2025新款企业办公房产租赁合同

2025新款企业办公房产租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：身份码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：法定代表人：身份码/统一社会信用代码：鉴于本合同，甲方向乙方出租其合法拥有的房产（以下简称“租赁房产”），用于乙方的企业办公用途，乙方同意承租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁房产描述1.1房产地址：租赁房产位于市区路号楼单元，具体位置详见附图（如附图未明确，以房产证或不动产权证为准）。1.2建筑面积：租赁房产的建筑面积为平方米。1.3用途：租赁房产仅作为乙方的企业办公用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方同意向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付至甲方指定账户。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：如因市场因素导致租金需调整，双方应协商确定新租金标准，协商不成的，本合同自动终止。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。4.3押金退还：租赁期限届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条租赁房产的交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用。5.2交付标准：租赁房产交付时，应达到现状交付标准，即设施设备齐全、无明显损坏。5.3验收：乙方应于收到交付通知后日内对租赁房产进行验收，如有异议，应在验收后日内书面通知甲方。第六条租赁房产的使用与维护6.1合理使用：乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得进行任何损害租赁房产的行为。6.2维修责任：租赁房产的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3装修：乙方如需对租赁房产进行装修，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。装修产生的费用及责任由乙方承担，且不得影响租赁房产的结构安全或消防安全。6.4消防责任：租赁房产的消防设施由甲方负责配置，乙方应配合甲方进行定期检查，不得擅自改动或拆除消防设施。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：（1）甲方应按时交付租赁房产，并确保其合法性；（2）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动。7.2乙方权利义务：（1）乙方应按时支付租金及各项费用；（2）乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变用途或转租；（3）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。第八条物业及其他费用8.1物业管理费：乙方应按时支付租赁房产所在物业管理区域的物业管理费，标准为人民币元/月，支付方式为。8.2其他费用：乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、通信等费用，均由乙方自行承担。第九条合同的解除9.1甲方解除权：如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或物业管理费达日的；（2）擅自改变租赁房产用途的；（3）未经甲方同意擅自转租、分租的；（4）利用租赁房产从事非法活动的。9.2乙方解除权：如甲方有下列情形之一，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁房产达日的；（2）因甲方原因导致租赁房产无法正常使用达日的。第十条违约责任10.1违约金：任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2赔偿责任：违约方给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方协商一致并签署书面协议。12.2不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可通过协商解除或变更合同。12.3通知：本合同规定的通知应以书面形式发送至合同载明的地址，通知一经送达即视为有效。12.4合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.5生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章