土建工程分包合同示范

土建工程分包合同示范合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章工程范围和内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程内容第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四章工期要求4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误第五章质量标准5.1工程质量要求5.2质量控制5.3质量验收第六章技术支持和配合6.1技术文件提供6.2技术交底6.3施工配合第七章安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八章违约责任8.1分包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的解除和终止10.1合同解除10.2合同终止10.3合同解除或终止后的处理第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同的变更和转让12.1合同变更12.2合同转让第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四章合同的签订、生效和解除14.1合同签订14.2合同生效14.3合同解除合同编号：土建工程分包合同示范第一章总则1.1合同主体1.1.1分包商名称：1.1.2业主名称：1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：第二章工程范围和内容2.1工程概述2.1.1工程名称：2.1.2工程地点：2.1.3工程规模：2.2分包工程范围2.2.1分包工程名称：2.2.2分包工程地点：2.2.3分包工程规模：2.3分包工程内容2.3.1分包工程工作内容：2.3.2分包工程工作量：第三章合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价金额：3.1.2合同总价币种：3.2价格调整3.2.1价格调整条件：3.2.2价格调整方式：3.3支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付时间：第四章工期要求4.1工程开工日期4.1.1开工日期：4.2工程竣工日期4.2.1竣工日期：4.3工期延误4.3.1工期延误责任：4.3.2工期延误赔偿：第五章质量标准5.1工程质量要求5.1.1质量标准：5.1.2质量验收标准：5.2质量控制5.2.1质量控制措施：5.2.2质量控制机构：5.3质量验收5.3.1验收机构：5.3.2验收时间：第六章技术支持和配合6.1技术文件提供6.1.1技术文件清单：6.1.2技术文件提供时间：6.2技术交底6.2.1技术交底会时间：6.2.2技术交底会地点：6.3施工配合6.3.1施工配合内容：6.3.2施工配合机构：第七章安全生产7.1安全生产责任7.1.1分包商安全生产责任：7.1.2业主安全生产责任：7.2安全生产措施7.2.1安全生产措施清单：7.2.2安全生产措施实施时间：7.3安全事故处理7.3.1安全事故报告程序：7.3.2安全事故处理方式：第八章违约责任8.1分包商违约8.1.1分包商违约行为：8.1.2分包商违约责任：8.2业主违约8.2.1业主违约行为：8.2.2业主违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿方式：8.3.2违约赔偿金额：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2争议解决地点：9.2仲裁9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁程序：9.3诉讼9.3.1诉讼法院：9.3.2诉讼程序：第十章合同的解除和终止10.1合同解除10.1.1合同解除条件：10.1.2合同解除程序：10.2合同终止10.2.1合同终止条件：10.2.2合同终止程序：10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后的义务：10.3.2合同解除或终止后的赔偿：第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1保密信息范围：11.1.2保密期限：11.2违约责任11.2.1违约责任：11.2.2违约赔偿：第十二章合同的变更和转让12.1合同变更12.1.1合同变更条件：12.1.2合同变更程序：12.2合同转让12.2.1合同转让条件：12.2.2合同转让程序：第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：13.1.2不可抗力后果：13.2法律适用13.2.1合同适用的法律：13.2.2法律冲突解决：13.3合同附件13.3.1附件清单：13.3.2附件提供时间：第十四章合同的签订、生效和解除14.1合同签订14.1.1合同签订日期：14.1.2合同签订地点：14.2合同生效14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效条件：14.3合同解除14.3.1合同解除条件：14.3.2合同解除程序：（合同方签字处）甲方（分包商）：乙方（业主）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：工程进度监督1.1甲方有权对乙方的工程进度进行监督和检查，确保工程按照约定的时间和质量标准完成。1.2甲方有权要求乙方提供工程进度的定期报告，包括但不限于工程完成情况、存在的问题及解决方案。1.3甲方对工程进度的监督和检查不会减轻或免除乙方按照合同约定应承担的质量责任和义务。甲方附加条款二：材料和设备检验2.1甲方有权对乙方使用的材料和设备进行检验，确保其符合合同约定的质量标准。2.2甲方有权要求乙方提供材料和设备的质量证明文件和检验报告。2.3如果乙方使用的材料和设备不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换或修复。甲方附加条款三：安全生产管理3.1甲方有权对乙方的安全生产管理进行监督和检查，确保工程安全。3.2甲方有权要求乙方提供安全生产管理方案和措施，包括但不限于安全生产责任制、安全教育培训、应急预案等。3.3甲方对安全生产管理的监督和检查不会减轻或免除乙方按照合同约定应承担的安全生产责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：工程质量保证1.1乙方应保证工程的质量和安全，符合合同约定的质量标准和安全要求。1.2乙方应按照合同约定的时间和进度完成工程，不得延误。1.3乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程在验收合格后长期稳定运行。乙方附加条款二：技术支持和培训2.1乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方人员了解工程的技术要求和操作规程。2.2乙方应根据甲方的需求提供培训计划，包括但不限于工程原理、操作技巧、维护保养等。2.3乙方应对培训效果负责，确保甲方人员能够独立操作和维护工程。乙方附加条款三：售后服务3.1乙方应提供合同约定的售后服务，包括工程维护、故障排除、配件供应等。3.2乙方应在接到甲方售后服务请求后48小时内响应，并在约定的时间内解决甲方的问题。3.3乙方应对售后服务质量负责，确保甲方的利益得到保障。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务范围1.1第三方中介应按照合同约定的范围提供服务，包括工程介绍、合同谈判、款项支付等。1.2第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理合同各方的事务。1.3第三方中介的服务范围和责任应在合同中明确约定，避免产生纠纷。第三方中介附加条款二：中介费用和支付方式2.1第三方中介的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。2.2甲方和乙方应按照合同约定的方式和时间支付第三方中介的费用。2.3第三方中介的费用支付不应影响甲方和乙方之间的合同履行和权益保障。第三方中介附加条款三：保密和知识产权保护3.1第三方中介应保守合同各方提供的商业秘密和技术秘密，不得泄露给无关第三方。3.2第三方中介应尊重合同各方拥有的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。3.3如果第三方中介违反保密和知识产权保护的约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.材料和设备清单3.安全生产管理方案4.培训计划和教程5.售后服务承诺6.第三方中介服务协议7.保密协议8.知识产权保护协议9.合同变更和转让协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项未提供必要的施工条件未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为：工程进度延误使用不符合合同约定的材料和设备未达到合同约定的质量标准3.第三方中介违约行为：未能提供约定的服务泄露合同各方商业秘密侵犯合同各方知识产权三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失应当承担的赔偿责任。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.合同转让：指合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。5.知识产权：指权利人对其创作的智力成果享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划增加人力和物力投入采取激励措施提高工作效率2.材料和设备不符合质量标准：严格材料和设备验收程序