酒类冷藏库租赁协议

酒类冷藏库租赁协议合同编号：__________酒类冷藏库租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有租赁物并愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方租赁物并支付租金，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方所有的酒类冷藏库，具体地址为__________。1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，库内设有__________个冷藏柜，每个冷藏柜的尺寸为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方合法、合理使用租赁物，并有权检查乙方租赁物内的物品。4.2乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒类冷藏库租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.租赁物使用许可证7.乙方经营许可证8.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方未按约定恢复租赁物初始状态，视为违约。4.乙方在租赁物内进行违法活动，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。6.甲方未按约定监督乙方使用租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并愿意将其租赁给他人使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的酒类冷藏库。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，可终止合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.乙方擅自转租：终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方尽快提供租赁物，如甲方仍不提供，可解除合同。五、所有应用