2024年商品房内部认购限价销售专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房内部认购限价销售专项协议本合同目录一览1.认购资格及条件1.1认购人资格要求1.2认购条件及程序1.3认购资格的审核2.商品房信息2.1商品房基本情况2.2房屋结构及面积2.3房屋配套设施2.4物业管理服务3.限价销售政策3.1限价销售基准价格3.2限价销售价格调整机制3.3违反限价规定的处理4.认购金额及付款方式4.1认购金额确定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.认购合同的签订5.1合同签订时间及地点5.2合同签订流程5.3合同附件及补充协议6.产权登记及转移6.1产权登记手续6.2产权转移时间及条件6.3产权登记费用的承担7.交付及验收7.1商品房交付时间7.2交付条件及标准7.3验收流程及标准8.违约责任8.1认购人违约责任8.2开发商违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件及补充13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间及地点13.3签署手续14.合同附件14.1商品房销售许可证14.2土地使用权证14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.认购资格及条件1.1认购人资格要求a)具有完全民事行为能力的自然人；b)具有稳定收入来源，具备购房能力；c)符合政府关于购房资格的相关规定。1.2认购条件及程序b)开发商对认购人提交的材料进行审核；c)审核通过后，认购人支付认购金，获取认购资格。1.3认购资格的审核a)开发商应在收到认购人提交的完整材料后5个工作日内完成审核；b)审核未通过的，退还认购金；c)审核通过的，认购人获得认购资格。2.商品房信息2.1商品房基本情况a)项目名称：小区；b)项目地址：市区路号；c)项目开发商：房地产开发有限公司。2.2房屋结构及面积a)房屋结构：多层住宅；b)房屋面积：90平方米；c)房屋户型：三室两厅。2.3房屋配套设施a)供水：市政供水；b)供电：市政供电；c)供暖：集中供暖。2.4物业管理服务a)物业公司：物业管理公司；b)物业管理费：1.5元/平方米·月；c)物业服务内容：安保、清洁、绿化、维修等。3.限价销售政策3.1限价销售基准价格a)基准价格：10000元/平方米；b)限价销售期间，房屋销售价格不得高于基准价格。3.2限价销售价格调整机制a)限价销售期间，如基准价格调整，限价销售价格将同步调整；b)价格调整幅度不超过基准价格调整幅度的50%。3.3违反限价规定的处理a)开发商违反限价销售规定的，由政府相关部门依法查处；b)认购人购买违反限价销售规定的房屋，不予办理产权登记。4.认购金额及付款方式4.1认购金额确定a)认购金额为房屋建筑面积乘以限价销售基准价格；b)认购金额包括购房款、契税、维修基金等。4.2付款方式及期限a)认购人应在签订认购合同之日起5个工作日内支付首付款；b)首付款比例不得低于认购金额的30%；c)余款支付期限不超过合同签订之日起一年。4.3逾期付款的违约责任a)认购人逾期付款的，应按日支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；b)开发商有权解除认购合同，并要求认购人承担违约责任。5.认购合同的签订5.1合同签订时间及地点a)合同签订时间为认购资格审核通过后；b)合同签订地点为开发商指定的销售中心。5.2合同签订流程a)认购人提交签订合同申请；b)开发商审核认购人资格及付款情况；c)双方签订认购合同。5.3合同附件及补充协议a)合同附件包括房屋销售许可证、土地使用权证等；b)如有特殊约定，可签订补充协议。6.产权登记及转移6.1产权登记手续a)开发商应在房屋交付后90个工作日内办理产权登记手续；b)认购人配合开发商办理产权登记手续。6.2产权转移时间及条件a)产权转移时间为认购人支付全部购房款后；b)产权转移条件为房屋具备交付条件。6.3产权登记费用的承担a)产权登记费用由认购人承担；b)开发商应协助认购人办理产权登记手续。8.违约责任8.1认购人违约责任a)认购人未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；b)认购人单方面解除合同的，应向开发商支付违约金，违约金为认购金额的10%；c)认购人违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2开发商违约责任a)开发商未按约定时间交付房屋的，应向认购人支付违约金，违约金为每日按认购金额的万分之五；b)开发商未按约定质量标准交付房屋的，应负责修复，并承担相应的赔偿责任；c)开发商违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任a)如因第三方原因导致合同无法履行的，双方应协商解决；b)如协商不成，按合同约定或法律规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；c)也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)争议解决机构为市仲裁委员会；b)如双方另有约定，从其约定。9.3争议解决程序a)争议发生后，任何一方均可向对方发出争议解决通知；b)双方应在接到争议解决通知后30日内提交仲裁委员会；c)仲裁委员会依法进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同；c)因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序a)双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；b)因不可抗力或违约解除合同的，应书面通知对方；c)合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；b)合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方在合同上签字盖章；b)合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项；b)合同终止后，因合同终止而产生的损失，由责任方承担。12.其他约定12.1不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、政府行为等；b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知及送达a)通知应以书面形式发出；b)送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等；c)通知发出后，自送达对方之日起生效。12.3合同附件及补充a)本合同附件包括房屋销售许可证、土地使用权证等；b)如有特殊约定，可签订补充协议。13.合同签署13.1签署主体a)开发商：房地产开发有限公司；b)认购人：（此处填写认购人姓名或名称）。13.2签署时间及地点a)签署时间为2024年X月X日；b)签署地点为市区路号房地产开发有限公司销售中心。13.3签署手续a)双方代表应在合同上签字盖章；b)签署完成后，双方应各自保存一份合同副本。14.合同附件14.1商品房销售许可证14.2土地使用权证14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念a)本合同中的第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，或合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理等服务的机构或个人。b)第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或合营企业。1.2第三方介入的范围a)第三方介入主要包括但不限于：房地产经纪服务、法律咨询、财务审计、物业管理等。b)第三方介入的具体事项需在合同中明确约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任a)第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，对因其服务产生的后果承担相应的法律责任。b)第三方在提供服务的过过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利a)第三方有权按照合同约定，收取服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任a)甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；b)甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。3.2乙方责任a)乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；b)乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额a)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为第三方收取服务费用的两倍；b)如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。4.2责任限额的调整a)如合同约定有第三方责任限额的调整机制，双方应按照约定执行；b)如无约定，双方可根据实际情况协商调整。5.第三方介入的流程及要求5.1第三方介入的流程a)甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；b)双方签订第三方服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。5.2第三方介入的要求a)第三方应具备相应的资质和条件，符合国家相关法律法规要求；b)第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a)合同约定的第三方介入终止条件成就；b)双方协商一致解除第三方服务协议；c)因不可抗力导致第三方服务无法继续。6.2第三方介入的终止流程a)双方协商一致终止第三方介入；b)第三方服务协议终止后，双方应按照约定处理剩余事项；c)第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。7.第三方介入的信息披露7.1信息披露原则a)第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；b)第三方应及时向甲乙双方披露其服务过程中了解到的相关信息。7.2信息披露方式a)第三方可通过书面形式、口头形式或其他约定的方式向甲乙双方披露信息；b)信息披露内容应真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售许可证详细要求：应载明房屋销售许可证编号、发证机关、发证日期、有效期限等信息。说明：本附件作为房屋销售的合法依据，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证详细要求：应载明土地使用权证编号、发证机关、发证日期、土地使用权类型、期限等信息。说明：本附件证明开发商拥有合法的土地使用权，是合同履行的必要条件。3.商品房预售合同详细要求：应载明商品房的基本信息、认购人信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方签订的正式销售合同，具有法律效力。4.物业管理服务协议详细要求：应载明物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与物业管理公司签订的服务协议，明确物业管理服务内容和责任。5.购房资格证明详细要求：应载明购房人的姓名、身份证号码、家庭住址、购房资格等信息。说明：本附件作为购房资格的证明，是认购人获得认购资格的必要条件。6.收入证明详细要求：应载明认购人的姓名、身份证号码、工作单位、收入情况等信息。说明：本附件作为认购人购房能力的证明，是认购人获得认购资格的必要条件。7.限价销售政策文件详细要求：应载明限价销售基准价格、调整机制、违规处理等内容。说明：本附件作为限价销售政策的依据，是合同履行的必要条件。8.第三方服务协议详细要求：应载明第三方服务内容、服务期限、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围和责任。9.不可抗力证明详细要求：应载明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：本附件作为不可抗力事件的证明，是合同解除或责任减免的依据。10.争议解决协议详细要求：应载明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件是甲乙双方就争议解决达成的协议，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：认购人未按约定支付首付款，应向开发商支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为每日按认购金额的万分之五。示例：开发商未按约定时间交付房屋，应向认购人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：第三方在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.合同解除违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为认购金额的10%。示例：认购人单方面解除合同，应向开发商支付违约金。全文完。2024年商品房内部认购限价销售专项协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语解释2.认购条件与资格2.1认购资格要求2.2认购条件说明3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源认购价格4.认购流程4.1认购登记4.2认购确认4.3认购款项支付5.限价销售规则5.1限价销售定义5.2限价销售范围5.3限价销售期限6.销售价格调整6.1价格调整条件6.2价格调整方式6.3价格调整通知7.认购款项7.1认购款项支付方式7.2认购款项退还7.3认购款项利息8.合同签订与备案8.1合同签订时间8.2合同备案要求9.交付与验收9.1交付条件9.2交付时间9.3验收程序10.产权转移与登记10.1产权转移条件10.2登记手续10.3登记费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同生效条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义甲方：房地产开发有限公司乙方：认购人1.2术语解释本合同中，“认购”指乙方对甲方开发的商品房表达购买意愿的行为；“认购款”指乙方支付的预定购买商品房的款项；“限价销售”指甲方在特定时间内对特定房源设定的销售价格上限；“备案”指将本合同及相关文件报送房地产管理部门登记备案。2.认购条件与资格2.1认购资格要求乙方须具备完全民事行为能力，持有有效的身份证明。2.2认购条件说明乙方认购前须了解并接受本合同的所有条款，且符合甲方规定的认购条件。3.房源信息3.1房源基本情况房源具体位置、面积、户型、楼层等信息详见甲方提供的房源资料。3.2认购价格认购价格为人民币元/平方米，具体价格以甲方公示为准。4.认购流程4.1认购登记乙方需在甲方指定的登记时间内，提交相关资料进行认购登记。4.2认购确认甲方在收到乙方认购登记资料后，对符合条件的认购进行确认。4.3认购款项支付乙方应在认购确认后五个工作日内，将认购款项一次性支付至甲方指定账户。5.限价销售规则5.1限价销售定义限价销售是指在特定时间段内，对特定房源设定的销售价格上限。5.2限价销售范围限价销售范围包括甲方开发的全部住宅房源。5.3限价销售期限限价销售期限自本合同签订之日起至年月日止。6.销售价格调整6.1价格调整条件因政策调整、市场波动等原因，甲方有权对销售价格进行调整。6.2价格调整方式甲方将根据市场情况，对销售价格进行调整，并提前十个工作日向乙方公示。6.3价格调整通知甲方将通过书面形式通知乙方价格调整事宜，乙方应在接到通知后五个工作日内予以确认。8.合同签订与备案8.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在五个工作日内向房地产管理部门进行备案。9.交付与验收9.1交付条件甲方应在房屋竣工并经验收合格后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。9.2交付时间房屋交付时间为年月日。9.3验收程序乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。10.产权转移与登记10.1产权转移条件乙方在支付全部房款并满足合同约定的其他条件后，甲方应将房屋产权转移给乙方。10.2登记手续甲方应在乙方支付完毕全部房款后七个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。10.3登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方给予宽限期后仍不履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序解除合同，一方应书面通知另一方，并说明解除理由。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为本合同签订时双方提供的地址。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自备案之日起正式生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋认购书、房屋情况说明书、付款计划表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方范围第三方的介入范围包括但不限于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，如房屋销售代理、产权评估、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并应详细说明第三方介入的原因、目的及所需提供的服务。2.2第三方选定双方应在接到介入申请后五个工作日内共同选定第三方，并签订相应的合作协议。2.3协议签订甲乙双方与第三方签订的合作协议应包含服务内容、费用、责任划分等条款。3.第三方责任与义务3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。3.2保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。3.3诚信原则第三方应遵循诚信原则，确保其提供的服务的真实性和有效性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确区分，避免职责交叉或遗漏。4.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议约定承担，未约定或约定不明的，由引入方承担。4.3责任归属第三方的行为产生的责任，由第三方自行承担；因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，并应取得第三方的同意。5.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，并确保第三方能够及时了解合同履行情况。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。6.2合同解除第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、合同终止等。7.2合同终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应共同通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购书详细要求：包括认购人信息、房源信息、认购价格、认购时间等。附件说明：是合同签订前认购人表达购买意愿的重要文件，作为合同附件。2.房源情况说明书详细要求：详细描述房源的位置、面积、户型、配套设施等。附件说明：为认购人提供房源详细信息，便于认购人作出购买决策。3.付款计划表详细要求：明确各阶段付款金额、时间及付款方式。附件说明：确保认购人了解付款流程，确保合同履行。4.限价销售规则说明详细要求：包括限价销售的定义、范围、期限等。附件说明：明确限价销售的相关规定，保障认购人的权益。5.合同签订确认书详细要求：双方签字（或盖章）确认合同内容。附件说明：证明合同已签订，具有法律效力。6.房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付时的情况，包括验收结果等。附件说明：作为房屋交付的重要凭证。7.房屋产权登记证明详细要求：房屋产权登记完成后，由登记机构出具的证明文件。附件说明：证明房屋产权已转移至认购人。8.第三方合作协议详细要求：包括服务内容、费用、责任划分等。附件说明：明确第三方介入的具体事宜。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构等。附件说明：明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的认购人损失。示例说明：若甲方延迟交付房屋一个月，应支付认购人一个月的房屋租金作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付认购款项。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因未按时付款导致的甲方损失。示例说明：若乙方未按时支付认购款项一个月，应支付甲方一个月的认购款项作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供约定的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成房屋验收，应赔偿甲乙双方因验收延迟造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，导致房屋交付延迟，双方可协商延期交付。全文完。2024年商品房内部认购限价销售专项协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房户型2.4商品房面积2.5商品房楼层2.6商品房朝向2.7商品房配套设施3.认购价格与付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间4.销售政策4.1内部认购资格4.2认购数量限制4.3销售时间4.4销售价格调整机制5.认购流程5.1认购报名5.2认购资格审核5.3认购合同签订5.4认购款支付5.5商品房交付6.交付标准与验收6.1交付标准6.2验收流程6.3验收标准6.4验收不合格处理7.退房政策7.1退房条件7.2退房流程7.3退房补偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商品房认购书12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更流程13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖地14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称[项目名称]2.2商品房位置[具体地址]2.3商品房户型[户型描述，如：三室两厅]2.4商品房面积[建筑面积]2.5商品房楼层[具体楼层]2.6商品房朝向[朝向描述，如：南北通透]2.7商品房配套设施[配套设施列表，如：中央空调、地暖、电梯、停车位等]第三条认购价格与付款方式3.1认购价格[具体认购价格]3.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[具体付款时间，如：认购之日起X日内]第四条销售政策4.1内部认购资格[内部认购资格条件描述]4.2认购数量限制[认购数量限制描述，如：每人限购X套]4.3销售时间[销售开始时间至结束时间]4.4销售价格调整机制[价格调整机制描述，如：根据市场行情调整]第五条认购流程5.1认购报名[报名方式描述，如：通过线上报名系统或线下提交报名表]5.2认购资格审核[审核流程描述，如：提交相关证明材料，经审核通过后获得认购资格]5.3认购合同签订[签订合同流程描述，如：双方在规定时间内签订认购合同]5.4认购款支付[支付流程描述，如：按照付款时间要求支付认购款]5.5商品房交付[交付流程描述，如：在合同约定的交付时间内，办理交付手续]第六条交付标准与验收6.1交付标准[交付标准描述，如：按照国家相关标准和合同约定进行交付]6.2验收流程[验收流程描述，如：双方在约定的时间内共同进行验收]6.3验收标准[验收标准描述，如：符合国家相关标准和合同约定]6.4验收不合格处理[不合格处理描述，如：不合格部分由乙方负责整改，直至合格为止]第七条退房政策7.1退房条件[退房条件描述，如：因不可抗力原因或甲方违约等情况]7.2退房流程[退房流程描述，如：提出退房申请，经乙方审核后办理退房手续]7.3退房补偿[退房补偿描述，如：根据合同约定或市场行情给予相应的补偿]第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决期限自争议发生之日起[具体期限，如：30日内]未达成和解的，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：因不可抗力导致合同无法履行等]10.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同等]第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件[合同解除条件描述，如：合同约定的解除条件成就时，或双方协商一致解除合同等]第十二条合同附件12.1附件一：商品房认购书[附件一内容描述，如：详细记录认购双方的权利和义务]12.2附件二：商品房买卖合同[附件二内容描述，如：详细规定商品房买卖的具体条款]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容描述，如：包括但不限于土地证、规划许可证等]第十三条合同变更13.1变更条件任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更流程[变更流程描述，如：变更请求提出、协商、签署变更协议等]13.3变更效力经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式，如：挂号信、快递、电子邮件等]送达对方。14.2争议管辖地本合同的争议管辖地为[争议管辖地]。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同解释权对本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务在合同履行过程中，如需引入中介机构提供信息匹配、交易撮合等服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。16.2评估服务对于涉及价值评估的事项，如房屋价格评估，双方应委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3律师见证在合同签订、履行过程中，如需律师见证，双方应委托律师事务所提供见证服务，并签订见证协议。16.4监理服务在施工过程中，如需第三方监理，双方应委托监理公司进行监理，并签订监理合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方提供服务的重要性；第三方提供服务的专业性；第三方提供服务可能带来的潜在风险；行业惯例和标准。17.3责任限额条款第三方责任的界定；责任限额的具体数额；赔偿程序；争议解决方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义