2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物用途2.1经营范围限制2.2商铺装修及改动3.租金及费用3.1租金标准3.2其他费用3.3费用支付时间及方式4.押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件5.租赁物维护与管理5.1租赁物保养责任5.2维修责任及费用5.3管理费用6.租赁物保险6.1险种及保险金额6.2保险费用及支付6.3保险理赔7.租赁物转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.2续租条件及程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及规则11.3法院管辖12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效14.1签署时间及地点14.2合同生效日期14.3合同副本数量第一部分：合同一、合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名称1.1.1.2出租方地址1.1.1.3出租方联系人1.1.1.4出租方联系电话1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名称1.1.2.2承租方地址1.1.2.3承租方联系人1.1.2.4承租方联系电话1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称1.2.2租赁物地址1.2.3租赁物面积1.2.4租赁物结构1.2.5租赁物现状1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限调整1.4租金及支付方式1.4.1租金总额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间二、租赁物用途2.1经营范围限制2.1.1经营项目2.1.2经营时间2.1.3经营区域2.2商铺装修及改动2.2.1装修标准2.2.2装修费用承担2.2.3装修审批程序三、租金及费用3.1租金标准3.1.1基本租金3.1.2津贴3.1.3调整方式3.2其他费用3.2.1公共设施费用3.2.2水电费用3.2.3物业管理费用3.3费用支付时间及方式3.3.1支付时间3.3.2支付方式四、押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金总额4.1.2押金退还条件4.2保证金金额4.2.1保证金总额4.2.2保证金退还条件4.3押金及保证金退还条件4.3.1退还时间4.3.2退还方式五、租赁物维护与管理5.1租赁物保养责任5.1.1出租方保养责任5.1.2承租方保养责任5.2维修责任及费用5.2.1出租方维修责任5.2.2承租方维修责任5.2.3维修费用承担5.3管理费用5.3.1管理费用承担5.3.2管理费用支付方式六、租赁物保险6.1险种及保险金额6.1.1险种6.1.2保险金额6.2保险费用及支付6.2.1保险费用承担6.2.2保险费用支付方式6.3保险理赔6.3.1理赔程序6.3.2理赔期限七、租赁物转租7.1转租条件7.1.1转租前提7.1.2转租审批7.2转租收益分配7.2.1收益分配比例7.2.2收益分配时间八、违约责任8.1违约情形8.1.1违约类型8.1.2违约责任8.2违约责任承担8.2.1违约金8.2.2其他违约责任8.3违约金8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金支付时间九、租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.1.1租赁期满条件9.1.2租赁期满处理程序9.2续租条件及程序9.2.1续租条件9.2.2续租程序十、合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除类型10.1.2合同解除程序10.2解除后果10.2.1租赁物返还10.2.2租金退还十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1调解11.1.2仲裁11.1.3诉讼十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6其他约定事项八、违约责任8.1违约情形8.1.1承租方违约8.1.1.1违反租赁物用途8.1.1.2未按时支付租金及费用8.1.1.3损坏租赁物8.1.1.4未按约定进行装修或改动8.1.1.5违反物业管理规定8.1.2出租方违约8.1.2.1未按时交付租赁物8.1.2.2擅自提高租金或费用8.1.2.3损坏租赁物8.1.2.4未提供必要的服务或设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违约责任8.2.1.1支付违约金8.2.1.2恢复租赁物原状8.2.1.3赔偿损失8.2.2出租方违约责任8.2.2.1支付违约金8.2.2.2恢复原状或赔偿损失8.3违约金8.3.1违约金计算8.3.1.1违约金比例为每日租金的百分之五8.3.1.2违约金总额不超过租金总额的百分之二十九、租赁期满及续租9.1租赁期满处理9.1.1租赁期满前一个月，双方应就续租事宜进行协商9.1.2未达成续租协议的，租赁合同自动终止9.2续租条件及程序9.2.1续租条件9.2.1.1租赁物现状良好9.2.1.2租赁物用途合法9.2.1.3租金标准根据市场行情调整9.2.2续租程序9.2.2.1双方书面同意续租9.2.2.2重新签订租赁合同十、合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2解除程序10.2.1发出解除通知10.2.2双方确认解除10.2.3租赁物返还及费用结算十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2仲裁机构及规则10.2.1仲裁机构为仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》10.3法院管辖10.3.1合同纠纷由租赁物所在地人民法院管辖十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同附件11.2.1租赁物清单11.2.2装修图纸及验收报告11.3合同变更11.3.1变更内容应书面通知对方11.3.2变更内容经双方签字盖章后生效11.4合同解除11.4.1合同解除应书面通知对方11.4.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用11.5合同终止11.5.1租赁期满或双方协商一致解除合同11.5.2合同终止后，租赁物应返还给出租方11.6其他约定事项11.6.1本合同一式两份，双方各执一份11.6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等。1.2.2咨询服务：提供租赁策略、市场分析、风险评估等。1.2.3评估服务：对租赁物进行价值评估、市场定位等。1.2.4监理服务：对租赁物的维护、装修、使用等进行监督和管理。1.2.5保险服务：提供租赁物及租赁合同的保险保障。二、甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1介入同意2.1.1甲乙双方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入，并同意第三方参与合同的履行。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.3第三方职责2.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。2.4第三方费用2.4.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。三、第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和甲乙双方的风险承受能力等因素确定。3.3责任限额的执行3.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方服务导致的损失责任。五、第三方介入的合同条款修订5.1第三方介入的合同条款5.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款，包括第三方定义、职责、费用、责任限额等。5.2第三方介入的合同附件5.2.1第三方介入的合同附件应包括第三方服务合同、资质证明、责任限额协议等。六、第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。6.2第三方介入的争议处理6.2.1争议发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。七、第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入的合同解除应遵循合同约定，并确保第三方权益不受侵害。八、第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止8.1.1第三方介入的合同终止应遵循合同约定，并确保第三方权益不受侵害。8.2第三方介入的合同终止后的处理8.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁物及费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、现状等。说明：作为租赁物交付和接收的依据。3.装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸和装修工程验收报告。说明：用于证明租赁物装修符合约定标准。4.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同。说明：明确第三方服务的内容、费用、责任等。5.资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：证明第三方具备提供相关服务的资格。6.责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议。说明：明确第三方在履行合同过程中的责任限额。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：明确争议解决的途径和规则。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效条件。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议。说明：明确合同解除的条件和程序。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议。说明：明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，每日租金的1%。示例：若租金为10000元，未支付租金1天，则违约金为100元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：支付违约金，每日租金的1%。示例：若租金为10000元，未交付租赁物1天，则违约金为100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：赔偿损失，损失金额不超过合同约定的责任限额。示例：若因第三方服务问题导致甲方损失5000元，则第三方赔偿5000元。4.违约行为的举证责任甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在。违约方不得以未提供证据为由免除责任。5.违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约方不得以合同约定为由免除责任。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁物概述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备2.5商铺附属权益3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更3.4租赁期限顺延4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5相关费用5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺使用限制5.5商铺转让6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序6.5合同解除后的处理7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还7.4保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同变更10.5合同解除11.合同附件11.1商铺租赁意向书11.2商铺租赁合同11.3商铺装修合同11.4商铺使用说明书12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效条件12.3合同履行通知13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年商铺长租合同》。1.2合同编号：合同编号为SG2024BCL001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为上海市浦东新区大厦。1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名称：商业地产有限公司；地址：上海市浦东新区路号；法定代表人：；联系电话1.5.2承租方（乙方）：名称：商贸有限公司；地址：上海市普陀区路号；法定代表人：；联系电话2.租赁物概述2.1商铺位置：上海市普陀区路号大厦一楼。2.2商铺面积：商铺面积为100平方米。2.3商铺结构：商铺为单层结构，独立门面。2.4商铺设施及设备：商铺内配备中央空调、独立消防系统、独立水电表等。2.5商铺附属权益：商铺附带停车位2个。3.租赁期限3.1租赁起始日期：租赁起始日期为2024年2月1日。3.2租赁终止日期：租赁终止日期为2029年1月31日。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.4租赁期限顺延：如遇不可抗力等原因导致租赁期限无法按期终止，经双方协商一致，租赁期限可相应顺延。4.租金及相关费用4.1租金金额：租金为每月人民币10,000元。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内不得调整。4.5相关费用：乙方应承担商铺内的水、电、煤气、网络等费用，按实际使用量支付。5.商铺使用5.1商铺用途：商铺仅用于商业零售。5.2商铺装修：乙方在租赁期内可对商铺进行装修，但需事先取得甲方同意，并确保装修符合相关法规和标准。5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养。5.4商铺使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动，不得影响商铺的正常使用。5.5商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式转让。6.合同解除与终止6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。6.3合同解除程序：甲方应提前30日书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知后15日内办理租赁物交接手续。6.4合同终止程序：合同终止时，双方应办理租赁物交接手续。6.5合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方应退还乙方保证金。7.保证金7.1保证金金额：保证金为人民币5,000元。7.2保证金缴纳：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方缴纳保证金。7.3保证金退还：合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。7.4保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于商铺租金、水电费等费用的支付。8.违约责任8.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数乘以每日租金的5%计算。8.4违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构：协商和调解可由双方自行选择或委托第三方进行；诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决；协商不成的，可请求调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；如不可抗力持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁意向书、商铺租赁合同、商铺装修合同、商铺使用说明书等。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.5合同解除：本合同的解除需经双方书面同意，并签订解除协议。11.合同附件11.1商铺租赁意向书11.2商铺租赁合同11.3商铺装修合同11.4商铺使用说明书12.合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同履行通知：双方应及时履行合同义务，并相互通知。13.合同备案13.1备案机关：本合同需向上海市普陀区市场监督管理局备案。13.2备案程序：双方应持合同原件及双方身份证件到备案机关办理备案手续。13.3备案期限：本合同备案期限为自合同签订之日起三年。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助双方履行合同，解决合同履行过程中的争议或问题。2.第三方介入条款2.1.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.1.2双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行需要第三方提供技术支持或监督。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3责任承担：第三方责任的具体承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.1.3在合同约定范围内独立履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的责任划分：甲方与第三方之间的责任划分应依据合同约定和法律规定，明确各自的权利和义务。5.2乙方与第三方的责任划分：乙方与第三方之间的责任划分同上。5.3甲方与乙方的责任划分：甲方与乙方之间的责任划分仍按本合同约定执行。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请：任何一方提出第三方介入申请，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息和介入目的。6.2第三方介入同意：对方应在收到通知后5个工作日内书面回复是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.第三方介入费用7.1费用承担：第三方介入费用由合同中约定，未约定的，由提出第三方介入的一方承担。7.2费用支付：第三方介入费用应在第三方介入实施前支付。8.第三方介入期限8.1介入期限：第三方介入期限由双方在合同中约定，未约定的，按实际需要确定。9.第三方介入终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3第三方完成合同约定的工作。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行仍按本合同约定执行。10.2第三方介入期间，若出现违约行为，违约方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向书要求：意向书应包含商铺基本信息、租赁期限、租金金额、双方联系方式等。说明：意向书为双方初步达成租赁意向的书面文件，是签订正式租赁合同的依据。2.商铺租赁合同要求：合同应包含商铺基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用限制、违约责任等。说明：租赁合同为双方权利义务的正式约定，具有法律效力。3.商铺装修合同要求：合同应包含装修范围、装修费用、装修期限、双方责任等。说明：装修合同为商铺装修过程中的权利义务约定，确保装修质量和进度。4.商铺使用说明书要求：说明书应包含商铺设施及设备的使用方法、注意事项等。说明：使用说明书为商铺使用者了解和正确使用商铺设施及设备的指南。5.不可抗力事件证明要求：证明材料应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中的不可抗力情况。6.第三方评估报告要求：报告应包含评估对象的基本信息、评估结果、评估依据等。说明：第三方评估报告用于对商铺价值、租赁期限、租金等事项进行评估。7.第三方调解协议要求：协议应包含争议事项、调解结果、双方签字盖章等。说明：第三方调解协议为解决争议的书面文件，具有法律效力。8.第三方仲裁裁决书要求：裁决书应包含仲裁机构、仲裁结果、双方签字盖章等。说明：第三方仲裁裁决书为解决争议的最终裁决，具有法律效力。9.第三方鉴定报告要求：报告应包含鉴定对象的基本信息、鉴定结果、鉴定依据等。说明：第三方鉴定报告用于对合同履行过程中的争议事项进行鉴定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但逾期10日仍未支付，则应支付违约金。2.违反商铺用途或使用限制责任认定：乙方违反商铺用途或使用限制，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺用于非商业用途，导致商铺价值受损，乙方应赔偿甲方损失。3.未按约定进行商铺装修责任认定：乙方未按约定进行商铺装修，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间完成商铺装修，导致甲方无法按期开业，乙方应赔偿甲方损失。4.损坏商铺设施及设备责任认定：乙方损坏商铺设施及设备，应承担相应的维修费用。示例：若乙方使用不当导致商铺空调损坏，乙方应承担维修费用。5.未按约定时间支付相关费用责任认定：乙方未按约定时间支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方应于每月5日支付水电费，但逾期10日仍未支付，则应支付违约金。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略10本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人2.1.4出租方联系电话2.2承租方信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人2.2.4承租方联系电话3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件及程序7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.租赁物维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.租赁物的使用限制9.1禁止事项9.2使用范围10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立目的在于明确出租方与承租方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商业地产的合理利用。2.合同主体2.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：1382.2承租方信息承租方名称：商业管理有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：13956783.租赁物概况3.1租赁物名称租赁物名称：购物中心商铺3.2租赁物地址租赁物地址：省市区路号3.3租赁物面积租赁物面积：200平方米3.4租赁物用途租赁物用途：零售、餐饮、娱乐等商业活动4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限续签如双方同意续签租赁合同，应在租赁期限届满前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月1日前支付当月租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。5.4租金调整租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及物价指数进行调整。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）6.2押金支付时间押金应在合同签订之日起三天内支付。6.3押金退还条件及程序在合同履行完毕，承租方无违约行为，租赁物无损坏的情况下，出租方应在合同终止后十日内退还押金。7.费用承担7.1水电费租赁期间产生的水电费由承租方承担，按实际使用量计算。7.2物业费租赁期间产生的物业管理费由承租方承担，按物业管理方提供的收费标准缴纳。7.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如公共设施维修费、税费等，按实际发生金额由承租方承担。8.租赁物维护及保养8.1出租方责任出租方负责租赁物的基础设施维护，确保租赁物在租赁期间符合安全标准和使用要求。8.2承租方责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、修缮和保持租赁物原状。9.租赁物的使用限制9.1禁止事项承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变租赁物的结构，不得擅自改变租赁物的用途。9.2使用范围承租方仅可在租赁物内进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等，且不得影响相邻商户的正常经营。10.合同变更及解除10.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1出租方解除权如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2.2承租方解除权如出租方未履行合同义务，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按时交付租赁物，或未履行维护保养义务，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，或违反合同约定的使用限制，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。13.其他约定13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真确认接收方已收到；电子邮件：以发送电子邮件至对方指定电子邮箱并收到回执为准。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、押金收据等。14.合同签订及生效14.1合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。14.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他服务的任何个人或法人。15.2第三方介入范围1.提供租赁物评估、市场分析等咨询服务；2.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.提供租赁物维护、装修等服务；4.提供财务、法律等专业支持；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在提供本合同项下的服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和性质，由第三方自行承担。16.2责任免除1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方或其授权代表的行为导致的损失；3.因租赁物本身的缺陷或瑕疵导致的损失；4.因法律法规变动导致的损失。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供的服务，其费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。服务费用应在服务完成后支付。17.2服务成果第三方提供的服务成果，其所有权和使用权归甲乙双方共有，除非合同另有约定。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙方向第三方提供的服务内容和服务费用确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。19.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方；2.第三方提交服务方案和费用预算；3.双方签订第三方服务协议；4.第三方开始提供服务。19.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合约定。20.第三方介入的终止1.第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止第三方服务；3.第三方提供的服务不符合约定，经双方协商无法解决。20.1第三方介入的终止条件1.第三方服务出现重大失误，影响甲乙双方利益；2.第三方违反法律法规或本合同约定；3.第三方服务期限届满，双方未达成续约协议。20.2第三方介入的终止程序1.双方协商一致，书面通知第三方终止服务；2.第三方在接到终止通知后，应立即停止服务，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，以及租赁物的位置和面积。2.租金支付计划表详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。3.押金收据证明押金已支付的凭证，包括收据编号、日期、金额、支付方和收款方等信息。4.第三方服务协议如引入第三方提供相关服务，应签订的协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。5.租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.租赁物使用情况报告承租方定期提交的租赁物使用情况报告，包括租赁物的使用情况、存在的问题等。7.合同变更协议合同签订后，如需变更合同内容，应签订的协议，包括变更内容、变更日期等。8.争议解决协议如双方协商不成，约定采用仲裁或诉讼方式解决争议的协议。9.其他相关文件如政府审批文件、行业规范、法律文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途（3）租赁物损坏或未进行合理维护（4）违反合同约定的使用限制2.责任认定标准（1）未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租金为10000元，未支付一个月租金，则违约金为500元，并赔偿出租方遭受的损失。（2）未经出租方同意擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变租赁物用途导致出租方遭受损失10000元，则承租方应赔偿10000元。（3）租赁物损坏或未进行合理维护责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方原因导致租赁物损坏，维修费用为5000元，则承租方应承担5000元维修费用。（4）违反合同约定的使用限制责任认定：承租方应立即停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因违反使用限制导致出租方遭受损失20000元，则承租方应赔偿20000元。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租金用途6.1租金用途范围6.2违规使用处罚7.租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.租赁物的转让与转租8.1转让的条件8.2转租的条件8.3转让与转租的审批9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效与终止11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3交通状况：___________2.2房屋面积2.2.1租赁面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4使用性质2.4.1使用用途：___________2.4.2使用要求：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限的续约3.3.1续约条件：___________3.3.2续约程序：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：___________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2预付款：___________元4.3租金支付时间4.3.1每月支付：___________日4.3.2预付款支付时间：___________4.4租金调整4.4.1调整条件：___________4.4.2调整方式：___________第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：___________元5.2押金支付时间5.2.1首次支付时间：___________5.3押金退还条件5.3.1退还条件：___________5.4押金退还时间5.4.1退还时间：___________第六条租金用途6.1租金用途范围6.1.1租金用途：___________6.1.2限制用途：___________6.2违规使用处罚6.2.1违规使用：___________6.2.2处罚措施：___________第七条租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.1.1维护范围：___________7.1.2维护时间：___________7.2承租方责任7.2.1维护范围：___________7.2.2维护时间：___________7.3维修费用的承担7.3.1维修费用承担方式：___________7.3.2维修费用承担比例：___________第八条租赁物的转让与转租8.1转让的条件8.1.1转让前提：___________8.1.2转让审批：___________8.2转租的条件8.2.1转租前提：___________8.2.2转租审批：___________8.3转让与转租的审批8.3.1审批主体：___________8.3.2审批程序：___________8.3.3审批时限：___________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：___________9.1.2争议解决机构：___________9.2争议解决程序9.2.1程序步骤：___________9.2.2程序时限：___________9.3争议解决费用9.3.1费用承担：___________9.3.2费用支付方式：___________第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1适用法律：___________10.2争议管辖10.2.1管辖法院：___________10.2.2管辖依据：___________第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力处理：___________11.2合同生效与终止11.2.1生效条件：___________11.2.2终止条件：___________11.3合同附件11.3.1附件一：___________11.3.2附件二：___________第十二条合同签订与生效12.1合同签订12.1.1签订主体：___________12.1.2签订时间：___________12.1.3签订地点：___________12.2合同生效12.2.1生效条件：___________12.2.2生效时间：___________第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1解除条件一：___________13.1.2解除条件二：___________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：___________13.2.2解除期限：___________13.3合同解除后的处理13.3.1租金处理：___________13.3.2押金处理：___________13.3.3财产返还：___________第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：押金收据14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方，但参与其中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介方：包括但不限于房地产经纪公司、个人经纪人等，提供租赁信息、促成交易等服务。1.2.2专业服务机构：包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构等，提供法律、财务、评估等专业服务。1.2.3其他第三方：如物业管理公司、维修保养公司等，提供物业管理、维修保养等服务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提2.1.1合同双方同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供合同约定的服务。第三条第三方的责任3.1第三方的责任限额3.1.1第三方对合同双方的责任，不得超过其收取的服务费用。3.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权在合同范围内，独立履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方服务的提供者，其行为对甲方负责。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其行为对乙方负责。4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供服务时，应确保合同双方的合法权益不受侵害。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.2第三方在收到申请后，应在规定时间内回复。5.2第三方介入的批准5.2.1合同双方应共同决定是否批准第三方介入。5.2.2第三方介入的批准需书面确认。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方在介入后，应按照合同约定和双方的指示，独立履行其职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向合同双方报告工作进展。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担6.1.1第三方费用的承担方式由合同双方协商确定。6.1.2第三方费用应在服务完成后，由合同双方按约定支付。6.2第三方费用的争议解决6.2.1若对第三方费用有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务任务。7.1.2合同双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1合同双方应以书面形式通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余事务。第八条第三方介入的记录与存档8.1第三方介入的记录8.1.1第三方应在介入过程中，做好工作记录。8.1.2工作记录应包括服务内容、时间、费用等。8.2第三方介入的存档8.2.1第三方介入的相关文件和记录，应由合同双方妥善保存。8.3第三方介入的保密8.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。第九条第三方介入的特殊规定9.1第三方介入的特殊情况9.1.1如遇特殊情况，合同双方和第三方应协商解决。9.2第三方介入的特殊条款9.2.1特殊条款由合同双方在合同中约定，或由第三方提供。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款的详细内容。2.附件二：房屋现状描述详细要求和说明：详细描述房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、损坏情况等，以作为租赁前后的对比。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的收据或银行转账记录，以证明租金的支付情况。4.附件四：押金收据详细要求和说明：提供押金的收据，证明押金已交付。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的身份证复印件、营业执照副本、房屋产权证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月的5日前支付租金，则构成违约。2.违约行为：出租方未按合同约定提供房屋。责任认定标准：出租方未在约定的时间内将房屋交付承租方使用，视为违约。示例说明：若出租方未在租赁起始日期前将房屋交付承租方，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏房屋设施。责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房屋设施，未按照合同约定进行修复或赔偿，视为违约。示例说明：若承租方损坏了房屋的空调，未在合同约定的期限内进行维修，则构成违约。4.违约行为：出租方未按合同约定进行维修。责任认定标准：出租方未在承租方提出维修请求后，在约定的时间内进行维修，视为违约。示例说明：若承租方在租赁期间提出维修请求，但出租方未在约定的时间内进行维修，则构成违约。5.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用房屋，视为违约。示例说明：若承租方将商业用途的房屋用于居住，则构成违约。6.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：合同一方在合同期内违反合同约定，导致合同解除，需承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按照合同约定退还押金，导致合同解除，则需承担违约责任。全文完。2024年商铺长租合同范本：商业地产租赁合同全攻略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺现状3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.保证金金额4.4.保证金退还条件5.商铺使用规则5.1.商铺用途限制5.2.商铺装修要求5.3.商铺使用时间5.4.商铺经营范围6.商铺装修及维护6.1.装修许可6.2.装修验收6.3.装修费用承担6.4.维护责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定事项11.1.合作伙伴关系11.2.隐私保护11.3.法律适用12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修图纸12.3.其他附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署及日期14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方联系电话：2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市：2.1.2.商铺所在区域：2.1.3.商铺具体地址：2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途：零售、餐饮、娱乐等2.4.商铺现状2.4.1.商铺现有设施：空调、照明、消防设施等2.4.2.商铺现有装修情况：简装修、精装修等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.1.3.租赁期限为：年3.2.租金金额3.2.1.每月租金：元3.2.2.租金总额：元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日：每月日前3.3.2.首付款支付日：签订合同后日内3.3.3.保证金支付日：签订合同后日内3.4.租金调整3.4.1.租金调整条件：3.4.2.租金调整方式：4.押金及保证金4.1.押金金额4.1.1.押金金额：元4.2.押金退还条件4.2.1.承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金全额退还。4.2.2.承租方在租赁期内如发生违约行为，押金将部分或全部扣除。4.3.保证金金额4.3.1.保证金金额：元4.4.保证金退还条件4.4.1.承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，保证金全额退还。4.4.2.承租方在租赁期内如发生违约行为，保证金将部分或全部扣除。5.商铺使用规则5.1.商铺用途限制5.1.1.商铺仅限于租赁合同约定的用途使用。5.1.2.未经出租方同意，不得改变商铺用途。5.2.商铺装修要求5.2.1.承租方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，并取得出租方同意。5.2.2.装修方案需符合相关法律法规及出租方要求。5.3.商铺使用时间5.3.1.商铺使用时间为每日：至5.3.2.休息日及节假日使用时间另行协商确定。5.4.商铺经营范围5.4.1.商铺经营范围：具体经营范围详见附件。6.商铺装修及维护6.1.装修许可6.1.1.承租方进行装修前，须取得相关部门的许可。6.1.2.装修过程中，需遵守相关法律法规及出租方要求。6.2.装修验收6.2.1.装修完成后，出租方将对商铺进行验收。6.2.2.验收合格后方可投入使用。6.3.装修费用承担6.3.1.装修费用由承租方承担。6.3.2.装修过程中产生的相关费用由承租方承担。6.4.维护责任6.4.1.商铺日常维护责任由承租方承担。6.4.2.出租方负责商铺的公共设施维护。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2.仲裁机构的选择及仲裁规则由双方共同确定。8.3.争议解决期限8.3.1.自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决。8.3.2.如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方在承租方严重违约时，有权解除合同。9.1.2.承租方在出租方严重违约时，有权解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需提前通知对方，并书面确认。9.2.2.解除合同后，双方应尽快进行财产清算和交接。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。9.3.2.承租方应将商铺完好无损地交还给出租方。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止时，双方应进行财产清算。10.3.2.合同终止后，双方应签署终止协议。11.其他约定事项11.1.合作伙伴关系11.1.1.双方在合同履行过程中，可协商引入合作伙伴。11.1.2.合作伙伴的引入需符合法律法规及双方约定。11.2.隐私保护11.2.1.双方应保护对方的商业秘密和客户信息。11.2.2.未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3.法律适用11.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2.有关合同的解释和执行，均以中华人民共和国法律为准。12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修图纸12.3.其他附件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式份数份，双方各执份数份。13.2.合同保管13.2.1.双方应妥善保管合同文本。13.2.2.合同文本遗失，由遗失方负责补办。14.合同签署及日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签署之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.本合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应根据合同约定履行其职责。15.3.2.第三方的职责包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调各方关系等。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应保证其提供的服务的合法性和有效性。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。16.甲乙双方根据第三方介入增加的额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应向第三方提供商铺的相关资料和证明文件。16.1.2.甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估。16.1.3.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应向第三方提供承租商铺的相关资料和证明文件。16.2.2.乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和评估。16.2.3.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.责任划分17.2.1.第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.2.2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。17.3.责任追究17.3.1.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.2.如第三方造成损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。18.第三方退出机制18.1.第三方退出条件18.1.1.第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方。18.1.2.第三方因不可抗力无法履行职责的，应立即通知甲乙双方。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方退出时，应与甲乙双方进行交接，确保合同履行不受影响。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。18.3.第三方退出后的责任承担18.3.1.第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。18.3.2.第三方退出后，其责任限额内的责任由其承担，超出部分由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、进出口位置等信息。说明：平面图作为商铺现状的直观体现，是合同中重要的附件。2.装修图纸要求：详细描述商铺装修的设计方案，包括装修风格、材料、施工工艺等。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等。说明：商铺租赁合同是双方权利义务的法律依据，应确保合同条款的合法性、明确性。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效的营业执照复印件，证明乙方具有合法经营资格。说明：营业执照复印件是乙方经营合法性的证明，有助于保障合同履行。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证复印件，证明乙方身份的真实性。说明：身份证复印件是乙方身份的证明，有助于合同履行过程中的身份验证。6.乙方授权委托书要求：如乙方授权他人代表其签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书是乙方授权他人代表其签署合同的法律文件。7.相关政府部门审批文件要求：提供商铺租赁相关的政府部门审批文件，如土地使用权证、房屋产权证等。说明：政府部门审批文件是商铺租赁合法性的证明，有助于合同履行。8.乙方财务报表要求：提供乙方近一年的财务报表，证明乙方财务状况良好。说明：财务报表有助于评估乙方履约能力，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数和租金金额计算。示例：承租方逾期支付一个月租金，应向出租方支付一个月租金的违约金。2.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.逾期退还商铺责任认定：租赁期满后，承租方逾期退还商铺，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：租赁期满后，承租方逾期一个月退还商铺，应向出租方支付一个月租金的违约金。4.损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：