2024年度乌鲁木齐租房合同房屋维修责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乌鲁木齐租房合同房屋维修责任划分本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.房屋维修责任划分5.1房屋维修范围5.2维修费用承担5.3维修流程5.4维修时限6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得改变房屋结构6.3不得损害房屋设施6.4不得进行影响他人权益的行为7.房屋保险7.1房屋保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.房屋退租9.1退租通知9.2退租条件9.3退租流程10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址：乌鲁木齐市区路号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。5.房屋维修责任划分5.1房屋维修范围：房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修5.2维修费用承担：5.2.1出租人负责房屋主体结构、供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修费用5.2.2承租人负责房屋内部装修、家具、电器等设施的维修费用5.3维修流程：5.3.1承租人发现房屋维修问题，应立即通知出租人5.3.2出租人应在接到通知后3个工作日内进行维修5.3.3维修完成后，承租人应进行验收5.4维修时限：维修时限为接到通知后的5个工作日内6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限于居住使用6.2不得改变房屋结构：未经出租人同意，承租人不得对房屋结构进行任何改变6.3不得损害房屋设施：承租人应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除6.4不得进行影响他人权益的行为：承租人不得在房屋内从事违法活动，不得干扰他人正常生活7.房屋保险7.1房屋保险种类：财产保险7.2保险责任：包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害及意外事故造成的损失7.3保险费用：由出租人承担，保险金额为房屋价值及附属设施价值的总和8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：2024年1月1日8.2房屋验收标准：8.2.1房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定的装修标准和质量要求8.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施应正常使用8.2.3房屋内部设备、家具应齐全、完好8.3验收流程：8.3.1承租人应在房屋交付前7个工作日通知出租人8.3.2出租人应在接到通知后3个工作日内准备房屋交付8.3.3双方共同对房屋及附属设施进行验收，并填写验收清单8.3.4如发现房屋及附属设施存在质量问题，承租人应在验收时提出，出租人应立即维修或更换9.房屋退租9.1退租通知：承租人需提前30天以书面形式通知出租人9.2退租条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3承租人已支付完毕所有租金及费用9.3退租流程：9.3.1承租人搬离房屋，保持房屋原状9.3.2出租人对房屋进行检查，确认无损坏9.3.3出租人退还承租人已缴纳的押金10.违约责任10.1承租人违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金1%的违约金10.1.2损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任10.2出租人违约责任：10.2.1未按时交付房屋，应向承租人支付相当于租金1%的违约金10.2.2未能履行维修义务，应承担赔偿责任11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违约11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后15日内协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋验收清单等14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、维修服务、合同纠纷解决等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和潜在风险进行评估，并在合同中明确具体数额。16.3责任限额的具体条款：16.3.1中介机构的责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，如因中介服务不当导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的一倍。16.3.2评估机构的责任限额：评估机构在提供房屋评估服务过程中，如评估结果与实际价值存在重大差异，其责任限额为评估服务费用的一倍。16.3.3维修服务提供者的责任限额：维修服务提供者在提供服务过程中，如因维修不当导致房屋损坏，其责任限额为维修服务费用的一倍。16.3.4法律顾问的责任限额：法律顾问在提供法律咨询或代理服务过程中，如因法律意见或代理行为不当导致合同一方损失，其责任限额为法律服务费用的一倍。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款：17.1.1中介机构应在合同中明确其服务范围、费用和责任。17.1.2甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。17.2评估服务条款：17.2.1评估机构应在合同中明确其评估方法、标准和责任。17.2.2甲乙双方应与评估机构签订评估协议，明确评估机构的责任限额。17.3维修服务条款：17.3.1维修服务提供者应在合同中明确其维修范围、费用和责任。17.3.2甲乙双方应与维修服务提供者签订维修服务协议，明确维修服务提供者的责任限额。17.4法律服务条款：17.4.1法律顾问应在合同中明确其提供的服务内容、费用和责任。17.4.2甲乙双方应与法律顾问签订法律服务协议，明确法律顾问的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，应按照各自责任比例承担相应责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1如需增加新的第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确第三方介入的具体条款和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的设施、家具、电器等清单，并标注新旧程度。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋验收清单要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋验收记录，包括房屋结构、设施、设备等各项验收情况。说明：此清单作为房屋交付和验收的最终凭证。3.中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此协议作为中介服务合同的附件。4.评估协议要求：明确评估机构的服务内容、评估方法、费用及责任。说明：此协议作为房屋评估合同的附件。5.维修服务协议要求：明确维修服务提供者的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此协议作为维修服务合同的附件。6.法律服务协议要求：明确法律顾问提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此协议作为法律服务合同的附件。7.合同补充协议要求：针对合同中未明确的内容或因特殊情况需要变更的内容，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于租金1%的违约金。示例：承租人每月租金为10,000元，逾期3天，应支付300元的违约金。2.损坏房屋及附属设施责任认定：违约方应承担修复费用，若无法修复，应按原价值赔偿。示例：承租人损坏房屋内的电器，维修费用为500元，违约方需支付500元。3.未按时交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付相当于租金1%的违约金。示例：出租人未按时交付房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。4.未能履行维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，若维修不当造成损失，应承担赔偿责任。示例：出租人未按时维修房屋漏水问题，导致房屋损坏，违约方需支付维修费用及赔偿损失。5.违反房屋使用规则责任认定：违约方应根据具体情况进行处罚，如罚款、赔偿等。示例：承租人在房屋内进行违法活动，应承担法律责任。6.未经同意改变房屋结构责任认定：违约方应恢复房屋原状，若无法恢复，应按原价值赔偿。示例：承租人未经同意拆改房屋墙体，需恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度乌鲁木齐租房合同房屋维修责任划分1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋用途1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7房屋押金及退还条件2.房屋维修责任划分2.1房屋主体结构及基础维修责任2.1.1房屋主体结构2.1.2房屋基础2.2房屋配套设施维修责任2.2.1水电设施2.2.2供暖设施2.2.3燃气设施2.2.4通讯设施2.3房屋内部设施维修责任2.3.1门窗2.3.2墙面2.3.3地面2.3.4顶面2.3.5厨房设施2.3.6卫生间设施3.维修申请与处理3.1维修申请方式3.2维修申请时间3.3维修处理流程3.4维修费用承担4.房屋损坏赔偿4.1损坏认定标准4.2赔偿责任划分4.3赔偿方式5.房屋租赁期间维护5.1房屋清洁5.2房屋安全检查5.3房屋维护费用承担6.房屋租赁期间禁止行为6.1禁止改变房屋结构6.2禁止损坏房屋设施6.3禁止违规使用房屋7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1房屋租赁期间禁止转租9.2房屋租赁期间禁止分租9.3房屋租赁期间禁止转借9.4合同未尽事宜另行协商10.合同附件10.1房屋维修费用明细表10.2房屋设施清单10.3房屋租赁合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋地址：新疆乌鲁木齐市区路号1.2房屋面积：120平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋用途：居住1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.6租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月底前一次性支付1.7房屋押金：人民币20,000元，入住时支付，租赁期满后无损坏退还2.房屋维修责任划分2.1房屋主体结构及基础维修责任2.1.1房屋主体结构：房屋主体结构包括承重墙、楼板、梁柱等，维修责任由房东承担2.1.2房屋基础：房屋基础包括地基、地梁、地下室等，维修责任由房东承担2.2房屋配套设施维修责任2.2.1水电设施：水表、电表及其管线，维修责任由房东承担2.2.2供暖设施：供暖管道、暖气片等，维修责任由房东承担2.2.3燃气设施：燃气管道、燃气表等，维修责任由房东承担2.2.4通讯设施：电话线路、网络线路等，维修责任由房东承担2.3房屋内部设施维修责任2.3.1门窗：门窗的维修责任由房东承担，但更换新门窗的费用由承租人承担2.3.2墙面：墙面裂缝、脱落等维修责任由房东承担2.3.3地面：地面损坏、起泡等维修责任由房东承担2.3.4顶面：顶面漏水、脱落等维修责任由房东承担2.3.5厨房设施：厨房设施损坏，维修责任由房东承担2.3.6卫生间设施：卫生间设施损坏，维修责任由房东承担3.维修申请与处理3.1维修申请方式：承租人发现房屋损坏时，应及时向房东提出书面维修申请3.2维修申请时间：承租人应在发现损坏后3日内提出维修申请3.3维修处理流程：房东收到维修申请后，应在5日内安排维修，并在维修完成后通知承租人3.4维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外4.房屋损坏赔偿4.1损坏认定标准：房屋损坏的认定标准参照国家相关法律法规及房屋租赁行业惯例4.2赔偿责任划分：因承租人原因造成房屋损坏的，承租人应承担赔偿责任4.3赔偿方式：赔偿金额由双方协商确定，可采取货币赔偿或修复原状的方式5.房屋租赁期间维护5.1房屋清洁：承租人应保持房屋整洁，定期进行清洁5.2房屋安全检查：承租人应定期进行房屋安全检查，发现安全隐患及时报告房东5.3房屋维护费用承担：房屋日常维护费用由承租人承担6.房屋租赁期间禁止行为6.1禁止改变房屋结构：未经房东同意，承租人不得擅自改变房屋结构6.2禁止损坏房屋设施：承租人不得故意损坏房屋及配套设施6.3禁止违规使用房屋：承租人不得在房屋内进行违法活动或违反相关规定的行为7.合同解除与终止7.1合同解除条件：合同解除条件包括房屋无法居住、租赁双方协商一致等7.2合同终止条件：合同终止条件包括租赁期限届满、房屋被征收等7.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及配套设施的移交和退还押金等事宜8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋租赁期间禁止转租：未经房东同意，承租人不得将房屋转租或分租给他人9.2房屋租赁期间禁止分租：承租人不得将房屋内部分隔出租给他人9.3房屋租赁期间禁止转借：承租人不得将房屋借给他人使用9.4合同未尽事宜另行协商：合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成可参照相关法律法规处理10.合同附件10.1房屋维修费用明细表：附件详细列明房屋维修项目的名称、维修原因、维修费用等10.2房屋设施清单：附件详细列明房屋内各类设施的品牌、型号、数量等10.3房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同副本、维修费用明细表、房屋设施清单等11.合同签署11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同签署地点：新疆乌鲁木齐市区路号11.3合同签署人：出租方（姓名/名称）：_______承租方（姓名/名称）：_______12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效12.2合同生效时间：自合同签署之日起生效13.合同解除13.1.1房屋被征收或征用13.1.2因不可抗力导致房屋无法居住13.1.3房屋主体结构出现严重安全隐患13.2合同解除程序：合同解除时，任何一方应提前30日书面通知对方，并协商处理相关事宜14.合同终止14.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同14.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理房屋及配套设施的移交手续，退还押金，并签署合同终止确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义：在本合同项下，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人或法人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、房屋维修服务、法律咨询、保险服务等。2.第三方介入的引入及选择2.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。3.第三方的责任及权利3.1责任：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及合同约定，对提供的服务质量承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同项下的相应权利。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1在引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。4.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、违约责任等。4.1.3甲方应监督第三方提供的服务质量，并在必要时向乙方通报。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和条件，以便第三方履行服务职责。4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供的服务质量。4.2.3乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求甲方采取措施解决。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：本合同项下，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模及风险等因素，由甲乙双方在引入第三方时协商确定。5.3责任限额的执行：5.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。5.3.2若损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。5.3.3若第三方无法承担超出部分的责任，甲方应向乙方承担相应的补充赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供相关服务，甲方负责监督和协调第三方的工作。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。6.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当合同终止、服务完成或第三方无法继续履行服务职责时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并终止服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应与原件内容一致，包括甲方、乙方信息，房屋信息，租赁期限，租金等。说明：副本用于留存和证明合同关系。2.房屋维修费用明细表详细要求：详细列出维修项目、原因、费用、日期、责任人等信息。说明：用于记录和证明房屋维修费用的支出。3.房屋设施清单详细要求：列明房屋内各类设施的品牌、型号、数量、状态等信息。说明：用于确认房屋设施情况，便于双方交接。4.维修服务协议详细要求：明确维修服务的内容、费用、期限、违约责任等。说明：用于规范维修服务的执行。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决租赁过程中可能出现的争议。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方服务的管理。7.合同终止确认书详细要求：确认合同终止的时间、原因、双方签字等。说明：用于证明合同终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋、擅自转租、违反租赁规定等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。示例：若乙方擅自转租房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不达标等。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取措施解决。示例：若第三方维修服务质量不达标，甲方有权要求乙方更换第三方或承担相应费用。4.合同终止违约责任认定违约行为：未按合同约定终止合同、擅自解除合同等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按合同约定终止合同，应向另一方支付违约金。全文完。2024年度乌鲁木齐租房合同房屋维修责任划分2本合同目录一览1.房屋概况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业管理费5.房屋维修责任划分5.1出租方责任5.1.1房屋结构维修5.1.2房屋设施维修5.1.3房屋公共设施维修5.2租赁方责任5.2.1房屋结构维护5.2.2房屋设施维护5.2.3房屋公共设施维护6.维修费用承担6.1出租方承担费用6.2租赁方承担费用6.3维修费用支付方式7.维修流程及时间7.1维修申请7.2维修审批7.3维修施工7.4维修验收8.维修资料保存8.1维修记录保存8.2维修费用票据保存9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1约定事项12.2附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋概况1.1房屋位置：位于乌鲁木齐市区街道号。1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层。1.4房屋设施：包括但不限于：卫生间、厨房、卧室、客厅、阳台、空调、热水器、燃气灶等。2.租赁双方信息2.1租赁方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2出租方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2024年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币元，共计人民币X元。4.2租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的X日。4.3水电费及物业管理费：按实际使用量缴纳，每月与租金一并支付。5.房屋维修责任划分5.1出租方责任5.1.1房屋结构维修：出租方负责房屋主体结构及承重部分的维修，确保房屋安全。5.1.2房屋设施维修：出租方负责房屋内固定设施的维修，如水暖、电路、燃气管道等。5.1.3房屋公共设施维修：出租方负责房屋公共区域的维修，如电梯、楼道照明等。5.2租赁方责任5.2.1房屋结构维护：租赁方负责房屋内非固定设施的维护，如家具、家电等。5.2.2房屋设施维护：租赁方负责房屋内设施的日常维护，如定期清洁、保养等。5.2.3房屋公共设施维护：租赁方应爱护公共设施，如损坏应及时通知出租方。6.维修费用承担6.1出租方承担费用：出租方负责房屋维修所需的一切费用。6.2租赁方承担费用：租赁方负责因自身原因造成的房屋及设施损坏的维修费用。6.3维修费用支付方式：维修费用应在维修完成后X日内由责任方支付。7.维修流程及时间7.1维修申请：租赁方发现房屋及设施需要维修时，应及时向出租方提出维修申请。7.2维修审批：出租方收到维修申请后，应在X日内进行审批。7.3维修施工：经出租方审批后，租赁方应在X日内安排维修施工。7.4维修验收：维修完成后，租赁方应在X日内进行验收，如有问题应及时反馈出租方。8.维修资料保存8.1维修记录保存：出租方应将房屋及设施的维修记录保存至少X年，包括维修时间、内容、费用等信息。8.2维修费用票据保存：租赁方和出租方应妥善保管维修费用相关票据，以备查验。9.违约责任9.1出租方违约责任：未按时交付房屋，应向租赁方支付每日租金的%作为违约金。房屋存在安全隐患，未及时维修，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。9.2租赁方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的%作为滞纳金。故意损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：出租方在租赁期间擅自改变房屋用途，租赁方可解除合同。租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.其他约定12.1约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修费用清单等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.合同附件14.1房屋租赁清单：详细列明房屋及设施的名称、型号、数量等信息。14.2维修费用清单：详细列明维修项目、维修费用、责任方等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行中的责任：维修服务提供商：负责房屋维修工作的质量与进度，确保维修后的房屋符合合同约定。中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供信息对接服务，协助合同履行。法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。3.2第三方的权利：维修服务提供商：有权要求租赁方提供必要的维修资料和条件，有权进入租赁房屋进行维修。中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关证据和材料，以协助解决争议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：维修服务提供商：因维修质量问题造成的损失，赔偿