备案购买房合同范例

备案购买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），甲方收到定金后，视为本合同生效。

（2）甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（3）甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（4）甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（5）甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（6）甲方应于__________年__________月__________日前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，甲方应签署《房屋验收确认书》。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给甲方。

4.2甲方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，自行承担房屋过户涉及的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3甲方未按约定时间支付房屋价款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋信息确认表；

（2）房屋买卖合同附件二：付款计划表；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋验收确认书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方购买乙方（以下简称“乙方”）房屋事宜，与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为甲方代理人，有权代表甲方与乙方进行房屋买卖相关事宜的洽谈、签约、支付款项等行为。

2.2第三方有权了解房屋的真实情况，对房屋质量、权属等进行调查核实。

2.3第三方有权根据甲方指示，对房屋价格、付款方式、交付时间等进行调整。

2.4第三方有权在甲方授权范围内，决定是否签订本合同及合同的修改。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有本合同项下的全部权益，包括但不限于房屋所有权、居住权等。

3.2甲方应按时支付房屋价款，并承担房屋过户涉及的税费。

3.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。

3.4甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、房屋质量检测报告等。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

4.2乙方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应按照约定时间交付房屋，并配合甲方办理房屋过户手续。

4.4乙方有权要求甲方按照约定支付房屋价款。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方未按约定时间支付房屋价款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

5.4乙方不得擅自改变房屋用途，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.5乙方不得擅自出售、抵押或转让房屋，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋信息确认表；

（2）房屋买卖合同附件二：付款计划表；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋验收确认书。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，提高交易效率，降低交易风险。

8.2第三方作为专业机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供专业的法律、财务等咨询服务。

九、甲方为主导的目的与意义

9.1甲方作为本合同的主导方，享有合同项下的全部权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

9.2甲方通过委托第三方，实现自身权益的最大化，降低交易成本，提高交易效率。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方出售房屋事宜，与甲方（以下简称“甲方”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋权属：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为乙方代理人，有权代表乙方与甲方进行房屋买卖相关事宜的洽谈、签约、收取款项等行为。

2.2第三方有权了解甲方的购买意图和支付能力，确保交易顺利进行。

2.3第三方有权根据乙方指示，决定是否接受甲方的购买条件。

2.4第三方有权在乙方授权范围内，决定是否签订本合同及合同的修改。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有本合同项下的房屋出售所得款项，并有权要求甲方按照合同约定支付。

3.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何争议，并在交易前将房屋相关权属证明文件交付甲方或第三方。

3.3乙方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

3.4乙方应按照约定时间交付房屋，并配合甲方办理房屋过户手续。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应按时支付房屋价款，并承担房屋过户涉及的税费。

4.2甲方有权要求乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、房屋质量检测报告等。

4.3甲方有权在乙方授权范围内，对房屋价格、付款方式、交付时间等进行调整。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付房屋价款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

5.4乙方不得擅自改变房屋用途，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.5乙方不得擅自出售、抵押或转让房屋，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同附件一：房屋信息确认表；

（2）房屋买卖合同附件二：付款计划表；

（3）房屋买卖合同附件三：房屋验收确认书。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为房屋所有者，享有合同项下的房屋出售所得款项，乙方通过委托第三方，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益。

8.2乙方通过第三方介入，可以借助其专业能力和资源，提高交易效率，降低交易风险。

九、弱化甲方为主