2024商铺餐饮租赁合同细则-民族特色餐饮租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺餐饮租赁合同细则民族特色餐饮租赁协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或授权代表2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或授权代表3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整幅度7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.装修及设施9.1装修要求9.2装修费用9.3装修验收9.4设施维护10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.不可抗力11.1定义11.2通知义务11.3责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知送达地址第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：餐饮管理有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人或授权代表：，职务：总经理2.乙方信息2.1乙方名称：民族特色餐饮店2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人或授权代表：，职务：店主3.租赁物信息3.1租赁物名称：商铺及附属设施3.2租赁物地址：省市区路号3.3租赁物面积：100平方米3.4租赁物用途：民族特色餐饮经营4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年1月1日4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户5.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金。6.租金调整6.1调整方式：租金每三年调整一次，根据市场行情和物价水平进行适当调整。6.2调整时间：调整时间为租赁期限的第三个周年纪念日6.3调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的百分之十。7.押金7.1押金金额：人民币20,000元整7.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还押金。7.3押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内，甲方应退还乙方押金。8.租赁物使用8.1使用范围：乙方租赁的商铺仅用于民族特色餐饮经营，不得用于其他用途。8.2使用限制：乙方在使用过程中，不得改变商铺的结构和外观，不得损坏租赁物的设施设备。8.3违约责任：若乙方违反使用范围和使用限制，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。9.装修及设施9.1装修要求：乙方进行装修前应征得甲方同意，并确保装修符合相关法律法规和消防要求。9.2装修费用：装修费用由乙方承担，甲方对装修质量不承担责任。9.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。9.4设施维护：乙方应负责租赁物内设施的日常维护，确保设施正常运行。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供租赁物或擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。10.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金、损坏租赁物或违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿。11.不可抗力11.1定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知义务：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计图等。14.3通知送达地址：本合同约定的通知送达地址为双方在合同中指定的地址。如一方地址变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入应当通过书面协议形式明确，甲方或乙方与第三方签订的协议应与本合同条款相符，并经对方当事人同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任应限于其直接参与的活动，且其责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的金额。15.3.2若第三方因违反其与甲方或乙方签订的协议而导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不应超过本合同约定的赔偿限额。15.4第三方介入的具体条款15.4.1甲方与第三方签订的协议中，应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、保密条款、违约责任等内容。15.4.2乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、保密条款、违约责任等内容。15.4.3第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立法人或其他组织，其权利和义务独立于甲方和乙方。15.5.2第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。15.5.3第三方不参与本合同的履行过程，不承担本合同项下的任何直接或间接责任。15.6第三方介入的变更和终止15.6.1甲方或乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。15.6.2若因第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任，并有权解除与第三方的协议。15.7第三方介入的保密15.7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和本合同内容。15.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲方或乙方按照协议约定支付。15.8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、技术服务费等。15.9第三方介入的争议解决15.9.1若第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可按照协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、品牌、新旧程度等信息。要求附件中包含租赁物照片或扫描件，以供核对。2.装修设计图提供商铺装修的设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。要求设计图符合消防、安全、卫生等要求。3.租赁物验收报告详细记录租赁物验收时的状态，包括设施设备、装修情况等。要求验收报告由甲方、乙方及第三方（如有）共同签字确认。4.甲方授权委托书如甲方授权代表签署合同，需提供授权委托书。要求委托书明确授权代表的权限和期限。5.乙方营业执照副本乙方需提供有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。6.乙方资质证明如乙方从事餐饮经营需提供相关资质证明，如卫生许可证、食品经营许可证等。7.第三方服务协议如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。8.租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.未按约定使用租赁物违约行为：乙方未按合同约定用途使用租赁物，或损坏租赁物。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方损失。3.未按时进行装修或验收违约行为：乙方未按约定时间进行装修或验收。责任认定：乙方应承担逾期责任，并赔偿甲方损失。4.违反保密义务违约行为：甲方或乙方违反本合同的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。6.第三方违约违约行为：第三方违反其与甲方或乙方签订的协议。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。全文完。2024商铺餐饮租赁合同细则民族特色餐饮租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1餐饮商铺的位置2.2餐饮商铺的面积2.3餐饮商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用及支付5.餐饮经营许可5.1餐饮经营许可证要求5.2许可证的办理与维护6.商铺使用与管理6.1商铺的使用范围6.2商铺的维护责任6.3商铺的装修限制7.民族特色餐饮要求7.1餐饮特色描述7.2特色餐饮的相关规定7.3特色餐饮的经营标准8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件与补充12.1附件内容12.2补充条款13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言的适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.租赁标的物描述2.1餐饮商铺的位置：________2.2餐饮商铺的面积：________平方米2.3餐饮商铺的装修状况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整机制：租金在租赁期内保持不变，但如遇政府相关政策的调整，租金将按照调整后的标准执行。4.4.1水电费4.4.2燃气费4.4.3固定资产折旧费4.4.4环保卫生费4.4.5其他由政府或相关部门收取的费用5.餐饮经营许可5.1餐饮经营许可证要求：承租方须取得合法有效的餐饮经营许可证，并在经营期间保持其有效性。5.2许可证的办理与维护：承租方负责办理餐饮经营许可证及其相关手续，并承担相应的费用。6.商铺使用与管理6.1商铺的使用范围：商铺仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的经营活动。6.2商铺的维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，确保商铺的完好无损。6.3商铺的装修限制：商铺装修需符合相关法律法规和消防安全要求，并事先取得出租方的书面同意。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反租赁用途使用商铺；8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构；8.1.4承租方未按照约定时间进行装修；8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；8.2.2因承租方违约导致商铺损坏或无法继续使用的，承租方应负责修复或赔偿；8.2.3出租方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____个工作日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1合同到期后未续签；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力事件；10.2合同解除的程序10.2.1双方应提前____个月书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理相关事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1租赁关系解除后，承租方应立即腾退商铺；10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金余额。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律规定的合同终止情形。12.合同的附件与补充12.1附件内容12.1.1餐饮经营许可证复印件；12.1.2商铺平面图；12.2补充条款12.2.1双方约定的其他补充条款。13.合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；13.1.2双方协商一致后，应签订书面修改或补充协议；13.2补充程序13.2.1修改或补充协议的签订程序同本合同签订程序。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知应送达至双方在合同中指定的地址；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同语言的适用14.3.1本合同以中文书写，如合同内容存在歧义或矛盾，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方参与本合同事务，应是基于甲乙双方的一致同意，且第三方应具备相应的资质和业务能力。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、调解和仲裁等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.1.2申请应明确第三方的介入目的、介入范围和预期效果。16.2第三方介入的确认16.2.1接到申请后，对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2双方同意后，应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其职责，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和评估。17.1.2第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。18.1.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方与第三方的协议约定。19.1.2第三方介入本合同事务，不影响甲方在合同项下的权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方的协议约定。19.2.2第三方介入本合同事务，不影响乙方在合同项下的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方作为甲乙双方的共同协助者，其职责是协助双方履行合同，而非替代任何一方。19.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1如第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方的退出20.2.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同事务。20.2.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因和退出后的后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮经营许可证复印件说明：复印件应清晰可辨，加盖甲方公章或合同专用章。2.商铺平面图说明：平面图应标明商铺的具体位置、面积、结构等信息，并加盖甲方公章或合同专用章。3.合同签订证明说明：合同签订证明应由双方签字盖章，证明合同签订的时间和地点。4.租金支付凭证说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已支付。5.水电费单据说明：水电费单据应包括水电费缴纳证明，以证明水电费用已支付。6.燃气费单据说明：燃气费单据应包括燃气费缴纳证明，以证明燃气费用已支付。7.环保卫生费缴纳证明说明：环保卫生费缴纳证明应包括缴纳凭证，以证明环保卫生费用已支付。8.餐饮特色经营方案说明：经营方案应包括民族特色餐饮的具体经营理念、菜品特色、服务标准等。9.第三方介入协议说明：协议应明确第三方的介入范围、职责、权利义务及责任限额等。10.合同变更协议说明：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方逾期支付租金1000元，应支付违约金10元。2.违反租赁用途使用商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自将餐饮商铺改为仓库，导致商铺受损，应赔偿出租方损失。3.未经同意擅自装修责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自装修商铺，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方擅自拆除商铺部分结构，应恢复原状，并赔偿出租方因修复产生的费用。4.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例：承租方未按照约定时间进行装修，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.出租方违约责任认定标准：出租方未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供商铺，应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024商铺餐饮租赁合同细则民族特色餐饮租赁协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁标的2.1商铺基本情况2.2餐饮经营范围2.3餐饮特色及要求3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续租3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及违约责任5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金退还条件6.租赁费用及承担6.1水电费承担6.2物业费承担6.3其他相关费用承担7.商铺设施及维护7.1商铺设施清单7.2商铺设施维护责任7.3设施损坏及赔偿8.违约责任8.1租赁违约责任8.2逾期支付租金违约责任8.3未经许可改变经营范围违约责任8.4其他违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024商铺餐饮租赁合同细则民族特色餐饮租赁协议》。1.2合同编号本合同编号为：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.租赁标的2.1商铺基本情况商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________商铺装修情况：____________________2.2餐饮经营范围乙方租赁商铺用于经营民族特色餐饮，具体经营范围为：____________________2.3餐饮特色及要求1.严格执行国家及地方相关法律法规；2.确保食品安全，符合卫生标准；3.体现民族特色，提供具有民族风情的餐饮服务；4.维护商铺形象，保持商铺内外整洁。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长及续租租赁期满前，甲方有权根据乙方经营情况决定是否续租，如需续租，双方应提前____个月协商一致，并签订续租合同。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方法本合同租金为每月____元，按月结算，计费周期为____天。4.2租金支付时间及方式租金应在每月____日前支付，支付方式为______。4.3租金调整及违约责任如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。如乙方逾期支付租金，应按每日______的比例支付滞纳金。5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式本合同押金为____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。5.2保证金金额及支付方式本合同保证金为____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。5.3押金及保证金退还条件租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，无违约行为，甲方应在____日内退还押金及保证金。6.租赁费用及承担6.1水电费承担商铺的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业费承担商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司规定支付。6.3其他相关费用承担商铺的维修基金、税费等费用按国家及地方相关规定执行，由乙方承担。8.违约责任8.1租赁违约责任1.催告乙方支付租金；2.依法解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；3.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权收回商铺。8.2逾期支付租金违约责任若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。8.3未经许可改变经营范围违约责任若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4其他违约责任除上述违约责任外，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；2.乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.甲方应以书面形式通知乙方解除合同；2.双方应就合同解除后的处理事宜进行协商。9.3合同解除后的处理1.乙方应立即停止经营，并将商铺恢复原状；2.甲方退还乙方已支付的全部租金和押金；3.双方应就合同解除后的损失进行协商，并按协商结果承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3合同附件本合同附件包括：1.商铺租赁合同附件；2.商铺设施清单；3.其他相关文件。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同终止本合同因期满、解除或其他原因终止时，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行租赁事宜的洽谈、合同签订等工作。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲方和乙方解决合同履行中的问题。3.担保服务：第三方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。4.评估服务：第三方对商铺进行评估，为租赁价格的确定提供依据。5.保险服务：第三方为商铺及租赁事宜提供保险，降低风险。15.3第三方责任限额1.第三方在提供中介、咨询服务时，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方在提供担保服务时，其责任限额应与担保金额一致。3.第三方在提供评估、保险服务时，其责任限额由保险合同或评估报告确定。15.4第三方权利义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。2.第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务的质量和效率。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间为服务接受方与提供方关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应公平、公正地对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担1.甲方和乙方应按照合同约定，承担第三方介入产生的相关费用。2.若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由甲方和乙方共同承担。16.2第三方介入时的保密义务1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，应对所了解的对方商业秘密、技术秘密等进行保密。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。16.3第三方介入时的争议解决1.若第三方介入过程中产生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入时的合同解除1.若第