2024年商铺门面综合管理与物业服务标准化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺门面综合管理与物业服务标准化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.商铺门面基本情况2.1商铺门面位置2.2商铺门面面积2.3商铺门面结构2.4商铺门面设施3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.1.1清洁服务3.1.2安全管理3.1.3设施设备维护3.1.4绿化养护3.1.5专项服务3.2服务质量标准3.2.1清洁服务标准3.2.2安全管理标准3.2.3设施设备维护标准3.2.4绿化养护标准3.2.5专项服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付周期4.4逾期付款处理5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3续约条件6.服务变更与解除6.1服务变更程序6.2服务解除条件6.3解除合同的通知期限7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同附件效力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1服务移交13.2费用结算13.3责任承担14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4合同签订日期[合同签订年月日]2.商铺门面基本情况2.1商铺门面位置[商铺门面所在具体位置，如城市区街道号]2.2商铺门面面积[商铺门面面积，如：100平方米]2.3商铺门面结构[商铺门面结构描述，如：独立式三层建筑]2.4商铺门面设施[商铺门面内含设施清单，如：独立空调、消防设施、卫生间等]3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.1.1清洁服务[定期清洁内容，如：每日地面清洁、每周卫生间清洁等]3.1.2安全管理[安全管理内容，如：24小时安保巡逻、消防监控等]3.1.3设施设备维护[设施设备维护内容，如：定期检查、维修保养等]3.1.4绿化养护[绿化养护内容，如：定期修剪、施肥等]3.1.5专项服务[专项服务内容，如：节日装饰、客户投诉处理等]3.2服务质量标准3.2.1清洁服务标准[清洁服务达到的标准，如：地面无污渍、墙面无灰尘等]3.2.2安全管理标准[安全管理达到的标准，如：无安全事故、消防设施完好等]3.2.3设施设备维护标准[设施设备维护达到的标准，如：设备运行正常、无故障等]3.2.4绿化养护标准[绿化养护达到的标准，如：植物生长良好、无病虫害等]3.2.5专项服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额，如：人民币X元]4.2费用支付方式[费用支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3费用支付周期[费用支付周期，如：每月支付一次]4.4逾期付款处理[逾期付款的处理方式，如：每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金]5.服务期限5.1服务开始日期[服务开始日期，如：2024年1月1日]5.2服务结束日期[服务结束日期，如：2024年12月31日]5.3续约条件[续约条件，如：双方协商一致，提前一个月提出续约意向]6.服务变更与解除6.1服务变更程序[服务变更的程序，如：双方协商一致，签订书面变更协议]6.2服务解除条件[服务解除的条件，如：一方严重违约、不可抗力等]6.3解除合同的通知期限[解除合同的通知期限，如：提前一个月以书面形式通知对方]7.违约责任7.1违约行为定义[违约行为的定义，如：未按时提供服务、服务不符合标准等]7.2违约责任承担[违约责任承担，如：赔偿对方损失、支付违约金等]7.3违约赔偿计算方法[违约赔偿的计算方法，如：按实际损失计算或约定赔偿金额]8.争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构[争议解决机构，如：仲裁委员会、法院等]8.3争议解决程序[争议解决程序，如：提交争议材料、进行仲裁审理、判决执行等]9.保密条款9.1保密信息定义[保密信息定义，如：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等]9.2保密义务[保密义务，如：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]9.3保密期限[保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止后三年]10.其他约定10.1合同附件[合同附件，如：商铺门面设施清单、服务费用明细等]10.2合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章、支付首期服务费用等]10.3合同生效日期[合同生效日期，如：双方签字盖章之日起生效]10.4合同附件效力[合同附件效力，如：附件与合同具有同等法律效力]11.合同解除与终止11.1合同解除条件[合同解除条件，如：一方违约、不可抗力、合同期满等]11.2合同终止条件[合同终止条件，如：双方协商一致、合同解除、合同期满等]11.3合同解除与终止程序[合同解除与终止程序，如：书面通知对方、办理合同解除手续等]12.合同变更12.1合同变更条件[合同变更条件，如：服务内容、服务费用、服务期限等发生变更]12.2合同变更程序[合同变更程序，如：双方协商一致，签订书面变更协议]12.3合同变更效力[合同变更效力，如：变更后的内容具有同等法律效力]13.合同解除后的处理13.1服务移交[服务移交，如：将商铺门面及设施设备移交给乙方]13.2费用结算[费用结算，如：结算剩余服务费用、退还押金等]13.3责任承担[责任承担，如：因解除合同导致的损失由责任方承担]14.合同生效及终止日期[合同生效日期，如：[生效日期]前，合同自动终止][合同终止日期，如：[终止日期]后，合同终止]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因特定服务需求或合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方类型包括但不限于中介方、顾问方、监理方、维修服务方等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失赔偿。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应服务权利；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的相关资料和协助；（3）有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定履行服务义务；（2）甲方对第三方的服务质量和行为负责；（3）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定履行服务义务；（2）乙方对第三方的服务质量和行为负责；（3）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照责任比例承担；（3）第三方在介入本合同履行过程中，因不可抗力导致的损失，按照国家法律法规及本合同约定处理。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行；6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议；7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责任划分。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2协商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面设施清单详细要求：列明商铺门面内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认商铺门面设施状况，便于后续维修和保养。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列明各项服务费用的计算依据、单价、总价、支付周期等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用构成，便于双方核对和支付。3.附件三：服务标准及流程详细要求：详细描述各项服务的具体标准、流程、执行时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范服务行为，确保服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障双方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更事项，便于双方执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障双方权益。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等信息。附件说明：作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2未按时提供相关资料和信息；1.3未按照合同约定提供服务；1.4违反保密协议，泄露商业秘密。乙方违约行为：2.1未按时完成服务；2.2服务质量不符合标准；2.3未按照合同约定维护设施设备；2.4违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金；甲方未按时提供相关资料和信息，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方违反保密协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金；乙方服务质量不符合标准，乙方应承担修复或重新提供服务的责任，并赔偿甲方损失；乙方违反保密协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用：甲方应在每月5日前支付当月服务费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。3.2乙方服务质量不符合标准：乙方应在接到甲方投诉后24小时内进行整改，如整改后仍不符合标准，乙方应重新提供服务，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年商铺门面综合管理与物业服务标准化协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的3.服务内容概述3.1物业服务范围3.2管理服务内容3.3综合服务项目4.服务期限与起止时间5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付期限5.3付款方式6.服务质量要求与标准6.1物业服务标准6.2管理服务标准6.3综合服务标准7.服务双方的权利与义务7.1物业服务方权利与义务7.2管理服务方权利与义务7.3综合服务方权利与义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同生效及终止12.合同附件及补充协议13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.物业服务方：物业管理有限公司b.管理服务方：商业管理有限公司1.2双方地址a.物业服务方地址：市区路号b.管理服务方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的本合同双方鉴于对商铺门面综合管理与物业服务的共同需求，为明确双方的权利与义务，达成合作意向，经友好协商，特订立本合同。3.服务内容概述3.1物业服务范围a.商铺门面的公共区域清洁与绿化维护b.公共设施的维修与保养c.安全保卫与消防管理d.停车场的管理与维护3.2管理服务内容a.商铺招商与租赁管理b.商铺租金的收取与管理c.商铺经营活动的监督与管理3.3综合服务项目a.举办商业活动与节日庆典b.提供市场调查与营销支持c.提供客户投诉处理与建议反馈4.服务期限与起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自年月日至年月日。5.服务费用及支付方式5.1费用构成a.物业服务费b.管理服务费c.综合服务费5.2支付期限a.每季度支付一次b.每月支付一次5.3付款方式a.银行转账b.现金支付6.服务质量要求与标准6.1物业服务标准a.公共区域清洁度达到国家相关标准b.公共设施完好率不低于95%c.安全保卫措施符合国家标准6.2管理服务标准a.商铺招商成功率不低于80%c.商铺经营活动符合国家法律法规6.3综合服务标准a.每季度至少举办一次商业活动b.提供的市场调查报告及时准确c.客户投诉处理时间不超过24小时7.服务双方的权利与义务7.1物业服务方权利与义务a.维护公共区域环境卫生b.保证公共设施的正常使用c.负责安全保卫与消防管理工作7.2管理服务方权利与义务a.负责商铺招商与租赁管理b.收取并管理商铺租金c.监督商铺经营活动7.3综合服务方权利与义务a.举办商业活动与节日庆典b.提供市场调查与营销支持c.及时处理客户投诉8.违约责任及处理8.1违约情形a.物业服务方未按约定提供物业服务，影响商铺正常运营b.管理服务方未按约定完成招商或租赁任务c.双方未按约定支付服务费用d.一方未按约定履行合同解除程序8.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失b.违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算8.3违约处理程序a.违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施b.若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同并追究违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序a.仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同变更与解除10.1变更条件a.双方协商一致，可对本合同进行变更b.变更内容应以书面形式进行确认10.2解除条件a.一方违约，另一方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.3变更与解除程序a.变更或解除合同应以书面形式通知对方b.收到通知后，对方应在15日内予以确认11.合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同后终止。12.合同附件及补充协议a.服务质量标准b.服务费用明细c.双方确认的其他事项如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点本合同于年月日在市区路号签署。14.合同份数及保管事项本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、法律援助等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意引入第三方，应提前30日书面通知对方，并共同确定第三方的基本信息、服务内容和费用。2.2双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的责权利。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，原则上不超过第三方服务费用的两倍。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定应依据《第三方服务协议》及相关法律法规。4.2若第三方责任涉及甲乙双方共同违约，则按各自责任比例承担相应赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务。5.2第三方应按照《第三方服务协议》约定的服务内容和标准提供服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变。6.2第三方与甲方、乙方之间形成新的合同关系，甲乙双方对第三方的违约行为不承担责任。6.3第三方应独立承担因其违约行为给甲乙双方或其他第三方造成的损失。7.第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入的合同变更及解除，应按照《第三方服务协议》及相关法律法规执行。7.2甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知对方，并共同确定变更或解除的具体事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按《第三方服务协议》约定承担。8.2若第三方介入的费用超出原合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按照《第三方服务协议》约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照《第三方服务协议》及相关法律法规执行。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行各自的权利义务。11.第三方介入的后续处理11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的剩余费用。12.本合同其他相关条款的调整12.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应按照本修正案进行相应调整。12.2本修正案与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方服务的内容、标准、费用、期限、保密条款、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，保障甲乙双方及第三方的合法权益。2.《服务质量标准》详细要求：标准应包括物业服务的各项指标，如清洁度、设施完好率、安全保卫措施等。说明：本附件作为物业服务的基本依据，确保服务质量的稳定和提升。3.《服务费用明细》详细要求：明细应列明各项服务费用的构成、计费方式、支付周期等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，方便甲乙双方进行费用结算。4.《商铺租赁合同》详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、押金等。说明：本附件用于规范商铺租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。5.《商铺经营管理制度》详细要求：制度应包括商铺经营活动的各项规定，如营业时间、经营范围、卫生管理等。说明：本附件用于规范商铺经营活动，确保商铺的正常运营。6.《客户投诉处理流程》详细要求：流程应包括投诉接收、处理、反馈等环节，确保客户投诉得到及时有效的解决。说明：本附件用于规范客户投诉处理，提升客户满意度。7.《安全保卫与消防管理制度》详细要求：制度应包括安全保卫、消防设施、应急预案等，确保商铺及人员安全。说明：本附件用于规范安全保卫与消防管理工作，降低安全风险。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，影响商铺正常运营。责任认定：物业服务方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.管理服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成招商或租赁任务。责任认定：管理服务方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.双方未按约定支付服务费用违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用。责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，并承担因违约行为给对方造成的损失。4.一方未按约定履行合同解除程序违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因违约行为给甲乙双方或其他第三方造成的损失。全文完。2024年商铺门面综合管理与物业服务标准化协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业服务内容3.1清洁服务3.1.1公共区域清洁3.1.2电梯清洁3.1.3庭院清洁3.2维修服务3.2.1公共设施维修3.2.2业主设施维修3.3安全管理3.3.1安全巡查3.3.2安全保卫3.3.3应急处理3.4物业费收取与使用3.4.1物业费标准3.4.2物业费收取方式3.4.3物业费使用范围4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.其他约定9.1不可抗力9.2协议附件10.协议生效11.协议签署11.1签署日期11.2签署地点12.协议附件12.1物业服务收费标准12.2物业服务内容明细12.3物业服务合同范本13.协议解除条件14.协议终止与清算第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年商铺门面综合管理与物业服务标准化协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4协议适用范围本协议适用于甲方（商铺门面业主）和乙方（物业服务企业）之间的综合管理与物业服务关系。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.物业服务内容3.1清洁服务3.1.1公共区域清洁乙方负责商铺门面公共区域的日常清洁，包括但不限于地面、墙壁、门窗、卫生间等。3.1.2电梯清洁乙方负责商铺门面电梯的日常清洁，确保电梯内环境整洁。3.1.3庭院清洁乙方负责商铺门面庭院的日常清洁，包括但不限于绿化带、道路、停车场等。3.2维修服务3.2.1公共设施维修乙方负责商铺门面公共设施的维修，包括但不限于照明、供水、供电等。3.2.2业主设施维修乙方负责业主报修的设施维修，包括但不限于水电、空调等。3.3安全管理3.3.1安全巡查乙方负责每日进行安全巡查，确保商铺门面的安全。3.3.2安全保卫乙方负责商铺门面的安全保卫工作，包括门卫、监控等。3.3.3应急处理乙方负责突发事件的处理，确保商铺门面的安全与稳定。4.物业费收取与使用4.1物业费标准本协议约定的物业费标准为每平方米每月人民币____元。4.2物业费收取方式物业费采用按月预收、年度结算的方式收取。4.3物业费使用范围物业费主要用于商铺门面的日常管理、维修、清洁、绿化、安保等。5.业主权利与义务5.1业主权利5.1.1业主有权享受本协议约定的物业服务。5.1.2业主有权监督物业服务企业的工作。5.2业主义务5.2.1业主应按时缴纳物业费。5.2.2业主应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求业主遵守物业管理规定。6.1.2乙方有权收取本协议约定的物业费。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本协议约定提供物业服务。6.2.2乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.协议变更与解除9.1协议变更任何一方如需对本协议进行变更，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2协议解除9.2.1甲方解除权甲方有权在本协议约定的物业服务不符合标准或乙方严重违约的情况下，书面通知乙方解除本协议。9.2.2乙方解除权乙方有权在本协议约定的物业费未按时缴纳或甲方严重违约的情况下，书面通知甲方解除本协议。10.其他约定10.1不可抗力本协议履行过程中，如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.2协议附件本协议附件包括但不限于物业服务收费标准、物业服务内容明细、物业管理规定等。11.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.协议签署12.1签署日期本协议签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本协议签署地点为甲方所在地。13.协议附件13.1物业服务收费标准详见附件一：《物业服务收费标准》。13.2物业服务内容明细详见附件二：《物业服务内容明细》。13.3物业服务合同范本详见附件三：《物业服务合同范本》。14.协议终止与清算14.1协议终止14.1.1本协议约定的有效期届满；14.1.2双方协商一致解除本协议；14.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；14.1.4任何一方违约，对方依法解除本协议。14.2清算本协议终止后，双方应进行清算，处理未了事宜，包括但不限于物业费的结算、物业服务的交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本条款所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方就本合同内容发生争议，经协商无法达成一致意见；15.2.2需要第三方进行专业评估、鉴定或仲裁；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入时，应书面通知另一方，并说明具体要求和理由。15.3.2双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。15.3.3第三方介入期间，双方应暂停争议解决程序，待第三方作出结论后再行恢复。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务甲方应确保第三方在介入过程中能够充分了解本合同的内容，并提供必要的协助。16.2乙方的额外义务乙方应配合第三方的工作，提供相关资料和解释，确保第三方能够公正、客观地作出判断。16.3第三方费用第