2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.经营范围2.1经营区域2.2经营项目2.3经营期限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2设施设备维护4.3安全保障措施5.营业收入与成本5.1营业收入分成比例5.2成本费用承担5.3财务报表提交6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1附件一：租赁物业清单9.2附件二：经营许可文件9.3附件三：财务报表格式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1隐私保护14.2知识产权14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.经营范围2.1经营区域乙方在甲方提供的位于[具体地址]的酒店范围内进行经营活动。2.2经营项目乙方在租赁期间，有权经营酒店内的客房、餐饮、娱乐、会议等业务。2.3经营期限本合同的经营期限自[开始日期]至[结束日期]。3.租赁费用3.1租金金额乙方应支付给甲方的租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致后，租金可按协商结果进行调整。4.物业管理责任4.1物业维护保养4.2设施设备维护乙方应定期对租赁物业内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。4.3安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保酒店内人员和财产安全。5.营业收入与成本5.1营业收入分成比例乙方经营产生的营业收入，甲方与乙方按照[分成比例]进行分成。5.2成本费用承担乙方承担租赁物业内的所有运营成本，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3财务报表提交乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月经营财务报表。6.违约责任6.1违约情形如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]元。7.合同解除7.1解除条件a)甲方未按约定提供租赁物业；b)乙方未按约定支付租金；c)一方严重违约，另一方给予[通知期限]通知后仍未改正；d)因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。7.3解除后的责任解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限争议发生后，双方应自争议发生之日起[具体天数]内提交仲裁机构。9.合同附件9.1附件一：租赁物业清单本附件详细列出了租赁物业的具体信息，包括面积、位置、设施等。9.2附件二：经营许可文件本附件包含了乙方从事经营活动所需的各类许可文件和证明。9.3附件三：财务报表格式本附件规定了乙方需提交的财务报表的具体格式和内容要求。10.合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律规定的情况，任何一方均可提出变更合同。10.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。10.3变更后的效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。11.合同终止11.1终止条件a)经营期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，对方解除合同。11.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。11.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、支付未到期租金等。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，双方应按照变更后的法律规定执行。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]签字（或盖章）。13.2签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.3签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.其他约定14.1隐私保护甲方和乙方应遵守相关法律法规，保护客户隐私。14.2知识产权双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。14.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方不承担违约责任。不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、顾问方、审计方等，他们基于各自的专业领域或服务内容，在本合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的准确执行，或因合同履行过程中出现的特殊需求。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行服务协议或因第三方自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并不得超过本合同约定的甲方或乙方的损失赔偿上限。17.3责任限额的调整如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿上限，双方可协商调整责任限额。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方在其服务范围内，应对其行为负责。如因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方在提供服务过程中，享有获得报酬的权利，并有权根据服务协议约定取得相关资料和文件。18.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益，归第三方所有，除非服务协议另有约定。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方负责协助双方完成合同签订和履行过程中的沟通协调工作。19.1.2中介方应保证其提供的沟通协调服务符合合同要求，并承担相应的责任。19.2监理方19.2.1监理方负责对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。19.2.2监理方应定期向甲方和乙方提交监理报告，并对报告的真实性负责。19.3顾问方19.3.1顾问方提供专业的咨询意见，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。19.3.2顾问方应保证其提供的咨询意见的准确性和可靠性。19.4审计方19.4.1审计方负责对甲方或乙方的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。19.4.2审计方应按照审计准则进行审计，并对审计结果负责。20.第三方介入的终止20.1终止条件当第三方服务期满、合同终止或其他法定情形出现时，第三方介入终止。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应按照服务协议约定进行清算和结算。20.3终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照服务协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的面积、位置、设施、装修情况等详细信息。2.附件二：经营许可文件包括乙方从事经营活动所需的营业执照、卫生许可证、消防验收合格证明等。3.附件三：财务报表格式规定乙方需提交的财务报表的具体格式，如资产负债表、利润表、现金流量表等。4.附件四：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。5.附件五：物业管理协议明确甲方和乙方在物业管理方面的权利和义务。6.附件六：设备清单列出租赁物业内所有设备、设施的具体信息，包括型号、数量、使用年限等。7.附件七：维修保养记录记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.附件八：营业收入分成明细表详细记录营业收入分成情况，包括金额、日期、分成比例等。9.附件九：违约责任承担证明用于证明一方违约的事实和违约责任的承担。10.附件十：争议解决协议记录双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)甲方未按约定提供租赁物业；c)乙方未按约定进行物业维护保养；d)第三方未按服务协议提供专业服务；e)一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；b)甲方未提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等；c)乙方未进行物业维护保养，甲方有权要求乙方承担维修费用；d)第三方未按服务协议提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；e)一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：a)乙方未在每月[具体日期]前支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。b)甲方未按约定提供租赁物业，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因无法经营造成的损失。c)乙方未按约定进行物业维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。d)第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4合同期限1.5租赁费及支付方式1.6运营管理费用及支付方式1.7物业维护及保养责任1.8物业管理责任1.9物业使用规定1.10违约责任1.11合同解除及终止1.12争议解决1.13合同生效及变更1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同就乙方取得甲方位于（具体地址）的酒店经营权，以及双方就酒店物业的经营管理达成一致，特订立本合同。1.3本合同所述酒店物业包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。1.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。第二条合同双方基本信息2.1甲方：全称（甲方全称），统一社会信用代码（甲方统一社会信用代码），地址（甲方地址）。2.2乙方：全称（乙方全称），统一社会信用代码（乙方统一社会信用代码），地址（乙方地址）。第三条合同标的物3.1本合同标的物为甲方拥有的位于（具体地址）的酒店物业，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。3.2乙方获得上述酒店物业的经营权，具体范围以双方签订的补充协议为准。第四条合同期限4.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.2合同期满后，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。第五条租赁费及支付方式5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费。5.2租赁费为每月（金额）元，共计（金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租赁费。5.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租赁费，支付凭证应妥善保管。第六条运营管理费用及支付方式6.1乙方在经营过程中产生的物业维护、保养、清洁、绿化等费用，由乙方自行承担。6.2乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付上月产生的运营管理费用。6.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付运营管理费用，支付凭证应妥善保管。第七条物业维护及保养责任7.1乙方应确保酒店物业的正常运行，并对物业进行定期维护和保养。7.2乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保酒店物业的安全、卫生和整洁。7.3乙方应在合同约定的期限内，对酒店物业进行必要的翻新和改造，以提高物业品质。第八条物业管理责任8.1乙方负责酒店物业的日常管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等。8.2乙方应建立健全各项管理制度，确保酒店物业的高效运营和服务质量。8.3乙方应对酒店物业的安全、消防、卫生等方面进行严格管理，确保客人的人身和财产安全。8.4乙方应配合甲方进行年度物业检查，对检查中发现的问题及时整改。第九条物业使用规定9.1乙方在使用酒店物业时，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。9.2乙方不得擅自改变酒店物业的结构、功能和使用性质。9.3乙方不得在酒店物业内进行违法活动，不得损害酒店物业的声誉。9.4乙方应对酒店物业内的设施设备进行合理使用，避免损坏。第十条违约责任10.1若乙方未按时支付租赁费或运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。10.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除及终止1.1.1乙方严重违反合同约定；1.1.2甲方因国家政策调整或不可抗力原因无法继续履行合同；1.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，并妥善处理未了事宜。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可以是但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供资金支持或担保。第三条第三方介入的程序3.1任何第三方介入本合同关系，均应事先取得甲方和乙方的书面同意。3.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3甲方和乙方应保证第三方介入的行为不会违反国家法律法规和本合同的约定。第四条第三方权利与义务4.1.1根据本合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息；4.1.2在甲方和乙方的授权范围内，行使一定的管理权或决策权；4.1.3依法维护自身的合法权益。4.2.1尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益；4.2.2严格按照本合同约定和法律规定履行职责；4.2.3对介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同关系，其责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在介入过程中，因执行甲方和乙方的委托而产生的损失，由甲方和乙方共同承担；5.1.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当遵循独立、平等、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应当由双方在书面协议中明确约定。6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入本合同关系的依据或目的消失时，第三方应终止介入。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款相冲突时，以本条款为准。8.2本合同其他条款未涉及第三方介入的，仍适用于第三方介入后的本合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度酒店经营权租赁合同》详细要求：合同，包括合同双方基本信息、合同标的物、合同期限、租赁费及支付方式、运营管理费用及支付方式、物业管理责任、物业使用规定、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及变更、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务关系的核心依据。2.《补充协议》详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况或双方协商一致的需要，对原合同内容进行补充或修改。说明：本附件是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。3.《物业管理细则》详细要求：详细规定酒店物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等方面的具体操作流程和标准。说明：本附件是乙方进行物业管理工作的具体指导文件。4.《服务质量标准》详细要求：规定酒店物业提供的服务质量标准，包括客房、餐饮、会议、娱乐等各个方面的服务要求。说明：本附件是乙方提供服务质量的评判标准。5.《安全管理制度》详细要求：规定酒店物业的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安保卫等方面的规定。说明：本附件是确保酒店物业安全的必要措施。6.《财务报表》详细要求：定期提交的财务报表，包括营业收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件是甲方监督乙方经营状况的重要依据。7.《物业维护保养记录》详细要求：记录物业维护保养的时间、内容、责任人等信息的记录表。说明：本附件是乙方履行物业管理责任的重要证明。8.《争议解决协议》详细要求：双方就争议解决方式、程序、费用等达成的协议。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费或运营管理费用。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例说明：若乙方在2024年1月1日至1月10日内未支付当月租赁费，则应从1月11日起支付每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变酒店物业的结构、功能和使用性质。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对酒店客房进行改造，则应承担恢复原状和赔偿甲方损失的责任。3.违约行为：甲方未按时支付乙方应得的收益。责任认定标准：甲方应支付乙方相应的违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若甲方在2024年1月1日至1月10日内未支付乙方当月收益，则应从1月11日起支付每日万分之五的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：泄露商业秘密或隐私的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方或乙方泄露了对方的商业秘密，则应承担赔偿对方损失的责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定标准：根据损失程度，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方因违反合同约定，导致乙方遭受经济损失，则甲方应赔偿乙方相应的损失。全文完。2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.物业概况2.1.物业名称及地址2.2.物业类型及面积2.3.物业配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.物业经营管理4.1.经营管理范围4.2.经营管理目标4.3.经营管理职责5.物业维护保养5.1.维护保养责任5.2.维护保养费用5.3.维修工程验收6.物业安全管理6.1.安全管理责任6.2.安全管理制度6.3.安全事故处理7.物业租赁税费7.1.税费承担7.2.税费缴纳7.3.税费争议处理8.物业租赁保证金8.1.保证金金额及缴纳8.2.保证金退还条件8.3.保证金争议处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约争议处理10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律法规13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：__________1.1.2.地址：__________1.1.3.联系人：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.法定代表人：__________1.1.6.身份证号码：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：__________1.2.2.地址：__________1.2.3.联系人：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.法定代表人：__________1.2.6.身份证号码：__________2.物业概况2.1.物业名称及地址2.1.1.物业名称：__________2.1.2.物业地址：__________2.2.物业类型及面积2.2.1.物业类型：__________2.2.2.总面积：__________平方米2.2.3.可出租面积：__________平方米2.3.物业配套设施2.3.1.客房设施：__________2.3.2.餐饮设施：__________2.3.3.会议设施：__________2.3.4.健身设施：__________2.3.5.其他设施：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：__________3.1.2.租赁终止日期：__________3.1.3.租赁期限：__________年3.2.租金金额及支付方式3.2.1.年租金：__________元3.2.2.付款周期：__________3.2.3.付款日期：__________3.2.4.付款方式：__________3.3.租金调整机制3.3.1.调整频率：__________3.3.2.调整依据：__________3.3.3.调整程序：__________4.物业经营管理4.1.经营管理范围4.1.1.客房预订与管理4.1.2.餐饮服务与管理4.1.3.会议设施与服务4.1.4.健身设施与服务4.1.5.其他设施与服务4.2.经营管理目标4.2.1.提高入住率4.2.2.提升客户满意度4.2.3.保障物业安全4.2.4.优化经营效益4.3.经营管理职责4.3.1.租赁方负责物业的日常经营管理4.3.2.出租方负责物业的产权维护及公共设施管理4.3.3.双方应共同维护物业的良好形象5.物业维护保养5.1.维护保养责任5.1.1.租赁方负责物业的日常维护保养5.1.2.出租方负责物业的公共区域及设施维护保养5.2.维护保养费用5.2.1.日常维护保养费用由租赁方承担5.2.2.公共区域及设施维护保养费用由出租方承担5.3.维修工程验收5.3.1.维修工程完成后，由双方共同验收5.3.2.验收合格后方可投入使用6.物业安全管理6.1.安全管理责任6.1.1.租赁方负责物业的日常安全管理6.1.2.出租方负责物业的消防安全管理6.2.安全管理制度6.2.1.制定并执行安全管理规章制度6.2.2.定期进行安全检查6.2.3.加强安全培训6.3.安全事故处理6.3.1.及时报告安全事故6.3.2.采取有效措施，防止事故扩大6.3.3.按照相关规定处理事故7.物业租赁税费7.1.税费承担7.1.1.与物业租赁相关的税费由双方按各自责任承担7.1.2.税费承担比例：__________7.2.税费缴纳7.2.1.双方应按照税法规定及时足额缴纳相关税费7.2.2.纳税凭证由缴纳方提供7.3.税费争议处理7.3.1.如发生税费争议，双方应协商解决7.3.2.协商不成，可依法向税务机关申请裁决8.物业租赁保证金8.1.保证金金额及缴纳8.1.1.保证金金额：__________元8.1.2.缴纳方式：__________8.1.3.缴纳时间：__________8.2.保证金退还条件8.2.1.租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还8.2.2.出租方终止合同，租赁方无违约行为，保证金全额退还8.2.3.出租方终止合同，租赁方有违约行为，根据违约情况部分或全额扣除保证金8.3.保证金争议处理8.3.1.如对保证金退还有争议，双方应协商解决8.3.2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金9.1.2.租赁方擅自改变物业用途9.1.3.租赁方损坏物业设施9.1.4.出租方未按约定提供物业服务9.1.5.双方约定的其他违约情形9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2.违约金金额：__________元9.2.3.违约金支付方式：__________9.3.违约争议处理9.3.1.如对违约责任有争议，双方应协商解决9.3.2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.出现不可抗力情况10.1.3.出现法律规定的其他解除条件10.2.合同解除程序10.2.1.双方应提前__________天书面通知对方10.2.2.收到解除通知后，双方应按照约定办理相关手续10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁方应按约定退还物业10.3.2.双方应结清相关费用10.3.3.双方应妥善处理遗留问题11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.1.3.诉讼解决11.2.争议解决机构11.2.1.如选择仲裁解决，仲裁机构为__________11.2.2.如选择诉讼解决，管辖法院为__________11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担11.3.2.争议解决费用支付方式：__________12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同经有关部门批准12.1.3.合同符合法律法规12.2.合同修改程序12.2.1.双方协商一致12.2.2.修改内容经双方签字盖章12.2.3.修改内容符合法律法规12.3.合同附件12.3.1.本合同附件一：物业清单12.3.2.本合同附件二：租赁双方确认书13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力包括自然灾害、政府行为等13.2.法律法规13.2.1.本合同受中华人民共和国法律管辖13.2.2.双方应遵守相关法律法规13.3.合同附件13.3.1.本合同附件三：租赁物业清单明细13.3.2.本合同附件四：物业管理规定14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：__________14.2.合同生效日期：__________14.3.合同份数：__________份，双方各执__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方共同意愿或法律规定，介入合同履行关系的独立第三方。15.1.2.第三方的类型15.1.2.1.中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的中立机构或个人。15.1.2.2.监理方：负责对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方机构或个人。15.1.2.3.评估方：对物业价值、经营状况等进行评估的第三方机构或个人。15.2.第三方介入的条件15.2.1.双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2.第三方具备相应的资质和能力。15.2.3.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的职责与权利16.1.第三方职责16.1.1.中介方：协助双方进行沟通、协调，提供咨询服务。16.1.2.监理方：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。16.1.3.评估方：对物业价值、经营状况等进行评估，提供评估报告。16.2.第三方权利16.2.1.中介方：收取中介费用。16.2.2.监理方：对合同履行情况进行审查，提出整改意见。16.2.3.评估方：根据委托要求，独立开展评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方负责，提供中介、监理、评估等服务。17.1.2.第三方不得泄露甲方商业秘密。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方负责，提供中介、监理、评估等服务。17.2.2.第三方不得泄露乙方商业秘密。17.3.第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1.第三方应遵守合同约定，确保服务质量。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额的定义18.1.1.第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，在约定限额内承担责任。18.2.第三方责任限额的约定18.2.1.第三方责任限额为__________元。18.2.2.超过责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方介入的流程19.1.双方协商确定第三方介入事宜。19.1.1.明确第三方类型、职责、权利。19.1.2.确定第三方介入的时间、地点、方式。19.2.双方签订第三方介入协议。19.2.1.协议内容包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任限额等。19.2.2.协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.3.第三方介入实施。19.3.1.第三方根据协议履行职责，为甲乙双方提供服务。19.3.2.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈信息。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止的条件20.1.1.合同履行完毕。20.1.2.双方协商一致。20.1.3.第三方完成职责。20.2.第三方介入终止的程序20.2.1.双方书面通知第三方。20.2.2.第三方在接到通知后，应在__________日内完成手头工作，并提交相关报告。21.第三方介入的其他约定21.1.第三方介入的费用21.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。21.1.2.费用支付方式：__________21.2.第三方介入的保密义务21.2.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3.第三方介入的争议解决21.3.1.如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。21.3.2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1.详细列出物业的名称、型号、数量、位置等信息。1.2.物业清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.租赁双方确认书2.1.确认双方对合同内容的理解和接受。2.2.确认书应由双方签字盖章，作为合同附件。3.物业管理规定3.1.列出物业管理的各项规章制度，包括安全、卫生、消防等。3.2.规定应由双方共同遵守，作为合同附件。4.物业清单明细4.1.详细列出物业的具体信息，包括名称、型号、数量、位置等。4.2.明细表应由双方签字确认，作为合同附件。5.第三方介入协议5.1.明确第三方介入的类型、职责、权利、责任限额等。5.2.协议应由甲乙双方和第三方签字盖章，作为合同附件。6.评估报告6.1.评估方对物业价值、经营状况等进行评估，提供评估报告。6.2.报告应由评估方签字盖章，作为合同附件。7.争议解决协议7.1.明确争议解决的方式、机构、程序等。7.2.协议应由甲乙双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.2.擅自改变物业用途责任认定：租赁方应恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。1.3.损坏物业设施责任认定：租赁方应修复或赔偿损坏的设施，并承担修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按约定提供物业服务责任认定：出租方应立即整改，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.未按约定退还保证金责任认定：出租方应立即退还保证金，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行中介、监理、评估等职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期15天内仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于一个月租金的违约金。若出租方未按约定提供物业服务，导致租赁方遭受直接经济损失，则出租方应赔偿租赁方该部分经济损失。全文完。2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业概述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式6.3支付日期7.物业维护和保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.物业经营8.1经营范围8.2经营许可8.3经营责任9.物业转让和转租9.1物业转让9.2物业转租10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他条款13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2004年度酒店经营权租赁及相关事宜所签订的协议。1.1.5“租赁期限”指自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止的期间。1.1.6“物业管理费用”指租赁物日常维护、管理、清洁等产生的费用。1.1.7“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常的商业含义解释。1.2.2若合同中的定义与通常含义不一致，则以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.物业概述3.1物业地址（物业地址）3.2物业面积（物业面积）3.3物业用途（物业用途）4.租赁期限4.1租赁起始日期（租赁起始日期）4.2租赁终止日期（租赁终止日期）4.3租赁期限续签4.3.1双方同意租赁期满后，如需续签，应提前（提前天数）书面通知对方。4.3.2续签条件及租金调整等事宜，双方另行协商。5.租金及支付方式5.1租金金额（租金金额）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的账户。5.3支付日期（支付日期）6.物业管理费用6.1物业管理费金额（物业管理费金额）6.2支付方式6.2.1乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付当月物业管理费。6.2.2乙方支付物业管理费时，应将费用汇入甲方指定的账户。6.3支付日期（支付日期）7.物业维护和保养7.1维护责任7.1.1甲方负责租赁物的基本设施维修和保养。7.1.2乙方负责租赁物日常的清洁和保养工作。7.2保养责任7.2.1乙方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态。7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。7.3维修费用7.3.1甲方负责租赁物的大修、中修和更新改造。7.3.2乙方负责租赁物的日常小修及因乙方使用不当造成的损坏维修。8.物业经营8.1经营范围8.1.1乙方在租赁期限内，有权经营酒店业务，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等。8.1.2乙方经营酒店业务应遵守国家相关法律法规和行业规范。8.2经营许可8.2.1乙方应取得并保持所有必要的经营许可，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。8.2.2乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权或合法权益。8.3经营责任8.3.1乙方应对其经营活动中产生的债务和责任负责。8.3.2乙方应确保其经营活动不会对甲方或第三方的权益造成损害。9.物业转让和转租9.1物业转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物的全部或部分权益。9.2物业转租9.2.1乙方不得将租赁物转租给任何第三方，除非经甲方书面同意。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据违约的性质、程度和守约方的损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方可经协商一致解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为（签署地点）。14.3签署人14.3.1甲方代表：（姓名）职务：（职务）签字（或盖章）日期：（日期）14.3.2乙方代表：（姓名）职务：（职务）签字（或盖章）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、顾问方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据其职责，提出建议或意见。15.4第三方与各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同和双方之间的协议。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、理由和预期效果。16.1.2申请应包括第三方的资质证明、职责范围及预期费用等。16.2介入同意16.2.1对方应在收到介入申请后（同意期限）内给予书面回复。16.2.2如同意介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同约定的职责范围内。17.1.2第三方对其职责范围内因故意或重大过失造成的损失承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为（责任限额金额）。17.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.1.2如无约定，费用由提出介入的一方承担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在服务完成后（支付期限）内支付。19.第三方变更与解除19.1变更19.1.1第三方变更，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2解除19.2.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。20.第三方保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自本合同终止之日起（保密期限）。20.3违约责任20.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业租赁合同》详细要求：合同双方签字盖章的正式租赁合同文本。说明：本附件为租赁双方就物业租赁事宜达成的正式协议。2.《物业清单》详细要求：详细列明租赁物业的设施、设备及其状况的清单。说明：本附件用于确认物业交付和验收时的状态。3.《物业管理协议》详细要求：明确物业管理的范围、费用和责任分配的协议。说明：本附件为租赁双方就物业管理事宜达成的补充协议。4.《租金支付凭证》详细要求：记录租金支付情况的凭证，包括银行转账记录或现金支付证明。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。5.《物业管理费用支付凭证》详细要求：记录物业管理费用支付情况的凭证。说明：本附件用于证明物业管理费用已按约定支付。6.《物业维修记录》详细要求：记录物业维修情况的详细记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于跟踪和管理物业的维修工作。7.《第三方介入协议》详细要求：第三方介入合同履行、监督或提供专业服务的协议。说明：本附件为第三方介入后的正式协议。8.《违约行为通知》详细要求：记录违约行为的通知，包括违约行为的描述和甲方的要求。说明：本附件用于正式通知对方存在违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。乙方违反物业管理规定，造成物业损坏。甲方未按约定时间交付物业或提供必要的服务。第三方未按协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反物业管理规定，应负责修复损坏并赔偿损失。甲方未按时交付物业或提供服务，应向乙方支付违约金。第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此造成的额外损失。乙方在物业内擅自改动设施，造成设施损坏，应负责修复并赔偿甲方维修费用。甲方未按时交付物业，导致乙方无法按期开业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第三方在监理过程中未能及时发现并报告质量问题，导致物业出现重大安全隐患，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议5本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.甲乙双方基本信息3.经营权租赁标的4.租赁期限及起止日期5.租金支付方式及金额6.租金调整机制7.经营权使用范围及限制8.物业维护及保养责任9.费用及税费承担10.违约责任及处理11.争议解决方式12.合同解除条件及程序13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2甲乙双方基本信息1.3经营权租赁标的1.4租赁期限及起止日期1.5租金支付方式及金额1.6租金调整机制1.7经营权使用范围及限制1.1合同订立依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2甲乙双方经友好协商，就甲方将位于某市某区的酒店经营权租赁给乙方进行经营管理达成一致意见，现订立本合同。1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方：全称某酒店管理有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，住所地：某市某区某路某号。1.2.2乙方：全称某酒店经营管理有限公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，住所地：某市某区某路某号。1.3经营权租赁标的1.3.1经营权租赁标的为甲方拥有的位于某市某区的酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。1.3.2经营权租赁标的的具体范围以双方签订的《酒店经营权租赁清单》为准。1.4租赁期限及起止日期1.4.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。1.4.2本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。1.5租金支付方式及金额1.5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。1.5.2本合同租赁期内，每月租金为人民币万元整。1.5.3租金支付方式为每月前10日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。1.6租金调整机制1.6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金水平发生变化，双方可协商调整租金。1.6.2调整后的租金应在合同中明确约定，并自调整之日起生效。1.7经营权使用范围及限制1.7.1乙方在租赁期限内，有权对经营权租赁标的进行经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待等。1.7.2乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得利用经营权租赁标的进行违法活动。1.7.3乙方不得擅自改变经营权租赁标的的用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。1.7.4乙方应确保经营权租赁标的的设施设备正常运行，如发生损坏，应及时修复或更换。8.费用及税费承担8.1乙方在经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、网络通信等费用，由乙方自行承担。8.2乙方应按照国家相关规定，依法缴纳各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税、城市维护建设税等。8.3乙方应于每月前10日向甲方提供上个月产生的费用及税费清单，并于每月15日前将相关费用及税费缴纳至甲方指定的账户。9.违约责任及处理9.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。9.2如乙方违反合同约定，擅自改变经营权租赁标的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3如甲方未按约定提供必要的经营支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲乙双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同，双方应书面通知对方，并妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2甲乙双方代表签字如下：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确其服务内容、责任范围及费用承担。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方可约定，在特定情况下，引入第三方提供专业服务，以保障合同的顺利履行。16.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。16.2第三方的选择与确定16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。16.3第三方的责任与权利16.3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其服务职责。16.3.2第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并承担相应的法律责任。16.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督管理。17.2第三方与经营权租赁标的的关系17.2.1第三方对经营权租赁标的不享有所有权、使用权或处置权。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需对经营权租赁标的进行操作，应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。19.第三方介入的合同条款变更19.1甲乙双方可就第三方介入的合同条款进行协商变更，并在变更后的合同中予以明确。19.2第三方介入的合同条款变更，需经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同，在服务期限届满或双方协商一致解除后，合同终止。22.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《酒店经营权租赁清单》：详细列明经营权租赁标的的具体范围，包括客房数量、餐厅面积、会议室设施等。2.《租金支付计划表》：明确租金支付的具体金额、支付日期和支付方式。3.《物业维护保养计划》：详细说明物业维护保养的具体内容和责任分工。4.《费用及税费清单》：列出乙方在经营活动中产生的各项费用和应缴纳的税费。5.《第三方服务协议》：明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用及违约责任。6.《争议解决机制》：详细说明争议解决的流程和方式。7.《合同变更协议》：用于记录合同履行过程中发生的任何变更事项。8.《合同解除协议》：用于记录合同解除的日期、原因和后续处理事宜。9.《第三方介入报告》：第三方在介入过程中形成的报告，包括服务内容、工作成果和存在的问题。10.《服务报告》：第三方在合同终止后提交的报告，包括服务内容、工作成果和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变经营权租赁标的用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供必要的经营支持。责任认定标准：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中严重违约。责任认定标准：甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在约定日期支付租金，则构成违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。若乙方在未经甲方同意的情况下，将酒店用于非经营性活动，则构成违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度酒店经营权租赁合同：物业经营管理协议6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1经营权范围2.2经营权期限2.3经营权内容3.租赁费用3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.物业管理4.1物业管理责任4.2物业管理费用4.3物业服务标准5.财务与税务5.1财务报表提交5.2税务申报5.3税收责任6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1资产移交13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同份数效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]，[通讯地址]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]，[通讯地址]第二条合同标的2.1经营权范围乙方获得甲方位于[具体地址]的酒店的经营权，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲娱乐等业务。2.2经营权期限本合同经营期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。2.3经营权内容乙方有权使用甲方提供的酒店设施，并在甲方规定的范围内进行经营管理活动。第三条租赁费用3.1租金金额乙方应支付甲方租金总额为人民币[具体金额]元，分[具体次数]期支付。3.2支付方式乙方应按照约定的支付方式，于每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.3付款时间若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应付款项的[具体百分比]%。3.4违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。第四条物业管理4.1物业管理责任甲方负责酒店的物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫等。4.2物业管理费用物业管理费用包括但不限于水、电、气、暖等公共设施使用费，以及甲方提供的物业管理服务费用。4.3物业服务标准甲方提供的物业管理服务应达到行业标准，具体服务标准详见附件。第五条财务与税务5.1财务报表提交乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月财务报表。5.2税务申报乙方应依法进行税务申报，并将税务申报结果及时通知甲方。5.3税收责任乙方应承担酒店经营过程中的全部税收责任。第六条违约责任6.1违约行为定义包括但不限于未按约定支付租金、未按约定时间提交财务报表、违反物业管理规定等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未履行义务金额的[具体百分比]%计算。第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。篇第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。8.3争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为[具体法院名称]。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自[起始日期]起开始履行。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。第十条合同附件10.1附件清单酒店设施清单物业管理服务标准附属设施使用协议10.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与补充11.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期限届满等。12.2终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致终止、合同解除等。12.3解除通知任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1资产移交合同解除后，乙方应将酒店设施及附属设施完好无损地移交给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应进行最终费用结算，包括但不限于未支付租金、滞纳金、违约金等。13.3违约责任双方应根据合同约定及实际情况承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的范畴2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.2提供专业咨询、评估或监理服务；2.1.3协调解决合同履行过程中的争议；2.1.4提供与合同履行相关的金融服务或保险保障。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围和费用等进行充分协商，并签订书面协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同及双方签订的书面协议，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据本合同及双方签订的书面协议所承担的职责范围。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则以不超过[具体金额]元为限。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取甲乙双方支付的合理费用；5.1.2在其职责范围内独立开展工作；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照约定的职责范围履行义务；5.2.2对其在工作中知悉的甲乙双方商业秘密保密；5.2.3对其工作结果承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方在第三方责任限额内承担；6.1.2甲方对第三方的支付义务，以第三方实际履行工作为前提。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方在第三方责任限额内承担；6.2.2乙方对第三方的支付义务，以第三方实际履行工作为前提。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2若第三方介入导致甲乙双方利益受损，受损方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1若第三方未能履行其职责或违反本合同及双方签订的书面协议，甲乙双方有权终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就剩余工作及费用进行结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围本修正条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有内容，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店设施清单详细要求：包括酒店所有客房、餐饮、会议、休闲娱乐等设施的数量、类型、规格、使用状态等信息。附件说明：此清单为合同附件之一，用于明确酒店设施的使用和移交标准。2.物业管理服务标准详细要求：列出甲方提供的物业管理服务的具体内容、质量标准、服务时间