2024版二手房抵押交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押交易安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3交易中介信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权优先级4.3抵押权担保范围5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.房产交易价格6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.交易安全保障措施8.1房产过户安全保障8.2贷款安全保障8.3交易资金安全保障9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3修改条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024版二手房抵押交易安全保障协议》。（2）"出让人"指出售二手房的一方，即甲方。（3）"受让人"指购买二手房的一方，即乙方。（4）"房产"指甲方出售的二手房。（5）"抵押权"指乙方对房产所拥有的抵押权。（6）"抵押贷款"指乙方因购买房产而向金融机构申请的贷款。（7）"交易中介"指促成本合同签订的中介机构。1.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出让人信息（1）姓名：甲方姓名（2）身份证号码：甲方身份证号码（3）联系方式：甲方联系电话2.2受让人信息（1）姓名：乙方姓名（2）身份证号码：乙方身份证号码（3）联系方式：乙方联系电话2.3交易中介信息（1）名称：交易中介名称（2）联系方式：交易中介联系电话3.房产基本情况3.1房产所有权甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，并有权出售。3.2房产地址房产位于：具体地址3.3房产面积房产建筑面积：具体平方米数3.4房产用途房产用途：具体用途4.抵押权设立4.1抵押权登记乙方应在购买房产后，向相关登记机关申请办理抵押权登记。4.2抵押权优先级抵押权在本合同约定的范围内优先于其他债权人。4.3抵押权担保范围抵押权担保范围为乙方购买房产的贷款本金及利息。5.抵押贷款金额及期限5.1贷款金额乙方购买房产的贷款金额为：具体金额5.2贷款期限贷款期限为：具体年数5.3还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式按时偿还贷款。6.房产交易价格6.1交易价格房产交易价格为：具体金额6.2付款方式（1）首付比例：具体百分比（2）首付金额：具体金额（3）尾款支付方式：具体方式6.3付款时间（1）首付支付时间：具体日期（2）尾款支付时间：具体日期8.交易安全保障措施8.1房产过户安全保障（1）甲方保证房产无任何权属争议，并将在房产过户前办理完毕所有必要的产权过户手续。（2）乙方在支付首付款前，应要求甲方提供房产产权证书等有效证明文件。（3）交易中介应监督房产过户过程的合法性，确保交易安全。8.2贷款安全保障（1）乙方应在签订本合同前与贷款机构达成贷款协议，并确保贷款资金到位。（2）交易中介应协助乙方与贷款机构沟通，确保贷款流程的顺利进行。（3）贷款资金应直接划入甲方账户，以避免资金风险。8.3交易资金安全保障（1）交易资金应通过第三方监管账户进行支付，确保资金安全。（2）交易中介应作为资金监管方，监督交易资金的支付过程。（3）交易完成后，监管账户的资金将按照合同约定划转至甲方账户。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未能按时提供房产过户所需文件。（2）乙方未能按时支付房款。（3）任何一方未能履行合同约定的义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3违约赔偿（1）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。（2）赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。（3）赔偿应在违约行为发生之日起30日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地为：具体地点（2）争议解决机构为：具体法院名称10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）若双方协商解决争议，费用由双方分担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）违约方应在违约行为发生之日起30日内解除合同。（2）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同解除不影响双方各自已履行部分的权益。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订后，房产过户手续办理完毕。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成未了事宜。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力指：地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。14.2通知条款（1）任何通知应以书面形式发出。（2）通知送达时间为：以收到通知之日起计算。14.3修改条款（1）本合同的修改需经双方书面同意。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）"第三方"指除甲乙双方及中介方以外的其他参与本合同的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，确保交易安全，提高交易效率。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供真实、准确的服务。（2）第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按时完成本合同约定的服务内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方完成房产过户等手续。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方完成贷款申请、房产评估等手续。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.3第三方与中介方（1）第三方应与中介方保持沟通，确保服务质量的统一。（2）中介方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定提供服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义"责任限额"指第三方因自身原因导致服务失误，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）责任限额为本合同交易金额的：具体百分比。（2）责任限额最高不超过：具体金额。18.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因自身原因导致的服务失误，包括但不限于评估失误、法律咨询失误等。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在本合同签订前，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审批第三方应在收到介入申请后，经内部审核，决定是否介入本合同。19.3第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》。（2）协议应明确第三方的责任、权利和义务。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入服务协议》约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在签订《第三方介入服务协议》后支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止。（2）第三方完成本合同约定的服务内容。21.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后，完成未了事宜。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构（1）争议解决机构为：具体法院名称。（2）争议解决机构为：具体仲裁机构。22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，确保房产证上的信息与实际情况一致。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同生效的前提条件。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同上的贷款金额、期限、利率等关键信息准确无误。说明：贷款合同是抵押贷款的法律依据，对双方权益有重要影响。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，对双方有约束力。4.买卖合同要求：双方签订的买卖合同，明确房产交易的具体条款，包括价格、付款方式等。说明：买卖合同是房产交易的核心文件，对双方权利义务有明确规定。5.房产过户申请书要求：填写完整的房产过户申请书，包含双方信息、房产信息等。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的重要文件。6.第三方介入服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、职责、费用等。说明：第三方介入服务协议是第三方介入本合同的法律依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：其他相关文件根据具体交易情况而定，对合同履行有补充说明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时提供房产过户所需文件房产存在权属争议房产过户手续不完整责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内提供房产过户所需文件，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的律师费、差旅费等损失。2.乙方违约行为未按时支付房款提供虚假信息未按时办理贷款手续责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。示例：乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.第三方违约行为服务失误未能按时完成服务泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务失误给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构评估错误，导致乙方购买房产价格低于市场价值，第三方应赔偿乙方损失。4.中介方违约行为未履行中介职责收取不合理费用未协助双方完成交易责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿因中介方原因给甲乙双方造成的损失。示例：中介方未协助双方完成交易，导致交易失败，中介方应退还中介费用。全文完。2024版二手房抵押交易安全保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议目的与范围2.1协议目的2.2协议范围3.房源信息3.1房源描述3.2房源产权3.3房源状况4.抵押权设定4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权解除5.交易流程5.1交易双方5.2交易方式5.3交易步骤6.交易款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.交易风险9.1风险识别9.2风险承担9.3风险防范10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.其他14.1协议附件14.2协议修改14.3协议终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“交易双方”指买方和卖方。1.1.2本合同中“房源”指卖方拥有的、拟进行抵押交易的房产。1.1.3本合同中“抵押权”指买方对卖方所拥有房源的抵押权。1.1.4本合同中“交易款项”指买方支付给卖方的购房款项。1.1.5本合同中“交易税费”指交易过程中产生的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的解释应以本合同的具体条款为准。1.2.2如本合同中的定义与相关法律法规不一致，应以法律法规为准。第二条协议目的与范围2.1协议目的2.1.1本协议旨在明确交易双方在二手房抵押交易中的权利和义务，保障交易安全。2.1.2本协议旨在规范交易流程，确保交易顺利进行。2.2协议范围2.2.1本协议适用于交易双方就房源的抵押交易达成一致意见后所签订的合同。2.2.2本协议不适用于交易双方就房源的其他交易方式（如租赁、赠与等）。第三条房源信息3.1房源描述3.1.1房源的具体位置、面积、结构、装修等信息以卖方提供的房源信息为准。3.1.2房源的产权性质、土地使用权年限、土地使用权类型等信息以卖方提供的产权证明文件为准。3.2房源产权3.2.1房源的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方保证房源的产权真实、合法，并承担因此产生的法律责任。3.3房源状况3.3.1房源现状与卖方提供的描述相符，无重大质量瑕疵。3.3.2卖方保证房源无重大安全隐患，并承担因此产生的法律责任。第四条抵押权设定4.1抵押权设立4.1.1买方同意对卖方所拥有房源的抵押权进行设定。4.1.2抵押权的设立以双方签订的抵押合同为准。4.2抵押权登记4.2.1双方应在抵押合同签订后30日内办理抵押权登记手续。4.2.2抵押权登记手续办理过程中产生的费用由卖方承担。4.3抵押权解除4.3.1买方有权在交易完成后一定期限内解除抵押权。4.3.2解除抵押权的手续及费用由买方承担。第五条交易流程5.1交易双方5.1.1买方为（买方名称）。5.1.2卖方为（卖方名称）。5.2交易方式5.2.1本交易采用一次性付款方式。5.2.2交易款项的支付应在签订本合同后一定期限内完成。5.3交易步骤5.3.1双方就房源达成一致意见后，签订本合同。5.3.2双方按本合同约定的交易方式支付交易款项。5.3.3卖方办理房源产权过户手续。5.3.4买方取得房源产权。第六条交易款项6.1款项支付方式6.1.1买方应通过银行转账方式支付交易款项。6.1.2交易款项的支付应在签订本合同后一定期限内完成。6.2款项支付时间6.2.1买方应在签订本合同后一定期限内支付交易款项。6.2.2逾期支付的，买方应向卖方支付违约金。6.3款项支付条件6.3.1交易双方应按照本合同约定的交易流程完成交易款项的支付。6.3.2交易款项支付完成后，卖方应向买方提供相应的收款凭证。第七条产权过户7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房源产权过户手续。7.1.2产权过户手续办理过程中产生的费用由卖方承担。7.2过户费用7.2.1产权过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。7.2.2卖方应在交易完成后一定期限内将过户税费支付给买方。7.3过户时间7.3.1双方应在签订本合同后一定期限内完成房源产权过户手续。7.3.2因卖方原因导致产权过户手续办理延迟的，卖方应向买方支付违约金。第八条交易税费8.1税费种类8.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。8.1.2具体税费种类及税率按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担8.2.1买方承担增值税、个人所得税等税费。8.2.2卖方承担契税等税费。8.3税费缴纳8.3.1买方应在产权过户手续办理前缴纳应承担的税费。8.3.2卖方应在产权过户手续办理前办理完毕应承担的税费缴纳。第九条交易风险9.1风险识别9.1.1双方应充分识别交易过程中可能存在的风险，包括但不限于房源产权风险、交易资金风险、交易流程风险等。9.1.2双方应就风险识别结果进行充分沟通，并采取相应措施降低风险。9.2风险承担9.2.1双方按照本合同约定承担各自交易风险。9.2.2因卖方原因导致的交易风险，卖方应承担全部责任。9.3风险防范9.3.1双方应采取必要措施，包括但不限于调查房源产权、核实交易资金来源等，以防范交易风险。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院判决，并承担相应的诉讼费用。10.3争议解决机构10.3.1如双方约定仲裁，争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于逾期付款、逾期过户、提供虚假信息等。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照本合同约定或法律规定执行。11.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。11.3违约处理11.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或解除合同。11.3.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前通知另一方。12.2.2合同解除后，双方应就剩余事宜进行协商处理。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。12.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的认可。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经公证机关公证后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自生效条件满足之日起生效。13.3生效范围13.3.1本合同适用于交易双方及其法定代表人的权利和义务。第十四条其他14.1协议附件14.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、产权证明文件等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2协议修改14.2.1本合同的修改需经双方书面同意并签字（或盖章）。14.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3协议终止14.3.1本合同因任何原因终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。14.3.2本合同终止后，双方不得就终止前的争议再提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估服务、担保服务或其他相关服务的个人或机构。1.1.2第三方不包括交易双方及其法定代表人和相关人员。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1交易双方根据本合同约定，可引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入需经交易双方同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入程序2.2.1交易双方应向第三方提供必要的信息和资料，以供其提供服务。2.2.2第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的服务承担有限责任。3.1.2第三方责任限额由交易双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的一定比例。3.2第三方责任承担3.2.1第三方因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方因一般过失造成交易双方损失的，由交易双方自行承担。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议约定提供专业、及时、准确的服务。4.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与交易双方的关系5.1.1第三方与交易双方之间为服务提供与接受的关系。5.1.2第三方不得干预交易双方的交易决策。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方对交易双方的责任仅限于其提供的服务范围。5.2.2交易双方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改正错误或终止服务。第六条第三方服务协议6.1第三方服务协议6.1.1第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。6.1.2第三方服务协议经交易双方同意后生效。6.2第三方服务协议的修改6.2.1第三方服务协议的修改需经交易双方和第三方同意，并签订补充协议。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲乙方的额外义务7.1.1甲乙双方应积极配合第三方提供服务。7.1.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料。7.2第三方的额外责任7.2.1第三方应按照本合同约定和第三方服务协议约定，承担相应的责任。7.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙方协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议解决过程中，甲乙方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.2.2诉讼过程中，甲乙方应遵守法院判决，并承担相应的诉讼费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件9.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满。9.1.2第三方提供的服务已完成或被甲乙方解除。9.2第三方介入终止程序9.2.1第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定和第三方服务协议约定处理相关事宜。9.2.2第三方介入终止后，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的具体位置、面积、结构、装修等信息，以及产权性质、土地使用权年限、土地使用权类型等。说明：房源信息表是交易双方确认房源基本信息的重要文件。2.产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方拥有房源的合法产权。说明：产权证明文件是交易双方确认房源产权合法性的依据。3.抵押合同详细要求：明确抵押权的设立、抵押权登记、抵押权解除等条款。说明：抵押合同是设定抵押权、保障交易安全的重要文件。4.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项已支付。说明：交易款项支付凭证是交易双方确认交易款项已支付的依据。5.产权过户手续办理凭证详细要求：包括产权过户登记证明、契税完税证明等，证明产权已过户。说明：产权过户手续办理凭证是交易双方确认产权已过户的依据。6.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供相关服务的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：争议解决协议是交易双方解决争议的重要文件。8.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是交易双方确认违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期付款：买方未按约定时间支付交易款项。逾期过户：卖方未按约定时间办理产权过户手续。提供虚假信息：卖方或买方提供虚假房源信息或交易信息。故意拖延交易：任何一方故意拖延交易流程，导致交易无法按约定完成。2.责任认定标准逾期付款：买方应向卖方支付违约金，违约金数额按逾期付款金额的一定比例计算。逾期过户：卖方应向买方支付违约金，违约金数额按逾期过户天数的一定比例计算。提供虚假信息：提供虚假信息的方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。故意拖延交易：故意拖延交易的方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。3.违约责任示例例1：买方逾期支付交易款项10天，应向卖方支付违约金1000元。例2：卖方逾期办理产权过户手续30天，应向买方支付违约金1500元。例3：卖方提供虚假房源信息，导致买方损失5000元，卖方应赔偿买方损失，并支付违约金2000元。全文完。2024版二手房抵押交易安全保障协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2合同解释的原则3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3抵押权人基本信息4.房产基本情况4.1房产权属证明4.2房产位置与面积4.3房产用途与使用状况5.抵押贷款基本情况5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款用途6.交易流程6.1交易前的准备工作6.2交易过程中的权利义务6.3交易完成后的手续7.抵押登记与解除7.1抵押登记手续7.2抵押权设立与变更7.3抵押权解除与注销8.交易资金管理8.1资金支付方式8.2资金监管账户8.3资金支付流程9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算标准9.3税费承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权与适用法第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的1.2.1明确出卖方、买受方及抵押权人的权利义务1.2.2确保二手房抵押交易的顺利进行1.2.3保护交易双方及抵押权人的合法权益第二条定义与解释2.1合同术语的定义2.1.1“出卖方”指本合同中出售房产的一方；2.1.2“买受方”指本合同中购买房产的一方；2.1.3“抵押权人”指本合同中享有抵押权的一方；2.2合同解释的原则2.2.1合同条款应按其通常含义进行解释；2.2.2对合同条款有多种解释时，应选择不利于起草方的解释；2.2.3对合同条款的解释应符合合同订立时的背景和目的。第三条双方基本信息3.1出卖方基本信息3.1.1姓名：________3.1.2身份证号码：________3.1.3联系电话：________3.2买受方基本信息3.2.1姓名：________3.2.2身份证号码：________3.2.3联系电话：________3.3抵押权人基本信息3.3.1姓名：________3.3.2身份证号码：________3.3.3联系电话：________第四条房产基本情况4.1房产权属证明4.1.1房产证号：________4.1.2房产地址：________4.1.3房产面积：________平方米4.2房产位置与面积4.2.1房产所在城市：________4.2.2房产具体位置：________4.2.3房产建筑面积：________平方米4.3房产用途与使用状况4.3.1房产用途：________4.3.2房产使用状况：________第五条抵押贷款基本情况5.1贷款金额5.1.1抵押贷款金额：________元5.2贷款期限5.2.1贷款期限：________年5.3贷款利率5.3.1贷款利率：________%5.4贷款用途5.4.1贷款用途：________第六条交易流程6.1交易前的准备工作6.1.1出卖方提供房产权属证明、房屋维修资金缴纳证明等材料；6.1.2买受方提供身份证明、收入证明等材料；6.2交易过程中的权利义务6.2.1出卖方保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；6.2.2买受方保证按照合同约定支付购房款；6.3交易完成后的手续6.3.1出卖方协助买受方办理房产过户手续；6.3.2抵押权人协助办理抵押登记手续。第七条抵押登记与解除7.1抵押登记手续7.1.1出卖方、买受方及抵押权人共同到房产所在地的房产登记机构办理抵押登记手续；7.1.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押权证书；7.2抵押权设立与变更7.2.1抵押权自抵押登记之日起设立；7.2.2抵押权人有权要求出卖方、买受方及抵押权人共同办理抵押权变更手续；7.3抵押权解除与注销7.3.1当贷款全部还清且抵押权人同意时，抵押权人可申请办理抵押权注销手续；7.3.2抵押权注销手续办理完毕后，抵押权终止。第八条交易资金管理8.1资金支付方式8.1.1买受方应通过银行转账方式支付购房款；8.1.2购房款支付至抵押权人指定的监管账户；8.2资金监管账户8.2.1抵押权人应指定一家银行设立监管账户；8.2.2资金监管账户的设立应确保资金安全，并方便交易各方查询；8.3资金支付流程8.3.1买受方在签订合同后，按照合同约定分期支付购房款；8.3.2每次支付前，买受方应与抵押权人及出卖方确认支付金额及时间；8.3.3资金到账后，抵押权人应出具收款凭证。第九条交易税费承担9.1税费种类9.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；9.1.2具体税费种类及税率按照国家及地方相关政策执行；9.2税费计算标准9.2.1税费计算标准依据国家及地方相关政策规定；9.2.2税费计算方法及具体金额由交易各方协商确定；9.3税费承担方式9.3.1出卖方承担应由其缴纳的税费；9.3.2买受方承担应由其缴纳的税费；9.3.3若税费由买受方承担，买受方应在合同签订前向出卖方支付相关税费。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院；10.2.2双方可选择仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出解决争议的请求；10.3.2双方应在接到争议解决请求后的15日内提出书面答复；10.3.3争议解决期间，合同其他条款继续有效。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续；11.1.2买受方未按合同约定支付购房款；11.1.3抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续；11.2违约责任承担11.2.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续，买受方有权要求出卖方承担违约责任；11.2.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权要求买受方承担违约责任；11.2.3抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续，抵押权人有权要求抵押权人承担违约责任；11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约赔偿金额按照合同约定计算；11.3.2若合同未约定赔偿金额，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方存在欺诈、隐瞒等违反诚实信用原则的行为；12.1.2买受方未按合同约定支付购房款，经催告后仍不支付的；12.1.3抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续，经催告后仍不办理的；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务已全部履行；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房产；12.3.2合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方已签字或盖章；13.1.2合同已按照国家及地方相关政策规定办理备案手续；13.2合同备案手续13.2.1合同备案手续应按照房产所在地房产管理部门的要求办理；13.2.2合同备案手续办理完毕后，合同正式生效；13.3合同解释权与适用法13.3.1合同的解释权归房产所在地的人民法院；13.3.2合同的适用法为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方的概念14.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助交易双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织；14.1.2第三方不包括交易双方及其关联方。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元；14.2.2第三方的责任限额为第三方因提供服务过程中产生的直接损失；14.2.3第三方的责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件15.1.1交易双方同意引入第三方提供专业服务；15.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；15.2第三方介入的程序15.2.1交易双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等；15.2.2第三方应在服务协议签订后，向交易双方提供相应服务。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；16.1.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.1.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成交易双方损失，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方的权利16.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；16.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的协助，以完成服务内容。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与交易双方的关系17.1.1第三方与交易双方之间是服务合同关系，交易双方是服务协议的当事人；17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益；17.2第三方与抵押权人的关系17.2.1第三方应协助抵押权人完成抵押登记手续，确保抵押权人的权益；17.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及抵押权人的权益，应通知