2025上海市区房地产买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房地产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位于上海市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房地产权利性质为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房地产。2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起个工作日内，将房地产权属证书交付给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，过户费用由方承担。3.3房地产过户手续办理完毕后，买方取得该房地产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如存在虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。2.合同中的房地产描述应详细准确，如有不符实际情况的，双方应及时沟通更正。3.买方应在约定的时间内支付房款，如逾期支付的，应承担违约责任。4.卖方应按照约定时间交付房地产权属证书，如未按时交付的，应承担违约责任。5.双方应积极配合办理房地产过户手续，如因一方原因导致过户失败的，应承担违约责任。6.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.卖方：指房屋的合法所有权人或者其授权代理人。3.买方：指购买房地产的当事人或者其授权代理人。4.权利性质：指房地产的权利类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等。5.土地使用权类型：指土地使用权的性质，如出让土地、划拨土地等。6.土地使用权期限：指土地使用权自登记之日起至约定的终止日期。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议。10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件。应用场合：1.上海市区内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人或者法人。3.房地产为现有房屋，不包括在建工程。4.交易双方愿意遵守中华人民共和国相关法律法规和本合同的约定。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附着物的归属等。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有产权纠纷由卖方负责解决。4.房屋占用情况：如有租客占用，应明确租客的搬出时间及相关责任。5.付款方式：除了现金支付外，还可以约定转账、贷款等其他支付方式。6.交付时间：因特殊情况导致交付延期的，应约定延期交付的条件和期限。7.房屋维修责任：明确交易后房屋的维修责任归属。8.违约责任：对于合同履行中的违约行为，应具体约定违约责任及违约金的计算方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频资料。4.房屋装修合