2024全新房地产项目履约保证金与预售款监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产项目履约保证金与预售款监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件及流程3.4逾期支付保证金的责任4.预售款监管4.1预售款监管账户开设4.2预售款监管账户管理4.3预售款支付及使用4.4预售款监管期限4.5预售款监管账户资金变动通知5.合同履行5.1履约义务5.2履约期限5.3履约方式5.4履约验收6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权归属10.3通知与送达10.4合同附件11.合同签订11.1签字盖章11.2合同生效日期12.合同附件12.1项目基本情况表12.2保证金支付凭证12.3预售款监管账户开户证明12.4其他相关文件13.合同附件13.1履约保证金合同13.2预售款监管合同13.3其他相关合同14.合同份数14.1合同份数约定14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________房地产开发有限公司乙方：__________购房者1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.项目基本信息2.1项目名称__________住宅小区2.2项目地点__________市__________区__________路__________号2.3项目规模总建筑面积：__________平方米，住宅楼栋数：__________栋2.4项目类型普通住宅3.履约保证金3.1保证金金额人民币__________万元整3.2保证金支付方式乙方应于合同签订之日起__________日内，将保证金一次性支付至甲方指定账户。3.3保证金退还条件及流程3.3.1乙方按照合同约定完成全部付款义务，且项目竣工验收合格后，甲方应在__________日内退还乙方保证金。3.3.2乙方未按照合同约定支付款项或违反合同约定的，甲方有权扣除相应保证金。3.3.3保证金退还应通过__________方式进行，乙方应在收到甲方退还通知之日起__________日内办理退还手续。3.4逾期支付保证金的责任乙方逾期支付保证金的，每日应向甲方支付__________的违约金。4.预售款监管4.1预售款监管账户开设甲方应在合同签订之日起__________日内，开设预售款监管账户，并向乙方提供监管账户信息。4.2预售款监管账户管理4.2.1甲方对预售款监管账户进行专款专用管理，未经乙方同意，不得挪用或提取监管账户资金。4.2.2乙方有权查询预售款监管账户的余额和资金使用情况。4.3预售款支付及使用4.3.1乙方支付房款时，应将款项支付至预售款监管账户。4.3.2甲方在收到预售款后，应根据合同约定和工程进度，将资金用于项目建设。4.4预售款监管期限预售款监管期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.5预售款监管账户资金变动通知甲方应在预售款监管账户资金发生变动时，及时通知乙方。5.合同履行5.1履约义务5.1.1甲方应按照合同约定，按时完成项目建设，确保项目质量。5.1.2乙方应按照合同约定，按时足额支付房款。5.2履约期限甲方应于合同约定的期限内完成项目建设，乙方应于合同约定的期限内支付房款。5.3履约方式5.3.1甲方通过工程进度报告、竣工验收报告等方式，向乙方证明其履行合同义务。5.3.2乙方通过银行转账、现金等方式，向甲方支付房款。5.4履约验收项目竣工验收合格后，乙方应按照合同约定进行验收。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同。6.2合同变更程序6.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.3合同解除条件6.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。6.4合同解除程序6.4.1乙方应书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.4.2甲方应在接到乙方解除合同通知之日起__________日内，按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁规则的规定进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目竣工验收合格，乙方取得房屋所有权证书。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。10.其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同中涉及的甲方项目图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。10.3通知与送达10.3.1双方应以书面形式相互通知。10.3.2通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，自送达对方之日起生效。10.4合同附件项目基本情况表保证金支付凭证预售款监管账户开户证明其他相关文件11.合同签订11.1签字盖章本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1项目基本情况表12.2保证金支付凭证12.3预售款监管账户开户证明12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同份数约定本合同一式__________份。13.2合同保管及送达双方应妥善保管合同文本，并按照约定及时送达对方。14.合同解除14.1合同解除情形14.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。14.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。14.2.2对方应在接到解除合同通知之日起__________日内作出答复。14.2.3如对方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。仲裁机构评估机构监理机构法律服务机构银行或其他金融机构其他经双方认可的第三方2.第三方介入条件双方同意合同约定或法律规定第三方具备相应的资质和能力3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：误工费损失赔偿违约金3.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定或法律规定，独立行使职权。收取合理的服务费用。获得合同履行过程中的必要信息。4.2第三方义务：严格按照合同约定或法律规定履行职责。保证其提供的服务的质量和客观性。对合同履行过程中的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督。第三方应按照甲方的要求提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益。第三方应按照乙方的要求提供相关服务。5.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应按照合同约定，与其他相关方协调解决问题。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：双方协商一致，确定第三方介入事宜。签订第三方介入协议，明确第三方权利义务。第三方根据协议履行职责。第三方履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由合同约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费用差旅费用其他合理费用7.3第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议终止第三方介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.2第三方介入过程中产生的问题，甲乙双方应根据合同约定或法律规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况表详细要求：包含项目名称、地点、规模、类型、开发周期、配套设施等信息。说明：该附件用于双方了解项目的基本情况，为合同履行提供基础信息。2.保证金支付凭证详细要求：包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：该附件作为保证金支付的有效凭证，用于证明乙方已履行支付保证金义务。3.预售款监管账户开户证明详细要求：包含监管账户名称、账号、开户行等信息。说明：该附件用于证明预售款监管账户已开设，确保预售款专款专用。4.仲裁协议详细要求：包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等信息。说明：该附件作为双方发生争议时提交仲裁的协议，明确仲裁的规则和程序。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利、义务、费用等信息。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.项目竣工验收报告详细要求：包含项目验收日期、验收结果、验收意见等信息。说明：该附件用于证明项目已按照合同约定完成建设，符合验收标准。7.房屋所有权证书详细要求：包含房屋所有权人信息、房屋基本信息等。说明：该附件用于证明乙方已取得房屋所有权，合同履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定完成项目建设。1.2未按合同约定支付工程款。1.3未按合同约定提供质量保证。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付房款。2.2未按合同约定配合甲方完成项目验收。2.3未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定完成项目建设，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.2甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金。乙方违约责任：2.3乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。2.4乙方未按合同约定配合甲方完成项目验收，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：3.1甲方未按合同约定在规定期限内完成项目建设，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方违约示例：3.2乙方未按合同约定在规定期限内支付房款，甲方有权扣除相应违约金，并有权解除合同。全文完。2024全新房地产项目履约保证金与预售款监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设进度3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金缴纳方式3.4保证金退还条件3.5保证金退还程序4.预售款监管4.1预售款监管账户4.2预售款监管期限4.3预售款监管方式4.4预售款使用条件4.5预售款使用程序5.保证金及预售款监管责任5.1保证金监管责任5.2预售款监管责任6.违约责任6.1保证金违约责任6.2预售款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同解释11.合同附件11.1项目协议11.2保证金缴纳证明11.3预售款监管协议12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建设工程有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.项目基本情况2.1项目名称本项目名称为“花园”。2.2项目地址项目地址位于省市区路号。2.3项目规模项目总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为2万平方米。2.4项目类型本项目为住宅及商业综合体。2.5项目建设进度本项目计划于2024年6月1日开工，2027年6月30日竣工。3.履约保证金3.1保证金金额甲方应向乙方支付履约保证金人民币100万元。3.2保证金缴纳时间甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方缴纳履约保证金。3.3保证金缴纳方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户缴纳履约保证金。3.4保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完各项义务；（2）合同因不可抗力原因解除，且乙方无过错。3.5保证金退还程序乙方在合同解除或履行完毕后，应向甲方出具退还保证金的书面通知，甲方应在收到通知后5个工作日内，将履约保证金退还至甲方指定账户。4.预售款监管4.1预售款监管账户本项目预售款应存入由甲方指定的监管银行开设的专用监管账户。4.2预售款监管期限预售款监管期限自本项目预售许可证核发之日起至项目竣工交付之日止。4.3预售款监管方式预售款监管方式为专款专用，未经甲方书面同意，乙方不得挪用或提取监管账户内的资金。4.4预售款使用条件预售款的使用仅限于本项目建设所需的合法用途，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。4.5预售款使用程序乙方使用预售款时，应向甲方提交使用申请，经甲方审核同意后方可使用。5.保证金及预售款监管责任5.1保证金监管责任甲方应负责保证金的监管，确保保证金安全，不得挪用或侵占。5.2预售款监管责任乙方应负责预售款的监管，确保预售款专款专用，不得挪用或侵占。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决方式的相关规定执行。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。甲方应退还乙方已缴纳的履约保证金；乙方应退还甲方已收受的预售款；双方应结算已发生的费用和损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同因解除而终止；合同因不可抗力而终止；合同履行完毕。10.其他约定10.1合同附件项目协议；保证金缴纳证明；预售款监管协议。10.2通知送达（1）双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的注册地址或双方约定的其他地址。（2）通知自送达之日起生效。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。11.合同附件11.1项目协议项目协议应详细列明项目的基本情况、建设内容、双方的权利和义务等。11.2保证金缴纳证明保证金缴纳证明应由乙方出具，证明甲方已按照约定缴纳了履约保证金。11.3预售款监管协议预售款监管协议应由甲方与监管银行签订，明确预售款监管的具体条款。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.2签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1正本份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本份数根据实际需要制作，副本不具有法律效力。14.合同备案与登记本合同签订后，双方应按照相关规定向相关政府部门备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方一致同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的透明度和专业性，确保项目质量和安全。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由合同履行过程中需要专业意见或技术支持；需要第三方进行监督、监理或审计；需要第三方提供担保或保险服务；双方协商一致认为有必要引入第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事由、职责、权利和责任进行协商，并形成书面协议；（2）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并取得同意；（3）第三方介入后，其权利和义务应按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过甲方为该项目投入的总金额的一定比例。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定对甲乙双方的履约情况进行监督、检查和审计；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量和进度；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定，第三方应向甲方提供相应的服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定，第三方应向乙方提供相应的服务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方共同与第三方签订的协议约定，第三方应同时向甲乙双方提供相应的服务，并承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止事由合同履行完毕；第三方无法履行合同约定的职责；双方协商一致。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作；（3）终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目协议详细要求和说明：项目协议应包括项目的详细描述、双方的权利和义务、项目进度安排、项目变更管理等内容。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。