乡村特色门面商铺租赁合同

乡村特色门面商铺租赁合同合同编号：__________乡村特色门面商铺租赁合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3租金支付期间内，乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方物业用于开设乡村特色门面商铺，开展与乡村特色相关的经营活动。3.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可变更。第四条甲方义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保乙方正常开展经营活动。4.2甲方应负责租赁物业的维修、养护、管理和费用支出，但乙方因经营活动导致的设施损坏除外。4.3甲方应按合同约定提供相关证照和资料，协助乙方办理相关开业手续。第五条乙方义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并确保经营活动不影响周边环境和他人权益。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁物业的原状，并支付相关清理、修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。6.2除非合同另有约定，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体信息（此处附上租赁物业的具体信息，包括但不限于房屋、土地、附属设施等）一、附件列表：1.租赁物业具体信息房屋、土地、附属设施等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证租赁物业的安全、合法、有效使用未确保乙方正常开展经营活动未按合同约定提供相关证照和资料2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未遵守国家法律法规，合法经营擅自改变租赁物业的结构和用途未按甲方要求恢复租赁物业的原状三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期支付的，收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围或租赁物业用途：及时制止并通知乙方恢复原状。必要时，依法解除合同。3.租赁物业损坏：甲方负责维修、养护。因乙方经营活动导致的损