2024年房产代持个体合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代持个体合同范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产代持1.3代持期间1.4代持权益1.5代持义务1.6房产处置1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11合同效力1.12保密条款1.13附件1.14签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2房产代持本合同所述房产代持是指乙方按照甲方的要求，以其名义持有、管理甲方名下的房产，并按照甲方的指示进行房产的出租、出售等处置行为。1.3代持期间代持期间自本合同签订之日起至________________日止。1.4代持权益1.4.1甲方享有对代持房产的收益权，包括但不限于房产的出租收益、出售收益等。1.4.2甲方有权在代持期间内要求乙方将代持房产的所有权转移给甲方或甲方指定的第三人。1.4.3甲方应按照本合同约定支付乙方代持费用。1.5代持义务1.5.1乙方应妥善保管代持房产，并保证代持房产的安全、合规使用。1.5.2乙方应按照甲方的指示进行代持房产的出租、出售等处置行为，并应及时向甲方报告处置结果。1.5.3乙方不得未经甲方同意，将代持房产的所有权转移给他人。1.6房产处置1.6.1甲方有权在代持期间内要求乙方将代持房产的所有权转移给甲方或甲方指定的第三人。1.6.2甲方要求乙方转移代持房产所有权时，乙方应按照甲方的指示办理相关手续。1.6.3房产转移手续完成后，甲方应按照本合同约定支付乙方代持费用。1.7合同解除1.7.1在代持期间内，如甲方要求解除本合同，应提前三个月通知乙方。1.7.2合同解除后，乙方应按照甲方的指示办理房产转移手续，并将代持房产的所有权转移给甲方或甲方指定的第三人。1.7.3合同解除后，甲方应按照本合同约定支付乙方代持费用。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代持费用的两倍。1.8.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。1.9争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。1.12保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.13附件本合同附件包括：房产证、甲乙丙三方身份证复印件等。1.14签字盖章本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________8.代持费用8.1代持费用是指乙方因代持甲方房产而产生的费用，包括但不限于房产税费、物业管理费、维修费用等。8.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用。8.3代持费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中列明。9.房产保险9.1甲方应按照本合同约定为代持房产购买保险，并将其视为甲方自身的财产进行保险。9.2保险费用由甲方承担。9.3保险合同的受益人应为甲方。10.房产维护与维修10.1甲方应负责代持房产的日常维护与维修，确保代持房产的安全与合规使用。10.2代持期间内，如房产发生重大维修事项，乙方应协助甲方进行维修。10.3维修费用由甲方承担。11.房产出租11.1甲方有权决定代持房产的出租事宜。11.2甲方应与乙方协商确定出租价格、租金支付方式等事项。11.3租金收入归甲方所有，甲方应按约定支付代持费用。12.房产出售12.1甲方有权决定代持房产的出售事宜。12.2甲方应与乙方协商确定出售价格、支付方式等事项。12.3出售所得款项归甲方所有，甲方应按约定支付代持费用。13.税务责任13.1甲方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，缴纳代持房产产生的各项税费。13.2乙方应协助甲方办理税务申报等相关事宜。14.合同变更与终止14.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。14.2合同终止后，乙方应按照甲方的指示办理房产转移手续，并将代持房产的所有权转移给甲方或甲方指定的第三人。14.3合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方代持费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应提交复印件一份。2.甲乙丙三方身份证复印件：甲乙丙三方应提供身份证复印件各一份，以证明各方身份。3.代持费用明细表：详细列明代持费用的各项内容，包括税费、物业管理费、维修费用等，以及计算方式和金额。4.保险合同：保险合同应包括保险条款、保险金额、保险费用等信息，明确甲方为受益人。5.维修记录：记录代持期间房产的维修情况，包括维修项目、维修费用、维修时间等。6.租金收入记录：记录代持期间房产的租金收入情况，包括租金金额、租金支付时间等。7.出售合同：如甲方决定出售代持房产，应提供出售合同的复印件，包括出售价格、支付方式等信息。8.税务申报文件：包括代持房产产生的各项税费的申报文件和支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代持费用：甲方应在约定的时间内支付代持费用，如未按时支付，应支付违约金。示例：甲方未在2024年6月30日前支付乙方代持费用，按照本合同约定，甲方应支付违约金为本合同约定的代持费用的两倍。2.乙方未按约定妥善保管代持房产：乙方应保证代持房产的安全、合规使用，如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未及时修复代持房产的重大故障，导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转移代持房产所有权：乙方不得未经甲方同意，将代持房产的所有权转移给他人。示例：乙方未经甲方同意，将代持房产的所有权转移给丙方，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产代持：指乙方按照甲方的要求，以其名义持有、管理甲方名下的房产，并按照甲方的指示进行房产的出租、出售等处置行为。2.代持费用：指乙方因代持甲方房产而产生的费用，包括但不限于房产税费、物业管理费、维修费用等。3.代持期间：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。4.房产处置：指甲方有权在代持期间内要求乙方将代持房产的所有权转移给甲方或甲方指定的第三人的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿金。6.房产出租：指甲方有权决定代持房产的出租事宜，并与乙方协商确定出租价格、租金支付方式等事项的行为。7.房产出售：指甲方有权决定代持房产的出售事宜，并与乙方协商确定出售价格、支付方式等事项的行为。8.税务