拆迁补偿安置房屋买卖合同样本

拆迁补偿安置房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章拆迁补偿安置房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2拆迁补偿安置房屋的面积2.3房屋的质量和使用状况第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式及支付时间第四章拆迁补偿安置房屋的交付4.1交付时间及交付条件4.2交付过程中的责任及义务第五章房屋的过户及产权转移5.1过户及产权转移的时间5.2过户及产权转移的费用5.3过户及产权转移的责任及义务第六章合同的履行及违约责任6.1合同的履行6.2违约责任及违约赔偿第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订第十一章合同的签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同签署的主体第十二章附件12.1房屋所有权证12.2拆迁补偿安置协议第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项第十四章合同的份数14.1合同的份数及保存方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿安置房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同各方的权利和义务甲方（拆迁人）的权利和义务：1.2.1提供真实、准确的拆迁补偿安置房屋信息；1.2.2按照约定时间交付拆迁补偿安置房屋；1.2.3办理房屋过户及产权转移手续；1.2.4承担约定的其他义务。乙方（被拆迁人）的权利和义务：1.2.5按照约定时间支付房屋买卖价格；1.2.6接受拆迁补偿安置房屋的交付；1.2.7配合甲方办理房屋过户及产权转移手续；1.2.8承担约定的其他义务。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；1.3.2合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；1.3.3合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二章拆迁补偿安置房屋的描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：____________________；2.1.2房屋结构：____________________；2.1.3房屋面积：____________________。2.2拆迁补偿安置房屋的面积2.2.1安置房屋的面积为：____________________；2.2.2面积的测量和确认：____________________。2.3房屋的质量和使用状况2.3.1房屋的质量：____________________；2.3.2房屋的使用状况：____________________。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的买卖价格为：____________________；3.1.2价格的确定依据：____________________。3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：____________________；3.2.2支付时间：____________________。第四章拆迁补偿安置房屋的交付4.1交付时间及交付条件4.1.1交付时间为：____________________；4.1.2交付条件：____________________。4.2交付过程中的责任及义务4.2.1甲方在交付过程中的责任及义务：____________________；4.2.2乙方在交付过程中的责任及义务：____________________。第五章房屋的过户及产权转移5.1过户及产权转移的时间5.1.1过户及产权转移的时间为：____________________；5.1.2过户及产权转移的地点：____________________。5.2过户及产权转移的费用5.2.1过户及产权转移的费用承担方式：____________________；5.2.2费用的支付时间：____________________。5.3过户及产权转移的责任及义务5.3.1甲方在过户及产权转移过程中的责任及义务：____________________；5.3.2乙方在过户及产权转移过程中的责任及义务：____________________。第六章合同的履行及违约责任6.1合同的履行6.1.1甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务；6.1.2合同履行过程中的问题及争议，甲乙双方应协商解决。6.2违约责任及违约赔偿6.2.1甲方违约责任及违约赔偿：____________________；6.2.2乙方违约责任及违约赔偿：____________________。第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商变更合同；8.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件8.2.1在合同履行过程中，如果甲乙双方协商一致，可以解除合同；8.2.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；9.1.2合同因变更或解除而不能继续履行。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项；9.2.2合同终止后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续。第十章合同的附则10.1合同的解释10.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循法律法规的规定；10.1.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修订10.2.1合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；10.2.2合同修订后的版本取代原合同版本，具有同等法律效力。第十一章合同的签署11.1合同签署的时间11.1.1本合同于________年____月____日签署；11.1.2签署时间为双方签字（或盖章）的时间。11.2合同签署的地点11.2.1本合同于________（地点）签署；11.2.2签署地点为合同双方共同确定的地点。11.3合同签署的主体11.3.1甲方（拆迁人）的代表：________；11.3.2乙方（被拆迁人）的代表：________。第十二章附件12.1房屋所有权证12.2拆迁补偿安置协议第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项：（此处可以继续添加双方的其他约定，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认）第十四章合同的份数14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）签字：____________乙方（被拆迁人）签字：____________合同签署日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证安置房屋的权利甲方保证对所提供的安置房屋拥有完全的所有权或者其他合法权利，不存在任何权属纠纷或者法律纠纷，确保乙方可以合法地拥有和使用该房屋。1.2甲方保证房屋质量甲方保证安置房屋符合国家的建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方协助办理过户及产权转移手续甲方应协助乙方办理过户及产权转移手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够顺利地完成过户及产权转移。1.4甲方承担额外的费用如因甲方的原因导致过户及产权转移过程中产生额外的费用，甲方应承担这些费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项乙方应按照约定的时间和方式支付房屋买卖价格。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方接受房屋的交付乙方应接受甲方按照约定时间交付的拆迁补偿安置房屋，并按照约定进行验收。如乙方对房屋的质量和使用状况有异议，应在验收期内提出，并经双方协商解决。2.3乙方协助办理过户及产权转移手续乙方应协助甲方办理过户及产权转移手续，提供必要的文件和证明材料，确保甲方能够顺利地完成过户及产权转移。2.4乙方承担额外的费用如因乙方的原因导致过户及产权转移过程中产生额外的费用，乙方应承担这些费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理合同签订、过户及产权转移等手续，并负责协调甲乙双方之间的关系，保证合同的顺利履行。3.2第三方中介的费用和报酬第三方中介的费用和报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如因第三方中介的原因导致合同无法履行或者产生纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆迁补偿安置协议3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交付验收记录6.过户及产权转移证明7.第三方中介的服务合同8.第三方中介费用支付凭证9.保密协议10.任何与本合同相关的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付拆迁补偿安置房屋，或交付的房屋不符合约定的质量和使用状况。2.乙方未按照约定时间支付房屋买卖价格，或支付的款项不符合约定的要求。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户及产权转移手续，或未能提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户及产权转移手续，或未能提供必要的文件和证明材料。5.第三方中介未按照甲乙双方的要求协助办理合同签订、过户及产权转移等手续。6.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房屋：指因城市规划、建设等原因需要拆迁，并根据相关法律法规规定给予被拆迁人的补偿安置房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户及产权转移：指将房屋的所有权及其他相关权利从甲方转移至乙方的过程。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的单位或个人。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定修复或更换房屋，直至符合约定为止。2.过户及产权转移手续办理缓慢：甲方和乙方应积极提供所需材料，第三方中介应加