小区车位租赁权转让合同模板

小区车位租赁权转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________小区，车位编号为__________，车位面积约为__________平方米。1.2车位租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，租赁期限共计__________个月。第二条转让价款（1）一次性支付转让价款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），支付时间为本合同签订之日起【支付期限】内。第三条车位使用权3.1乙方在租赁期限内享有该车位的独立使用权，甲方不得干涉。3.2乙方在租赁期限内，应遵守小区物业管理规定，爱护车位设施，不得擅自改变车位用途。3.3乙方在租赁期限内，如需对车位进行装修、改造，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。第四条转让手续4.1甲方应在转让价款支付完毕后【办理期限】内，将该车位租赁权过户至乙方名下，并将相关手续办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【百分比】。5.2甲方未按约定办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为车位的合法租赁权人，乙方具备完全民事行为能力。2.车位信息准确：合同中车位的编号、面积等基本信息必须准确无误。3.转让价款支付：明确转让价款的支付方式、金额及期限。4.使用权范围：乙方在租赁期内的使用权范围应明确，包括是否可进行装修、改造等。5.过户手续：甲方应按约定办理过户手续，乙方应提供必要的材料。6.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.证据保留：保留与合同相关的所有文件和支付凭证，以备不时之需。3.及时沟通：合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。关键词语的法律名词解释：转让：指甲方将其对车位的租赁权转移给乙方的行为。租赁权：指乙方在租赁期间对车位的占有、使用和收益的权利。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。过户：指将车位的租赁权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力，包括签订合同、实施法律行为等。完全民事行为能力：指成年人具备完全的行为能力，可以独立进行各种民事活动。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将车位用于商业用途，如开设洗车行或咖啡厅。补充条款：考虑到商业用途可能会对小区环境和其他业主造成影响，双方可约定：“若乙方将该车位用于商业用途，需提前向甲方及小区物业管理部门提交申请，并取得相关许可。同时，乙方应承诺其商业活动不会影响小区的正常秩序和邻居的合法权益。”2.场合：乙方为残疾人士，需要特别的车位设施。补充条款：为满足乙方特殊需求，双方可添加：“鉴于乙方为残疾人士，甲方应协助乙方配置必要的无障碍设施，并确保乙方在使用车位时享有优先权。”3.场合：乙方计划长期租赁，希望明确未来续租的权利。补充条款：为保障乙方的长期利益，双方可规定：“在租赁期满前，乙方享有优先续租权。若乙方希望续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出申请，甲方应在合理期限内予