农村耕地租赁合同：农业投资

农村耕地租赁合同：农业投资合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条耕地基本情况1.1耕地位置：____________________________1.2耕地面积：____________________________1.3耕地用途：乙方租赁耕地用于农业投资，包括但不限于种植农作物、养殖家畜等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供耕地使用权，并保证耕地处于适宜农业生产的条件。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证耕地权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证耕地在租赁期间符合农业生产的需要，确保耕地质量不受损害。4.3甲方不得干预乙方正常的农业生产活动，不得擅自进入乙方租赁的耕地。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定归还乙方投入的所有资产。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途。5.2乙方应合理利用耕地资源，保护生态环境，不得从事违法农业生产活动。5.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.4乙方在租赁期间对耕地进行投资改良的，租赁期满后有权按照约定取得投资回报。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供耕地使用权，或提供的耕地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村耕地租赁合同2.耕地所有权或使用权证明3.乙方农业投资计划书4.租赁期满后投资回报计算公式5.耕地现状照片6.生态环境保护区划证明7.乙方身份证明8.甲方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地使用权，或提供的耕地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指农村耕地所有权人或使用权人与他人签订的，将耕地出租给他人进行农业生产的合同。2.耕地所有权：指国家对农村耕地实行所有权，农民集体对耕地实行使用权。3.农业投资：指乙方在租赁耕地期间对耕地进行的种植、养殖等投资活动。4.租金：指乙方为使用耕地支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地使用权争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇到支付困难，可以与甲方协商延期支付。3.耕地质量问题：如耕地质量不符合约定，甲方应承担修复责任，如乙方自行修复，甲方应承担相关费用。4.投资回报问题：租赁期满后，乙方按照约定取得投资回报，如回报计算发生争议，可以请专业机构进行评估。五、所有应用场景：1.农村耕地所有权人或使用权人希望将耕地出租给他人进行农业生产