2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期间设施维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期间设施维护责任）本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细描述1.3租赁期限及租金支付方式1.4租金调整及押金退还规定2.1商铺使用范围及禁止事项2.2商铺装修及改动规定2.3违约责任及赔偿条款3.1商铺设施维护责任划分3.2设施维修及更换流程3.3设施损坏赔偿及维修费用承担4.1商铺租赁保证金及退还规定4.2违约保证金及退还规定5.1水电费及物业管理费承担5.2费用结算及支付方式6.1商铺租赁合同解除条件及程序6.2合同解除后的处理及责任7.1合同争议解决方式7.2争议解决地点及法律适用8.1合同生效及终止条件8.2合同附件及补充条款9.1合同签订日期及地点9.2合同份数及保管责任10.1合同双方签字盖章10.2合同附件及相关文件11.1合同履行监督及检查11.2违规行为及处理措施12.1合同变更及修改程序12.2合同续签及终止条件13.1合同终止后的善后处理13.2合同解除后的债权债务处理14.1合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2.出租方地址：____________________1.3.出租方联系人：___________________1.4.出租方联系电话：__________________1.6.承租方地址：____________________1.7.承租方联系人：___________________1.8.承租方联系电话：__________________第二条租赁商铺的详细描述2.1.商铺名称：____________________2.2.商铺地址：____________________2.3.商铺面积：____________________平方米2.4.商铺用途：____________________2.5.商铺结构及设施：________________第三条租赁期限及租金支付方式3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2.租金：每月租金为人民币____元整。3.3.支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。第四条租金调整及押金退还规定4.1.租金调整：在租赁期间，如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方应提前____个月通知乙方，经双方协商一致后，租金可进行调整。4.2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金。4.3.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条商铺使用范围及禁止事项5.1.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3.乙方不得在商铺内设置影响他人正常经营活动的设施。5.4.乙方不得在商铺内进行影响他人安全的活动。第六条商铺装修及改动规定6.1.乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2.装修或改动费用由乙方自行承担。6.3.装修或改动完成后，乙方应向甲方提供相关验收手续。第七条设施维护责任划分7.1.商铺内设施（包括但不限于：水电、空调、消防设施等）的日常维护保养责任由乙方承担。7.2.乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时向甲方报告，并采取必要措施防止损失扩大。7.3.甲方负责设施的定期检查和维护，确保其正常运行。7.4.因乙方使用不当或故意损坏设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修或更换责任。第八条合同租赁保证金及退还规定8.1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。8.2.租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于：按时支付租金、维护商铺设施等。8.3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方租赁保证金。第九条违约保证金及退还规定9.1.乙方如违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。9.2.违约金最高不得超过一个月的租金。9.3.如乙方在扣除违约金后，租赁保证金仍有余额，甲方应在____个工作日内退还乙方。第十条水电费及物业管理费承担10.1.水电费由乙方根据实际使用情况自行支付。10.2.物业管理费按甲方提供的收费标准由乙方支付。10.3.乙方应按时缴纳相关费用，如逾期未缴，甲方有权从租金中扣除。第十一条合同解除条件及程序11.1.1.甲方因故需要收回商铺；11.1.2.乙方未按约定支付租金；11.1.3.乙方违反合同约定，严重影响商铺的正常经营；11.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条争议解决方式12.1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止条件13.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四条合同附件及补充条款14.1.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证等。14.2.如本合同与附件内容有冲突，以附件为准。14.3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1.合同履行的监督与检查；2.1.2.商铺设施维护、维修；2.1.3.合同争议的调解与仲裁；2.1.4.保险理赔；2.1.5.其他经甲乙双方同意的情况。第三条第三方责任限额3.1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。3.3.1.第三方的直接经济损失；3.3.2.第三方因违约行为造成的间接经济损失；3.3.3.第三方因违反合同约定导致合同解除的违约金。第四条第三方责权利界定4.1.第三方的权利：4.1.1.根据本合同约定，独立或协助甲乙双方履行合同义务；4.1.2.收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.3.在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格按照本合同约定履行职责；4.2.2.对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3.因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方作为甲方授权的第三方，其行为视为甲方行为；5.1.2.第三方在执行职责过程中，如违反本合同约定，甲方有权追究其法律责任。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方作为乙方授权的第三方，其行为视为乙方行为；5.2.2.第三方在执行职责过程中，如违反本合同约定，乙方有权追究其法律责任。第六条第三方介入的流程6.1.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限及责任限额。6.2.第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙双方的要求，独立或协助履行合同义务。6.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。第七条第三方介入的费用承担7.1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2.1.第三方提供的服务属于甲乙双方共同需求，费用由甲乙双方平均承担；7.2.2.第三方提供的服务仅为一方需求，费用由该方承担。第八条第三方介入的终止8.1.第三方介入期满或合同终止，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括各个区域的划分、尺寸、设施位置等。说明：平面图需清晰标注商铺的入口、出口、消防设施、水电表位等信息。2.商铺租赁合同详细要求：合同需包含甲乙双方的基本信息、商铺描述、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：合同需双方签字盖章，并一式两份。3.租金支付凭证详细要求：提供每月租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需注明支付日期、金额、收款人等信息。4.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：设施清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。5.装修申请及验收报告详细要求：乙方申请装修时需提供装修方案，装修完成后需提供验收报告。说明：装修方案需包括装修内容、时间、费用等，验收报告需由甲乙双方共同签字。6.违约保证金收据详细要求：提供支付违约保证金的收据，注明支付日期、金额等信息。说明：收据需由甲方出具，并加盖公章。7.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，注明缴纳日期、金额等信息。说明：缴纳凭证需加盖物业管理公司公章。8.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费的缴纳凭证，注明缴纳日期、金额等信息。说明：缴纳凭证需加盖供水供电公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，视为违约。3.违约行为：乙方未按时进行商铺设施维护。责任认定标准：乙方未按约定进行商铺设施维护，导致设施损坏，视为违约。示例：乙方未在设施损坏后____日内进行维修，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供商铺。责任认定标准：甲方未按约定时间提供商铺或商铺不符合约定条件，视为违约。示例：甲方未在约定时间前提供商铺，视为违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按本合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失，视为违约。示例：第三方未在约定时间内完成设施维修，视为违约。全文完。2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期间设施维护责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物具体位置2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间租金支付方式4.租金及费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.其他相关费用5.租赁物设施维护责任5.1.出租方设施维护责任5.2.承租方设施维护责任5.3.设施维修及更换费用6.租赁物使用规定6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用要求7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.其他附件12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同终止条件13.4.合同终止程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：_______地址：_______联系方式：_______1.2承租方信息名称：_______地址：_______联系方式：_______第二条租赁物描述2.1租赁物名称商铺柜台2.2租赁物具体位置位于_______街道_______号_______楼_______层2.3租赁物面积_______平方米第三条租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日3.2租赁终止日期_______年_______月_______日3.3租金支付方式承租方应按月支付租金，每月租金为_______元，支付日期为每月_______日。第四条租金及费用4.1租金金额每月租金为_______元，租赁期间租金总额为_______元。4.2租金支付方式承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间租赁期间，租金支付时间为每月_______日。4.4其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由承租方承担。第五条租赁物设施维护责任5.1出租方设施维护责任出租方负责租赁物的基础设施维护，包括但不限于照明、空调、消防设施等。5.2承租方设施维护责任承租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于柜台清洁、保养等。5.3设施维修及更换费用租赁期间，如需维修或更换设施，费用由责任方承担。第六条租赁物使用规定6.1使用范围承租方仅限于在租赁物内进行合法经营，不得用于非法活动。6.2使用限制承租方不得在租赁物内进行任何损害租赁物结构或设施的行为。6.3使用要求承租方应遵守相关法律法规，不得影响周边环境及他人正常生活。第七条违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按时提供租赁物，或未履行设施维护责任，应向承租方支付_______元违约金。7.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。7.3合同解除如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八条合同解除8.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致，决定解除合同；3.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.双方协商解除合同时，应签署书面协议；2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应在合理期限内协商解决。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，租赁物应立即归还出租方；2.双方应结清租赁期间产生的所有费用；3.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。第十条合同生效10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同内容完整，无遗漏。10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。11.2其他附件合同附件包括但不限于租赁物照片、租金支付凭证等。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议作为合同附件。12.3合同变更后的处理1.变更后的合同内容具有同等法律效力；2.双方应按照变更后的合同履行各自义务。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.2合同解除程序参照第八条合同解除程序。13.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同。13.4合同终止程序参照第八条合同解除程序。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.2其他约定事项二如遇国家政策调整，影响租赁合同履行，双方应协商解决。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方根据合同履行的需要，可邀请第三方介入，以保障合同的顺利履行。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于合同履行监督、专业评估、维修保养等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则以第三方所提供服务的市场公允价值为基准。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事项和具体要求。4.2第三方应在甲乙双方共同指定的期限内，提交相关资质证明和服务方案。4.3甲乙双方应根据第三方的资质和服务方案，决定是否邀请第三方介入。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.3第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用情况进行检查和维护。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分：7.1.1第三方对甲方提供的服务负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。7.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。7.2第三方与乙方的责任划分：7.2.1第三方对乙方提供的服务负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。7.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，如因乙方原因导致第三方权益受损，乙方应承担相应责任。7.3第三方与甲乙双方共同责任划分：7.3.1如因甲乙双方共同原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担相应责任。7.3.2如因甲乙双方各自原因导致第三方权益受损，各自承担相应责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应根据合同约定和实际发生的服务费用计算。8.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由合同约定。8.3第三方介入的费用应在合同中明确，如未约定，则由甲乙双方平均承担。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方自行终止服务；9.1.3甲乙双方协商一致终止；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2第三方介入的终止，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体情况，以便双方核对。2.租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部设施等。说明：照片作为合同附件，用于记录租赁物交付时的状况，便于后续验收。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。4.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、变更后的合同条款等。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。5.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按时履行合同约定的义务。1.3第三方未按约定提供或履行服务。1.4租赁物损坏或丢失。1.5违反国家法律法规。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：甲乙双方未按时支付租金，视为违约行为。甲乙双方未按时履行合同约定的义务，视为违约行为。第三方未按约定提供或履行服务，视为违约行为。租赁物损坏或丢失，根据损坏或丢失的程度和原因，判定责任方。违反国家法律法规，根据相关法律法规和合同约定，判定责任方。2.2责任认定示例：甲乙双方未按时支付租金，违约方应向守约方支付_______元违约金。第三方未按约定提供或履行服务，第三方应向甲乙双方支付_______元赔偿金。租赁物损坏或丢失，根据鉴定结果，责任方应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年商铺柜台租赁合同（含租赁期间设施维护责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁柜台位置2.2.租赁柜台面积2.3.租赁柜台结构2.4.租赁柜台设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整时间6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还7.租赁物使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.设施维护责任8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维护费用9.租赁物损坏赔偿9.1.损坏范围9.2.赔偿标准9.3.赔偿方式10.租赁物变更10.1.变更条件10.2.变更程序10.3.变更责任11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除责任12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决期限14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________2.租赁物基本情况2.1.租赁柜台位置租赁柜台位于：____________________2.2.租赁柜台面积租赁柜台面积为：_______平方米2.3.租赁柜台结构租赁柜台为：____________________2.4.租赁柜台设施租赁柜台配备设施：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日3.3.租赁期限续约本合同租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限为____年4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同租金为：人民币____元/月4.2.支付方式租金支付方式为：______（现金、转账等）4.3.支付时间租金支付时间为每月____日前5.租金调整5.1.调整条件在租赁期内，如遇政府调整租金政策或市场租金波动，租金可进行调整。5.2.调整幅度调整幅度不得超过原租金的____%5.3.调整时间调整时间为每年____月____日6.租金押金6.1.押金金额租金押金为：人民币____元6.2.押金退还租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。7.租赁物使用7.1.使用范围承租方仅限于在租赁柜台内从事合法经营活动。7.2.使用限制承租方不得擅自改变租赁柜台的结构和用途。7.3.使用责任承租方应对租赁柜台及其设施的使用承担全部责任。8.设施维护责任8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责租赁期间内租赁物的日常维护和保养。8.1.2.出租方负责确保租赁物在租赁期间符合安全标准。8.2.承租方责任8.2.1.承租方在使用过程中应对租赁物进行合理使用，避免损坏。8.2.2.承租方应负责租赁期间内因自身原因造成的租赁物损坏或故障。8.2.3.承租方应按照出租方要求进行定期检查和维护。8.3.维护费用8.3.1.出租方承担租赁物正常损耗的维护费用。8.3.2.承租方承担因自身原因造成的损坏维修费用。9.租赁物损坏赔偿9.1.损坏范围损坏范围包括但不限于租赁物本身的损坏、设施的损坏以及因损坏导致的第三方损失。9.2.赔偿标准赔偿标准根据损坏程度和市场价格确定，双方可协商确定赔偿金额。9.3.赔偿方式赔偿方式为现金支付或等价物品补偿。10.租赁物变更10.1.变更条件10.1.1.出租方或承租方因特殊原因需要变更租赁物时，应提前____天书面通知对方。10.1.2.变更后的租赁物应符合双方约定的条件。10.2.变更程序10.2.1.双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见后签订书面协议。10.2.2.变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3.变更责任10.3.1.因变更造成的损失由变更方承担。10.3.2.双方应确保变更后的租赁物符合安全标准和商业运营要求。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和未付租金。11.3.解除责任11.3.1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.3.2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.未按时支付租金。12.1.2.损坏租赁物或设施。12.1.3.擅自改变租赁物用途或结构。12.2.违约责任12.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3.违约赔偿12.3.1.赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.1.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。13.3.争议解决期限13.3.1.争议发生后，双方应在____日内提出解决方案。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2.第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于协助履行合同、提供担保、监管合同执行等。16.第三方介入程序16.1.中介方16.1.1.中介方作为合同双方的中介人，应具备合法资质和良好信誉。16.1.2.中介方应在合同签订前与双方达成一致，并签订中介服务合同。16.2.担保方16.2.1.担保方应具备合法资质和相应担保能力。16.2.2.担保方应在合同签订前与双方达成一致，并签订担保合同。16.3.监管机构16.3.1.监管机构根据法律法规的规定，对合同执行情况进行监督。16.3.2.监管机构介入时，应提前通知合同双方。17.第三方责权利17.1.中介方17.1.1.责任：中介方应保证合同双方的合法权益，协助双方履行合同。17.1.2.权利：中介方有权收取中介服务费用。17.1.3.利益：中介方在合同履行过程中，应避免损害合同双方的利益。17.2.担保方17.2.1.责任：担保方应根据担保合同约定，承担相应的担保责任。17.2.2.权利：担保方有权要求合同双方履行合同义务。17.2.3.利益：担保方在合同履行过程中，有权收取担保费用。17.3.监管机构17.3.1.责任：监管机构应依法履行监管职责，维护合同双方的合法权益。17.3.2.权利：监管机构有权对合同执行情况进行调查和处理。17.3.3.利益：监管机构在履行监管职责过程中，应确保合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.