料场租赁协议文本

料场租赁协议文本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4法律法规1.5术语定义第二章租赁标的2.1料场描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1使用要求4.2维护责任4.3保险责任4.4变更用途第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除8.4终止后的事宜第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章税收及费用11.1税收责任11.2其他费用第十二章合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三章其他条款13.1通知与送达13.2完整合同13.3合同的副本13.4合同语言第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的适用法律14.3争议的法院管辖14.4合同的修订历史记录合同编号：_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4法律法规1.5术语定义第二章租赁标的2.1料场描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1使用要求4.2维护责任4.3保险责任4.4变更用途第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除8.4终止后的事宜第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章税收及费用11.1税收责任11.2其他费用第十二章合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三章其他条款13.1通知与送达13.2完整合同13.3合同的副本13.4合同语言第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的适用法律14.3争议的法院管辖14.4合同的修订历史记录签字部分：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在租赁期间享有在料场内的优先使用权，如有第三方希望租赁或使用该料场，甲方有权优先拒绝。1.2甲方租赁变更权条款甲方有权在租赁期内对租赁标的进行必要的变更或改善，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用的影响。1.3甲方解除租赁条款甲方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围限制条款乙方仅能在租赁合同约定的用途范围内使用租赁物，不得擅自改变用途。2.2乙方租赁续约权条款租赁期满前，乙方有权按约定的条件和方式优先续约。2.3乙方解除租赁条款乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除租赁合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介方在成功促成本租赁合同后，应按约定的费率收取中介服务费。3.2中介责任条款中介方应对其在促成合同过程中获取的信息保密，如因中介方的原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介退出条款在租赁合同履行过程中，如中介方希望退出，应提前三个月通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.料场租赁合同2.料场租赁合同附件一：租赁标的详细描述3.料场租赁合同附件二：租金支付证明4.料场租赁合同附件三：租赁物使用与管理规定5.料场租赁合同附件四：双方权利与义务说明6.料场租赁合同附件五：违约行为及认定7.料场租赁合同附件六：争议解决方式8.料场租赁合同附件七：合同变更与终止条件9.料场租赁合同附件八：保密条款10.料场租赁合同附件九：不可抗力情况说明11.料场租赁合同附件十：税收及费用明细12.料场租赁合同附件十一：合同生效、修改与解除条件13.料场租赁合同附件十二：其他条款说明14.料场租赁合同附件十三：中介服务协议15.料场租赁合同附件十四：签字页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物未能按照约定维护租赁物提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁物提前解除合同未支付违约金3.违约认定：违约行为的具体界定违约责任的计算方式违约行为的补救措施三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的料场。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.保密信息：指本合同履行过程中双方披露的未经公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：双方协商调整租赁用途或解除合同。2.问题：租金支付出现困难。解决办法：乙方与甲方协商延期支付或分期支付。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：按照合同约定的