2025个人房屋租赁合同模板下载

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于市区（县）街道/路号，房屋结构及面积为：。1.2该房屋的权属证明文件编号为：。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方应按甲方要求支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条房屋使用及保管4.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，如因保管不善导致损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在该房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息和联系方式，并在合同中准确填写。2.租赁期限的起止日期必须明确，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。3.租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并设立滞纳金条款以约束乙方按时支付租金。4.房屋使用和保管的责任分配应清晰，避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的使用和保管责任，以及损坏赔偿条款。5.维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任。6.合同变更和解除的条件及程序应明确，避免因双方对变更和解除条件理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序。7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。解决办法：在合同中明确约定发生纠纷时双方应采取的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指承租方为使用和占用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方延迟支付租金时，按延迟部分金额的一定比例（如每日5%）向出租方支付的违约金。6.维修责任：指因房屋正常使用导致的损耗由出租方负责维修，因使用不当导致的损坏由承租方负责维修。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋租赁关系。2.适用于短期（如一年）至中期（如五年）的租赁关系。3.当出租方为个人，承租方也为个人时使用。4.适用于非商业用途的住宅房屋租赁。5.当双方希望通过书面合同明确权利义务关系时使用。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方携带宠物居住，及宠物的种类和数量限制。2.维修请求：详细说明乙方如何提出维修请求，以及甲方应在多长时间内响应和处理。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.提前终止合同：约定在合同期内，双方是否有权提前终止合同及相应的违约责任。5.房屋变更：如果房屋在使用过程中发生结构或用途的变更，需双方同意并签署变更协议。6.违约行为：列出构成违约的具体行为，并规定违约的后果。7.房屋交付和返还：详细说明房屋交付时和返还时的条件和标准。附件列表：1.房屋照片或视频：用于记录房屋交付时的实际状况。2.房屋所有权证明文件：如房产证或其他证明甲方所有权的相关文件。