赣州正版房屋买卖合同样本

赣州正版房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同生效条件第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件第三章房屋质量及产权保证3.1房屋质量保证3.2房屋产权保证3.3产权纠纷解决方式第四章交易税费4.1税费承担主体4.2税费计算及支付方式第五章违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章房屋保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔流程第九章房屋租赁9.1租赁合同签订9.2租金及支付方式9.3租赁期限第十章物业管理10.1物业管理公司及服务内容10.2物业费用及支付方式第十一章配套设施及交付11.1配套设施情况11.2交付条件及时间第十二章环境保护12.1环境保护要求12.2违规处理方式第十三章双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务13.2买方的权利和义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止14.4合同解释权归属合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方主体信息1.1.2买方主体信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置及交通情况1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点1.4合同生效条件1.4.1合同生效条件1.4.2合同生效时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1房屋所有权转移时间2.1.2房屋所有权转移手续2.2房屋买卖价格2.2.1房屋买卖价格2.2.2价格调整机制2.3付款方式及时间2.3.1付款方式2.3.2付款时间2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间2.4.2房屋交付条件第三章房屋质量及产权保证3.1房屋质量保证3.1.1房屋质量保证范围3.1.2房屋质量保证期限3.2房屋产权保证3.2.1房屋产权清晰3.2.2无产权纠纷3.3产权纠纷解决方式3.3.1产权纠纷解决途径3.3.2产权纠纷解决时间第四章交易税费4.1税费承担主体4.1.1税费承担方4.1.2税费支付方式4.2税费计算及支付方式4.2.1税费计算方式4.2.2税费支付时间第五章违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方违约行为5.1.2卖方违约责任承担5.2买方违约责任5.2.1买方违约行为5.2.2买方违约责任承担5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算标准5.3.2违约金支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径6.1.2争议解决机构6.2仲裁机构6.2.1仲裁机构选择6.2.2仲裁程序及费用6.3法律适用6.3.1合同适用的法律6.3.2法律解释机构第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序第八章房屋保险8.1保险购买及费用承担8.1.1保险购买责任8.1.2保险费用承担方8.2保险理赔流程8.2.1理赔流程8.2.2理赔材料提交第九章房屋租赁9.1租赁合同签订9.1.1租赁合同签订时间9.1.2租赁合同签订地点9.2租金及支付方式9.2.1租金金额9.2.2租金支付方式9.3租赁期限9.3.1租赁开始日期9.3.2租赁结束日期第十章物业管理10.1物业管理公司及服务内容10.1.1物业管理公司名称10.1.2物业管理服务内容10.2物业费用及支付方式10.2.1物业费用金额10.2.2物业费用支付方式第十一章配套设施及交付11.1配套设施情况11.1.1配套设施列表11.1.2配套设施使用说明11.2交付条件及时间11.2.1交付条件11.2.2交付时间第十二章环境保护12.1环境保护要求12.1.1环保法规遵守12.1.2环保设施要求12.2违规处理方式12.2.1违规行为处理12.2.2违规后果承担第十三章双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务13.1.1卖方权利13.1.2卖方义务13.2买方的权利和义务13.2.1买方权利13.2.2买方义务第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件说明14.2合同修改及补充14.2.1修改及补充程序14.2.2修改及补充内容14.3合同解除及终止14.3.1解除及终止条件14.3.2解除及终止后果14.4合同解释权归属14.4.1解释权归属14.4.2解释权争议解决合同方签字：（卖方签字）（买方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，包括但不限于房屋交付、付款方式及时间、物业管理的选择等。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、质量状况等。1.3甲方应按照合同约定履行其义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定履行其义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、质量状况等。2.3乙方应按照合同约定支付房屋购买价款、税费等费用，并按照约定的时间、方式交付。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行其义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并按照约定的时间、方式支付。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋交付、付款等事宜，并提供相关的咨询服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋质量保证书5.房屋产权保证书6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.物业管理公司提供的服务合同复印件9.房屋保险单复印件10.租赁合同复印件（如有）11.相关税费计算公式及收费标准12.第三方中介服务协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移所需的全部文件或资料。3.甲方提供的房屋信息虚假或故意隐瞒重要事实。4.乙方未按约定时间支付购房款或相关费用。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。7.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给对方的一定金额。4.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方通过法院起诉和应诉解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，甲方应在约定的时间内修复质量问题。2.问题：买方支付购房款后，卖方不履行合同义务。解决办法：买方可以申请法律途径，要求卖方履行合同义务或赔偿损失。3.问题：物业管理公司服务不符合约定。解决办法：与物业管理公司协商解决，协商不成可依法解除物业管理合同。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方直接交易，无第三方中介参与。说明：合同条款应明确双方的权利和义务，以及房屋交付、付款等关键条款。2.场景：房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。