链家房屋买卖合同官方版

链家房屋买卖合同官方版合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权及使用情况3.3房屋的规划与设计第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与支付方式4.2定金支付与退还4.3房屋尾款的支付时间与方式第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及责任8.2买受人的违约行为及责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订与补充第十一章房屋买卖双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二章房屋买卖双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务12.2买受人的权利与义务第十三章房屋交付与验收13.1房屋交付程序与验收标准13.2房屋交付后的验收与反馈第十四章房屋买卖合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的时间与程序合同编号：链家房屋买卖合同官方版第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名或名称2.1.2住所地2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名或名称2.2.2住所地2.2.3联系方式第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面积3.2房屋所有权及使用情况3.2.1房屋所有权证明3.2.2房屋使用情况3.3房屋的规划与设计3.3.1规划设计文件3.3.2房屋结构与设施第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与支付方式4.1.1房屋总价4.1.2支付方式4.2定金支付与退还4.2.1定金金额4.2.2定金支付时间4.2.3定金退还条件4.3房屋尾款的支付时间与方式4.3.1尾款金额4.3.2支付时间4.3.3支付方式第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋过户手续及时间5.2.1过户手续5.2.2过户时间5.3房屋交付后的风险承担5.3.1风险承担规定5.3.2保险购买第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1质量标准6.1.2保证期限6.2房屋维修责任与方式6.2.1维修责任6.2.2维修方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及责任8.1.1违约行为8.1.2责任承担8.2买受人的违约行为及责任8.2.1违约行为8.2.2责任承担第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2诉讼管辖法院9.2.1法院选择9.2.2诉讼地点第十章附则10.1合同的附件10.1.1附件清单10.1.2附件内容10.2合同的修订与补充10.2.1修订程序10.2.2补充内容第十一章房屋买卖双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.1.1声明内容11.1.2承诺事项11.2买受人的声明与承诺11.2.1声明内容11.2.2承诺事项第十二章房屋买卖双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务12.1.1权利内容12.1.2义务事项12.2买受人的权利与义务12.2.1权利内容12.2.2义务事项第十三章房屋交付与验收13.1房屋交付程序与验收标准13.1.1交付程序13.1.2验收标准13.2房屋交付后的验收与反馈13.2.1验收流程13.2.2反馈机制第十四章房屋买卖合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2合同备案的时间与程序14.2.1备案时间14.2.2备案程序（合同方签字处）甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供一定的装修补贴费用给乙方，用于房屋的装修或改造。具体金额和条件双方另行协商确定。2.交付时间延期条款如因甲方原因导致房屋交付时间延期，甲方应支付给乙方一定的违约金。具体金额和计算方式双方另行协商确定。3.房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的房屋质量标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。具体修复标准和方法双方另行协商确定。4.房屋维修责任条款交付后的房屋维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常运行和房屋结构的安全。具体维修范围和期限双方另行协商确定。5.家具家电赠送条款甲方承诺，房屋交付时，赠送乙方一定价值的家具和家电。具体物品和价值双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在签订合同时支付定金，定金金额为房屋总价的百分之十。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，甲方应双倍退还定金。2.乙方分期付款条款乙方有权选择分期支付房屋价款，具体分期方式和期限双方另行协商确定。3.乙方验收权条款乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。验收标准和程序双方另行协商确定。4.乙方退房条款如乙方在交付后一定期限内（如三个月）发现房屋存在严重影响居住的问题，有权退房，并要求甲方退还已支付的房款。5.乙方装修改造权条款乙方有权对房屋进行装修和改造，但需遵守相关法律法规和物业规定。具体装修改造范围和方式双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费率和支付方式双方另行协商确定。2.中介责任条款中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介协助过户条款中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应的责任。4.中介保密条款中介应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.中介服务期限条款中介服务期限为房屋交易完成止，如双方需延长服务期限，需与中介另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋规划与设计文件3.房屋质量检测报告4.房屋维修记录5.家具家电清单6.装修改造方案7.物业管理制度8.房屋交易税费清单9.中介服务协议10.房屋交付验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能提供符合约定的房屋质量未能履行合同约定的维修责任未能按照约定提供装修补贴2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房款未能履行合同约定的验收义务未能按照约定进行装修改造未能按照约定时间接受交付3.第三方中介违约行为未能提供真实准确的房屋信息未能协助完成房屋过户手续未能保密双方提供的个人信息未能按照约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归属，包括使用权、收益权和处分权。2.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.装修改造：指对房屋进行装修或改造，以提升房屋的使用价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿，双方可协商确定修复标准和期限。2.问题：乙方未能按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或双方协商延期支付。3.问题：房屋过户手续复杂导致延期解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，双方可协商延长交付时间。4.问题：中介未能提供真实信息导致损失解决办法：中介应承担违约责任，甲方和乙方可要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅买卖说明：适用于新建住宅的买卖合同，包括房屋交付和质量保证