2024年度商铺房租赁协议书（含租赁双方知识产权保护条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房租赁协议书（含租赁双方知识产权保护条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2承租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权责任8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1租赁物保险9.2人身意外保险9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：省市区街道号1.2承租方基本信息1.2.1名称：YY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：省市区街道号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物位置：市区街道号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构：框架结构2.5租赁物设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：根据双方协商，租赁期限可延长4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行年度调整5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%5.3租金调整通知：出租方应于租金调整前一个月书面通知承租方6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可用于商业用途6.2使用限制：禁止进行违法活动，不得擅自改变租赁物结构6.3违规使用责任：因承租方违规使用造成的损失，由承租方承担7.知识产权保护7.1知识产权归属：租赁物及其附属设施上的知识产权归出租方所有7.2知识产权使用：承租方在租赁期间有权使用租赁物及其附属设施上的知识产权7.3知识产权侵权责任：如因承租方使用导致出租方知识产权被侵权，由承租方承担相应责任8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.1.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态8.1.2承租方应定期进行租赁物的清洁和维护8.1.3承租方不得擅自改动租赁物的结构和设施8.2租赁物保养责任8.2.1承租方应按照出租方提供的操作指南使用租赁物8.2.2承租方应采取必要措施防止租赁物损坏8.3维修费用承担8.3.1租赁物日常维修费用由承租方承担8.3.2因承租方使用不当造成的重大维修费用由承租方承担8.3.3因不可抗力导致的维修费用由双方协商解决9.保险责任9.1租赁物保险9.1.1出租方应为其所拥有的租赁物投保相关保险9.1.2承租方应为其经营活动投保相关保险9.2人身意外保险9.2.1出租方和承租方均应为自己及其员工投保人身意外保险9.3保险费用承担9.3.1租赁物保险费用由出租方承担9.3.2人身意外保险费用由各自单位承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2违反租赁物使用范围及限制10.1.3损坏租赁物或设施10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.2.2承租方应赔偿因违约行为给出租方造成的直接经济损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方解除合同12.2.2双方应采取必要措施防止损失扩大12.3合同解除责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方备案13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止协议13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及其附属设施14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行合同的洽谈、签订及履行过程中的沟通协调。15.2.2担保公司：提供担保服务，保障合同履行的真实性及合法性。15.2.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。15.2.4鉴定机构：对租赁物或相关事宜进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.5法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。15.3.2第三方有权在提供服务过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的授权文件。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.1.3甲方应保证第三方的服务不会影响租赁合同的履行。16.2乙方增加条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关服务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和文件。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的保险或担保额度确定。17.3如第三方未提供保险或担保，其责任限额不得超过合同标的额的10%。17.4第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知对方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，与甲方之间的权利义务关系独立于本合同。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，与乙方之间的权利义务关系独立于本合同。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应按各自责任承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同对第三方提供必要的协助，确保第三方能够及时履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.租赁物产权证明文件5.租赁物设施清单6.租赁物使用说明7.租赁物保险单复印件8.人身意外保险单复印件9.第三方服务协议10.甲方授权委托书11.乙方授权委托书12.合同变更协议13.合同解除协议14.违约赔偿协议15.其他双方认为必要的文件附件要求及说明：1.附件13：复印件需加盖公章，确保真实有效。2.附件4：产权证明文件需为合法有效的证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件5：设施清单需详细列明租赁物内所有设施及其状态。4.附件6：使用说明需详细描述租赁物设施的使用方法及注意事项。5.附件78：保险单复印件需加盖公章，确保保险有效。6.附件9：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用及责任。7.附件1011：授权委托书需明确委托事项、授权范围及期限。8.附件1214：协议需加盖公章，确保双方真实意愿。9.附件15：其他文件需根据实际情况提供，确保与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁物使用范围及限制1.3损坏租赁物或设施1.4未按时提供相关文件或资料1.5未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经发生，甲乙双方应立即停止违约行为。2.2违约方应承担由此造成的直接经济损失。2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。2.4违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约示例说明：1.违约行为：甲方未按时支付租金。违约责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因逾期付款导致的利息损失。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构。违约责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告。违约责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并重新提供评估报告。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物产权证明文件。违约责任认定：甲方应立即提供，并承担因延迟提供造成的损失。5.违约行为：乙方未按时提供租赁物设施清单。违约责任认定：乙方应立即提供，并承担因延迟提供造成的损失。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含租赁双方知识产权保护条款）1本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.2.承租方的基本信息2.租赁物业的详细信息2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业用途2.4.物业结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.物业使用及维护责任6.1.物业使用规范6.2.物业维护责任6.3.物业损坏赔偿7.知识产权保护条款7.1.知识产权定义7.2.知识产权归属7.3.知识产权使用许可7.4.知识产权侵权责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约争议解决9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同补充协议13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：___________________1.2承租方的基本信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________法定代表人：___________________第二条租赁物业的详细信息2.1物业地址：_________________________2.2物业面积：_________________________平方米2.3物业用途：_________________________2.4物业结构：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：_________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4租金调整机制：_________________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付方式：_________________________5.3押金退还条件：_________________________5.4押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还第六条物业使用及维护责任6.1物业使用规范：_________________________6.2物业维护责任：_________________________6.3物业损坏赔偿：_________________________第七条知识产权保护条款7.1知识产权定义：指包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等。7.2知识产权归属：租赁期间，物业内的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。7.3知识产权使用许可：未经出租方书面同意，承租方不得擅自使用、转让或许可他人使用物业内的知识产权。7.4知识产权侵权责任：若因承租方使用、转让或许可他人使用物业内的知识产权导致第三方侵权，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏；8.1.3承租方擅自改变物业结构或用途；8.1.4承租方未按约定时间支付押金；8.1.5出租方未按约定提供物业；8.1.6出租方擅自进入物业或干扰承租方正常经营。8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.3承租方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失；8.2.4承租方未按约定时间支付押金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；8.2.5出租方未按约定提供物业的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.6出租方擅自进入物业或干扰承租方正常经营的，承租方有权要求出租方停止侵权行为，并赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除；9.2.3出现法定解除合同的情形；9.2.4物业被依法收回。9.3合同解除与终止程序：9.3.1合同双方书面通知对方；9.3.2清理租赁物业，退还押金；9.3.3结清租金及其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已按约定支付押金。11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式修改；11.2.3修改后的合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同附件：12.1.1租赁物业图纸；12.1.2物业使用手册。12.2合同补充协议：12.2.1合同双方可就具体事项另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：_________________________第十四条合同份数及保管本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。合同保管：14.1出租方保管合同原件；14.2承租方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁协议履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供咨询、评估、见证、担保、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当以书面形式明确其角色、责任和义务，并得到甲乙双方的认可。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.1.1因第三方自身过错导致的损失；2.1.2因第三方提供的服务质量不符合约定导致的损失；2.1.3第三方在执行职责过程中产生的直接和间接损失。第三条第三方介入的条件3.1.1甲乙双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务与租赁协议的履行密切相关。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等。4.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照协议约定提供服务；5.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和资料；5.1.3在提供服务的范围内，对甲乙双方的商业秘密和业务信息保密。5.2第三方的义务：5.2.1按照协议约定提供专业、高效的服务；5.2.2对甲乙双方提供的服务质量负责；5.2.3在提供服务过程中，遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除合同；6.1.2第三方在执行职责过程中，如给甲方造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或解除合同；6.2.2第三方在执行职责过程中，如给乙方造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的解除8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方无法履行协议约定的服务；8.1.3第三方违反协议约定，经甲乙双方通知后仍不改正。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余服务、费用及责任问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构或人民法院解决。第十条本合同的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的履行；10.2本合同关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：清晰展示物业的结构、面积、楼层等信息，并附有相关测量数据。说明：用于明确租赁物业的具体情况，作为租赁合同的附件。2.物业使用手册要求：详细说明物业的使用规范、维护保养方法、应急处理措施等。说明：指导承租方正确使用和维护物业，减少物业损坏的风险。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等。说明：保障甲乙双方在第三方介入过程中的权益，规范第三方服务行为。4.租赁保证金收据要求：清晰记录租赁保证金的金额、支付日期等信息。说明：作为租赁保证金支付的有效凭证，证明甲乙双方已履行保证金支付义务。5.租金收据要求：记录每次租金支付的金额、日期等信息。说明：作为租金支付的有效凭证，证明甲乙双方已履行租金支付义务。6.合同修改协议要求：详细记录合同修改的内容、日期等信息。说明：用于明确甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的修改，保障各方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：保障甲乙双方在发生争议时，能够快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若租金为10000元/月，每日滞纳金为100元。1.2违反物业使用规范责任认定：修复或赔偿物业损坏，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若因承租方不当使用导致墙面损坏，需赔偿墙面修复费用。1.3擅自改变物业结构或用途责任认定：恢复原状或赔偿出租方损失。示例：若承租方擅自改变物业用途，需恢复原状或赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供物业责任认定：承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按约定提供物业，需赔偿承租方因无法使用物业而产生的损失。2.2擅自进入物业或干扰承租方正常经营责任认定：停止侵权行为，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未经承租方同意擅自进入物业，需赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含租赁双方知识产权保护条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.知识产权保护条款7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4联系电话：______1.2承租方基本信息1.2.1名称：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4联系电话：______2.租赁房屋信息2.1房屋坐落：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______3.租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁结束日期：______3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为______元。4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付______的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：租赁押金为______元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且所有费用结清后，租赁方可退还押金。5.3押金退还方式：押金退还时，租赁方应在______个工作日内将押金退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅可在房屋内进行______用途的活动。6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋用途或结构。6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责。7.知识产权保护条款7.1知识产权归属：租赁房屋及附属设施的所有知识产权归租赁方所有。7.2知识产权使用：承租方在租赁期间有权使用租赁房屋及附属设施，但不得侵犯租赁方的知识产权。7.3知识产权保护：若第三方侵犯租赁方的知识产权，承租方应积极配合租赁方采取措施维护租赁方的合法权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金；8.1.2承租方擅自改变房屋用途或结构；8.1.3承租方未按约定使用房屋；8.1.4承租方造成房屋损坏或设施丢失；8.1.5承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1承租方违反合同约定，应向租赁方支付______的违约金；8.2.2承租方造成的房屋损坏或设施丢失，应承担修复或赔偿费用；8.2.3承租方未按时支付租金或押金，租赁方有权解除合同并追究承租方的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方提出解除合同；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商一致；10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行相关手续。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1租赁期限届满；11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，另一方提出终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应协商一致；11.2.2合同终止后，双方应按照约定履行相关手续。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等；12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的公平、公正执行。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供专业服务。15.2.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间，是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间产生的直接债务承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前______天书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拒绝。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的额的______%。17.2若第三方责任超出本条款约定的责任限额，