房屋买卖合同补充协议争议解决

房屋买卖合同补充协议争议解决合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3定义与解释第二章争议解决方式2.1双方协商解决2.2调解解决2.3仲裁解决2.4诉讼解决第三章协商程序3.1双方应在发生争议后尽快进行协商3.2协商会议的召开与参与3.3协商结果的记录与确认第四章调解程序4.1调解组织的选择4.2调解员的选定4.3调解程序的启动与进行4.4调解结果的效力第五章仲裁程序5.1仲裁委员会的选择5.2仲裁申请的提交5.3仲裁庭的组成与仲裁程序5.4仲裁裁决的执行第六章诉讼程序6.1诉讼管辖法院的选择6.2诉讼文件的提交6.3诉讼程序的进行6.4法院判决的执行第七章证据与举证责任7.1证据的种类与提交7.2举证责任的分配7.3证据的审核与质证第八章保密与不泄露8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的履行8.3违反保密义务的责任第九章费用与开支9.1争议解决过程中的费用分配9.2双方因争议解决产生的其他开支第十章期限与时间10.1争议解决程序的启动期限10.2各阶段程序的完成期限第十一章替代方案11.1双方同意尝试其他解决争议的方式11.2替代方案的启动与实施第十二章解除与终止12.1争议解决程序的解除条件12.2争议解决程序的终止条件第十三章法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四章其他条款14.1双方确认本补充协议与主合同的一致性14.2本补充协议的修改与补充14.3合同的生效、变更与终止条件14.4双方签署页合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的为明确双方在房屋买卖过程中发生的争议解决方式，保障双方的合法权益，双方签订本补充协议，以补充主合同未涉及的相关内容。1.2本补充协议的适用范围本补充协议适用于房屋买卖合同签订后，双方在合同履行过程中发生的所有争议。1.3定义与解释（1）"房屋买卖合同"：指双方签订的编号为_________的房屋买卖合同。（2）"争议"：指双方在房屋买卖合同履行过程中，对合同条款的解释、履行情况及合同变更、解除等方面发生的纠纷。第二章争议解决方式2.1双方协商解决双方应在发生争议后尽快进行协商，共同寻求解决方案。双方协商一致后，应签署书面协议，作为解决争议的依据。2.2调解解决如双方在协商过程中无法达成一致，可向_________调解组织申请调解。调解组织应在收到调解申请后_________个工作日内安排调解员进行调解。2.3仲裁解决如双方在协商、调解过程中无法解决争议，任何一方均可向_________仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁委员会应在收到仲裁申请后_________个工作日内组成仲裁庭。2.4诉讼解决如双方在协商、调解、仲裁过程中无法解决争议，任何一方均可向合同1.3定义中的房屋买卖合同约定的法院提起诉讼。第三章协商程序3.1双方应在发生争议后尽快进行协商双方应在争议发生后的_________个工作日内启动协商程序，共同寻求解决方案。3.2协商会议的召开与参与协商会议应在双方协商一致的时间和地点召开，双方代表均应出席，并共同签署会议记录。3.3协商结果的记录与确认双方应将协商结果形成书面协议，并由双方代表签字确认。书面协议具有同等法律效力。第四章调解程序4.1调解组织的选择双方应在争议发生后的_________个工作日内共同选择调解组织。4.2调解员的选定调解组织应在收到调解申请后_________个工作日内安排调解员。调解员应具备相关专业知识及调解经验。4.3调解程序的启动与进行调解程序应在调解员介入后_________个工作日内启动，调解期间双方应积极配合，如达成调解协议，应签署书面调解书。4.4调解结果的效力调解书经双方签字确认后，具有同等法律效力。双方应按照调解书约定的内容履行各自的权利和义务。第五章仲裁程序5.1仲裁委员会的选择双方应在争议发生后的_________个工作日内共同选择仲裁委员会。5.2仲裁申请的提交任何一方均可向选定的仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁委员会的要求提交相关材料。5.3仲裁庭的组成与仲裁程序仲裁委员会应在收到仲裁申请后_________个工作日内组成仲裁庭，并通知双方。仲裁程序应按照仲裁规则进行。5.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第六章诉讼程序6.1诉讼管辖法院的选择双方应在争议发生后的_________个工作日内共同选择诉讼管辖法院。6.2诉讼文件的提交任何一方均可向选定的法院提交诉讼文件，并按照法院要求提交相关证据。6.3诉讼程序的进行诉讼程序应按照法院的规定进行。双方应积极配合法院的审判工作，如法院作出判决，双方应按照判决结果履行各自的权利和义务。6.4法院判决的执行法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自的权利和义务。如一方不履行法院判决，另一方可以向法院申请强制执行。第八章证据与举证责任8.1证据的种类与提交双方应按照法律规定和仲裁委员会或法院的要求，提交原始证据、副本及与争议有关的证明材料。8.2举证责任的分配双方应对自己的主张承担举证责任。主张权利的一方应提供足以证明其主张的证据。8.3证据的审核与质证仲裁庭或法院应对提交的证据进行审核，双方有权对对方的证据进行质证。第九章保密与不泄露9.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等双方约定需保密的信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章费用与开支10.1争议解决过程中的费用分配双方应按照约定或法律规定分担争议解决过程中的费用。10.2双方因争议解决产生的其他开支双方应承担因争议解决产生的其他合理开支，如律师费、差旅费等。第十一章期限与时间11.1争议解决程序的启动期限双方应在争议发生后的_________个工作日内启动争议解决程序。11.2各阶段程序的完成期限各阶段程序应在每个阶段的起始之日起_________个工作日内完成。第十二章替代方案12.1双方同意尝试其他解决争议的方式如现有争议解决方式无法达成满意的结果，双方同意尝试其他双方认可的解决争议的方式。12.2替代方案的启动与实施双方应在尝试替代方案前，就方案的启动与实施达成一致，并签署书面协议。第十三章法律适用与解释13.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本补充协议的解释权归双方共同所有。第十四章其他条款14.1双方确认本补充协议与主合同的一致性双方确认本补充协议与主合同的内容一致，如有冲突，以本补充协议为准。14.2本补充协议的修改与补充本补充协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的生效、变更与终止条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，如双方达成一致，可以变更或终止本补充协议。14.4双方签署页（签字栏）甲方：________________乙方：________________签订日期：_____________（盖章栏）甲方公章：____________乙方公章：____________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方特定权利15.1甲方决定权甲方对房屋买卖合同补充协议的争议解决方式拥有决定权，乙方应遵循甲方的决定。15.2甲方变更权甲方有权根据实际情况变更争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。15.3甲方解除权甲方在争议解决过程中有权解除本补充协议，但需提前通知乙方，并承担因此产生的损失。第十六章甲方义务与责任16.1甲方履行义务甲方应按照主合同及本补充协议的约定履行各项义务，确保合同的顺利进行。16.2甲方违约责任如甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十七章乙方特定权利17.1乙方决定权乙方对房屋买卖合同补充协议的争议解决方式拥有决定权，甲方应遵循乙方的决定。17.2乙方变更权乙方有权根据实际情况变更争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。17.3乙方解除权乙方在争议解决过程中有权解除本补充协议，但需提前通知甲方，并承担因此产生的损失。第十八章乙方义务与责任18.1乙方履行义务乙方应按照主合同及本补充协议的约定履行各项义务，确保合同的顺利进行。18.2乙方违约责任如乙方违反主合同及本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十九章第三方中介的角色与责任19.1第三方中介的定义第三方中介指在房屋买卖过程中，协助甲方和乙方进行交易的中立第三方。19.2第三方中介的义务第三方中介应公正、中立地协助双方完成交易，并提供必要的信息和咨询。19.3第三方中介的责任第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，并确保交易过程的顺利进行。19.4第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方中介的退出20.1第三方中介的退出条件（1）双方协商一致解除中介服务；（2）合同履行完毕；（3）合同终止或解除。20.2第三方中介的退出程序第三方中介退出时，应向甲方和乙方提交书面退出通知，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同补充协议3.争议解决方式申请表4.调解组织名录5.仲裁委员会名录6.法院诉讼指南7.证据清单8.保密协议9.第三方中介服务协议10.甲方特定权利证明文件11.乙方特定权利证明文件12.第三方中介角色与责任证明文件13.违约行为认定指南14.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不按约定时间履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实不履行合同约定的义务2.乙方违约行为不按约定时间履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实不履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为提供不实信息或误导双方未能公正、中立地协助双方完成交易违反保密义务，泄露双方信息三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指双方签订的用于购买或出售房屋的法律文件。2.补充协议：指对主合同内容进行补充或修改的协议。3.争议：指双方在合同履行过程中产生的纠纷。4.违约：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。5.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对争议解决方式的选择产生分歧。解决办法：参照主合同及补充协议中的争议解决条款，协商确定合适的解决方式。2.问题：证据不足或丢失。解决办法：及时收集和保存相关证据，必要时寻求专业法律人士的帮助。3.问题：第三方中介不尽职。解决办法：根据中介服务协议条款，要求中介承担相应的责任或解除合同。4.问题：违约行为难以认定。