2024年度哈尔滨房屋买卖合同签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房屋买卖合同签订注意事项本合同目录一览1.合同签订前准备1.1房屋产权核实1.2交易税费预算1.3银行贷款咨询2.房屋现状确认2.1房屋结构安全检查2.2附属设施设备状况2.3房屋权属证书查验3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格确定3.2付款方式及时间节点3.3预付款及定金条款4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.交易税费承担6.1契税承担6.2房产证印花税6.3其他相关税费7.合同违约责任7.1违约行为定义7.2违约金计算与支付7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3法律诉讼9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除合同程序9.3解除合同后责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间权利义务11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议签订11.3附件及补充协议效力12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同保管与送达13.1合同副本制作13.2合同保管责任13.3合同送达方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订前准备1.1房屋产权核实1.1.1买方在签订本合同前，应自行或委托专业机构对所购房屋的产权进行核实，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.1.2卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，并保证其真实性、有效性。1.2交易税费预算1.2.1双方应根据房屋成交价格，共同核算交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.2.2双方应事先协商确定各自承担的税费比例，并在本合同中明确约定。1.3银行贷款咨询1.3.1买方如有贷款需求，应在签订本合同前咨询银行贷款政策，了解贷款利率、贷款额度等相关信息。1.3.2卖方应积极配合买方办理贷款手续，提供必要的资料。2.房屋现状确认2.1房屋结构安全检查2.1.1双方应在签订本合同前，共同对房屋结构进行安全检查，包括地基、墙体、屋顶、门窗等。2.1.2如发现房屋结构存在安全隐患，双方应协商解决，直至安全隐患消除。2.2附属设施设备状况2.2.1双方应共同检查房屋内的附属设施设备，如水暖、电气、电梯等，确保其正常使用。2.2.2如发现设施设备存在损坏，双方应协商维修或更换。2.3房屋权属证书查验2.3.1双方应共同查验房屋权属证书，确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3.2如发现权属证书存在瑕疵，双方应协商解决。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格确定3.1.1双方应根据市场行情、房屋实际状况等因素，协商确定房屋成交价格。3.1.2房屋成交价格应在本合同中明确约定。3.2付款方式及时间节点3.2.1双方应根据实际情况，协商确定付款方式，包括现金、银行转账、贷款等。3.2.2双方应明确约定付款时间节点，确保交易顺利进行。3.3预付款及定金条款3.3.1双方可协商约定预付款及定金金额，并明确预付款及定金的支付时间、退还条件等。3.3.2预付款及定金应作为房屋成交价格的一部分，在本合同中明确约定。4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.1.1双方应约定房屋交付时间，确保买方在约定时间内取得房屋使用权。4.1.2房屋交付时间应在本合同中明确约定。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合合同约定，包括房屋结构安全、设施设备正常使用等。4.2.2双方应共同确认房屋交付条件，并在本合同中明确约定。4.3房屋使用限制4.3.1双方应约定房屋使用限制，包括用途限制、装修限制等。4.3.2如有特殊使用限制，应在本合同中明确约定。5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续，包括提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。5.1.2双方应按照办理流程，相互配合，确保过户手续顺利进行。5.2过户税费承担5.2.1双方应按照国家规定，承担房屋产权过户过程中产生的税费。5.2.2双方应明确约定各自承担的税费比例，并在本合同中明确约定。5.3过户时间节点5.3.1双方应约定产权过户的时间节点，确保在约定时间内完成过户手续。6.交易税费承担6.1契税承担6.1.1双方应根据国家规定，协商确定契税的缴纳比例。6.1.2双方应按照约定比例，承担契税费用。6.2房产证印花税6.2.1双方应根据国家规定，协商确定房产证印花税的缴纳比例。6.2.2双方应按照约定比例，承担房产证印花税费用。6.3其他相关税费6.3.1双方应根据国家规定，协商确定其他相关税费的缴纳比例。6.3.2双方应按照约定比例，承担其他相关税费费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1如双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3法律诉讼8.3.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，依法提供相关证据。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1如一方违约，另一方有权根据违约情况，解除本合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能，双方均可解除合同。9.2解除合同程序9.2.1如一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除事由。9.2.2另一方收到通知后，应在合理期限内给予回复。9.3解除合同后责任9.3.1解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。9.3.2双方应相互配合，妥善处理解除合同后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成房屋交付、产权过户等手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。10.3合同存续期间权利义务10.3.1合同存续期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3.2如合同内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、交易税费预算表、贷款咨询报告等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议签订11.2.1如双方需要对本合同内容进行补充或修改，应另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议效力11.3.1附件及补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2双方应在合同上注明签署日期。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为双方约定地点。13.合同保管与送达13.1合同副本制作13.1.1双方应各保存一份合同副本。13.2合同保管责任13.2.1双方应对合同副本妥善保管，防止丢失或损坏。13.3合同送达方式13.3.1合同送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。13.3.2双方应约定合同送达的具体方式。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权免除责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更及补充14.2.1如双方需要变更或补充合同内容，应另行签订协议。14.2.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单包括但不限于房屋产权证书、交易税费预算表、贷款咨询报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供服务。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助双方完成合同规定的义务，保障交易的顺利进行。15.2.2第三方应客观、公正地履行职责，维护双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同成交价格的5%。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.2.2第三方在提供服务前，应向双方提供其责任限额的详细说明。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲方与第三方的关系17.1.1甲方有权选择第三方，并有权要求第三方按照本合同规定履行职责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。17.2乙方与第三方的关系17.2.1乙方有权选择第三方，并有权要求第三方按照本合同规定履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对甲方和乙方提供服务，不对合同之外的第三方承担责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1第三方服务协议18.1.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.1.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，双方应共同确定第三方服务内容和期限。18.2.2第三方介入后，双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。18.3第三方服务费用的承担18.3.1第三方服务费用由双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。18.3.2第三方服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。19.第三方服务效果的保障19.1第三方服务效果19.1.1第三方应按照服务协议约定，确保服务质量和服务效果。19.1.2第三方应协助双方完成合同规定的义务，保障交易的顺利进行。19.2服务效果保障措施19.2.1第三方应定期向双方报告服务进展情况，确保服务效果符合约定。19.2.2双方有权对第三方服务效果进行监督，并提出改进意见。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件20.1.1如第三方无法履行服务协议约定的义务，或存在重大过失，双方有权解除服务协议。20.1.2如合同履行完毕，第三方服务协议自然终止。20.2第三方退出程序20.2.1双方应共同决定第三方退出事宜，并通知第三方。20.2.2第三方应按照约定程序退出，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：证书内容完整，权属清晰，无争议。说明：买方在签订合同前应核实此证书，确保房屋权属无误。2.土地使用权证书详细要求：证书内容完整，权属清晰，无争议。说明：买方在签订合同前应核实此证书，确保土地权属无误。3.房屋交易税费预算表详细要求：预算表应详细列明交易过程中可能产生的各项税费。说明：买方和卖方应根据预算表协商确定税费承担比例。4.银行贷款咨询报告详细要求：报告应包含贷款政策、利率、额度等信息。5.房屋结构安全检查报告详细要求：报告应详细记录房屋结构安全状况。说明：买方和卖方在签订合同前应共同确认报告内容。6.房屋附属设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的附属设施设备状况。说明：买方和卖方在签订合同前应共同确认清单内容。7.合同附件清单详细要求：清单应列明所有附件名称及编号。说明：附件清单作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例：若甲方应于2024年1月1日前支付购房款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为房屋成交价格的0.1%。示例：若乙方应于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则乙方应支付违约金1000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未能按约定完成房屋过户手续，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若卖方在合同中提供虚假的房屋权属证明，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据具体违约情况，由法院或仲裁机构判定责任。示例：若买方未按约定时间进行房屋装修，导致卖方遭受损失，则法院或仲裁机构将根据实际情况判定责任。全文完。2024年度哈尔滨房屋买卖合同签订注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收地点5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担比例7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.合同附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同变更及解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同解除后的处理12.1解除后的费用处理12.2解除后的房屋返还12.3解除后的其他处理13.合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理地点14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全名或公司名称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全名或公司名称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.2身份证明文件：甲方提供有效的身份证或企业营业执照副本复印件，乙方提供有效的身份证或企业营业执照副本复印件。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋面积：[房屋总面积，包括套内面积、公摊面积等]2.3房屋产权证号：[房屋产权证号]2.4房屋用途：[房屋规划用途，如住宅、商业等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋成交价格，金额大写和小写]3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间：[付款具体时间，如签订合同后若干日内支付首付款，余款在房屋交付后若干日内支付]3.4付款地点：[付款具体地点，如甲方指定的银行账户]第四条房屋交付及验收4.1交付时间：[房屋交付具体日期]4.2验收标准：[房屋验收标准，如符合国家相关建筑标准、无质量问题等]4.3验收程序：[房屋验收具体步骤，如双方现场检查、填写验收报告等]4.4验收地点：[房屋验收具体地点]第五条房屋权属变更及登记5.1权属变更：[房屋权属变更事宜，如办理过户手续等]5.2登记手续：[房屋权属变更登记手续，如到相关部门办理过户登记]5.3登记费用：[房屋权属变更登记费用，由双方按照规定各自承担]第六条交易税费承担6.1税费种类：[交易过程中产生的税费种类，如契税、印花税等]6.2税费计算标准：[税费计算依据及标准]6.3税费承担比例：[税费承担比例，如甲方承担x%，乙方承担y%]第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：[违反合同约定的责任承担，如延迟付款、延迟交付房屋等]7.2争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]7.3争议解决地点：[争议解决地点，如合同签订地、争议发生地等]第八条合同解除条件及程序8.1解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]8.2解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知对方、提供证明材料等]8.3解除通知：[解除合同的通知方式，如书面形式、电子形式等]第九条合同附件及补充条款9.1附件内容：[合同附件的具体内容，如房屋产权证复印件、付款凭证等]9.2补充条款：[合同补充条款的具体内容，如双方约定的其他事项]第十条合同生效及终止10.1生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容完整等]10.2生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效]10.3终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、交易完成等]10.4终止程序：[合同终止的具体程序，如双方协商一致、履行完毕等]第十一条合同变更及解除11.1变更条件：[合同变更的具体条件，如双方协商一致、法律法规变更等]11.2变更程序：[合同变更的具体程序，如签订变更协议、通知对方等]11.3解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.4解除程序：[合同解除的具体程序，如通知对方、提供证明材料等]第十二条合同解除后的处理12.1解除后的费用处理：[合同解除后费用的结算和处理，如已付款项的退还、未付款项的处理等]12.2解除后的房屋返还：[合同解除后房屋的返还方式，如直接返还、补偿等]12.3解除后的其他处理：[合同解除后其他相关事宜的处理，如资料返还、违约金等]第十三条合同解除后的争议处理13.1争议处理方式：[合同解除后争议的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决地点：[争议解决地点，如合同签订地、争议发生地等]第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：[双方约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等]14.2其他约定效力：[其他约定事项的效力，如与合同其他条款具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：1.2.1代理人：受甲乙双方委托，代表一方或双方进行合同履行的第三方。1.2.2中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务的第三方。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查和评估的第三方。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿金额。2.2责任限额设定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方类型和具体职责确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律法规规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方责任：3.3.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，不承担责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并告知第三方合同主要内容。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定合同履行计划，确保合同顺利履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同主体，承担各自的权利和义务。5.2第三方不承担甲乙双方的权利和义务，但可根据合同约定，协助甲乙双方履行合同。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方的关系：合作关系，共同确保合同履行。5.3.2第三方与房屋买卖双方的关系：第三方作为中介方或监理方，协助房屋买卖双方完成交易。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜在合同中明确约定，包括第三方类型、职责、责任限额等。6.2第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付必要的费用。第七条第三方介入时的变更程序7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议生效后，甲乙双方应通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按合同约定或法律法规规定的方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件等。2.乙方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件等。3.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的文件。4.房屋测绘报告：房屋面积、结构等信息的官方文件。5.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金缴纳情况的文件。6.房屋贷款结清证明：如房屋存在贷款，需提供贷款结清证明。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。8.合同附件：包括补充协议、变更协议等。9.验收报告：房屋交付验收的报告。10.税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。11.争议解决协议：如双方协商解决争议，需签订协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按时支付购房款。1.1.2甲方未按约定时间交付房屋。1.1.3甲方提供虚假房屋信息。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按时支付购房款。1.2.2乙方未按约定时间支付尾款。1.2.3乙方未按约定时间完成房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金。2.1.2甲方未按约定时间交付房屋，应赔偿乙方因此造成的损失。2.1.3甲方提供虚假房屋信息，应赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金。2.2.2乙方未按约定时间支付尾款，应赔偿甲方因此造成的损失。2.2.3乙方未按约定时间完成房屋验收，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按约定时间交付房屋，乙方因此遭受租金损失。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方的租金损失。3.2乙方未按时支付尾款，导致甲方无法按约定时间收到款项，甲方因此遭受资金周转困难。乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买房屋后发现问题，乙方因此遭受损失。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度哈尔滨房屋买卖合同签订注意事项2本合同目录一览1.1合同签订主体资格1.2房屋基本情况1.2.1房屋权属证书1.2.2房屋所有权及使用权1.3房屋交易价格及付款方式1.3.1房屋交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.5房屋维修及保养1.5.1房屋维修责任1.5.2房屋保养责任1.6房屋税费及费用承担1.6.1税费种类及标准1.6.2费用承担1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及补充协议1.11合同变更及补充1.12合同解除及终止1.13合同解除后的处理1.14合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.1合同签订主体资格1.1.1卖方须具备完全民事行为能力，并持有合法有效的房屋所有权证书。1.1.2买方须具备完全民事行为能力，并具备支付购房款的资金能力。1.2房屋基本情况1.2.1房屋权属证书1.2.1.1卖方应提供房屋所有权证书原件，证明其对房屋享有完全所有权。1.2.1.2房屋所有权证书中载明的房屋所有权人应为卖方本人或其合法代理人。1.2.2房屋所有权及使用权1.2.2.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，且不存在任何共有、抵押、查封等情况。1.2.2.2房屋使用权归卖方所有，买方在合同签订后取得房屋使用权。1.3房屋交易价格及付款方式1.3.1房屋交易价格1.3.1.1双方确认房屋交易价格为人民币万元整。1.3.1.2房屋交易价格包括房屋本身价格及税费。1.3.2付款方式1.3.2.1买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，首付款比例为%。1.3.2.2买方应在合同签订之日起X个月内支付剩余购房款。1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。1.4.1.2房屋交付时间以房屋实际交付日为准。1.4.2房屋验收标准1.4.2.1买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。1.4.2.2验收标准应符合房屋买卖合同约定的房屋状况。1.5房屋维修及保养1.5.1房屋维修责任1.5.1.1卖方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。1.5.1.2交付后的房屋维修责任，双方可根据实际情况协商解决。1.5.2房屋保养责任1.5.2.1买方在房屋使用过程中应保持房屋完好，并对房屋进行必要的保养。1.6房屋税费及费用承担1.6.1税费种类及标准1.6.1.1双方应按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。1.6.1.2税费种类及标准按照房屋所在地税务机关的要求执行。1.6.2费用承担1.6.2.1双方应根据房屋交易税费的具体情况，协商确定各自承担的费用。1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.7.1.2卖方或买方违约，另一方有权解除合同。1.7.2违约责任1.7.2.1卖方或买方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、付款凭证等。8.3.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同变更及补充8.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同解除及终止8.5.1合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务。8.5.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。8.6合同解除后的处理8.6.1合同解除后，双方应退还已支付的款项，并承担相应的税费。8.6.2双方应根据合同解除原因和实际情况，协商解决房屋交付、维修、保养等问题。8.7合同争议解决后的处理8.7.1争议解决后，双方应按照争议解决结果执行。8.7.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.9合同签订地点8.9.1本合同签订地为房屋所在地。8.10合同签订日期8.10.1本合同签订日期为____年____月____日。8.11合同份数8.11.1本合同一式____份，双方各执____份。8.12合同生效日期8.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.13合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书3.付款凭证4.其他相关文件8.14合同解除通知8.14.1一方解除合同时，应提前X天书面通知另一方，并说明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。9.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。9.4第三方的责权利划分9.4.1第三方的主要职责包括但不限于：9.4.1.1协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通和传递；9.4.1.2协助甲乙双方进行房屋交易价格的谈判和确定；9.4.1.3协助甲乙双方完成房屋交易合同的起草和审查；9.4.1.4协助甲乙双方办理房屋交易手续；9.4.1.5提供相关法律法规咨询和服务。9.4.2第三方的权利包括：9.4.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；9.4.2.2请求甲乙双方提供必要的信息和文件；9.4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为提出意见和建议。9.4.3第三方的义务包括：9.4.3.1严格遵守法律法规和行业规范，保证服务的合法性；9.4.3.2对甲乙双方的信息保密；9.4.3.3尽职尽责履行服务职责，确保交易顺利进行；9.4.3.4对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。9.5甲乙双方的权利和义务9.5.1甲方的权利和义务：9.5.1.1享有选择第三方的权利，并承担第三方服务费用；9.5.1.2向第三方提供真实、准确、完整的房屋交易信息；9.5.1.3配合第三方完成房屋交易手续；9.5.1.4对第三方的服务提出意见和建议。9.5.2乙方的权利和义务：9.5.2.1享有选择第三方的权利，并承担第三方服务费用；9.5.2.2向第三方提供真实、准确、完整的房屋交易信息；9.5.2.3配合第三方完成房屋交易手续；9.5.2.4对第三方的服务提出意见和建议。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的角色、职责和权限；9.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行；9.6.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守本合同及第三方协议的约定。9.7第三方介入的终止9.7.1如第三方无法履行职责或违反本合