物品抵押合同

实用抵押合同

甲方（抵押权人）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押，以确保甲方债权的实现。现甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，就抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为乙方合法拥有的财产，具体如下：

1.1.1房产：位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房产证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

1.1.2车辆：品牌型号为XX，车牌号为XX，车辆识别代码为XXXXXXXXXXXXXX，发动机号为XXXXXXXXXXXXXX。

1.2抵押物的详细描述和评估价值见附件一。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押物担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押物的评估与登记

3.1双方同意，抵押物的评估价值为人民币XX元，该评估价值不作为抵押物实际价值的最终确定，抵押物的实际价值以抵押权实现时的市场价值为准。

3.2乙方应在本合同签订后XX日内，协助甲方到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

第四条抵押物的保管

4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.2乙方应定期对抵押物进行必要的维护和保养，以保持抵押物的价值。

第五条债务履行

5.1乙方应按照与甲方签订的债权债务合同的约定，按时足额履行债务。

5.2如乙方未能按照约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，或者与乙方协商将抵押物折价抵偿债务。

6.2抵押物的处置所得在扣除相关费用后，优先用于清偿主债权本金、利息及其他费用。如有剩余，归乙方所有；如有不足，甲方有权继续追索。

第七条抵押物的保险

7.1乙方应在本合同签订后XX日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得少于主债权履行期限。

7.2保险单的第一受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为抵押物评估价值的XX%。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：________________