2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2抵押物1.3抵押权1.4抵押债务2.合同变更内容2.1抵押物的变更2.2抵押权的变更2.3抵押债务的变更3.变更后的抵押合同条款3.1抵押物的具体描述3.2抵押权的具体描述3.3抵押债务的具体描述4.履行期限变更4.1原合同履行期限4.2新合同履行期限4.3履行期限变更的生效时间5.履行期限变更后的还款计划5.1还款金额5.2还款方式5.3还款时间6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3合同解除违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3其他附件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5不可抗力14.6合同附件14.7合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2抵押物抵押物为甲方拥有的位于[抵押物所在地]的房产，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3抵押权甲方以其拥有的上述抵押物为乙方设定抵押权，抵押权人为乙方。1.4抵押债务抵押债务为甲方欠乙方的贷款本金及利息，贷款合同编号：[贷款合同编号]。第二条合同变更内容2.1抵押物的变更经双方协商一致，同意将抵押物变更为位于[抵押物新所在地]的房产，房产证号：[新房产证号]，建筑面积：[新建筑面积]平方米。2.2抵押权的变更抵押权人由乙方变更为[新抵押权人全称]。2.3抵押债务的变更抵押债务本金及利息由原贷款合同约定的金额变更为[新贷款本金]元及相应利息。第三条变更后的抵押合同条款3.1抵押物的具体描述变更后的抵押物为位于[抵押物新所在地]的房产，房产证号：[新房产证号]，建筑面积：[新建筑面积]平方米。3.2抵押权的具体描述抵押权人为[新抵押权人全称]，抵押权范围包括抵押物的所有权及抵押权人因抵押物而产生的权利。3.3抵押债务的具体描述抵押债务本金为[新贷款本金]元，利息按原贷款合同约定的利率计算。第四条履行期限变更4.1原合同履行期限原合同约定的履行期限为[原履行期限]。4.2新合同履行期限经双方协商一致，同意将履行期限变更为[新履行期限]。4.3履行期限变更的生效时间本合同履行期限变更自[履行期限变更生效时间]起生效。第五条履行期限变更后的还款计划5.1还款金额变更后的还款金额为[新还款金额]元。5.2还款方式还款方式为[还款方式]，具体为[具体还款方式]。5.3还款时间还款时间为[还款时间]，具体为[具体还款时间]。第六条抵押物价值评估6.1评估机构评估机构为[评估机构名称]。6.2评估时间评估时间为[评估时间]。6.3评估结果评估结果为抵押物价值为[评估价值]元。第七条抵押权实现方式7.1抵押权实现条件抵押权实现条件为抵押债务到期未偿还。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序为：（1）抵押权人向抵押人发出履行债务通知；（2）抵押人未在通知规定期限内履行债务；（3）抵押权人依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押权人从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿。7.3抵押权实现期限抵押权实现期限为[抵押权实现期限]。第八条违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定履行还款义务的，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期还款金额的[逾期利息比例]%作为违约金。（2）抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权请求法院解除抵押合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。（3）抵押人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。（2）抵押权人因过错导致抵押物价值减少的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。8.3合同解除违约责任（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自[合同生效时间]起生效。第十一条合同附件11.1抵押物清单附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的相关信息。11.2评估报告附件二：评估报告，由[评估机构名称]出具。11.3其他附件根据合同履行需要，可增加其他附件。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。12.3合同解除后果合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。13.3合同终止后果合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）本合同约定的通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间为[送达方式]，送达地址为[送达地址]。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除必须经双方书面同意。14.4合同终止合同终止后，本合同中的保密条款、争议解决条款、违约责任条款等继续有效。14.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并在合同中予以约定。2.2第三方介入的条件（1）合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的违约行为提出处理建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为[责任限额]元；（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介、评估、咨询、担保等。6.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的类型和具体要求；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要变更第三方介入的类型或具体要求，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；（2）第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第九条第三方介入的保密9.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2保密责任第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由抵押人签字确认。2.评估报告由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附具评估依据和方法。3.合同签订证明由甲乙双方签字盖章的合同文本，证明合同已签订。4.还款计划表详细列明还款金额、还款方式、还款时间等信息。5.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。6.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。7.其他附件根据合同履行需要，可增加其他附件，如相关证明文件、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期还款金额的[逾期利息比例]%作为违约金。示例：抵押人逾期还款10000元，逾期一日，应支付100元违约金。（2）抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人赔偿因此造成的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出售，抵押权人可要求赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按约定行使抵押权，应承担相应的违约责任。示例：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应赔偿抵押人因此遭受的损失。（2）抵押权人因过错导致抵押物价值减少，应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，应赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失。（2）第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失，应赔偿损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2抵押物信息1.3抵押贷款金额1.4抵押贷款期限1.5利率及还款方式2.抵押物变更情况2.1抵押物性质变更2.2抵押物权属变更2.3抵押物位置变更2.4抵押物用途变更3.抵押贷款变更情况3.1贷款金额变更3.2贷款期限变更3.3利率变更3.4还款方式变更4.合同履行期限变更4.1履行期限延长4.2履行期限缩短4.3履行期限调整5.抵押物保管责任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管要求5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押贷款合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同生效通知13.1生效通知方式13.2生效通知时间13.3生效通知内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人（1）甲方（抵押人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。（2）乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2抵押物信息（1）抵押物名称：房屋、土地等。（2）抵押物地址：具体位置描述。（3）抵押物权属证明：房产证、土地证等。1.3抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币____元整。1.4抵押贷款期限抵押贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利率及还款方式（1）利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时银行公布为准。（2）还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。第二条抵押物变更情况2.1抵押物性质变更抵押物性质变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。2.2抵押物权属变更抵押物权属变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。2.3抵押物位置变更抵押物位置变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。2.4抵押物用途变更抵押物用途变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。第三条抵押贷款变更情况3.1贷款金额变更贷款金额变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。3.2贷款期限变更贷款期限变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。3.3利率变更利率变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。3.4还款方式变更还款方式变更需经双方协商一致，并办理相关变更手续。第四条合同履行期限变更4.1履行期限延长履行期限延长需经双方协商一致，并办理相关变更手续。4.2履行期限缩短履行期限缩短需经双方协商一致，并办理相关变更手续。4.3履行期限调整履行期限调整需经双方协商一致，并办理相关变更手续。第五条抵押物保管责任5.1抵押物保管人抵押物保管人为甲方。5.2抵押物保管要求（1）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好。（2）甲方不得擅自改变抵押物的用途和性质。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。第六条抵押物处置6.1抵押物处置方式抵押物处置方式为拍卖。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照国家有关法律法规及双方协商一致的原则执行。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，乙方有权要求甲方归还已发放的贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为抵押物所在地。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、地址、权属证明等基本信息。11.2附件二：抵押贷款合同附件二为原抵押贷款合同的副本。11.3附件三：抵押物评估报告附件三为抵押物的评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为抵押物所在地。12.3签署当事人本合同由甲方和乙方双方代表签字（或盖章）。第十三条合同生效通知13.1生效通知方式合同生效后，乙方应将生效通知以书面形式送达甲方。13.2生效通知时间生效通知应在合同生效之日起____个工作日内送达。13.3生效通知内容生效通知应包括合同生效日期、生效地点、合同主要内容等信息。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.5本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（3）拍卖机构：负责拍卖抵押物的机构。（4）监理机构：负责监督抵押物保管和维护的机构。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面约定第三方介入的具体情形和方式。（1）抵押物评估、拍卖等需要专业机构进行的。（2）涉及法律纠纷，需要律师事务所提供法律服务的。（3）需要第三方进行监理、监督的。（4）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）评估机构：评估价值误差在5%以内，不承担赔偿责任；超过5%，按照实际误差比例承担赔偿责任。（2）律师事务所：因律师过错导致法律纠纷，按照律师服务合同约定承担赔偿责任。（3）拍卖机构：拍卖过程中因拍卖机构过错导致拍卖失败或价格低于评估价值，按照实际损失承担赔偿责任。（4）监理机构：因监理机构过错导致抵押物损坏，按照实际损失承担赔偿责任。第四条第三方权利和义务（1）根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和协助。（2）要求甲乙双方提供真实、完整的信息。（3）根据合同约定和法律规定，独立行使职责。（1）按照合同约定和法律规定，履行相关职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应当基于本合同约定，遵循公平、公正、诚信的原则。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，由本合同和相关法律法规调整。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方变更后，原第三方的权利和义务由变更后的第三方继承。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规处理相关事宜。第八条违约责任8.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体承担方式，按照本合同第三条的规定执行。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方与其他各方之间发生的争议，按照相关法律法规和合同约定解决。第十条其他约定事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、用途等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，便于合同履行和抵押物的管理。2.附件二：抵押贷款合同要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：抵押贷款合同是本合同的基础合同，明确了贷款的具体细节，是双方履行合同的重要依据。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是确定贷款金额和抵押物处置价格的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决纠纷的依据，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括贷款发放、还款情况、抵押物保管情况等。说明：合同履行情况记录是合同履行过程中的重要文件，有助于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息。（2）甲方擅自改变抵押物的用途和性质。（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。（4）乙方未按时发放贷款。（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息，逾期超过30天，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%。（2）甲方擅自改变抵押物的用途，导致抵押物价值降低，甲方应赔偿乙方因抵押物价值降低而遭受的损失。（3）乙方未按时发放贷款，逾期超过30天，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%。（4）第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式2.房地产抵押基本情况2.1抵押物基本信息2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款用途4.合同变更内容4.1抵押贷款金额变更4.2贷款期限变更4.3还款方式变更4.4其他合同条款变更5.合同履行期限协议5.1履行期限起始日期5.2履行期限终止日期5.3履行期限延期条件及程序6.抵押权行使6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务6.3抵押权实现方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效通知14.1生效通知方式14.2生效通知时间14.3生效通知内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称：甲方（抵押权人）：X有限公司1.2法定代表人：1.3住所地：省市区路号1.5双方名称：乙方（抵押人）：X房地产开发有限公司1.6法定代表人：1.7住所地：省市区路号2.房地产抵押基本情况2.1抵押物基本信息：位于省市区路号，建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米，用途为住宅。2.2抵押物权属证明：甲方已取得该房地产的完全产权，并已办理抵押登记手续。2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币1000万元。3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额：人民币800万元。3.2贷款利率：年利率为4.5%，按月计息。3.3贷款期限：自合同生效之日起，至2028年12月31日止，共计5年。3.4还款方式：等额本息还款法。3.5贷款用途：用于乙方房地产开发项目。4.合同变更内容4.1抵押贷款金额变更：甲方同意将抵押贷款金额由人民币800万元调整为人民币900万元。4.2贷款期限变更：甲方同意将贷款期限由5年调整为6年。4.3还款方式变更：甲方同意将还款方式由等额本息还款法变更为先息后本还款法。4.4其他合同条款变更：双方同意在合同中增加一条：如因国家政策调整导致贷款利率变动，双方应按照调整后的利率执行。5.合同履行期限协议5.1履行期限起始日期：自合同生效之日起。5.2履行期限终止日期：2029年12月31日。5.3履行期限延期条件及程序：如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按时完成，乙方应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致，可以适当延期。6.抵押权行使6.1抵押权人权利：甲方在贷款期限内，有权对抵押物进行保全和处置。6.2抵押权人义务：甲方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值和安全。6.3抵押权实现方式：在贷款到期后，如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。7.违约责任7.1违约情形：包括乙方未按约定偿还贷款、抵押物价值下降、抵押物被损害等。7.2违约责任承担：乙方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.合同解除1）乙方未按约定偿还贷款；2）抵押物价值因乙方原因严重下降；3）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；4）出现其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息，并返还抵押物；甲方应将抵押物返还给乙方，并注销抵押登记。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件清单：1）房地产抵押登记证明；2）抵押物评估报告；3）双方营业执照复印件；4）法定代表人身份证明；5）授权委托书。11.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由抵押物所在地的人民法院管辖。12.3合同解释：本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人身份证明：双方法定代表人或授权代表的身份证明文件。14.合同生效通知14.1生效通知方式：通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。14.2生效通知时间：自合同生效之日起5个工作日内。14.3生效通知内容：合同生效通知应包括合同名称、生效日期、合同编号、双方名称等基本信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、协助合同履行或解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且介入事项符合本合同的规定或法律法规的要求。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定确定，如无约定，则以实际损失为限。3.3第三方的责任限额不得低于人民币100万元。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同及相关法律法规的规定，独立履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于提供合同文本、相关文件、财务数据等。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守本合同及相关法律法规的规定，确保其履行职责的行为合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应及时、准确地履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方（如政府、供应商、客户等）的关系如下：1）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方的代理人或服务提供者，应遵守甲乙双方的授权和指示。7.第三方介入的具体情形及职责7.1评估机构：1）情形：抵押物价值评估、资产评估等。2）职责：提供客观、公正的评估报告，协助甲乙双方确定抵押物价值或资产价值。7.2律师事务所：1）情形：法律咨询、合同起草、争议解决等。2）职责：为甲乙双方提供法律意见，起草或修改合同条款，协助解决合同履行过程中的争议。7.3会计师事务所：1）情形：财务审计、税务筹划等。2）职责：为甲乙双方提供财务审计服务，协助进行税务筹划，确保财务信息的真实性、合规性。7.4仲裁机构：1）情形：合同争议仲裁。2）职责：根据甲乙双方的要求，公正、公平地审理合同争议，作出仲裁裁决。8.第三方介入的程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.2第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。8.3第三方介入过程中，如发生任何问题，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、争议解决、法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：证明甲方已取得抵押物的完全产权，并已办理抵押登记手续。说明：此证明应加盖抵押登记机关的公章，并由抵押登记机关出具。2.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。3.双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方合法存在。说明：复印件应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应原件扫描，并由法定代表人或授权代表签字。5.授权委托书要求：如甲乙双方授权他人代表签订本合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限，并由法定代表人或授权代表签字。6.合同履行情况报告要求：在合同履行期间，乙方应定期向甲方提交合同履行情况报告。说明：报告应包括贷款偿还情况、抵押物状况、项目进展等。7.争议解决协议要求：如甲乙双方发生争议，应签订争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、程序、期限等。8.第三方合作协议要求：如需第三方介入，应签订第三方合作协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定偿还贷款。2.违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算，自违约之日起至实际履行之日止。甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。2.违约行为：1.2抵押物价值因乙方原因严重下降。2.违约责任认定：乙方应承担因抵押物价值下降导致的损失。甲方有权要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物价值。3.违约行为：1.3乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。2.违约责任认定：乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿损失。4.违约行为：1.4第三方未履行合作协议中的义务。2.违约责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：乙方未按约定偿还贷款，逾期30天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元，并要求乙方立即偿还剩余贷款本金及利息。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同变更内容概述2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物名称及位置2.2抵押物权属证书2.3抵押物面积及用途2.4抵押物现状3.抵押债权基本情况3.1债权人及债务人3.2债权金额及利息3.3债权担保情况4.合同变更内容4.1抵押合同期限变更4.2抵押利率变更4.3抵押担保范围变更4.4其他变更事项5.合同履行期限协议5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任6.抵押物转让及处置6.1抵押物转让条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同解除及终止11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先顺序12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同附件13.1房地产抵押合同13.2抵押物权属证书复印件13.3债权担保合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1债权人名称：____________________1.1.2债权人住所：____________________1.1.3债权人法定代表人：____________________1.1.4债权人联系方式：____________________1.1.5债务人名称：____________________1.1.6债务人住所：____________________1.1.7债务人法定代表人：____________________1.1.8债务人联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同变更内容概述1.3.1延长抵押合同期限至____年____月____日1.3.2调整抵押利率为____%1.3.3确定抵押担保范围为____元2.房地产抵押物基本情况2.1抵押物名称及位置：____________________2.2抵押物权属证书：____________________2.3抵押物面积及用途：____________________2.4抵押物现状：____________________3.抵押债权基本情况3.1债权人及债务人：同1.1.1至1.1.83.2债权金额及利息：____元，利率为____%3.3债权担保情况：抵押物为____________________4.合同变更内容4.1抵押合同期限变更：原抵押合同期限为____年____月____日至____年____月____日，现变更至____年____月____日4.2抵押利率变更：原抵押利率为____%，现变更至____%4.3抵押担保范围变更：原抵押担保范围为____元，现变更至____元4.4其他变更事项：____________________5.合同履行期限协议5.1履行期限：____年____月____日至____年____月____日5.2履行方式：按月分期支付5.3履行地点：____________________5.4履行责任：债务人应按时、足额履行还款义务，否则债权人有权依法行使抵押权。6.抵押物转让及处置6.1抵押物转让条件：未经债权人同意，债务人不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.2抵押物处置方式：在债务人违约时，债权人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务。6.3抵押物处置程序：____________________7.违约责任7.1违约情形：债务人未按约定履行还款义务，或未经债权人同意擅自处置抵押物等。7.2违约责任承担：债务人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额为____元，具体赔偿方式由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：如发生争议，诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：债务履行完毕或抵押权实现后，本合同终止。9.3合同解除：如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产抵押合同、抵押物权属证书复印件、债权担保合同等。10.2通知及送达：本合同通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、直接送达等。10.3合同解除及终止：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保合同的终止不影响各自合法权益。11.合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的解释以合同条款的字面意思为准。11.2合同解释优先顺序：在解释合同条款时，应优先考虑合同条款的字面意思，如有歧义，则根据合同的目的和交易习惯进行解释。12.合同签署12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署人：____________________12.3合同签署日期：____年____月____日13.合同附件13.1房地产抵押合同：____________________13.2抵押物权属证书复印件：____________________13.3债权担保合同：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，债权人和债务人各执____份。14.2合同保管：本合同由债权人和债务人分别妥善保管。14.3合同归档：本合同及其附件应由双方归档保存，并作为日后处理相关事务的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定确定，具体限额由双方在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定独立履行其职责，不受甲乙双方的直接指挥。b)第三方有权获取合同执行过程中所需的信息，以完成其服务任务。15.3.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务任务。b)第三方应保守合同内容和甲乙双方的商业秘密。c)第三方应对其提供的服务质量承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。b)第三方服务的费用由甲方承担，除非合同另有约定。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。b)第三方服务的费用由乙方承担，除非合同另有约定。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在执行合同过程中因自身原因造成损失，甲方和乙方应共同承担相应的责任。b)如第三方在执行合同过程中因甲乙双方的原因造成损失，第三方有权向甲乙双方追究责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量，可以协商确定第三方介入的必要性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于资质、信誉、专业能力等。16.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据服务协议的约定承担。16.3.2第三方介入的费用应包含在合同总费用中，除非合同另有约定。16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方在介入过程中出现重大违约或无法继续履行服务任务，甲乙双方有权终止第三方介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同详细要求：包括抵押物描述、抵押债权描述、抵押合同期限、抵押利率、抵押担保范围等。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了抵押物的具体信息和抵押债权的相关条款。2.抵押物权属证书复印件详细要求：抵押物的权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物的合法性。3.债权担保合同详细要求：债权人与债务人之间关于债权担保的协议，包括担保方式、担保范围、担保期限等。说明：本附件是债权担保的具体协议，明确了债务人的担保责任。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的服务内容和责任。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方关于争议解决方式的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程和方式。6.通知及送达凭证详细要求：甲乙双方之间的通知及送达的凭证，包括信件、快递单、送达回执等。说明：本附件用于证明通知及送达的有效性。7.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括还款情况、抵押物状况等。说明：本附件用于证明合同履行情况，便于后续的审计和检查。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)债务人未按约定履行还款义务；b)债务人未经债权人同意擅自处置抵押物；c)第三方未按约定履行服务义务；d)甲乙双方未按约定履行通知及送达义务；e)合同其他约定的违约行为。2.责任认定标准：a)违约行为发生的事实；b)违约行为对合同履行的影响；c)违约行为的主观故意或过失；d)合同约定或法律规定。3.违约责任认定示例：a)债务人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行，则债务人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。b)第三方未按约定履行服务义务，导致合同履行受阻，则第三方应承担违约责任，包括退还服务费用和赔偿损失。c)甲乙双方未按约定履行通知及送达义务，导致对方无法及时了解合同履行情况，则双方应承担违约责任，包括赔偿因信息不畅造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.原合同主要内容2.1原合同标的物2.2原合同抵押权人2.3原合同债务人2.4原合同抵押物价值2.5原合同借款金额2.6原合同借款期限2.7原合同利率2.8原合同还款方式2.9原合同违约责任3.变更后的合同内容3.1变更后的标的物3.2变更后的抵押权人3.3变更后的债务人3.4变更后的抵押物价值3.5变更后的借款金额3.6变更后的借款期限3.7变更后的利率3.8变更后的还款方式3.9变更后的违约责任4.合同履行期限协议4.1履行期限的起止时间4.2履行期限的具体安排4.3履行期限的变更条件4.4履行期限的变更程序4.5履行期限的违约责任5.合同变更后的权利义务5.1抵押权人的权利5.2债务人的义务5.3抵押物的保管5.4合同变更后的利息计算5.5合同变更后的还款计划6.合同履行过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止后的处理8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：原合同9.2附件二：变更后的合同9.3附件三：合同履行期限协议10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案日期13.合同变更的生效13.1合同变更生效条件13.2合同变更生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024MR1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1抵押权人：甲方，全称为X有限公司，注册号为X，住所地为。1.3.2债务人：乙方，全称为YYY房地产开发有限公司，注册号为X，住所地为。1.4合同签订地点：2.原合同主要内容2.1原合同标的物：位于的房地产项目，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.2原合同抵押权人：甲方2.3原合同债务人：乙方2.4原合同抵押物价值：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）2.5原合同借款金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）2.6原合同借款期限：自2023年4月1日起至2025年4月1日止，共计2年。2.7原合同利率：年利率为6%，按月计息。2.8原合同还款方式：每月等额本息还款方式。2.9原合同违约责任：若乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.变更后的合同内容3.1变更后的标的物：同2.13.2变更后的抵押权人：同2.23.3变更后的债务人：同2.33.4变更后的抵押物价值：同2.43.5变更后的借款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.6变更后的借款期限：自2024年5月1日起至2026年5月1日止，共计2年。3.7变更后的利率：年利率为5.5%，按月计息。3.8变更后的还款方式：每月等额本息还款方式。3.9变更后的违约责任：同2.94.合同履行期限协议4.1履行期限的起止时间：自2024年5月1日起至2026年5月1日止。4.2履行期限的具体安排：乙方应按月支付利息，每季度末支付本金，具体还款日为每月的15日。4.3履行期限的变更条件：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对履行期限进行变更。4.4履行期限的变更程序：变更履行期限需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。4.5履行期限的违约责任：若乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.合同变更后的权利义务5.1抵押权人的权利：甲方享有抵押物的优先受偿权，乙方应保证抵押物的安全，不得擅自处分。5.2债务人的义务：乙方应按约定履行还款义务，不得擅自变更借款用途。5.3抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自抵押、出租或转让。5.4合同变更后的利息计算：按变更后的利率计算利息，具体计算方式按月计息。5.5合同变更后的还款计划：乙方应根据变更后的借款金额和期限，制定新的还款计划。6.合同履行过程中的争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。6.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件：乙方未按时还款，经甲方催告后仍未履行还款义务的，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序：甲方应书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起15日内办理相关手续。7.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即归还借款本金及利息，甲方有权处置抵押物以清偿债务。8.合同终止后的处理8.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同终止。8.2合同终止程序：合同终止需双方签署书面终止协议，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理8.3.1乙方应立即归还借款本金及利息。8.3.2甲方应解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。8.3.3双方应相互出具合同终止证明，并归档保存。9.合同附件9.1附件一：原合同9.2附件二：变更后的合同9.3附件三：合同履行期限协议9.4附件四：抵押物清单9.5附件五：双方签署的合同终止协议10.合同签署10.1合同签署日期：同1.210.2合同签署地点：同1.410.3合同签署人10.3.1甲方代表：姓名，职务，签字10.3.2乙方代表：姓名，职务，签字11.合同生效11.1合同生效条件：合同经双方签署并加盖公章后生效。11.2合同生效日期：同10.112.合同备案12.1合同备案机关：当地房地产管理部门12.2合同备案日期：自合同生效之日起15日内13.合同变更的生效13.1合同变更生效条件：合同变更经双方签署并加盖公章后生效。13.2合同变更生效日期：同11.214.其他约定事项14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按法律法规执行。14.5本合同自签署之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、担保机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求，提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止等环节，以及合同涉及的资产评估、法律咨询、担保等事宜。16.第三方介入的程序16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.3介入协议：第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由介入协议约定。17.2责任承担：若第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任，但不超过介入协议约定的责任限额。18.第三方权利18.1第三方在介入过程中，享有根据介入协议约定的权利，包括但不限于：18.1.1收取合理的费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.3对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议。19.第三方义务19.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；19.1.2尊重甲乙双方的合法权益；19.1.3按照介入协议约定提供专业服务；19.1.4对介入过程中获取的甲乙双方信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的介入主体，与甲乙双方不存在直接的合同关系。20.2第三方与抵押物的关系：第三方在介入过程中，对抵押物不享有所有权或使用权，其权利义务仅限于介入协议约定的范围内。20.3第三方与其他第三方的责任划分：若第三方与其他第三方在介入过程中发生纠纷，由各第三方自行协商解决，甲乙双方不承担任何责任。21.第三方介入的终止21.1介入终止条件：介入协议约定的目的达成、合同终止、介入协议约定的其他终止条件等。21.2介入终止程序：第三方介入终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订终止协议。21.3介入终止后的处理：介入终止后，第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息保密，并归还相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原合同要求：完整、清晰地复制原合同的所有条款，包括合同编号、签订日期、双方当事人信息、标的物、借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：用于证明原合同的完整性和准确性。2.附件二：变更后的合同要求：完整、清晰地展示变更后的合同内容，包括变更后的条款、变更原因、变更日期、双方当事人签字等。说明：用于证明合同变更的有效性和合法性。3.附件三：合同履行期限协议要求：详细列出履行期限的起止时间、具体安排、变更条件、变更程序、违约责任等。说明：用于明确合同履行期限的细节和双方的责任。4.附件四：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、规格、数量、价值、位置等信息。说明：用于明确抵押物的具体内容和价值。5.附件五：双方签署的合同终止协议要求：明确合同终止的原因、日期、双方当事人签字等。说明：用于证明合同终止的有效性和合法性。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、范围、权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的细节和各方的责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：用于明确争议解决的途径和规则。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：包括还款凭证、抵押物变更记录、违约通知等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时还款1.2甲方未按时发放贷款1.3第三方未按时完成评估、审计等工作1.4双方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1乙方未按时还款：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2甲方未按时发放贷款：甲方应支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.3第三方未按时完成评估、审计等工作：第三方应支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。2.4双方未按照合同约定履行其他义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时还款：若乙方在2024年5月15日未支付当月利息，应支付逾期利息人民币X元，并承担人民币X元的违约金。3.2甲方未按时发放贷款：若甲方在2024年5月1日未发放贷款，应支付乙方人民币X元的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及合同履行期限协议5本合同目录一览1.合同变更概述1.1变更原因1.2变更内容2.房地产抵押合同变更条款2.1抵押物信息变更2.2抵押权人变更2.3抵押债务金额变更2.4抵押期限变更2.5抵押物价值评估3.合同履行期限协议3.1履行期限变更3.2履行义务3.3履行方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3违约责任5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息违约责任6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任承担11.合同附件11.1附件一：房地产抵押合同11.2附件二：合同履行期限协议12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同变更概述1.1变更原因因甲方（房地产所有权人）资金需求增加，原抵押合同约定的抵押债务金额无法满足甲方当前需求，故需对合同进行变更。1.2变更内容将抵押债务金额由原合同约定的万元增加至万元。2.房地产抵押合同变更条款2.1抵押物信息变更抵押物为甲方名下位于市区路号房产，建筑面积平方米。2.2抵押权人变更原抵押权人乙方同意将抵押权转让给新的抵押权人丙方。2.3抵押债务金额变更抵押债务金额由原合同约定的万元增加至万元。2.4抵押期限变更抵押期限由原合同约定的年月日至年月日延长至年月日。2.5抵押物价值评估甲方同意对抵押物进行重新评估，评估价值为万元。3.合同履行期限协议3.1履行期限变更甲方同意将原合同约定的履行期限延长至年月日。3.2履行义务甲方应按照合同约定，按时支付抵押债务及相关利息。3.3履行方式甲方应通过银行转账方式支付抵押债务及相关利息。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方应通过银行转账方式支付抵押债务及相关利息。4.2付款期限甲方应于每月的日前支付当月应付款项。4.3违约责任若甲方未按约定支付款项，应向丙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.利息计算及支付5.1利息计算方法利息按年利率%计算，按月计息，每月结息。5.2利息支付方式利息与本金同期支付。5.3利息违约责任若甲方未按约定支付利息，应向丙方支付逾期利息违约金，违约金按每日万分之五计算。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式若甲方未按合同约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，包括但不限于公告、拍卖等程序。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于清偿抵押债务及利息，剩余部分归甲方所有。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等均为保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年内。8.3违约责任