2024年度房产销售溢价担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售溢价担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.销售溢价担保金额4.1溢价担保金额4.2溢价担保期限5.溢价担保方式5.1溢价担保金支付方式5.2溢价担保金退还条件6.房产销售溢价计算方法6.1房产销售溢价计算公式6.2房产销售溢价计算依据7.溢价担保责任7.1溢价担保责任范围7.2溢价担保责任承担8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本效力14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出卖方为买受方提供房产销售溢价担保，保障买受方在房产销售过程中享有溢价收益。2.合同双方当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________3.房产基本信息3.1房产坐落位置房产所在城市：________房产具体地址：________3.2房产面积房产总面积：________平方米3.3房产用途房产用途：________3.4房产权属证明房产权属证明文件编号：________4.销售溢价担保金额4.1溢价担保金额房产销售溢价担保金额为人民币________元整。4.2溢价担保期限溢价担保期限自合同签订之日起至________止。5.溢价担保方式5.1溢价担保金支付方式出卖方应于合同签订之日起________个工作日内，向买受方支付溢价担保金。5.2溢价担保金退还条件1）买受方在溢价担保期限内成功销售房产；2）买受方按照合同约定履行相关义务。6.房产销售溢价计算方法6.1房产销售溢价计算公式房产销售溢价=房产成交价格房产购买价格6.2房产销售溢价计算依据1）房产成交价格以买受方实际成交价格为准；2）房产购买价格以合同约定的房产购买价格为准。7.溢价担保责任7.1溢价担保责任范围出卖方在本合同约定的溢价担保期限内，对买受方因房产销售产生的溢价收益承担担保责任。7.2溢价担保责任承担1）在溢价担保期限内，若房产销售溢价达到合同约定的金额，出卖方应按照合同约定向买受方支付溢价收益；2）若房产销售溢价未达到合同约定的金额，出卖方应承担相应的违约责任。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为溢价担保期限。8.2合同变更条件1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；2）变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.违约责任9.1违约责任承担1）若出卖方未按约定支付溢价担保金，应向买受方支付相当于溢价担保金每日万分之五的违约金；2）若买受方未按约定履行相关义务，应向出卖方支付相当于违约行为所造成的直接损失的赔偿金。9.2违约金计算标准违约金计算标准以人民币计算，按实际违约天数和违约金额计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径1）双方应通过友好协商解决争议；2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除情形1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1）溢价担保期限届满；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1合同附件清单1）房产权属证明文件；2）房产销售溢价计算依据；3）其他双方约定的附件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式1）书面通知；2）通过双方约定的电子邮箱、手机短信等方式送达。14.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助或服务的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；2）第三方应具备相应的资质和执业许可；3）第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行。15.3第三方介入的方式1）第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协调；2）第三方作为评估方，对房产价值进行评估；3）第三方作为担保方，提供溢价担保服务；4）第三方作为法律顾问，提供法律咨询和服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方职责1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责；2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督。16.3第三方费用1）第三方费用由甲乙双方协商确定；2）第三方费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1）责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质、经验等因素协商确定；2）责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的适用范围1）责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过失、故意或违反合同约定造成甲乙双方损失的情况；2）责任限额不适用于不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1）第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；2）甲乙双方对第三方不承担连带责任。18.2义务划分1）第三方应按照合同约定履行义务，对因自身原因导致的义务履行不当，第三方应承担相应责任；2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对因自身原因导致的义务履行不当，甲乙双方应承担相应责任。18.3权利划分1）第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内；2）甲乙双方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定的范围内。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；2）第三方变更后，新的第三方应具备相应的资质和执业许可。19.2第三方退出1）第三方退出需经甲乙双方书面同意；2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房产销售溢价计算依据要求：提供房产成交价格证明、房产购买价格证明等计算依据的复印件，并加盖公章。说明：作为计算房产销售溢价的依据，确保计算结果的准确性。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估结果等内容。4.溢价担保合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的溢价担保合同的复印件，并加盖公章。说明：明确第三方在溢价担保过程中的权利和义务。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的复印件，如营业执照、执业许可证等。说明：证明第三方具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性。6.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：确保合同条款符合法律法规，降低法律风险。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：确保在发生争议时，能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付溢价担保金责任认定：出卖方应向买受方支付相当于溢价担保金每日万分之五的违约金。示例：若溢价担保金为100万元，未支付一天，则应支付500元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行相关义务责任认定：买受方应向出卖方支付相当于违约行为所造成的直接损失的赔偿金。示例：若因买受方原因导致房产销售溢价损失5万元，则买受方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致溢价计算失误，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担责任，合同自动解除。示例：如地震、火灾等自然灾害导致合同无法履行。全文完。2024年度房产销售溢价担保合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3销售溢价1.4担保期限1.5担保金额1.6担保方式2.销售溢价计算2.1销售价格确定2.2销售溢价计算公式2.3销售溢价调整3.担保金的支付与退还3.1担保金的支付3.2担保金的退还条件3.3担保金的退还程序4.担保金的利息4.1利息计算方式4.2利息支付期限4.3利息支付方式5.担保责任的承担5.1担保责任的界定5.2担保责任的履行5.3担保责任的免除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同的不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同的保密12.1保密义务12.2保密范围12.3保密责任13.合同的其他条款13.1合同解除后的债权债务关系13.2合同的解除与终止不影响其他权利义务13.3合同的转让与继承14.合同的签署与生效14.1合同签署程序14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（房产销售方）和乙方（房产购买方）。1.2房产信息房产信息包括房产的坐落地址、建筑面积、房产证号、土地证号等，具体信息以附件一《房产信息明细表》为准。1.3销售溢价销售溢价是指甲方承诺在房产成交价格高于市场评估价格的情况下，向乙方支付超过市场评估价格的差额部分。1.4担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产产权过户登记完毕之日止。1.5担保金额担保金额为房产成交价格与市场评估价格差额的100%。1.6担保方式甲方以银行担保、抵押担保或其他乙方认可的担保方式进行担保。2.销售溢价计算2.1销售价格确定销售价格由甲方和乙方协商一致后确定，并在本合同中予以明确。2.2销售溢价计算公式销售溢价计算公式为：销售溢价=房产成交价格市场评估价格。2.3销售溢价调整如因市场波动等原因导致市场评估价格发生变化，双方可协商调整销售溢价。3.担保金的支付与退还3.1担保金的支付甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付担保金，担保金以银行转账方式支付。3.2担保金的退还条件在担保期限届满且房产产权过户登记完毕后，如未发生违约情况，乙方有权要求甲方退还担保金。3.3担保金的退还程序乙方应在担保期限届满之日起10个工作日内向甲方提出退还担保金申请，甲方应在收到申请后5个工作日内退还担保金。4.担保金的利息4.1利息计算方式担保金利息按银行同期存款利率计算。4.2利息支付期限担保金利息每季度支付一次，支付至乙方指定账户。4.3利息支付方式利息支付采用银行转账方式。5.担保责任的承担5.1担保责任的界定甲方对本合同项下销售溢价的支付承担担保责任。5.2担保责任的履行甲方应在本合同约定的担保期限内，按照合同约定支付销售溢价。5.3担保责任的免除如因不可抗力、政策调整等原因导致甲方无法履行担保责任，甲方不负违约责任。6.违约责任6.1违约情形一方违约包括但不限于：未按约定支付担保金、未按约定支付销售溢价、未按约定履行合同义务等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未履行部分销售溢价的1%计算，最高不超过担保金额的10%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。7.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。8.3合同解除后的处理（1）已履行部分的合同义务，按照合同约定继续履行；（2）未履行部分的合同义务，双方协商解决；（3）因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。9.3合同终止后的处理（1）合同终止前已履行部分的合同义务，按照合同约定继续履行；（2）合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变更、双方协商一致等。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加或补充相关条款。11.合同的不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。12.合同的保密12.1保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密范围保密范围包括但不限于：合同内容、业务信息、技术秘密等。12.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同的其他条款13.1合同解除后的债权债务关系合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效。13.2合同的解除与终止不影响其他权利义务合同的解除与终止不影响双方在合同履行过程中产生的其他权利义务。13.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得转让或继承本合同。14.合同的签署与生效14.1合同签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且无任何争议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定的需要，介入合同关系的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、仲裁机构等。2.第三方的责任2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责。2.2第三方的责任包括但不限于：2.1.1对合同履行过程的监督和指导；2.1.2对合同履行结果的评估和鉴定；2.1.3对合同履行中的争议进行调解或仲裁。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息和资料。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行审查和监督。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因违反合同约定而造成的损失；4.1.2第三方因疏忽、过失等原因造成的损失；4.1.3第三方因故意行为造成的损失。4.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的10%。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的附加条款包括但不限于：5.1.1第三方介入的时间、方式；5.1.2第三方的资质要求；5.1.3第三方的费用承担；5.1.4第三方的责任范围。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项；6.1.2第三方的介入条件和程序；6.1.3第三方的介入期限；6.1.4第三方的介入费用及其支付方式。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中的相关职责；7.1.2第三方对甲方负有保密义务；7.1.3第三方因违反合同约定而给甲方造成的损失，应承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中的相关职责；7.2.2第三方对乙方负有保密义务；7.2.3第三方因违反合同约定而给乙方造成的损失，应承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行；7.3.2第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。8.第三方介入的合同变更8.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订书面变更协议。8.2.1第三方的介入范围和职责；8.2.2第三方的责任限额；8.2.3第三方的费用及支付方式；8.2.4第三方介入的时间期限。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。10.2第三方介入的合同解除，不影响第三方的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产信息明细表》要求：详细列出房产的坐落地址、建筑面积、房产证号、土地证号、产权性质、房产用途等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本信息。2.附件二：《销售溢价计算表》要求：详细列出计算销售溢价的各项参数，包括市场评估价格、成交价格、销售溢价等。说明：本附件用于记录销售溢价的计算过程和结果，作为合同履行的依据。3.附件三：《担保金支付凭证》要求：提供银行转账凭证或其他支付担保金的凭证，证明担保金的支付情况。说明：本附件用于证明甲方已履行支付担保金的义务。4.附件四：《担保合同》要求：详细列明担保方式、担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件作为合同附件，是担保合同的重要组成部分，用于明确担保的具体内容。5.附件五：《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的内容、变更后的合同条款、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，作为合同履行依据。6.附件六：《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的原因、范围、职责、费用等内容。说明：本附件用于记录第三方介入的情况，作为合同履行依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付担保金；1.2甲方未按时支付销售溢价；1.3乙方未按时支付房款；1.4第三方未按时履行合同职责；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按未履行部分的销售溢价或房款的1%计算，最高不超过担保金额或房款总额的10%。2.3赔偿损失以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付担保金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为担保金额的1%。3.2示例二：第三方未按时履行合同职责，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方责任限额的50%。3.3示例三：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产销售溢价担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产销售方信息1.2房产购买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.销售溢价担保金额及计算方式3.1溢价担保金额3.2溢价计算依据4.溢价支付及返还条款4.1溢价支付时间4.2溢价支付方式4.3溢价返还条件4.4溢价返还时间5.溢价担保期限6.违约责任6.1房产销售方违约责任6.2房产购买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效条件9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.合同履行及监督10.1合同履行义务10.2合同履行监督11.合同附件11.1附件一：房产销售合同11.2附件二：房产产权证明文件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产销售方信息1.1.1房产销售方名称：___________1.1.2房产销售方法定代表人：___________1.1.3房产销售方注册地址：___________1.1.4房产销售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2房产购买方信息1.2.1房产购买方名称：___________1.2.2房产购买方法定代表人：___________1.2.3房产购买方注册地址：___________1.2.4房产购买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产产权状况：___________3.销售溢价担保金额及计算方式3.1溢价担保金额：人民币___________元整3.2溢价计算依据：根据房产销售合同中约定的销售价格与实际成交价格之差计算4.溢价支付及返还条款4.1溢价支付时间：自房产购买方实际支付购房款之日起___________个工作日内4.2溢价支付方式：___________4.3溢价返还条件：房产购买方按照合同约定完成购房手续并取得房产产权4.4溢价返还时间：自房产购买方完成购房手续并取得房产产权之日起___________个工作日内5.溢价担保期限5.1溢价担保期限：自合同签订之日起___________个月6.违约责任6.1房产销售方违约责任6.1.1若房产销售方未按约定支付溢价，应向房产购买方支付___________的违约金6.1.2若房产销售方提供的房产信息与实际不符，导致房产购买方遭受损失的，房产销售方应承担相应的赔偿责任6.2房产购买方违约责任6.2.1若房产购买方未按约定支付溢价，应向房产销售方支付___________的违约金6.2.2若房产购买方未能按照合同约定完成购房手续，导致房产销售方遭受损失的，房产购买方应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效条件8.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房产销售方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。8.2.2房产购买方应保证资金来源合法，具备支付购房款的能力。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同的任何变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，任何一方如违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及溢价担保金等相关事宜。10.合同履行及监督10.1合同履行义务10.1.1房产销售方应按照合同约定的时间、方式将房产交付给房产购买方。10.1.2房产购买方应按照合同约定的时间、方式支付溢价担保金。10.2合同履行监督10.2.1双方应设立专门的监督机构或人员，对合同履行情况进行监督。10.2.2监督机构或人员应定期向双方报告合同履行情况。11.合同附件11.1附件一：房产销售合同11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：溢价担保金支付凭证12.合同签署日期12.1本合同一式___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式___________份，双方各执___________份，其余___________份由___________保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为协助甲乙双方完成房产交易而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的范围内，且其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。3.2第三方责任限额应由甲乙双方在服务协议中明确约定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.1.3第三方有权在服务协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，公正、客观地提供专业服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应避免对甲乙双方之间的关系产生不利影响。5.3第三方在服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合