付款4.4尾款4.5付款凭证5.车位信息5.1车位基本情况5.2车位权属证明文件5.3车位费用6.装修及泳池信息6.1装修及泳池基本情况6.2装修及泳池权属证明文件6.3装修及泳池费用7.家具信息7.1家具基本情况7.2家具清单及说明7.3家具权属证明文件7.4家具费用8.过户手续与费用8.1过户手续办理8.2过户税费8.3手续费9.交付与验收9.1房屋交付时间9.2车位交付9.3装修及泳池交付9.4家具交付9.5验收标准及程序10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同生效与终止13.4合同变更14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及附属设施1.3车位1.4装修及泳池1.5家具1.6术语定义2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋登记信息2.4房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3首付款4.4尾款4.5付款凭证5.车位信息5.1车位基本情况5.2车位权属证明文件5.3车位费用6.装修及泳池信息6.1装修及泳池基本情况6.2装修及泳池权属证明文件6.3装修及泳池费用7.家具信息7.1家具基本情况7.2家具清单及说明7.3家具权属证明文件7.4家具费用8.过户手续与费用8.1过户手续办理8.2过户税费8.3手续费9.交付与验收9.1房屋交付时间9.2车位交付9.3装修及泳池交付9.4家具交付9.5验收标准及程序10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同生效与终止13.4合同变更14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同副本14.4合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋买卖双方对房屋价格、产权状况、装修及泳池状况、家具状况等存在争议，需要第三方进行评估、鉴定或调解。15.2.2第三方介入的原因还包括房屋买卖双方在合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责15.3.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方应根据合同约定和相关法律法规，提供专业、高效的服务。15.3.3第三方在介入过程中应保守秘密，不得泄露合同双方及房屋的相关信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定和相关法律法规，提出评估、鉴定或调解意见。15.4.3第三方有权收取合同约定的服务费用。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。15.5.3第三方的赔偿责任不包含因不可抗力或合同双方故意行为造成的损失。15.6第三方介入程序15.6.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方。15.6.2合同双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。15.6.3第三方介入后，应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。15.6.4第三方介入过程中，合同双方应积极配合，提供必要的协助。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定分担。15.7.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。15.7.3第三方介入费用不包括因第三方故意或重大过失造成的额外费用。15.8第三方介入结果15.8.1第三方介入结果应形成书面报告，并由合同双方签字确认。15.8.2第三方介入结果对本合同具有约束力，合同双方应按照结果履行合同义务。15.9第三方介入解除15.9.1合同双方在第三方介入过程中，如达成和解，可书面通知第三方解除介入。15.9.2第三方介入解除后，合同双方应按照和解协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋及附属设施的权属。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：合同应按照合同法及相关法律法规的要求签订，并由双方签字或盖章确认。3.车位权属证明文件要求：提供车位产权证或租赁合同等官方文件，证明车位的权属。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。4.装修及泳池权属证明文件要求：提供装修及泳池的相关证明文件，如设计图纸、施工许可证等。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。5.家具清单及说明要求：提供家具清单，详细列出家具的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：附件应清晰、完整，家具清单应与实际交付的家具一致。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证应与合同约定的付款时间及方式相符。7.过户手续费收据要求：提供过户手续费的收据，证明已支付相关费用。说明：收据应与合同约定的过户手续费用相符。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的原因、职责、权利、责任等。说明：协议内容应完整、准确，并由合同双方及第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付首付款或尾款未按时办理过户手续故意隐瞒房屋真实情况故意破坏房屋、车位、装修及泳池等责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方违约行为未按时交付房屋、车位、装修及泳池等故意隐瞒房屋真实情况未按时配合办理过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.第三方违约行为故意泄露合同双方及房屋信息故意偏袒一方，不公正履行职责未按时完成评估、鉴定或调解工作责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若买方未按时支付首付款，根据合同约定，买方应向卖方支付相当于首付款金额一定比例的违约金。若卖方未按时交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。若第三方故意泄露合同双方及房屋信息，根据合同约定，第三方应向合同双方支付相当于泄露信息金额一定比例的违约金，并赔偿因此给合同双方造成的额外损失。全文完。2024版二手房买卖合同A3——带车位及装修带泳池及家具住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋及车位信息2.1房屋基本情况2.2车位基本情况3.装修及泳池信息3.1装修情况3.2泳池情况4.家具信息4.1家具清单4.2家具移交方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.附属设施及公共部位9.1附属设施移交9.2公共部位使用10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：______________________买方法定代表人：_______________买方住所地：____________________买方联系电话：__________________1.2卖方基本信息卖方全称：______________________卖方法定代表人：_______________卖方住所地：____________________卖方联系电话：__________________第二条房屋及车位信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋户型：_____________________房屋结构：_____________________房屋用途：_____________________2.2车位基本情况车位坐落地址：__________________车位编号：_____________________车位面积：_____________________车位用途：_____________________第三条装修及泳池信息3.1装修情况装修风格：_____________________装修材料：_____________________装修品牌：_____________________装修内容：_____________________3.2泳池情况泳池类型：_____________________泳池尺寸：_____________________泳池设备：_____________________第四条家具信息4.1家具清单家具名称：_____________________家具品牌：_____________________家具数量：_____________________家具状况：_____________________4.2家具移交方式家具移交时间：_________________家具移交地点：_________________家具验收标准：_________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋总价：_____________________车位总价：_____________________装修及家具总价：_________________5.2支付方式首付款：_____________________尾款支付时间：_________________付款方式：_____________________第六条过户税费承担6.1税费承担原则买方承担交易过程中产生的所有税费。6.2税费计算方式税费按照相关法律法规及实际情况计算。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________7.2验收标准房屋及附属设施符合合同约定，无重大质量问题。7.3验收流程双方在交付前进行现场验收。验收合格后，买方签署验收确认书。第一部分：合同如下：第八条产权过户8.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。双方应共同前往房地产登记机构申请办理过户登记。8.2过户费用承担过户税费由买方承担。办理过户手续过程中产生的其他费用，双方按实际情况各自承担。8.3过户时间房屋产权过户应在买方支付全部款项后一个月内完成。第九条附属设施及公共部位9.1附属设施移交卖方应将房屋内的附属设施，如热水器、空调等，在交付时移交给买方。9.2公共部位使用房屋所属小区的公共部位，如电梯、走廊等，买方应按照相关规定合理使用。第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约责任承担如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金计算违约金按交易价格的千分之五计算。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件房屋产权过户手续办理完毕，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件送达。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责第三方应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。第三方对甲乙双方提供的服务内容、质量及进度负责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋及车位、装修、家具等总价款。甲方应配合第三方完成房屋产权过户手续。甲方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2乙方责任乙方应按照本合同约定，将房屋及车位、装修、家具等交付给甲方。乙方应配合第三方完成房屋产权过户手续。乙方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的补偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易总额的百分之五。若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款18.1介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的、原因及所需协助。第三方应在接到通知后五个工作日内，对介入事项进行评估，并告知甲乙双方评估结果。18.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生情况各自承担。若第三方介入费用超过本合同约定责任限额的，超出部分由甲乙双方协商解决。18.3介入结果的认可第三方介入后，甲乙双方应认可第三方提供的服务及结果。若甲乙双方对第三方提供的服务及结果有异议，应在五个工作日内提出，由第三方进行解释或调整。19.本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.本合同修正条款的适用范围本合同修正条款适用于本合同签订后发生的第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋登记信息查询结果详细要求：提供房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果。说明：证明房屋不存在查封、抵押等限制过户的情况。3.房屋及车位现状描述详细要求：由第三方专业机