2024年平房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述第二条：合同标的2.1平房所有权转移2.2交付及交付时间2.3交付条件第三条：价款及支付方式3.1房屋价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及手续4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量标准5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条：合同的履行与违约责任6.1履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的补充第十四条：合同的签署与保存14.1签署程序14.2签署地点14.3合同副本14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述房屋面积：60平方米；房屋结构：砖木结构；房屋所有权证号：X号；土地使用权证号：X号。第二条：合同标的2.1平房所有权转移自本合同签订之日起，甲方同意将该平房的所有权转移给乙方，乙方接受该平房的所有权。2.2交付及交付时间甲方应在本合同签订之日起计算的30日内，将该平房交付给乙方。交付时，甲方应保证该平房符合合同约定的交付条件。2.3交付条件该平房的交付条件如下：（1）甲方已将该平房的所有权转移给乙方；（2）该平房已办理完毕所有过户手续；（3）该平房已解除任何形式的抵押、租赁等权利限制；（4）该平房符合国家关于住宅质量的相关标准。第三条：价款及支付方式3.1房屋价款该平房的总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起计算的50日内，将上述价款支付给甲方。第四条：房屋过户及手续4.1过户手续甲方应协助乙方办理该平房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起计算的60日内，完成该平房的过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量标准甲方保证该平房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方告知该平房的所有瑕疵。5.3质量争议解决如因房屋质量问题产生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的履行与违约责任6.1履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商部分或者全部免除违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出变更合同的请求，但需经双方协商一致。8.2解除条件任何一方均可提出解除合同的请求，但需经双方协商一致。8.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序如下：（1）双方书面提出变更或解除合同的请求；（2）双方协商确定变更或解除的具体内容；（3）双方签署变更或解除合同的书面协议；（4）双方按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情况。9.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情况。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商部分或者全部免除违约责任。第十二条：合同附件12.1附件清单本合同附件清单如下：（1）该平房的所有权证明文件；（2）该平房的土地使用权证明文件；（3）其他与该平房相关的权属证明文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行相关义务。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同。13.2附件约定的补充本合同附件的约定为本合同的组成部分，如有补充，应书面补充本合同。第十四条：合同的签署与保存14.1签署程序本合同由双方签字（或盖章）后生效。14.2签署地点本合同签署地点为：北京市X区X路X号。14.3合同副本双方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。14.4合同保存方式本合同及其附件的保存方式为：双方分别保存一份完整的合同文本，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关手续；（2）为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务；（3）协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应遵守国家相关法律法规，为本合同的履行提供专业服务。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关服务，并确保服务的质量和效率。16.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。16.4第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。第十七条：第三方的责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。17.2甲方和乙方明确，第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行或产生争议的，双方应协商解决。17.3甲方和乙方明确，第三方不承担因甲方或乙方违反本合同而产生的任何责任。第十八条：第三方服务费用的承担18.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。18.3甲方和乙方应在合同中明确，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十九条：第三方介入的程序19.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定第三方、协商服务内容、确定服务费用等。19.2甲方和乙方应在合同中明确，第三方介入的程序应经双方协商一致，并书面确认。20.第三方的退出20.1甲方和乙方明确，第三方在完成合同约定的服务后，有权退出本合同。20.2甲方和乙方明确，第三方退出本合同后，应向甲方和乙方提供退出证明，并协助甲方和乙方完成相关手续。第二十条：违约责任及争议解决20.1第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任。20.2甲方和乙方如未按照约定支付服务费用，应承担违约责任。20.3双方如因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效、终止与解除21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情况。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情况。第二十二条：其他约定22.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同。22.2附件约定的补充本合同附件的约定为本合同的组成部分，如有补充，应书面补充本合同。第二十三条：合同的签署与保存23.1签署程序本合同由双方签字（或盖章）后生效。23.2签署地点本合同签署地点为：北京市X区X路X号。23.3合同副本双方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。23.4合同保存方式本合同及其附件的保存方式为：双方分别保存一份完整的合同文本，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该平房的所有权证明文件附件二：该平房的土地使用权证明文件附件三：该平房的相关权属证明文件附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交接确认书附件六：房屋过户手续清单附件七：房屋质量检查报告附件八：第三方服务协议附件九：贷款合同及相关文件附件十：其他与该平房相关的权属证明文件附件的详细要求和说明：附件一：该平房的所有权证明文件应包括房屋所有权证、房产证等，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：该平房的土地使用权证明文件应包括土地使用权证、土地出让合同等，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：该平房的相关权属证明文件应包括房屋租赁合同、物业合同等，用以证明房屋的权属关系。附件四：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的描述、价款、支付方式等。附件五：房屋交接确认书应由双方确认房屋的交付情况，包括房屋的状态、设备设施等。附件六：房屋过户手续清单应列明房屋过户所需的手续和材料，以及办理过户的时间表。附件七：房屋质量检查报告应包括房屋的质量评估结果，用以证明房屋的质量符合约定标准。附件八：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、费用、责任等。附件九：贷款合同及相关文件应包括贷款合同、还款计划表等，用以证明乙方的贷款情况。附件十：其他与该平房相关的权属证明文件应包括水电费单据、物业费单据等，用以证明房屋的相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的方式。3.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.乙方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付贷款、未按约定使用房屋等。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照合同约定的违约金计算方式执行，如果没有约定，则按照价款的10%计算。3.赔偿损失的金额应根据违约行为对合同履行造成的影响，以及守约方的损失程度来确定。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的惩罚。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于财产损失、费用增加等。4.第三方：指除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。5.不可抗力后果：指因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的后果，包括但不限于合同的终止、解除或者变更。本合同中提及的“不可抗力”情况，是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不