2024年度新型农业科技园区场地买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型农业科技园区场地买卖协议本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地性质3.4场地权属4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.买卖双方责任5.1买方责任5.2卖方责任6.合同签订时间与地点6.1合同签订时间6.2合同签订地点7.合同生效条件7.1合同生效条件7.2合同生效时间8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限9.交地条件与时间9.1交地条件9.2交地时间10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：场地位置图13.2合同附件二：场地权属证明13.3合同附件三：付款凭证14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1买方基本信息：名称：X公司；住所：X省X市X区X路X号；法定代表人：X；联系电话：X。2.2卖方基本信息：名称：X农业科技有限公司；住所：X省X市X区X路X号；法定代表人：X；联系电话：X。3.场地基本情况3.1场地位置：位于X省X市X区，具体坐标为经度X，纬度X。3.2场地面积：共计X平方米，土地性质为X。3.3场地性质：农业科技园区用地，具备农业生产、科研、示范等功能。3.4场地权属：卖方为该场地所有权人，具有合法的土地使用权。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1在合同约定的期限内，有权使用该场地进行农业生产、科研、示范等活动。4.1.2在合同约定的期限内，有权获得场地使用权。4.2买方义务：4.2.1按照合同约定支付场地购买款项。4.2.2严格遵守国家法律法规和土地管理政策，合理利用场地资源。4.3卖方权利：4.3.1按照合同约定收取场地购买款项。4.3.2对买方使用场地进行监督管理。4.4卖方义务：4.4.1协助买方办理场地使用权过户手续。4.4.2保证场地权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.买卖双方责任5.1买方责任：5.1.1因买方原因导致合同无法履行，买方应承担全部责任。5.1.2如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2卖方责任：5.2.1因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。5.2.2如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.合同签订时间与地点6.1合同签订时间：年月日。6.2合同签订地点：X省X市X区X路X号。7.合同生效条件7.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。7.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。8.付款方式与期限8.1付款方式：买方应按照合同约定分批次支付场地购买款项。8.1.1首付款：合同签订后X日内，买方应支付场地总价款的%作为首付款。8.1.2尾款：买方在使用场地满X年后，一次性支付剩余场地总价款的%作为尾款。8.2付款期限：首付款及尾款的具体支付时间由双方另行协商确定。9.交地条件与时间9.1交地条件：卖方应保证场地符合合同约定的使用条件，包括场地权属清晰、无任何权属纠纷、无建筑物及附着物等。9.2交地时间：卖方应在收到首付款后的X日内，将场地交付买方使用。10.违约责任10.1违约责任承担方式：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：10.1.1支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。10.1.2恢复因违约造成的损失。10.2违约责任计算方法：违约金及损失的计算方法由双方另行协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1合同附件一：场地位置图13.2合同附件二：场地权属证明13.3合同附件三：付款凭证14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为促成合同订立或履行提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，应提前X天书面通知对方，并说明引入第三方的理由和预期目标。17.第三方责任限额17.1第三方的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总价款的%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.1.3对甲乙双方提出合理的意见和建议。19.第三方义务19.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责。19.1.2保证提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。19.1.3对甲乙双方的信息和商业秘密予以保密。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方提供的服务。20.3第三方与合同履行：第三方参与合同履行，但不改变合同主体的权利义务。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法履行合同约定的职责。21.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。21.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并要求第三方在X日内完成相关善后工作。22.第三方介入的费用22.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容协商确定。22.2费用支付：第三方介入的费用，由甲乙双方在合同约定的期限内支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。23.2争议解决机构：争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：场地位置图要求：详细标注场地边界、建筑物、道路、水源等位置，提供比例尺和坐标信息。说明：此图用于明确场地边界和位置，为合同履行提供依据。2.合同附件二：场地权属证明要求：提供场地所有权证书、土地使用权证等证明文件，确保场地权属清晰。说明：此证明文件用于证明卖方对场地拥有合法的权属，保障买方的权益。3.合同附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等，证明买方已履行付款义务。说明：此凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.合同附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准等。说明：此协议用于明确第三方服务的范围和标准，保障甲乙双方的权益。5.合同附件五：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及处理方式。说明：此文件用于在合同履行过程中，对违约行为进行认定和处理。6.合同附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：此协议用于明确争议解决途径，保障双方在争议解决过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付场地；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2违约责任金额根据违约行为的严重程度、给对方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付款项：买方应支付违约金，金额为未付款项的%。3.2卖方未按时交付场地：卖方应支付违约金，金额为场地总价款的%，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按照合同约定履行义务：双方应协商解决，协商不成可按本合同约定的争议解决方式处理。全文完。2024年度新型农业科技园区场地买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.场地基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质3.协议标的物3.1标的物名称3.2标的物数量3.3标的物质量标准4.协议价格及支付方式4.1协议价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.履约期限5.1协议生效时间5.2履约期限6.交付及验收6.1场地交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：场地使用权证书12.2附件二：场地规划图12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同生效及解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：X农业科技有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市区路号1.2协议乙方基本信息乙方名称：新型农业科技园区开发有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市区路号2.场地基本信息2.1场地位置场地位于省市区镇，具体位置为路号。2.2场地面积场地总面积为500亩，其中已使用面积为300亩，剩余200亩待开发。2.3场地性质场地性质为国有建设用地，土地用途为农业科技园区。3.协议标的物3.1标的物名称标的物为镇路号场地使用权。3.2标的物数量标的物数量为200亩。3.3标的物质量标准标的物质量标准应符合国家相关农业用地质量标准，具体标准详见附件。4.协议价格及支付方式4.1协议价格协议价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起10个工作日内，支付总价款的20%作为定金；（2）场地交付前，支付总价款的30%；（3）场地验收合格后，支付总价款的30%；（4）合同履行完毕，支付剩余的20%。4.3付款时间及期限付款时间及期限按照上述支付方式执行。5.履约期限5.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2履约期限甲方应在合同签订之日起2年内完成场地开发建设。6.交付及验收6.1场地交付时间甲方应于合同签订之日起60个工作日内，将场地交付乙方使用。6.2验收标准场地验收标准应符合国家相关农业用地质量标准，具体标准详见附件。6.3验收流程（1）乙方在场地交付前，对场地进行初步检查；（2）场地交付后，乙方应在10个工作日内完成场地验收；（3）验收合格后，乙方应在5个工作日内向甲方出具验收合格证明。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在通知送达后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在7个工作日内给予书面回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署合同解除协议。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署合同变更协议；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序（1）合同履行完毕，双方签署合同终止证明；（2）合同解除后，双方签署合同解除协议；（3）合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。12.合同附件12.1附件一：场地使用权证书12.2附件二：场地规划图12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达（1）通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件或专人送达；（2）以快递方式送达的，自快递公司签收之日起视为送达；（3）以电子邮件方式送达的，自发送成功后，以对方确认收悉为准。13.3合同生效及解释（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同的谈判和签订；（2）提供专业服务，如监理、评估、咨询等；（3）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入；（2）提出方应提前30日以书面形式通知对方及第三方，并说明介入目的、范围及预期效果。2.2第三方介入的同意（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和风险评估确定；（2）第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可按本合同约定的违约责任追究第三方责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方应就各自责任比例进行协商，协商不成的，提交争议解决机构解决。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）服务协议履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）根据法律法规或本合同约定。5.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方收到终止通知后，应在5个工作日内完成相关事宜的交接；（3）第三方交接完毕后，甲乙双方应签署终止介入协议。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方及合同内容负有保密义务；6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定承担；7.2第三方介入的费用应纳入本合同履行成本，具体费用计算方法由甲乙双方在服务协议中约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.本条款的生效本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权证书详细要求：提供场地使用权证书的正本或副本，证明甲方对场地拥有合法使用权。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供场地使用权证书，以证明其权利的合法性。2.附件二：场地规划图详细要求：提供场地的详细规划图，包括场地边界、建筑布局、土地用途等信息。说明：规划图应清晰展示场地规划，为乙方提供场地开发依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于环境影响评估报告、用地审批文件、相关法律法规等。说明：其他相关文件用于证明甲方在场地开发过程中的合规性。4.附件