2024年度城市核心地段二手房三方买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房三方买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋具体位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3中介方信息1.3.1中介机构名称：________1.3.2中介机构负责人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2产权性质：________2.1.3产权证登记时间：________2.2房屋具体位置2.2.1所在区域：________2.2.2详细地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民币，支付时间：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付时间：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：________4.1.2网签费：________4.1.3其他税费：________4.2税费计算方式4.2.1契税计算：________4.2.2网签费计算：________4.2.3其他税费计算：________4.3税费承担方4.3.1出卖人承担：________4.3.2买受人承担：________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2交付条件5.2.1房屋必须具备入住条件5.2.2房屋产权清晰无争议5.3验收标准5.3.1验收标准参照《商品房买卖合同》中的约定5.4验收时间5.4.1验收时间：________6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.1.1出卖人提供房屋产权证、身份证等过户所需材料6.1.2买受人提供身份证、购房合同等过户所需材料6.2过户费用6.2.1过户费用：________6.3费用承担6.3.1出卖人承担：________6.3.2买受人承担：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2争议解决机构联系方式：________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2房屋交付并完成过户手续后合同终止9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签订补充协议10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋产权证明文件10.3.2合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3.3合同附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间：________11.2签署地点11.2.1合同签署地点：________11.3签署代表11.3.1出卖方代表：________11.3.2买受方代表：________11.3.3中介方代表：________12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由双方各自妥善保管12.2.2合同如有遗失，由遗失方承担相应责任13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证13.1.2不动产权登记证明13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.2.1契税缴纳凭证13.2.2网签费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件13.3.1贷款合同13.3.2付款凭证14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房屋产权证14.1.2不动产权登记证明14.2附件二清单14.2.1契税缴纳凭证14.2.2网签费缴纳凭证14.3附件三清单14.3.1贷款合同14.3.2付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业意见、进行评估、调解争议、监管执行等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方共同邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请后，应在规定时间内与合同双方签订合作协议。15.3.3第三方介入后的工作范围、费用及期限应在合作协议中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的合同履行受阻或损害，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在合作协议中约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、介入范围及合同双方的风险承受能力等因素确定。16.2.2第三方责任限额应不低于合同交易金额的一定比例，如10%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在合作协议中享有的权利包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服务费用；17.1.1.2获得合同双方提供的必要信息；17.1.1.3依据合同约定独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方受甲方委托，执行合同约定的职责。18.1.2第三方对甲方的责任限于其在合作协议中约定的范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方受乙方委托，执行合同约定的职责。18.2.2第三方对乙方的责任限于其在合作协议中约定的范围。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方在介入过程中，如需中介方协助，应与中介方另行协商。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变。19.1.2第三方介入期间，合同双方的履约行为应受第三方的监督。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入期间，如发生争议，应由第三方进行调解。19.2.2如第三方调解无效，争议解决方式按原合同约定执行。19.3第三方介入后的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用由合同双方按合作协议约定承担。19.3.2如第三方介入导致合同履行受阻或损害，责任方应承担相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、印花税等交易税费缴纳的正式凭证。说明：附件二用于证明交易过程中已缴纳相关税费，避免后续税费纠纷。3.贷款合同要求：如涉及贷款，提供贷款合同及相关附件。说明：附件三用于证明贷款事宜，明确贷款金额、利率、还款方式等。4.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件三用于证明已按合同约定支付款项，确保交易的顺利进行。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，记录房屋验收过程中的问题及处理情况。说明：附件四用于证明房屋验收合格，确保房屋交付符合合同约定。6.合同变更协议要求：如合同内容需变更，提供双方签字盖章的变更协议。说明：附件五用于证明合同变更的合法性，确保变更后的合同内容合法有效。7.争议解决协议要求：如发生争议，提供双方签字盖章的争议解决协议。说明：附件六用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间支付房款；1.2提供虚假房屋信息；1.3拖欠物业费、水电费等；乙方违约：2.1未按约定时间交付房屋；2.2提供虚假产权信息；2.3逾期支付房款。2.责任认定标准：违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。违约金：根据违约行为和损失程度，按合同约定的比例或金额支付违约金。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间支付房款，导致交易延迟。根据合同约定，甲方应支付违约金10000元。乙方违约示例：乙方未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住。根据合同约定，乙方应支付违约金5000元。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方买卖合同范本1交易双方信息1.1买卖双方基本信息1.2中介方信息2交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.2产权登记手续4.3产权过户税费5房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及格式要求11其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同解释12合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13合同份数13.1合同份数要求13.2合同保管14合同生效日期本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2中介方信息1.2.1中介机构名称：全称1.2.2中介人员姓名：全称1.2.3中介人员联系方式：电话、邮箱第二条交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：具体街道、门牌号2.1.2房屋建筑面积：平方米2.1.3房屋户型：几室几厅2.1.4房屋结构：砖混结构/框架结构等2.1.5房屋建成年代：年份2.1.6房屋装修状况：简装/精装等2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋土地使用权证号2.3房屋配套设施2.3.1家具家电：具体清单及新旧程度2.3.2公共配套设施：电梯、停车位、绿化等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币大写、小写3.2支付方式：现金、转账、支票等3.3付款时间及节点3.3.1首付款：人民币大写、小写，支付时间及比例3.3.2尾款：人民币大写、小写，支付时间及比例第四条房屋产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1卖方应办理房屋产权过户手续4.1.2买方应配合办理房屋产权过户手续4.2产权登记手续4.2.1买方应申请房屋产权登记4.2.2卖方应协助买方办理房屋产权登记4.3产权过户税费4.3.1卖方负责支付交易过程中产生的相关税费4.3.2买方应按时缴纳房屋产权登记税费第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：具体日期5.2房屋验收标准：参照国家标准及房屋买卖合同约定5.3验收争议解决5.3.1买方在房屋交付后七日内对房屋进行验收5.3.2如有争议，双方应协商解决；协商不成，可申请仲裁或提起诉讼第六条违约责任6.1违约行为6.1.1买方逾期付款6.1.2卖方逾期交付房屋6.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行6.2违约责任承担6.2.1逾期付款：每日按交易价格的千分之五支付违约金6.2.2逾期交付房屋：每日按交易价格的千分之五支付违约金6.2.3其他违约行为：根据违约程度及损失情况，由违约方承担相应责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金最高不得超过交易价格的百分之十6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：具体名称及地址7.2.2人民法院：具体法院名称及地址7.3争议解决程序7.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及程序进行第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方单方解除合同：如一方未按合同约定履行付款义务或交付房屋，另一方有权解除合同8.1.2不可抗力导致合同无法履行：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，合同可解除8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不予支付8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1买卖双方、中介方在合同上签字或盖章9.1.2合同内容符合法律法规规定9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋土地使用权证复印件10.1.3房屋买卖合同复印件10.1.4其他相关文件10.2附件内容及格式要求10.2.1附件内容应真实、完整、清晰10.2.2附件格式应符合国家相关法律法规及行业规范第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1买卖双方、中介方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准第十二条合同签署12.1签署时间：具体日期12.2签署地点：具体地点12.3签署人员12.3.1卖方代表：姓名、职务12.3.2买方代表：姓名、职务12.3.3中介方代表：姓名、职务第十三条合同份数13.1合同份数要求：买卖双方、中介方各执一份正本，其他相关人员各执一份副本13.2合同保管13.2.1合同正本由卖方保管13.2.2合同副本由买方、中介方及其他相关人员分别保管第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕或合同解除之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责与权限2.1.1评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.2鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定，提供鉴定报告。2.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行。2.1.4律师事务所：提供法律服务，协助合同签订和履行。2.1.5会计师事务所：提供财务审计服务，确保交易资金安全。2.2第三方的权限包括但不限于：2.2.1接收合同相关文件和信息。2.2.2对合同履行情况进行监督。2.2.3在必要时，提出建议或意见。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同约定及法律法规确定。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额不得低于合同总金额的10%，具体数额由合同双方协商确定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订补充协议。4.2补充协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及合同双方的权利义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的任何违约行为承担责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表合同双方。第六条第三方变更与退出6.1合同双方可协商一致，变更第三方的职责、权限及责任限额。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知合同双方，并协商确定替代第三方。6.3第三方退出合同关系后，合同双方应根据补充协议约定，办理相关手续。第七条第三方介入的合同条款7.1.1第三方介入的具体原因和目的。7.1.2第三方的职责、权限及责任限额。7.1.3第三方介入的程序和方式。7.1.4第三方与其他各方的划分说明。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对合同双方具有约束力。9.2第三方介入后，合同双方应根据补充协议约定，履行各自的义务。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同双方按约定分担。10.2如合同未约定费用分担，由合同双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方签字或盖章。说明：证明买卖双方之间的交易关系。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：作为交易价格确定的依据。5.房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量鉴定结果。说明：作为房屋质量验收的依据。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋内所有家具、家电等配套设施。说明：作为房屋交付验收的依据。7.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明已支付款项。8.产权过户手续费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明已缴纳产权过户税费。9.合同解除协议要求：清晰、完整，加盖双方签字或盖章。说明：证明合同已解除。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期付款责任认定：买方应按合同约定支付款项，逾期支付则每日按交易价格的千分之五支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金。1.2买方拒绝接收房屋责任认定：买方应按合同约定接收房屋，拒绝接收则视为违约。示例：买方拒绝接收房屋，应承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应按合同约定交付房屋，逾期交付则每日按交易价格的千分之五支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金。2.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应提供真实、准确的房屋信息，提供虚假信息则视为违约。示例：卖方提供虚假的房屋产权信息，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、鉴定等任务责任认定：第三方应按合同约定完成评估、鉴定等任务，未按时完成则视为违约。示例：评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应提供真实、准确的报告，提供虚假报告则视为违约。示例：鉴定机构提供虚假的房屋质量鉴定报告，应承担违约责任。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证书信息3.2房地产坐落位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产附属设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.水电气暖等配套设施的交接8.1配套设施清单8.2配套设施交接方式8.3配套设施费用承担9.房屋附属设施的处理9.1附属设施清单9.2附属设施处理方式9.3附属设施费用承担10.交易税费承担10.1税费种类10.2税费承担10.3税费支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同在履行过程中，如遇法律法规的修订，双方应共同遵守新的法律法规规定。第二条双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方：姓名/名称____________________身份证号/营业执照号____________________联系方式：____________________2.2买受方基本信息买受方：姓名/名称____________________身份证号/营业执照号____________________联系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方：姓名/名称____________________联系方式：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产权属证书信息房地产权属证书编号：____________________3.2房地产坐落位置具体地址：____________________3.3房地产面积建筑面积：____________________平方米3.4房地产用途房屋用途：____________________3.5房地产附属设施附属设施：____________________第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋总价款：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋过户登记手续办理完毕后__日内支付。4.3付款时间首付款及尾款支付时间应严格按照本合同约定的付款方式执行。4.4付款条件买受方支付购房款前，应确保资金来源合法、合规。第五条交房条件与时间5.1交房条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋及附属设施无任何拖欠的水、电、暖、燃气等费用。5.2交房时间出卖方应在房屋过户登记手续办理完毕后__日内将房屋交付买受方。5.3交房手续买受方应在收到交房通知后__日内办理房屋交接手续。第六条房屋产权过户6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以当地税务机关规定为准。6.3过户时间房屋产权过户手续应在买受方支付全部购房款后__日内办理完毕。6.4过户责任因出卖方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，出卖方应承担相应的违约责任。第七条产权转移登记7.1登记机构房屋产权转移登记机构为____________________。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买受方承担。7.3登记时间房屋产权转移登记手续应在房屋过户手续办理完毕后__日内办理完毕。7.4登记责任因出卖方原因导致房屋产权转移登记手续无法在约定时间内办理完毕的，出卖方应承担相应的违约责任。第八条水电气暖等配套设施的交接8.1配套设施清单水电气暖等配套设施清单如下：（1）水表读数：____________________；（2）电表读数：____________________；（3）燃气表读数：____________________；（4）供暖表读数：____________________。8.2配套设施交接方式出卖方应在交房时将上述配套设施的读数告知买受方，并由买受方确认无误。8.3配套设施费用承担自交房之日起，水电气暖等配套设施的费用由买受方承担。第九条房屋附属设施的处理9.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）家具：____________________；（2）家电：____________________；（3）装饰装修：____________________。9.2附属设施处理方式出卖方应在交房时将上述附属设施现状告知买受方，并由买受方确认。9.3附属设施费用承担附属设施的费用承担，按照买卖双方协商一致的原则处理。第十条交易税费承担10.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担（1）买受方承担契税；（2）卖方承担个人所得税；（3）印花税由买卖双方各自承担一半。10.3税费支付时间税费应在办理过户手续前支付完毕。第十一条违约责任11.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）买受方未按时支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付每日万分之五的违约金；（2）买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.3违约金计算违约金的计算，以实际损失为基础，根据违约情形和合同约定进行计算。第十二条争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__日通知对方，并说明解除合同的理由。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出卖方、买受方及中介方之外，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、检测机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责应限于其专业领域，为合同的履行提供专业服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1评估机构（1）如需评估机构进行房屋价值评估，评估费用由甲乙双方协商承担。（2）评估机构应独立、公正、客观地出具评估报告。（3）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。2.2检测机构（1）如需检测机构进行房屋质量检测，检测费用由甲乙双方协商承担。（2）检测机构应按照国家标准和行业规范进行检测，确保检测结果准确、可靠。（3）检测报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。2.3担保机构（1）如需担保机构提供担保，担保费用由甲乙双方协商承担。（2）担保机构应按照合同约定履行担保责任。（3）担保合同作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。2.4金融机构（1）如需金融机构提供贷款，贷款条件及利率由甲乙双方与金融机构协商确定。（2）金融机构应按照合同约定提供贷款服务。（3）贷款合同作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）评估机构、检测机构的责任限额，由甲乙双方根据评估、检测项目的性质和风险程度协商确定。（2）担保机构的责任限额，由担保合同约定。（3）金融机构的责任限额，由贷款合同约定。3.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额范围内的赔偿责任，由其自行承担。（2）超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据合同约定分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方第三方在合同履行过程中，应遵守出卖方的指示，并承担相应的责任。4.2第三方与买受方第三方在合同履行过程中，应遵守买受方的指示，并承担相应的责任。4.3第三方与中介方第三方在合同履行过程中，应遵守中介方的协调，并承担相应的责任。4.4第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的合