2024年新版房产预购合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产预购合同指南版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3丙方（开发商）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条预购方式及金额3.1预购方式3.2预购金额3.3预购款项支付时间及方式第四条交付及交付时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间第五条产权及过户5.1房产产权5.2房产过户手续第六条费用及税费6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用6.3丙方承担的费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方服务承诺12.3丙方责任承诺第十三条附件13.1房产平面图13.2房产预售许可证13.3甲方身份证件13.4乙方营业执照13.5丙方资质证明第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息第三条预购方式及金额3.1预购方式：甲方选择预购房产的方式为（全款支付/按揭支付/其他支付方式）。3.3预购款项支付时间及方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款项。具体支付时间为（具体日期），支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条交付及交付时间4.1房产交付条件：甲方应在乙方履行完毕合同约定的各项义务后，按照本合同约定的条件接收房产。4.2房产交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内接收房产。具体交付时间为（具体日期）。第五条产权及过户5.1房产产权：甲方预购的房产享有合法的产权，包括但不限于（所有权/使用权/收益权/处置权）。5.2房产过户手续：甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。具体过户手续如下：5.2.1甲方应向乙方提供合法的身份证明及其他必要的资料；5.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件；5.2.3丙方应承担房产过户过程中产生的相关税费。第六条费用及税费第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于（列出具体违约责任）。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于（列出具体违约责任）。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于（列出具体违约责任）。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1甲方因特殊情况申请解除合同，并经乙方同意；9.2.2乙方因房产项目政策调整等原因申请解除合同，并经甲方同意；9.2.3丙方因法律法规变化等原因申请解除合同，并经双方同意。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、产品研发等。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起（具体年限）内。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有义务后终止。11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2合同约定的期限届满；11.3.3发生法律规定的事由导致合同失效。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受法律保护，乙方和丙方不得侵犯。12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照本合同的约定提供房产销售服务，并确保房产的质量和权益。12.3丙方责任承诺：丙方承诺按照本合同的约定履行开发商的义务，并确保房产的合法性和过户手续的顺利进行。第十三条附件13.1房产平面图：为本合同项下的房产项目平面图，作为合同附件。13.2房产预售许可证：为本合同项下的房产项目预售许可证，作为合同附件。13.3甲方身份证件：为甲方有效身份证件，作为合同附件。13.4乙方营业执照：为乙方有效营业执照，作为合同附件。13.5丙方资质证明：为丙方有效资质证明，作为合同附件。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图：详细展示本项目各楼栋、单元、户型的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间、厨房等空间的具体尺寸和布局。2.房产预售许可证：证明丙方有权销售本项目房产的官方文件，由政府部门颁发。3.甲方身份证件：甲方的有效身份证件，如身份证、护照等。4.乙方营业执照：乙方的有效营业执照，证明其具有合法经营资格。5.丙方资质证明：丙方的合法开发资质证明，证明其具有合法开发本项目的能力。附件的详细要求和说明：1.房产平面图：需由专业设计师根据实际建筑情况绘制，以清晰准确地展示房产的布局和尺寸。2.房产预售许可证：需由政府部门出具，证明丙方有权利进行房产销售。3.甲方身份证件：需为有效身份证件的原件或复印件，以证明甲方的身份。4.乙方营业执照：需为有效营业执照的原件或复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.丙方资质证明：需为有效资质证明的原件或复印件，以证明丙方的合法开发资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预购款项。2.乙方未按约定时间交付房产。3.丙方未按约定时间办理房产过户手续。4.甲方提供虚假身份信息。5.乙方提供虚假房产信息。6.丙方未按约定履行开发商义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预购款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.甲方提供虚假身份信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方提供虚假房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.丙方未按约定履行开发商义务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付预购款项，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的具体金额可以根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间签订的房产预购合同，用于规范各方之间的权利和义务。2.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买房产的一方。3.乙方：指具有合法经营资格的房地产开发商或其授权的销售代理机构，销售房产的一方。4.丙方：指具有合法开发资格的房地产开发商，开发房产的一方。