房屋租赁合同补充协议变更条件

房屋租赁合同补充协议变更条件合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁基本信息2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件第三章变更条件3.1变更条件的触发3.2变更申请的提交3.3变更审批流程3.4变更后的合同生效时间第四章租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的周期4.4租金调整的幅度第五章房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请及处理流程5.4维修费用承担方式第六章房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋爱护与保护6.3房屋变更用途的限制6.4房屋转让或转租的条件第七章合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的权利义务处理7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁或诉讼解决第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况9.4违反保密条款的责任第十章合同的修订与补充10.1合同修订的条件10.2合同补充协议的签订10.3合同修订和补充的生效程序10.4修订和补充的记录和保管第十一章通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3通知的生效时间11.4未能送达的通知处理第十二章合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的权利义务处理12.4违约责任第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2协商解决13.3调解解决13.4仲裁或诉讼解决第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的份数及保管14.4合同的修改及附件合同编号：_________第一章总则第一条款本补充协议的签订目的第二条款本补充协议的适用范围第三条款法律法规的适用第四条款合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁基本信息第一条款租赁房屋的基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款押金及退还条件第三章变更条件第一条款变更条件的触发第二条款变更申请的提交第三条款变更审批流程第四条款变更后的合同生效时间第四章租金调整第一条款租金调整的条件第二条款租金调整的方式第三条款租金调整的周期第四条款租金调整的幅度第五章房屋维修与保养第一条款出租人的维修责任第二条款承租人的维修责任第三条款维修申请及处理流程第四条款维修费用承担方式第六章房屋使用与管理第一条款房屋使用范围第二条款房屋爱护与保护第三条款房屋变更用途的限制第四条款房屋转让或转租的条件第七章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止后的权利义务处理第四条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款协商解决第三条款调解解决第四条款仲裁或诉讼解决第九章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的例外情况第四条款违反保密条款的责任第十章合同的修订与补充第一条款合同修订的条件第二条款合同补充协议的签订第三条款合同修订和补充的生效程序第四条款修订和补充的记录和保管第十一章通知与送达第一条款通知的形式第二条款通知的送达方式第三条款通知的生效时间第四条款未能送达的通知处理第十二章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除或终止后的权利义务处理第四条款违约责任第十三章附则第一条款合同的生效日期第二条款合同的期限第三条款合同的份数及保管第四条款合同的修改及附件第十四章签字部分（此处为合同方的签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约条款第一条甲方提前解约条件甲方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方。第二条提前解约的违约金甲方提前解约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。附加条款二：房屋用途限制第三条房屋用途限制甲方同意乙方将租赁房屋用作居住purposes，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。附加条款三：房屋维护与保养第四条甲方维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，负责定期对房屋进行维修与保养。第五条乙方维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制第六条租金调整条件乙方有权在合同期限内提出租金调整的申请，调整周期为一年。第七条租金调整方式租金调整需双方协商确定，如需第三方评估，评估费用由乙方承担。附加条款五：转租条款第八条转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第九条转租手续乙方转租时，应与承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款六：中介服务费用第十条中介服务费用甲方、乙方同意，中介费用由双方共同承担，甲方、乙方应在合同签订后七个工作日内支付给中介。附加条款七：中介的职责与义务第十一条中介的职责中介应负责协调甲方、乙方在合同签订过程中的事宜，协助办理相关手续。第十二条中介的保密义务中介应对合同双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经合同双方书面同意，不得泄露给第三方。附加条款八：中介服务期限第十三条中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十四条中介费用的退还若合同提前解除或终止，中介费用按实际服务期限比例退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同补充协议变更条件2.房屋租赁合同解除与终止条件3.房屋租赁合同维修与保养条款4.房屋租赁合同租金调整机制5.房屋租赁合同转租条款6.房屋租赁合同中介服务费用7.房屋租赁合同中介职责与义务8.房屋租赁合同中介服务期限二、违约行为及认定：1.甲方提前解约未经乙方同意2.乙方未按合同约定用途使用房屋3.乙方未按时支付租金4.乙方未按约定进行维修与保养5.乙方未经甲方同意转租房屋6.甲方未按约定时间支付中介费用7.中介未按约定履行协调职责8.中介未保守合同双方的秘密信息三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施2.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用3.押金：指乙方为保证租赁房屋及附属设施完好向甲方支付的一定金额4.维修与保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养5.转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方的行为6.中介：指协助甲方、乙方达成租赁合同的第三方机构7.中介费用：指中介为促成合同所收取的服务费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解约解决办法：参照附加条款一，支付违约金并提前三个月通知乙方2.问题：乙方未按约定用途使用房屋解决办法：参照附加条款三，甲方有权要求乙方改正或解除合同3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：参照附加条款四，甲方有权按约定收取迟延履行利息或解除合同4.问题：乙方未按约定进行维修与保养解决办法：参照附加条款五，甲方有权要求乙方承担维修费用或解除合同5.问题：乙方未经甲方同意转租房屋解决办法：参照附加条款六，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同6.问题：甲方未按约定时间支付中介